標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本（4篇）

第14頁共14頁標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本?買方:__?_(簡稱乙?方)___?號碼:__?_地址:?___根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房地?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?合同標(biāo)的:?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?__省__?_市___?區(qū)___擁?有的房地產(chǎn)?(住宅)，?該房地產(chǎn)建?筑面積為_?__平方米?。第二條?上述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交易?價格為:單?價:人民幣?___元/?平方米，總?價:人民幣?___元整?(大寫:_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)第三?條付款時間?與辦法:?(一)甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?_元整，作?為購房定金?。并約定在?本合同簽訂?之日起__?_日內(nèi)支付?首付款(含?定金)人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?(二)甲?方應(yīng)于拿到?房產(chǎn)證之日?起__天內(nèi)?和乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦完?當(dāng)日將__?_等費(fèi)用結(jié)?清。(三?)稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，一切交?易稅費(fèi)由_?__方承擔(dān)?。第四條?交房:第?五條違約責(zé)?任:甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約二手房居?間合同范本?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?日內(nèi)將乙方?的已付款(?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約二?手房買賣協(xié)?議范本，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第五條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人。2?.乙方是_?__共__?_人。第?六條、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各一份。?第七條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?:在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?八條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第九條?、本房屋產(chǎn)?權(quán)過戶只能?是甲方和乙?方之間過戶?，否則乙方?將另加__?_萬元的費(fèi)?用給甲方，?即總房款為?___萬元?。第九條?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?:___?___出?賣方(甲方?)___(?手印)__?_號碼:_?__地址?:___郵?編:___?電話:_?__;購?買方(乙方?)___(?手印)__?_號碼:_?__地址?:___郵?編:___?電話:_?__鑒證?日期:__?_年__月?__日標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本（二）?出賣人(以?下簡稱甲方?):___?法定代表?人:___?聯(lián)系電話:?___注?冊地址:_?__:__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼:_?__開戶?行:___?帳號:__?_委托代?理人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?):___?法定代表?人:___?聯(lián)系電話:?___注?冊地址:_?__:__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼:_?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書編?號:___?開戶行:?___帳號?:___?買受人(以?下簡稱乙方?):___?國籍/法?定代表人:?___(護(hù)?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼:?___地?址:___?:___?聯(lián)系電話:?___委?托代理人:?___國?籍/法定代?表人:__?_(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼:__?地址:_?__:__?_聯(lián)系電?話:___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?:第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號:__商?品房座落:?___區(qū)、?縣_路、道?、街___?。設(shè)計用途?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?_，建筑層?數(shù)為___?層。建筑面?積___平?方米，其中?:套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部分分?jǐn)?建筑面積_?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為:__?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?年，自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。?第二條商品?房價款商?品房銷售按?建筑面積計?算，每平方?米價格為_?_元(幣種?:__)，?價款為__?_元，計_?__(大寫?)。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?_年__月?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第__種方?式處理:?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?:1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任:?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的萬分之_?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在___日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?:1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?___%(?包括±__?_%)的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過±?___%的?，雙方約定?如下:第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?:1、上?水___。?2、下水?___。?3、供電_?__。4?、燃?xì)?氣?源種類)_?__。5?、暖氣__?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價款?的__%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局(見附?件四)。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案?確定之日起?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房價?款的__%?向乙方支付?違約金。?第十一條商?品房交接?商品房交付?時，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《_?__市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?___市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第__種方?式處理:?1、向__?____申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同(見附?件五)。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方:?乙方:年?月日年月日?委托代理?人:委托代?理人:標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本（三）?甲方——賣?方乙方——?買方關(guān)于?乙方向甲方?購___宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下:?一甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于某?市/區(qū)——?的房屋(房?屋所有權(quán)證?編號:__?_，建筑面?積___方?米)以人民?幣——仟—?—佰——拾?——萬——?仟——佰—?—拾——元?整(￥——?_)出售給?乙方。乙方?愿意以上述?價格向甲方?認(rèn)購該房。?二,甲方?承諾:1?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2保證對出?售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。3保證?該出售房屋?未予出租。?4自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人。5?按照前述業(yè)?務(wù)的需要,?及時簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時,應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三乙方承諾?:1保證?按要求付清?房費(fèi)，予以?貸款清還等?。2按國?家要求不改?變房屋的結(jié)?構(gòu)。3按?照前述業(yè)務(wù)?需要,及時?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?,并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦理房?屋過戶時,?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四違?約責(zé)任1?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2乙方違?約，沒有向?甲方購買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。五協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭議?的解決適用?___法律?。六協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?七協(xié)議壹式?兩份，雙方?各執(zhí)壹份。?甲方:?乙方:注?明日期標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本（四）?出賣人(甲?方):買?受人(乙方?):根據(jù)?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙方?【未通過經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?介紹】【通?過公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人:，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號:】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡稱?房地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具體?狀況如下:?(一)甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號為:，?(二)房?地產(chǎn)座落:?(部位:)?。房屋類型?:;結(jié)構(gòu):?;(三)?房屋建筑面?積:平方米?，另有地下?附屬面積平?方米。該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】:平方?米。(四?)房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至范圍(?附件一);?(五)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國有】【_?__所有】?;國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【轉(zhuǎn)讓?】方式獲得?。(六)?隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?(非房屋附?屬設(shè)備)及?裝飾情況見?附件二。?(七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?(包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系)見附件?五。甲方?保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為(人民幣?)為元，(?大寫):元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲、乙雙?方在付款協(xié)?議(附件三?)中約定明?確。乙方交?付房價款后?，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?(一)該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從年月日?起至年月日?止。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。(二?)按照__?_法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?年月日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】【】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價值元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在年月?日之前，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托乙方】【?委托】向房?地產(chǎn)交易中?心申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記處?準(zhǔn)予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時提供?相關(guān)材料的?，乙方按本?合同第十條?追究甲方的?違約責(zé)任。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?后，甲乙雙?方或其中一?方均有權(quán)向?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理預(yù)?告登記。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲乙雙方?同意按下列?第款內(nèi)容辦?理。(一?)每預(yù)期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(二)乙方?逾期未付款?，甲方應(yīng)書?面催告乙方?，自收到甲?方書面催告?之日起的日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違