深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)的租賃合同

第4頁共4頁深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)的租賃合同出?租方(下稱?甲方)：?姓名：性?別：出生?日期：年月?日籍貫：?國(guó)籍：?地址：電?話：職業(yè)?：___?號(hào)碼：承?租方(下稱?乙方)：?姓名：性?別：出生?日期：年月?日籍貫：?國(guó)籍：?地址：電?話：職業(yè)?：___?號(hào)碼：為?調(diào)劑___?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?產(chǎn)使用的余?缺，甲方愿?意將在__?_經(jīng)濟(jì)特區(qū)?的的房產(chǎn)出?租，乙方自?愿承組，雙?方根據(jù)__?_經(jīng)濟(jì)特區(qū)?市有關(guān)房產(chǎn)?管理規(guī)定，?經(jīng)過友好協(xié)?商，簽訂合?同條款如下?：一、甲?方將座落在?___市房?產(chǎn)建筑面積?計(jì)平方尺，?租給乙方作?使用，租期?為年，從年?月日起至年?月日止。?二、乙方需?繳納每月租?金幣房履約?金幣元整，?甲方應(yīng)發(fā)收?據(jù)。合同終?止乙方已交?清租金及其?他費(fèi)用遷出?時(shí)，甲方應(yīng)?將履約金退?回給乙方。?如乙方違約?造成甲方的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方有權(quán)從?履約金中扣?除。四、?乙方依約交?租，而甲方?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?可到___?市公證處申?請(qǐng)證明，則?乙方不負(fù)遲?延責(zé)任。?五、出租房?產(chǎn)的維修、?___、土?地使用費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?;每月管理?費(fèi)、水電等?雜費(fèi)由乙方?支付。六?、租賃期間?，甲乙雙方?都不得借故?解除合同，?如甲方確需?收回自用，?必須提前兩?個(gè)月以書面?通知乙方，?并退回履約?金另補(bǔ)償乙?方遷讓的損?失，補(bǔ)償額?為兩個(gè)月的?租金;如乙?方確有事因?需退房，須?提前兩個(gè)月?以書面通知?甲方，在通?知期間租金?照交，甲方?不退回履約?金。七、?租賃期間，?乙方如對(duì)房?屋和設(shè)施故?意或過失造?成毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。八、乙?方使用房產(chǎn)?時(shí)，不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)及用途?，不得貯存?任何___?、易燃品、?爆炸品等物?。同時(shí)必須?嚴(yán)格遵守_?__法律和?特區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定，遵?守___道?德。乙方?如需裝修人?墻，必須征?得甲方同意?，并經(jīng)物業(yè)?管理部門允?許方能施工?。否則，后?果由乙方負(fù)?責(zé)。裝人墻?的格、窗、?花、電器等?在乙方遷出?時(shí)可一次過?折價(jià)給甲方?，亦可拆回?，但須負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀。?九、租賃?期間，房產(chǎn)?遭到不可抗?拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀滅?，本合同則?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。房屋?發(fā)生重大損?失或傾倒危?險(xiǎn)而甲方又?不修繕，乙?方可提出退?房或代甲方?修繕，并以?修繕費(fèi)用抵?銷租金。?十、在租賃?期間，乙方?不按時(shí)交租?，甲方應(yīng)及?時(shí)發(fā)掛號(hào)催?租通知書，?如拖欠租金?達(dá)一個(gè)月，?或欠交管理?費(fèi)、水電等?費(fèi)達(dá)兩個(gè)月?為乙方違約?，合同因違?約而告終止?，甲方應(yīng)持?催租通知書?及有關(guān)函件?到公證處申?請(qǐng)辦理合同?違約終止手?續(xù)。十一?、因乙方違?約而合同終?止，則甲方?有權(quán)單方收?回房產(chǎn)。甲?方在收房時(shí)?應(yīng)憑公證處?發(fā)給的因違?約終止合同?的證明，通?知大廈管理?處。如乙?方不交回租?賃房產(chǎn)的鎖?匙，甲方有?權(quán)會(huì)同大廈?管理處人員?作證進(jìn)入自?己的房產(chǎn)內(nèi)?，將乙方存?放在房?jī)?nèi)的?物品清點(diǎn)拍?賣，并用以?抵償欠租和?其他有關(guān)費(fèi)?用，若有余?則應(yīng)交回給?乙方。乙?方表示保證?履行合同規(guī)?定，如有違?約，完全自?愿接受甲方?作出的上述?處理。同時(shí)?保證絕不會(huì)?提出任何異?議。十二?、甲方將乙?方存放在租?房?jī)?nèi)的物品?拍賣所得仍?不能抵償租?金、管理費(fèi)?和有關(guān)費(fèi)用?時(shí)，該等款?項(xiàng)應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)交清，?而甲方有權(quán)?向乙方繼續(xù)?追索至清償?為止。十?三、租賃合?同期滿或解?除，乙方必?須依時(shí)遷出?并將家私雜?物全部搬走?。若遷出后?五天內(nèi)仍留?下箱柜等物?不搬清，則?作為放棄權(quán)?利論，由甲?方全權(quán)處理?，報(bào)請(qǐng)物業(yè)?管理部門派?員到場(chǎng)作證?，乙方不得?有任何異議?。十四、?合同期滿，?如甲方的房?產(chǎn)繼續(xù)出租?或出賣，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。十五?、本合同用?鋼筆填寫的?文字與打印?的文字效力?同等，自雙?方簽訂并經(jīng)?___市公?證處公證之?日起生效。?十六、本?合同如發(fā)生?糾紛，甲乙?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決，不能解?決時(shí)即提請(qǐng)?___市中?級(jí)人民法院?裁決。十?七、本合同?共頁為一式?三