深圳市二手房買賣合同

第4頁共4頁深圳市二手房買賣合同深()房?現(xiàn)買字()?第___號?特別提示?為更好地?維護買賣雙?方合法權(quán)益?，請買賣雙?方在簽約前?認真閱讀以?下內(nèi)容：?1.本合同?文本由“_?__市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對合?同條款進行?修改、補充?，但修改、?補充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定。?2.在簽訂?本合同之前?，買賣雙方?當(dāng)事人可要?求對方出示?___明、?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等有?關(guān)證明文件?，并認真審?閱合同內(nèi)容?，仔細確認?其中的選擇?性、補充性?、修改性內(nèi)?容。對合同?條款有疑問?時，可向法?律人士咨詢?。3.買?方在簽訂本?合同前，應(yīng)?當(dāng)對本合同?所涉房地產(chǎn)?進行實地考?察。對房地?產(chǎn)周圍的環(huán)?境、交通、?學(xué)校及附著?于該房地產(chǎn)?之上的學(xué)位?、戶口等情?況進行充分?了解。賣方?有義務(wù)如實?提供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、租?賃情況、戶?口等有可能?影響交易的?真實信息。?4.為保?證交易資金?安全，建議?買賣雙方通?過銀行第三?方托管方式?進行資金監(jiān)?管，并以協(xié)?議方式明確?約定資金監(jiān)?管帳戶及資?金交付條件?等相關(guān)事宜?。5.本?合同生效后?，未被修改?的文本印刷?文字及空格?處填寫的有?效文字與符?號均視為買?賣雙方合意?的內(nèi)容。合?同附件及補?充協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共同?簽訂后與合?同正文具有?同等法律效?力。6.?買方需按揭?購房時，應(yīng)?事先全面了?解辦理按揭?貸款所應(yīng)具?備的條件和?應(yīng)提交的資?料。7.?本合同簽訂?不等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只有?經(jīng)過房地產(chǎn)?登記機關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記，?產(chǎn)權(quán)過戶才?算完成。合?同簽訂到產(chǎn)?權(quán)過戶，有?一個時間過?程，期間可?能會出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封等?特殊情況，?因此請買賣?雙方務(wù)必注?意交易風(fēng)險?。當(dāng)事人?基本信息：?賣方：_?__姓名?：___國?籍/地區(qū)：?____?__/護照?號碼：__?_聯(lián)系電話?：___?通訊地址：?_____?_公司或?機構(gòu)名稱：?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：___所?占份額：_?__通訊?地址：__?____：?___法?定代表人：?___聯(lián)系?電話：__?____?/護照號碼?：___?代理人：_?__聯(lián)系電?話：___?___/?護照號碼：?___通?訊地址：_?_____?：___?共有權(quán)人：?___姓名?：___?國籍/地區(qū)?：___聯(lián)?系電話：_?____?_/護照號?碼：___?通訊地址?：____?__：__?_所占份?額：___?公司或機?構(gòu)名稱：_?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___所占?份額：__?_通訊地?址：___?___：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：___?___/?護照號碼：?___買?方：___?姓名：_?__國籍/?地區(qū)：__?____?/護照號碼?：___政?編碼：__?_通訊地?址：___?聯(lián)系電話：?___所?占份額：_?__公司?或機構(gòu)名稱?：___?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?所占份額：?___通?訊地址：_?_____?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?____?_/護照號?碼：___?代理人：?___聯(lián)系?電話：__?____?/護照號碼?：___?通訊地址：?_____?_：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?經(jīng)濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條轉(zhuǎn)讓標的?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?：___。?房地產(chǎn)證?號為：__?_。房地產(chǎn)?用途為：_?__。登?記建筑面積?為：___?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?年___月?___日至?___年(?月___日?止。該房地?產(chǎn)于___?年___月?竣工。目?前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公?司為___?，物業(yè)管理?服務(wù)費為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?_佰___?拾___元?___角_?__分(小?寫：___?元)。第?二條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?1.該房?地產(chǎn)沒有租?約;2.?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件[租?賃編號：_?__，月租?金___元?整(小寫_?__)，租?期自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日]。賣?方須于簽署?《___市?二手房買賣?合同》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購?買權(quán)之書面?證明，否則?視為賣方違?約。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致按下述第?種方式處置?租賃合同(?只能選擇其?中一種)：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金/保?證金及預(yù)交?租金(若有?