建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制講義

工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制1.了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；

2.熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；

3.掌握新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法；

4.熟悉保修費(fèi)用的處理方法。

本章學(xué)習(xí)要點(diǎn)：11.1竣工驗(yàn)收11.2竣工決算11.3保修費(fèi)用的處理11竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制7.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一、概念：是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、工程整體驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗(yàn)，符合使用要求。2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場(chǎng)地平整，障礙物已清除，給排水、動(dòng)力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。3）工業(yè)項(xiàng)目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款；（6）有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；（7）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；（8）工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。二、竣工驗(yàn)收的條件三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（1）工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收。

1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄；初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理；建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；設(shè)備的圖紙、說明書；涉外合同、談判協(xié)議、意向書；各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。2）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容項(xiàng)目建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書；土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收鑒定書。3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況；歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算；歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；建設(shè)成本資料；支付使用的財(cái)務(wù)資料；設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料；竣工決算資料。（2）工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收

1）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容建筑工程工程驗(yàn)收，主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收；對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；對(duì)屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收；對(duì)裝飾工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）。2）安裝裝工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收內(nèi)內(nèi)容容安裝裝工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收分分為為建建筑筑設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程、、工工藝藝設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程和和動(dòng)動(dòng)力力設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收。。主主要要包包括括：：建筑筑設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程（（指指民民用用建建筑筑物物中中的的上上下下水水管管道道，，暖暖氣氣、、天天然然氣氣或或煤煤氣氣、、通通風(fēng)風(fēng)、、電電氣氣照照明明等等安安裝裝工工程程）），，驗(yàn)驗(yàn)收收時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)檢檢查查這這些些設(shè)設(shè)備備的的規(guī)規(guī)格格、、型型號(hào)號(hào)、、數(shù)數(shù)量量、、質(zhì)質(zhì)量量是是否否符符合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求，，檢檢查查安安裝裝時(shí)時(shí)的的材材料料、、材材質(zhì)質(zhì)、、材材種種，，檢檢查查試試壓壓、、閉閉水水試試驗(yàn)驗(yàn)、、照照明明。。工藝藝設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程包包括括：：生生產(chǎn)產(chǎn)、、起起重重、、傳傳動(dòng)動(dòng)、、實(shí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)等等設(shè)設(shè)備備的的安安裝裝，，以以及及附附屬屬管管線線敷敷設(shè)設(shè)和和油油漆漆、、保保溫溫等等。。