工程索賠課件第一章

工程索賠與風險管理

第一講課程梳理唐山學院土木工程系工程索賠與風險管理第一講課程梳理唐山學院1本次課主要知識點提示第一講唐山學院土木工程系本次課第一講唐山學院土木工程系2本課程所關注的角色課程主要學習內(nèi)容梳理索賠案例認識課程梳理內(nèi)容本課程所關注的角色課程梳理內(nèi)容3本課程所關注的角色——承包商業(yè)主咨詢承包商施工承包商...設備承包商設計承包商材料承包商本課程所關注的角色——承包商業(yè)主咨詢承包商施4承包形式書面口頭其他形式不提倡合同書信件數(shù)據(jù)電文要約承諾承包——以承包合同為最高行為準則承包形式書面口頭其他形式不提倡合同書信件數(shù)據(jù)電文要約承包—5工程合同形式業(yè)主提出苛刻合同條款的應對協(xié)議中的漏洞查找舉例

工程合同概述工程合同形式工程合同概述6工程概況工程規(guī)模：建筑面積5500㎡

本條款對工程內(nèi)容描述的不夠詳細和完整，只寫了建筑面積。所以應該對本條款進行相應的補充，具體應寫到層數(shù)和結構。協(xié)議漏洞舉例工程概況協(xié)議漏洞舉例7合同工期開工日期：2011年4月1日（具體開工日期以批準的開工報告為準）竣工日期：2011年10月15日合同工期總?cè)諝v天數(shù)168天協(xié)議漏洞舉例合同工期協(xié)議漏洞舉例8本條款中對工期的規(guī)定違反了合同的合法性規(guī)定，所以是不成立的。1、開工日期沒有明確。本合同竣工日期已定，而開工日期卻是要以批準的開工報告為依靠，顯然不合理。若果開工報告遲遲沒批，那么可能導致乙方無法在規(guī)定的時間竣工，加大了乙方的風險2、本合同總?cè)諝v天數(shù)168天。其與開工日期到竣工日期的時間段（198天）不符。本條款要求是第198天要求完工,還是只要10月15日完工,沒有說明白。所以雙方對此應該應進一步進行協(xié)商。協(xié)議漏洞舉例本條款中對工期的規(guī)定違反了合同的合法性規(guī)定，所以是不成立的。91、建設工程合同風險的認識2、工程索賠概論課

程

學

習

內(nèi)

容

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理風險管理概述Text風險識別與估計風險評價風險應對Text索賠概述索賠的依據(jù)索賠的解析索賠的技巧索賠費用的計算1、建設工程合同風險的認識課程學習內(nèi)容的梳理103、工程施工索賠4、工程招投標索賠5、國際工程索賠課

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理3、工程施工索賠課程學習內(nèi)容的梳理11工程索賠與風險管理

第一章工程合同風險概述唐山學院土木工程系工程索賠與風險管理第一章工程合同風險概述12本次課主要知識點提示第一章唐山學院土木工程系本次課第一章唐山學院土木工程系13風險的概念合同法及合同風險管理工程合同風險概念第一章主要內(nèi)容風險的概念第一章主要內(nèi)容14損失機會和損失的可能性（工程索賠多用此概念）損失的概率介于0~1損失的不確定性

客觀不確定性和主觀不確定性實際與預期的離差（統(tǒng)計學）實際結果偏離預期的概率（保險學）風險的概念損失機會和損失的可能性（工程索賠多用此概念）風險的概15針對未來狀態(tài)客觀存在發(fā)生負偏離重視正偏離風險的特征針對未來狀態(tài)風險的特征16合同法的基本原理合同形式及生效時間（二）書面合同書信件數(shù)據(jù)電文雙方簽、章生效簽字人當事人、法定代表人法定代理人、委托代理人公章平信掛號信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存不提倡電報有證據(jù)效力電傳不常用傳真有證據(jù)效力 不確定電子郵件

