房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者合同大全

房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者合同大全合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房者）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，占地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2該房地產(chǎn)為_______層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房地產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）依法享有該房地產(chǎn)的處置權(quán)；（2）按照合同約定收取乙方支付的房款；（3）按照合同約定享有其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方；（2）保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題；（3）按照合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定購買該房地產(chǎn)；（2）驗收合格后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定享有其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定進(jìn)行驗收；（3）按照合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分房款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________乙方（購房者）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的識別碼，便于管理和追溯。2.房地產(chǎn)基本情況：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、使用權(quán)類型及期限等信息，確保房地產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤。3.價格及支付方式：明確房款總額、首付款金額、余款支付時間及方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付及驗收：規(guī)定房地產(chǎn)交付時間、驗收流程及不合格情況下的處理辦法。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式及違約金計算方法。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。8.其他約定：包括合同份數(shù)、生效時間等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就一定事項達(dá)成的一致意思表示。2.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。3.土地使用權(quán)：指依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法定代表人：指依法代表企業(yè)或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。8.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房“若乙方為夫妻共同購房，甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，需提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證明文件?！?.應(yīng)用場合：父母為子女購房“若乙方為父母為子女購房，甲乙雙方確認(rèn)，購房款由父母支付，但房產(chǎn)證上的名字為子女。在辦理過戶手續(xù)時，需提供父母與子女的身份證、戶口本以及父母的授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件?！?.應(yīng)用場合：投資購房“若乙方購買該房地產(chǎn)用于投資目的，甲乙雙方確認(rèn)，乙方需遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。在辦理過戶手續(xù)時，乙方需提供投資相關(guān)的合法證明文件。”4.應(yīng)用場合：異地購房“若乙方為異地購房，甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以委托他人代為辦理合同簽訂、支付房款、驗收及過戶等手續(xù)。乙方需向甲方提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件等相關(guān)證明文件?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.