驗(yàn)驗(yàn)收收時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)檢檢查查設(shè)設(shè)備備的的規(guī)規(guī)格格、、型型號(hào)號(hào)、、數(shù)數(shù)量量、、質(zhì)質(zhì)量量、、設(shè)設(shè)備備安安裝裝的的位位置置、、標(biāo)標(biāo)高高、、機(jī)機(jī)座座尺尺寸寸、、質(zhì)質(zhì)量量、、單單機(jī)機(jī)試試車車、、無無負(fù)負(fù)荷荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)動(dòng)試試車車、、有有負(fù)負(fù)荷荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)動(dòng)試試車車是是否否符符合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求，，檢檢查查管管道道的的焊焊接接質(zhì)質(zhì)量量、、洗洗清清、、吹吹掃掃、、試試壓壓、、試試漏漏、、油油漆漆、、保保溫溫等等及及各各種種閥閥門門。。動(dòng)力力設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收是是指指有有自自備備電電廠廠的的項(xiàng)項(xiàng)目目的的驗(yàn)驗(yàn)收收，，或或變變配配電電室室（（所所））、、動(dòng)動(dòng)力力配配電電線線路路的的驗(yàn)驗(yàn)收收。。單位位工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收（（中中間間驗(yàn)驗(yàn)收收））指承承包包人人以以單單位位工工程程或或某某專專業(yè)業(yè)工工程程為為對(duì)對(duì)象象，，獨(dú)獨(dú)立立簽簽定定建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同，，達(dá)達(dá)到到竣竣工工條條件件后后，，承承包包人人可可單單獨(dú)獨(dú)進(jìn)進(jìn)行行交交工工，，發(fā)發(fā)包包人人根根據(jù)據(jù)竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的依依據(jù)據(jù)和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，按按施施工工合合同同約約定定的的工工程程內(nèi)內(nèi)容容組組織織竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收。。監(jiān)理人人組織織，發(fā)發(fā)包人人和承承包人人派人人參加加驗(yàn)收收工作作最終驗(yàn)驗(yàn)收的的依據(jù)據(jù)：?jiǎn)挝晃还こ坛舔?yàn)收收資料料普遍用用于一一些較大型型的、、群體體式的的、技技術(shù)較較復(fù)雜雜的建建設(shè)工工程中。四、建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的方式式單項(xiàng)工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收（（交工工驗(yàn)收收）指在一一個(gè)總總體建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目中中，一一個(gè)單單項(xiàng)工工程已已完成成設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙規(guī)定定的工工程內(nèi)內(nèi)容，，能滿滿足生生產(chǎn)要要求或或具備備使用用條件件，承承包人人向監(jiān)監(jiān)理人人提交交“工工程竣竣工報(bào)報(bào)告””和““工程程竣工工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單””，經(jīng)經(jīng)確認(rèn)認(rèn)后向向發(fā)包包人發(fā)發(fā)出““交付付竣工工驗(yàn)收收通知知書””，說說明工工程完完工情情況、、竣工工驗(yàn)收收準(zhǔn)備備情況況、設(shè)設(shè)備無無負(fù)荷荷單機(jī)機(jī)試車車情況況，具具體約約定單單項(xiàng)工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的有關(guān)關(guān)工作作。發(fā)包人人組織織，會(huì)會(huì)同承承包人人、監(jiān)監(jiān)理人人、設(shè)設(shè)計(jì)單單位、、使用用單位位等有有關(guān)部部門完完成；；全部工工程的的竣工工驗(yàn)收收指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目已按按設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定定全部部建成成、達(dá)達(dá)到竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收條條件，，由發(fā)發(fā)包人人組織織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、、監(jiān)理理等單單位和和檔案案部門門進(jìn)行行全部部工程程的竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收，，又稱稱為動(dòng)動(dòng)用驗(yàn)驗(yàn)收。。發(fā)包包人參參與全全部工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收分分為驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收收和正式驗(yàn)驗(yàn)收三個(gè)階階段。。