要在合同約定

郵箱可要求確認書、簽訂確認書生效！合同法的基本原理合同形式及生效時間（二）書面合同書信件數(shù)據(jù)電17合同法的基本原理甲乙要約邀請，如：招標公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場里的標價。承諾（生效）承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約邀請要約合同形式及生效時間（三）合同法的基本原理甲乙要約邀請，要約是希望和他人訂立合同的意思18合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當事人的名稱或姓名住所；2、標的：如服務、產(chǎn)品或工程；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或報酬：如閉口價或?qū)徲媰r；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任：務必對主要義務約定明確；8、解決爭議方式：仲裁、訴訟。合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當事人的名稱或姓名住所；5、價19合同法的基本原理格式條款及格式合同（一）：如：要點：1、重復使用；2、事先擬定；3、未與對方協(xié)商。合同法的基本原理格式條款及格式合同（一）：如：要點：1、重復20合同法的基本原理格式條款及格式合同（二）：要求：公平原則：合理提醒對方注意免除/限制自己責任條款并按對方要求予以說明；后果：免除自己責任；加重對方責任；排除對方主要權利。無效解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款合同法的基本原理格式條款及格式合同（二）：要求：公平原則：合21合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運后收匯時間超過三個月，則需方扣除退稅金額不再付給供方”中絲公司通過這一條款，完全可以通過控制收匯時間，免除自己的付款義務，排除了蘇豪公司收取貨款的主要合同權利,該格式條款無效。中絲公司支付拖欠貨款并支付逾期付款利息供方需方格式合同購銷合同法院認定：判決：合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運22合同法的基本原理案例二（北海淀）個人出版社在付款計算方式上雙方理解產(chǎn)生爭議法院認定：

出版社提供的格式合同，在雙方爭議理由相當時，應適當傾向個人，且手寫部分更應該被重視判決：

按個人計算方式支付稿酬，并支付遲延付款的銀行同期存款利息格式合同出版合同合同法的基本原理案例二（北海淀）個人出版社在付款計算方式上雙23合同法的基本原理違約責任（一）定金：不是訂金；VS定金違約金合同前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過合同總金額的20%違約后收按合同違約上限不得超過本金、過高可要求減少百分比日萬分之幾固定金額案例：國鐵案違約金：不是罰金；賠償金：合同法的基本原理違約責任（一）定金：不是訂金；VS定金24合同風險管理前期防范合同風險管理前期防范25前期防范合同風險管理前期防范合同風險管理26中期履行督察是否違約對方自身合同管理機制持續(xù)改善合同風險管理中期履行督察是否違約對方自身合同管理機制持續(xù)改善合同風險管理27對方違約處理合同風險管理對方違約處理合同風險管理28自身違約處理及時溝通、取得諒解，簽署備忘錄或相關文件，避免訴訟。合同風險管理自身違約處理及時溝通、取得諒解，簽署備忘錄或相關文件，避免訴29外界環(huán)境風險工程的技術及實施方面的風險項目組織成員資信和能力風險管理過程風險工程合同風險概念工程常見風險外界環(huán)境風險工程合同風險概念工程常見風險301、由合同種類所定義的風險1）總價合同BOT

總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。2）單價合同

3）成本加酬金合同2、合同中明確規(guī)定的應有一方承擔的風險

1）業(yè)主風險2）承包商風險3）合同缺陷風險工程合同風險概念1、由合同種類所定義的風險工程合同風險概念31

表1-1不同計價方式合同類型比較 表1-1不同計價方式合同類型比較32承包商主動或被動放棄自己的權利缺少科學有效的風險控制方法談判階段缺失程序問題引起不重視索賠工作工程合同風險成因承包商主動或被動放棄自己的權利工程合同風險成因33經(jīng)濟方面的風險國家政策調(diào)控（目前那些政策影響）資金供應要素市場價格工程量清單失誤工程方面的風險地質(zhì)、水文、規(guī)范、設計圖紙、材料設備供應、協(xié)調(diào)、施工組織管理方面的風險

投標及合同方面工程合同風險影響因素經(jīng)濟方面的風險工程合同風險影響因素34工程索賠與風險管理

第一講課程梳理唐山學院土木工程系工程索賠與風險管理第一講課程梳理唐山學院35本次課主要知識點提示第一講唐山學院土木工程系本次課第一講唐山學院土木工程系36本課程所關注的角色課程主要學習內(nèi)容梳理索賠案例認識課程梳理內(nèi)容本課程所關注的角色課程梳理內(nèi)容37本課程所關注的角色——承包商業(yè)主咨詢承包商施工承包商...設備承包商設計承包商材料承包商本課程所關注的角色——承包商業(yè)主咨詢承包商施38承包形式書面口頭其他形式不提倡合同書信件數(shù)據(jù)電文要約承諾承包——以承包合同為最高行為準則承包形式書面口頭其他形式不提倡合同書信件數(shù)據(jù)電文要約承包—39工程合同形式業(yè)主提出苛刻合同條款的應對協(xié)議中的漏洞查找舉例

