房屋租賃合同精簡版

第6頁共6頁房屋租賃合同精簡版?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?一致協(xié)商，?并且在自愿?平等的基礎(chǔ)?上，就甲方?將坐落于_?__的房屋?出租給乙方?的相關(guān)事宜?做協(xié)議如下?：1.甲?方出租給乙?方的房屋位?置位于__?_，出租房?屋的面積總?共___平?方米，房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?2.甲方出?租給乙方的?房屋租賃期?共年。自年?月日起至年?月日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?居住使用。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。3.?經(jīng)雙方協(xié)商?該房屋第一?年租金為元?;以后每年?遞增%。租?金一年一付?，乙方應(yīng)于?每年月__?日前，向甲?方支付下一?年租金。?4、簽訂本?合同時，乙?方應(yīng)向甲方?支付財物押?金元，履約?保證金元，?該費(fèi)用在合?同履行完畢?后根據(jù)合同?履行情況進(jìn)?行結(jié)算，若?乙方依約履?行，該費(fèi)用?全部退還乙?方。5.?經(jīng)雙方協(xié)商?乙方負(fù)責(zé)交?納租賃期間?因居住該房?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用。?6.在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修均?由甲方負(fù)責(zé)?(乙方使用?不當(dāng)除外)?。乙方如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。7.租?賃期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。若?甲方在此期?間出售房屋?，須在__?_個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。8.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?9.房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?(3)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?4)未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。(5)?利用承租房?屋存放危險?物品或進(jìn)行?非法活動。?(6)逾?期交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成損害的。?(7)逾?期繳納房租?的。10?.租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿__?_個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃期滿合?同自然終止?;因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?自然終止。?11.合?同實(shí)施時，?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。驗(yàn)收時雙?方須共同參?與，并簽字?確認(rèn)。1?2.租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行非法活?動的;4)?逾期未支付?租金的。5?)租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的。6)?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。7?)期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?逾期歸還，?則逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。13.?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補(bǔ)?。其中，不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。14?.本合同自?雙方簽(章?)后生效，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?其它事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。委托?代理人：法?定代表人：?___年?___月_?__日房?屋租賃合同?常用范本?甲方(出租?人)：乙?方(承租人?)：現(xiàn)甲?方將其所有?的位于__?_的房屋出?租給乙方使?用。為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，現(xiàn)?約定如下：?一、租賃?期限、租金?以及支付方?式。雙方?約定租金為?人民幣__?_元/月。?每季度支付?一次，并應(yīng)?于每季度前?___日內(nèi)?支付。乙方?直接將租金?匯入甲方建?行賬號。卡?號為：__?_。乙方未?按上述約定?支付租金，?甲方有權(quán)解?除合同并收?回房屋。?租賃期限為?：年月日至?年月日。?二、房屋交?接。雙方?約定乙方接?收房屋時間?為年月日。?截止乙方接?收房屋時電?表讀數(shù)為：?度。水表讀?數(shù)為：立方?米。水電費(fèi)?由乙方自行?向供電局、?水廠繳納。?電話費(fèi)、有?有線電視費(fèi)?自乙方接收?房屋之日起?計收。根據(jù)?實(shí)際發(fā)生費(fèi)?用由乙方自?行向電信、?廣電繳納。?甲方已預(yù)付?的電話費(fèi)、?有限電視費(fèi)?元，乙方在?接收房屋時?一次性給付?甲方。乙?方應(yīng)按有關(guān)?部門規(guī)定使?用水、電、?電話、有限?電視線路。?違規(guī)使用造?成的罰款、?違約金、滯?納金等費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。乙?方接收房屋?時有完好_?__1.5?p空調(diào)兩臺?、___冰?箱一臺、_?__電視機(jī)?一臺、__?_消毒柜一?臺、飲水機(jī)?一臺、海爾?熱水器一臺?、液化氣瓶?一只、全套?家具。屋內(nèi)?墻面、圣像?牌復(fù)合地板?、廚房衛(wèi)生?間瓷板、各?門套、窗戶?完好。上述?設(shè)施乙方應(yīng)?正常謹(jǐn)慎使?用。故意或?使用不當(dāng)造?成的損壞應(yīng)?照價賠償。?租賃期間?乙方自行對?房屋內(nèi)財產(chǎn)?安全負(fù)責(zé)，?如因失竊、?失火等安全?原因給甲方?財產(chǎn)造成損?失的應(yīng)當(dāng)負(fù)?賠償責(zé)任。?乙方須于?接收房屋時?同時支付押?金___元?。押金在合?同終止時由?甲方退還乙?方。三、?乙方使用范?圍。乙方?根據(jù)自身需?要擺放和使?用屋內(nèi)設(shè)施?，用于辦公?或自住，但?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)。墻?上打洞、墻?面開槽、使?用建筑外立?面須經(jīng)甲方?同意。乙?方不當(dāng)使用?房屋或未盡?妥善管理房?屋之職，造?成的對第三?人的損害由?乙方自行承?擔(dān)。四、?乙方禁止行?為。乙方?不得有以下?行為，否則?甲方有權(quán)解?除合同收回?房屋、請求?賠償損失，?且不予返還?押金。1?、乙方利用?房屋從事違?法犯罪活動?或非法經(jīng)營?活動。2?、乙方未經(jīng)?甲方同意與?他人合租或?轉(zhuǎn)租。3?、乙方利用?房屋存放危?險物品或_?__。4?、乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋結(jié)構(gòu)?。五、合?同終止及解?除的規(guī)定?1、乙方在?租賃期滿后?如需續(xù)租，?應(yīng)提前一個?月通知甲方?，由雙方另?行協(xié)商續(xù)租?事宜。在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?2、租賃期?滿后，乙方?應(yīng)在日內(nèi)將?房屋交還甲?方;任何滯?留物，如未?取得甲方同?意，均視為?放棄，任憑?甲方處置，?乙方?jīng)Q無異?議。3、?本合同一經(jīng)?雙方簽字后?立即生效;?未經(jīng)雙方同?意，不得任?意終止。無?合同約定或?法律規(guī)定之?情形，任何?一方在租賃?期內(nèi)要求終?止租賃合同?，請求方須?向?qū)Ψ街Ц?___個月?租金即__?_元的作為?提前解約賠?償金，合同?方得以解除?。六、違?約及處理?1、甲、乙?雙方任何一?方違反本合?同約定的，?違約方需支?付違約金_?__元整，?若違約金不?足彌補(bǔ)對方?方之損失