大多由由發(fā)包包人組組織，，承包包人配配合；；承包人人申請(qǐng)請(qǐng)交工工驗(yàn)收收監(jiān)理人人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)初步步驗(yàn)收收單項(xiàng)工工程驗(yàn)驗(yàn)收全部工工程的的竣工工驗(yàn)收收驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)收收正式驗(yàn)驗(yàn)收五、竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的程序序7.2竣工決決算一、竣竣工決決算的的概念念竣工決決算是是以實(shí)實(shí)物數(shù)數(shù)量和和貨幣幣指標(biāo)標(biāo)為計(jì)計(jì)量單單位，，綜合合反映映竣工工項(xiàng)目目從籌建建開始始到項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工交交付使使用為為止的全部部建設(shè)設(shè)費(fèi)用用、建建設(shè)成成果和和財(cái)務(wù)務(wù)情況況的總結(jié)性性文件件，是竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告的的重要要組成成部分分，竣竣工決決算是是正確確核定定新增增固定定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值值，考考核分分析投投資效效果，，建立立健全全經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任任制的的依據(jù)據(jù)，是是反映映建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目實(shí)際際造價(jià)價(jià)和投投資效效果的的文件件。由竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算說說明書書、竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算報(bào)報(bào)表、工程程竣工工圖和和工程程竣工工造價(jià)價(jià)對(duì)比比分析析組成。?？⒐へ?cái)財(cái)務(wù)決決算二、竣竣工決決算的的內(nèi)容容建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算應(yīng)應(yīng)包括括從籌籌集到到竣工工投產(chǎn)產(chǎn)全過過程的的全部部實(shí)際際費(fèi)用用?？⒐Q決算是是由竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算說說明書書、竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算報(bào)報(bào)表、工程竣竣工圖圖和工程竣竣工造造價(jià)對(duì)對(duì)比分分析四部分分組成成。前兩部部分又又稱建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算，，是竣竣工決決算的的核心心內(nèi)容容。（1）竣工工決算算報(bào)告告情況況說明明書1）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況，對(duì)對(duì)工程程總的的評(píng)價(jià)價(jià)2）資金金來源源及運(yùn)運(yùn)用等等財(cái)務(wù)務(wù)分析析3）基本本建設(shè)設(shè)收入入、投投資包包干結(jié)結(jié)余、、竣工工結(jié)余余資金金的上上交分分配情情況4）各項(xiàng)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)標(biāo)的分分析5）工程程建設(shè)設(shè)的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)及及項(xiàng)目目管理理和財(cái)財(cái)務(wù)管管理工工作以以及竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算中中有待待解決決的問問題6）需要要說明明的其其他事事項(xiàng)（2）竣工工財(cái)務(wù)務(wù)決算算報(bào)表表大、中中型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算報(bào)報(bào)表包括：：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算審審批表表；大大、中中型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目概概況表表；大大、中中型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算表表；大大、中中型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交交付使使用資資產(chǎn)總總表。。小型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算報(bào)報(bào)表包括：：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算審審批表表、竣竣工財(cái)財(cái)務(wù)決決算總總表、、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目交付付使用用資產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)細(xì)表。。（3）建設(shè)設(shè)工程程竣工工圖建設(shè)工工程竣竣工圖圖是真真實(shí)地地記錄錄各種種地上上、地地下建建筑物物、構(gòu)構(gòu)筑物物等情情況的的技術(shù)術(shù)文件件，是是工程程進(jìn)行行交工工驗(yàn)收收、維維護(hù)改改建和和擴(kuò)建建的依依據(jù)，，是國國家的的重要要技術(shù)術(shù)檔案案。國國家規(guī)規(guī)定：：各項(xiàng)項(xiàng)新建建、擴(kuò)擴(kuò)建、、改建建的基基本建建設(shè)工工程。。特別別是基基礎(chǔ)、、地下下建筑筑、管管線、、結(jié)構(gòu)構(gòu)、井井巷、、橋梁梁、隧隧道、、港口口、水水壩以以及設(shè)設(shè)備安安裝等等隱蔽蔽部位位，都都要編編制竣竣工圖圖。為為確保?？⒐すD質(zhì)質(zhì)量，，必須須在施施工過過程中中（不不能在在竣工工后））及時(shí)時(shí)做好好隱蔽蔽工程程檢查查記錄錄，整整理好好設(shè)計(jì)計(jì)變更更文件件。其其具體體要求求有：：（1）凡按圖圖竣工沒沒有變動(dòng)動(dòng)的，由由承包人人（包括括總包和和分包承承包人，，下同））在原施施工圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志后，即即作為竣竣工圖；；（3）建設(shè)工工程竣工工圖（2）凡在施施工過程程中，雖雖有一般般性設(shè)計(jì)計(jì)變更，，但能將將原施工工圖加以以修改補(bǔ)補(bǔ)充作為為竣工圖圖的，可可不重新新繪制，，由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)在原施施工圖（（必須是是新藍(lán)圖圖）上注注明修改改的部分分，并附附以設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知單和和施工說說明，加加蓋“竣竣工圖””標(biāo)志后后，作為為竣工圖圖。