工程投資與計(jì)價(jià)規(guī)范

工程投資與計(jì)價(jià)規(guī)范第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成第三節(jié)江蘇省安裝工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)投資1.設(shè)備及工器具購置費(fèi)(1)設(shè)備購置費(fèi)(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.建筑安裝工程(1)直接費(fèi)(2)間接費(fèi)(3)利潤(4)稅金3.工程建設(shè)其他費(fèi)用(1)土地使用費(fèi)(2)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用(3)與未來企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用4.預(yù)備費(fèi)(1)基本預(yù)備費(fèi)(2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5.建設(shè)期利息6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)指為工程項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備的出廠價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。價(jià)格計(jì)算有成本計(jì)算估價(jià)法、定額估價(jià)法等。第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)指抵達(dá)買方邊境港口且交完關(guān)稅以后的價(jià)格進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+進(jìn)口設(shè)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。一般來講，沿海和交通便利的地區(qū)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率相對低一些；內(nèi)地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些。第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成工器具購置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具的購置費(fèi)用一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、土石方工程費(fèi)；各類房屋建筑及附屬于室內(nèi)的供水、供熱、電氣、通風(fēng)空調(diào)、弱電、電梯等設(shè)備及管線工程費(fèi)；各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、水塔、管架、圍墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費(fèi)；廠外道路、碼頭等工程費(fèi)安裝工程費(fèi)指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項(xiàng)工程中需要安裝的工藝、電氣、供熱、制冷等設(shè)備及裝置安裝工程費(fèi)；各種工藝、管道安裝及襯里、防腐、保溫等工程費(fèi)；供電、通信等管線的安裝工程費(fèi)第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用辦公及生活家具購置費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成土地使用費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)指通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《土地管理法》支付的費(fèi)用，內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)和房屋、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；征地動遷費(fèi)等土地使用權(quán)出讓金指通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程所需的費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用辦公及生活家具購置費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)；生產(chǎn)單位提前施工、調(diào)試等費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)期利息借款要求和條件計(jì)算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。為了簡化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅國家為了控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個(gè)檔次。目前此項(xiàng)稅已暫停征收。鋪底流動資金指經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動資金。一般按流動資金的30％計(jì)算。第三章定義工程量清單就是表現(xiàn)建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單表現(xiàn)形式分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其它項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量第三章一、工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單表3-1分部分項(xiàng)工程量清單第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)暫估價(jià)合計(jì)第三章措施項(xiàng)目清單單價(jià)措施項(xiàng)目清單表3-2單價(jià)措施項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)備注11安全文明施工1.1基本費(fèi)1.2增加費(fèi)21夜間施工31非夜間施工照明41冬雨季施工51已完工程及設(shè)備保護(hù)61臨時(shí)設(shè)施71趕工措施81工程按質(zhì)論價(jià)91住宅分戶驗(yàn)收合計(jì)第三章總價(jià)措施項(xiàng)目清單表3-3總價(jià)措施項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號項(xiàng)目名稱合價(jià)1招標(biāo)人部分預(yù)留金材料購置費(fèi)2招標(biāo)人部分中承包服務(wù)費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)第三章其他項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號名稱計(jì)量單位數(shù)量金額綜合單價(jià)合價(jià)1人工工日2材料3機(jī)械第三章零星工作項(xiàng)目第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三章二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)成分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(jià)小計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤工程名稱：計(jì)量單位：項(xiàng)目編號：工程數(shù)量：項(xiàng)目名稱：綜合單位：第三章一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)綜合單價(jià)，是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素綜合單價(jià)計(jì)算表第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量金額綜合單價(jià)合價(jià)第三章分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范序號項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率(%)利潤率(%)一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費(fèi)+除稅施工機(jī)具使用費(fèi)32292612二單獨(dú)預(yù)制構(gòu)件制作1513116三打預(yù)制樁、單獨(dú)構(gòu)件吊裝11975四制作兼打樁1715127五大型土石方工程74序號項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率(%)利潤率(%)一安裝工程人工費(fèi)一類工程二類工程三類工程48444014第三章安裝工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范企業(yè)管理費(fèi)和利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表第三章二、措施項(xiàng)目費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模塊及支架費(fèi)腳手架費(fèi)第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三章第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)各專業(yè)工程費(fèi)率(％)建筑工程單獨(dú)裝飾安裝工程市政工程修繕土建(修繕安裝)仿古(園林)城市軌道交通土建軌道安裝臨時(shí)設(shè)施分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)1~2.30.3~1.30.6~1.61.1~2.21.1~2.1(0.6~1.6)1.6~2.7(0.3~0.8)0.5~1.6趕工措施0.5~2.10.5~2.20.5~2.10.5~2.20.5~2.10.5~2.10.4~1.3按質(zhì)論價(jià)1~3.11.1~3.21.1~3.20.9~2.71.1~2.11.1~2.70.5~1.3注：本表中除臨時(shí)設(shè)施、趕工措施、按質(zhì)論價(jià)費(fèi)率有調(diào)整外，其他費(fèi)率不變。第三章安全文明施工措施費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表第三章三、其他項(xiàng)目費(fèi)預(yù)留金材料購置費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi)第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三章四、規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三章社會保險(xiǎn)費(fèi)及公積金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

第三章五、稅金稅金以除稅工程造價(jià)為計(jì)取基礎(chǔ)，費(fèi)率為11%，包括：營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三章工程造價(jià)計(jì)算程序一般計(jì)稅方法第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三章第三章一類工程1.鍋爐單爐蒸發(fā)量在10t/h以上的鍋爐安裝及其相配套的設(shè)備、管道、電氣工程2.建筑物使用空調(diào)面積在15000m2以上的單獨(dú)中央空調(diào)分項(xiàng)安裝工程3.建筑面積在15000m2