商鋪租賃合同范本寫

商鋪租賃合同范本寫出租方（以下稱甲方）：身份證號碼：聯系電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼：聯系電話：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方雙方在法律的基礎上經友好協商制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號建筑面積平方米二、租賃期限雙方商定房屋租期為年自年月日起至年月日止三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；、承租方拖欠租金累計達天的并賠償違約金元合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅由雙方協商后作適當調整四、租金及交納方式、每年租金為人民幣大寫：萬仟元整、承租方以現金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付一次并必須提前一個月時間于年月日前交至出租方、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金如無故拖欠甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構六、各項費用的繳納、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為度電表底數為度此度數以后的費用由乙方承擔直至合同期滿）、維修費：租賃期間由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由乙方負責、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）七、出租方與承租方的變更、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續(xù)有效承租方出賣房屋須提前3個月通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權、租賃期間乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用必須事先書面向甲方申請由第三方書面確認征得甲方的書面同意取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方享有原乙方的權利承擔原乙方的義務八、違約金和違約責任、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負責賠償違約金元、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙方違約乙方負責賠償違約金元、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約應支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應負責修復或賠償九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方十、爭議的解決方式本合同如出現爭議雙方應友好協商解決協商不成時任何一方均可以向人民法院起訴十一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等效力十二、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同 1式2份甲、乙雙方各執(zhí)1份出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方雙方根據國家相關法律、法規(guī)經協商一致訂立本合同詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于占地面積平方米另附配套設施有的商鋪出租給乙方用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）于本合同生效之日起日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用第二條租期租期共年即自年月日零時起至年月日24時止第三條租金和租金交納期及條件、租金：共元租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金、支付時間、方式：租金每個月交一次第一次租金于合同生效后天內交給出租人第二次租金于交清以后交付方式以此類推、乙方必須按照約定向甲方繳納租金如無故拖欠租金甲方給予乙方天的寬限期從第天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金％加收滯納金、在簽署本合同時乙方向甲方交納元的押金合同期滿或終止在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后甲方即可無息退還乙方押金第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的甲方在接到乙方通知后日內維修好如甲方未盡維修義務乙方可自行維修維修費用由甲方負擔由乙方維修的修理費由負擔甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物合同期滿柜臺的改善或增設他物的處理是：第五條各項費用的繳納、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為度電表表底數為度此度數以后的費用由乙方承擔直至合同期滿）、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定按期交付各自所依法負擔的納稅金額第六條甲方的權利、義務、甲方有權要求乙方按期交付租金、甲方有權要求乙方上報各種報表有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督、乙方有下列情形之一時甲方有權解除合同：1）擅自改變商鋪的使用性質；2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；3）逾期交納租金經甲方限期交納后仍拒不交納者；4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者、甲方必須尊重乙方的經營權利不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件為乙方的經營活動提供方便第七條乙方的權利、義務、乙方在經營范圍所從事的經營活動不受甲方干預、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件、乙方對于租用的商鋪只有使用權沒有所有權不準以任何形式進行轉租轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）、乙方不得利用商鋪從事非法經營其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍也不得超出甲方的經營范圍、乙方不得以甲方的名義從事經營活動必須亮證經營乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務、乙方必須愛護商鋪設備在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備必須承擔修復或賠償責任、乙方必須遵守甲方的店堂紀律端正經營態(tài)度文明經商禮貌待客遵守安全消防規(guī)則維護店容衛(wèi)生第八條擔保方的權利、義務、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度要求乙方按期向甲方交納租金、乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金并經甲方催交仍拒不交納時甲方有權要求擔保方代為交納租金擔保方對此承擔連帶經濟責任擔保方代交納后有權要求乙方償付代交租金第九條合同的變更與解除、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方乙方拒不交還的甲方有權采取必要措施予以收回由此造成的損失由乙方承擔、乙方在租賃期內確需中途退租應提前一個月向甲方提出書面申請經甲方同意后乙方須繳清應繳費用乙方所交保證金無償歸甲方第十條續(xù)租、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前日書面通知甲方甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復如甲方同意續(xù)租的雙方應當重新訂立租賃合同租賃期滿前甲方未作出書面答復的視為甲方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同、租賃期滿乙方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權第十一條違約金和違約責任、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為甲方違約按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的％作為違約金支付給乙方、若乙方拖欠租金天以上視為乙方違約甲方有權終止本合同乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的％作為違約金支付給甲方第十二條聲明及保證甲方：、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)有權簽署并有能力履行本合同、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效、在簽署本合同時任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成本