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房地產(chǎn)知識概述3、交易形式：轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃置換4、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容a.房屋所有權(quán)b.土地使用權(quán)5、房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限a.框架結(jié)構(gòu)b.磚混結(jié)構(gòu)（50——70年）d.簡易房（10年）6、房改房上市的條件：7、哪些房屋不得上市交易（八大類）8、房地產(chǎn)交易糾紛的解決方式 Example房源編號所在小區(qū)C8531琥珀東村3/2/280.52800元/平方米……………… 看房財務(wù)部業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)部辦證部看房財務(wù)部業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)部辦證部!!辦證部財務(wù)部辦證部財務(wù)部辦證部財務(wù)部信貸部辦證部財務(wù)部信貸部 信息獲取與處理1、獲取房源信息的方法求購2、獲取客戶信息的方法做活動3、處理房源信息3）普通房源4、處理客戶信息 代理費（中介費）：2%（以成交價計算）4.印花稅：1‰+5元5.登記費：80元/套 u房改房（單位房）4.印花稅：1‰+5元5.登記費：80元/套4.印花稅：1‰+5元5.登記費：200元/套u成交價、評估價的概念；u稅費征收的依據(jù)，辦證時限；u商業(yè)用房需辦理租賃登記；u收取費用的方式3）雙方各半 材料提交u商品房初始登記辦證材料1、買賣2、贈予3、繼承4、分析材料 5、辦理個人房屋貸款有什么特殊規(guī)定 土地證辦理2、取得方式：u出讓u劃報3、轉(zhuǎn)移方式u如何過戶？況？

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