（3）凡結(jié)構(gòu)構(gòu)形式改改變、施施工工藝藝改變、、平面布布置改變變、項(xiàng)目目改變以以及有其其他重大大改變，，不宜再再在原施施工圖上上修改、、補(bǔ)充時(shí)時(shí)，應(yīng)重重新繪制制改變后后的竣工工圖。由由原設(shè)計(jì)計(jì)原因造造成的，，由設(shè)計(jì)計(jì)單位負(fù)負(fù)責(zé)重新新繪制；；由施工工原因造造成的，，由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)重新繪繪圖；由由其他原原因造成成的，由由建設(shè)單單位自行行繪制或或委托設(shè)設(shè)計(jì)單位位繪制。。承包人人負(fù)責(zé)在在新圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志，并附附以有關(guān)關(guān)記錄和和說明，，作為竣竣工圖。。為了滿足足竣工驗(yàn)驗(yàn)收和竣竣工決算算需要，，還應(yīng)繪繪制反映映竣工工工程全部部內(nèi)容的的工程設(shè)設(shè)計(jì)平面面示意圖圖。（4）工程造造價(jià)比較較分析對(duì)控制工工程造價(jià)價(jià)所采取取的措施施、效果果及其動(dòng)動(dòng)態(tài)的變變化需要要進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真地比比較對(duì)比比，總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)教教訓(xùn)。批批準(zhǔn)的概概算是考考核建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)的依依據(jù)。在在分析時(shí)時(shí)，可先先對(duì)比整整個(gè)項(xiàng)目目的總概概算，然然后將建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備備工器具具費(fèi)和其其他工程程費(fèi)用逐逐一與竣竣工決算算表中所所提供的的實(shí)際數(shù)數(shù)據(jù)和相相關(guān)資料料及批準(zhǔn)準(zhǔn)的概算算、預(yù)算算指標(biāo)、、實(shí)際的的工程造造價(jià)進(jìn)行行對(duì)比分分析，以以確定竣竣工項(xiàng)目目總造價(jià)價(jià)是節(jié)約約還是超超支，并并在對(duì)比比的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，總總結(jié)先進(jìn)進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，，找出節(jié)節(jié)約和超超支的內(nèi)內(nèi)容和原原因，提提出改進(jìn)進(jìn)措施。。在實(shí)際際工作中中，應(yīng)主主要分析析以下內(nèi)內(nèi)容：（4）工程造造價(jià)比較較分析（1）主要實(shí)實(shí)物工程程量。對(duì)對(duì)于實(shí)物物工程量量出入比比較大的的情況，，必須查查明原因因。（2）主要材材料消耗耗量，考考核主要要材料消消耗量，，要按照照竣工決決算表中中所列明明的三大大材料實(shí)實(shí)際超概概算的消消耗量，，查明是是在工程程的哪個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)超超出量最最大，再再進(jìn)一步步查明超超耗的原原因。（3）考核建建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)、措施施費(fèi)和間間接費(fèi)的的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。建建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)、措施施費(fèi)和間間接費(fèi)的的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要按按照國家家和各地地的有關(guān)關(guān)規(guī)定，，根據(jù)竣竣工決算算報(bào)表中中所列的的建設(shè)單單位管理理費(fèi)與概概預(yù)算所所列的建建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)數(shù)額進(jìn)進(jìn)行比較較，依據(jù)據(jù)規(guī)定查查明是否否多列或或少列的的費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目，確確定其節(jié)節(jié)約超支支的數(shù)額額，并查查明原因因。三、竣工工決算的的編制步步驟（1）收集、、整理和和分析有有關(guān)依據(jù)據(jù)資料（2）清理各各項(xiàng)財(cái)務(wù)務(wù)、債務(wù)務(wù)和結(jié)余余物資（3）核實(shí)工工程變動(dòng)動(dòng)情況（4）編制建建設(shè)工程程竣工決決算說明明（5）填寫竣竣工決算算報(bào)表（6）作好工工程造價(jià)價(jià)對(duì)比分分析（7）清理、、裝訂好好竣工圖圖（8）上報(bào)主主管部門門審查四、新增增資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確確定新增資產(chǎn)產(chǎn)的分類類：固定資產(chǎn)產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)無形資產(chǎn)產(chǎn)遞延資產(chǎn)產(chǎn)其他資產(chǎn)產(chǎn)1、新增固固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值新增固定定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值是以以價(jià)值形形態(tài)表示示的固定定資產(chǎn)投投資最終終成果的的綜合指指標(biāo)。它以獨(dú)立立發(fā)揮生生產(chǎn)能力力的單項(xiàng)工程程為對(duì)象，，其建成成驗(yàn)收合合格正式式移交生生產(chǎn)或使使用，即即應(yīng)計(jì)算算新增固固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。。