工程合同概述工程合同形式工程合同概述40工程概況工程規(guī)模：建筑面積5500㎡

本條款對工程內(nèi)容描述的不夠詳細和完整，只寫了建筑面積。所以應該對本條款進行相應的補充，具體應寫到層數(shù)和結構。協(xié)議漏洞舉例工程概況協(xié)議漏洞舉例41合同工期開工日期：2011年4月1日（具體開工日期以批準的開工報告為準）竣工日期：2011年10月15日合同工期總?cè)諝v天數(shù)168天協(xié)議漏洞舉例合同工期協(xié)議漏洞舉例42本條款中對工期的規(guī)定違反了合同的合法性規(guī)定，所以是不成立的。1、開工日期沒有明確。本合同竣工日期已定，而開工日期卻是要以批準的開工報告為依靠，顯然不合理。若果開工報告遲遲沒批，那么可能導致乙方無法在規(guī)定的時間竣工，加大了乙方的風險2、本合同總?cè)諝v天數(shù)168天。其與開工日期到竣工日期的時間段（198天）不符。本條款要求是第198天要求完工,還是只要10月15日完工,沒有說明白。所以雙方對此應該應進一步進行協(xié)商。協(xié)議漏洞舉例本條款中對工期的規(guī)定違反了合同的合法性規(guī)定，所以是不成立的。431、建設工程合同風險的認識2、工程索賠概論課

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理風險管理概述Text風險識別與估計風險評價風險應對Text索賠概述索賠的依據(jù)索賠的解析索賠的技巧索賠費用的計算1、建設工程合同風險的認識課程學習內(nèi)容的梳理443、工程施工索賠4、工程招投標索賠5、國際工程索賠課

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理3、工程施工索賠課程學習內(nèi)容的梳理45工程索賠與風險管理

第一章工程合同風險概述唐山學院土木工程系工程索賠與風險管理第一章工程合同風險概述46本次課主要知識點提示第一章唐山學院土木工程系本次課第一章唐山學院土木工程系47風險的概念合同法及合同風險管理工程合同風險概念第一章主要內(nèi)容風險的概念第一章主要內(nèi)容48損失機會和損失的可能性（工程索賠多用此概念）損失的概率介于0~1損失的不確定性

客觀不確定性和主觀不確定性實際與預期的離差（統(tǒng)計學）實際結果偏離預期的概率（保險學）風險的概念損失機會和損失的可能性（工程索賠多用此概念）風險的概49針對未來狀態(tài)客觀存在發(fā)生負偏離重視正偏離風險的特征針對未來狀態(tài)風險的特征50合同法的基本原理合同形式及生效時間（二）書面合同書信件數(shù)據(jù)電文雙方簽、章生效簽字人當事人、法定代表人法定代理人、委托代理人公章平信掛號信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存不提倡電報有證據(jù)效力電傳不常用傳真有證據(jù)效力 不確定電子郵件

要在合同約定

郵箱可要求確認書、簽訂確認書生效！合同法的基本原理合同形式及生效時間（二）書面合同書信件數(shù)據(jù)電51合同法的基本原理甲乙要約邀請，如：招標公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場里的標價。承諾（生效）承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約邀請要約合同形式及生效時間（三）合同法的基本原理甲乙要約邀請，要約是希望和他人訂立合同的意思52合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當事人的名稱或姓名住所；2、標的：如服務、產(chǎn)品或工程；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或報酬：如閉口價或?qū)徲媰r；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任：務必對主要義務約定明確；8、解決爭議方式：仲裁、訴訟。合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當事人的名稱或姓名住所；5、價53合同法的基本原理格式條款及格式合同（一）：如：要點：1、重復使用；2、事先擬定；3、未與對方協(xié)商。合同法的基本原理格式條款及格式合同（一）：如：要點：1、重復54合同法的基本原理格式條款及格式合同（二）：要求：公平原則：合理提醒對方注意免除/限制自己責任條款并按對方要求予以說明；后果：免除自己責任；加重對方責任；排除對方主要權利。無效解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款合同法的基本原理格式條款及格式合同（二）：要求：公平原則：合55合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運后收匯時間超過三個月，則需方扣除退稅金額不再付給供方”中絲公司通過這一條款，完全可以通過控制收匯時間，免除自己的付款義務，排除了蘇豪公司收取貨款的主要合同權利,該格式條款無效。中絲公司支付拖欠貨款并支付逾期付款利息供方需方格式合同購銷合同法院認定：判決：合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運56合同法的基本原理案例二（北海淀）個人出版社在付款計算方式上雙方理解產(chǎn)生爭議法院認定：

出版社提供的格式合同，在雙方爭議理由相當時，應適當傾向個人，且手寫部分更應該被重視判決：

按個人計算方式支付稿酬，并支付遲延付款的銀行同期存款利息格式合同出版合同合同法的基本原理案例二（北海淀）個人出版社在付款計算方式上雙57合同法的基本原理違約責任（一）定金：不是訂金；VS定金違約金合同前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過合同總金額的20%違約后收按合同違約上限不得超過本金、過高可要求減少百分比日萬分之幾固定金額案例：國鐵案違約金：不是罰金；賠償金：合同法的基本原理違約責任（一）定金：不是訂金；VS定金58合同風險管理前期防范合同風險管理前期防范59前期防范