其構(gòu)成成如下：：建設(shè)的附附屬輔助助工程能獨(dú)立發(fā)發(fā)揮效益益的非生生產(chǎn)性工工程，如如住宅、、食堂等等；達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、不不需要安安裝的設(shè)設(shè)備、工工器具；；建筑工程程成果和和待分?jǐn)倲偟拇龜倲偼顿Y；；動(dòng)力設(shè)備備、生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備和和應(yīng)分?jǐn)倲偟拇龜倲偼顿Y；；運(yùn)輸設(shè)備備及其他他不需要要安裝的的設(shè)備、、器具、、家具等等固定投投資。共同費(fèi)用用的分?jǐn)倲偡椒ǎ海骸罢l花費(fèi)，，誰負(fù)責(zé)責(zé)”新增固定定資產(chǎn)的的其他費(fèi)費(fèi)用：若屬于整整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目或或兩個(gè)以以上單項(xiàng)項(xiàng)工程，，則在各各單項(xiàng)工工程中按按比例分分?jǐn)偅唤ㄔO(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)用，按按建筑工程程、安裝裝工程、、需安裝裝設(shè)備價(jià)價(jià)值總額作比比例分?jǐn)倲?；土地征用用費(fèi)、地地址勘察察和建筑筑工程設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)等等，按建筑工程程造價(jià)比例分?jǐn)倲偅簧a(chǎn)工藝藝流程系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，按按安裝工程程造價(jià)比例分?jǐn)倲?、流動(dòng)資資產(chǎn)價(jià)值值流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)是指可可以在一一年內(nèi)或或者超過過一年的的一個(gè)營營業(yè)周期期內(nèi)變現(xiàn)現(xiàn)或者運(yùn)運(yùn)用的資資產(chǎn)。其構(gòu)成如如下：貨幣性資資金；應(yīng)收和應(yīng)應(yīng)預(yù)付款款；存貨；短期投資資；3、無形資資產(chǎn)價(jià)值值無形資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的確定：專利權(quán)的的計(jì)價(jià)非專利技技術(shù)的計(jì)計(jì)價(jià)商標(biāo)權(quán)的的計(jì)價(jià)土地使用用權(quán)的計(jì)計(jì)價(jià)4、遞延資資產(chǎn)價(jià)值值遞延資產(chǎn)產(chǎn)是不能能全部計(jì)計(jì)入當(dāng)年年損益，，應(yīng)當(dāng)在在以后各各年分期期攤銷的的各種費(fèi)費(fèi)用。5、其他資資產(chǎn)價(jià)值值按實(shí)際入入賬價(jià)值值核算。。例：某工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目目及其總總裝車間間的建筑筑工程費(fèi)費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)費(fèi)、需安安裝設(shè)備備費(fèi)以及及應(yīng)攤?cè)肴胭M(fèi)用如如表所示示，計(jì)算算總裝車車間新增增固定資資產(chǎn)價(jià)值值。項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費(fèi)土地征用費(fèi)建筑設(shè)計(jì)費(fèi)工藝設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位竣工決算300060090070804020總裝車間竣工決算600300450建設(shè)工程程承包人人在向發(fā)發(fā)包人提提交工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告是，應(yīng)應(yīng)向發(fā)包包人出具具質(zhì)量保保修書。。1、保修的的范圍地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程、屋面面防水工工程和其其他土建建工程；；電氣管線線、上下下水管線線的安裝裝工程；；供熱、供供冷系統(tǒng)統(tǒng)工程等等項(xiàng)目7.3保修費(fèi)用用的處理理2、保修的的期限基礎(chǔ)設(shè)施施工程、、房屋建建筑的地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程，為設(shè)設(shè)計(jì)文件件規(guī)定的的該工程程的合理理使用年年限；屋面防水水工程、、有防水水要求的的衛(wèi)生間間、房間間和外墻墻面的防防滲漏為為5年；供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)為2個(gè)采暖期期和供冷冷期；電氣管線線、給排排水管道道、設(shè)備備安裝和和裝修工工程為2年；其他項(xiàng)目目的保修修期由承承發(fā)包雙雙方在合合同中規(guī)規(guī)定。9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:47:22PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Thursday,December8,202213、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/812/8/202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。08十二二月20222022/12/82022/12/82022/12/815、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月222022/12/82022/12/82022/12/812/8/202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/82022/12/808December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/89、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:47:22PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。2022/12/820