躍盛國際商業(yè)廣場推廣方案課件

躍盛國際商業(yè)廣場躍盛國際商業(yè)廣場廣告推廣方案2013年6月10日躍盛國際商業(yè)廣場躍盛國際商業(yè)廣場項目現(xiàn)狀分析項目招商需求：現(xiàn)項目即將主體已建造完畢，準(zhǔn)備投入使用，需要進行大量的招商宣傳和商業(yè)造勢，讓各經(jīng)營商家充分認可本項目優(yōu)勢，并能成功進駐媒介推廣需求：通過項目的前期與商家的洽談，市場已對本項目有一定的了解，現(xiàn)需要通過對項目形象和招商成果的展示，形成良好的美度譽項目現(xiàn)狀分析項目招商需求：商家市場需求：通過對項目的充分了解和認識后，以增加商家進駐經(jīng)營的信心品牌強化需求：展示開發(fā)商的企業(yè)實力和管理公司專業(yè)水平，為商家進駐經(jīng)營旺場提供有力保障商家市場需求：項目招商幾大賣點項目市場前景項目自身價值項目定位特性進駐經(jīng)營的價值開發(fā)公司和商業(yè)公司的品牌影響力項目招商幾大賣點項目市場前景項目自身價值項目定位特性進駐經(jīng)營項目市場前景項目地處西鄉(xiāng)塘區(qū)成熟商圈，交通便利，周邊商業(yè)配套齊全，主題業(yè)態(tài)定位鮮明，未來必將發(fā)展成為西鄉(xiāng)塘區(qū)的商業(yè)中心,項目建成后，將輻射整個相思湖新區(qū)127.6平方公里范圍，多達50萬消費人群。項目市場前景項目地處西鄉(xiāng)塘區(qū)成熟商圈，交通便利，周邊項目自身價值本案項目在規(guī)劃形式、業(yè)態(tài)組合和消費組合上，都能滿足西鄉(xiāng)城區(qū)年輕群體的消費需求項目自身價值本案項目在規(guī)劃形式、業(yè)態(tài)組合和消費組合上，都能滿

項目定位特性

項目主題定位鮮明，為西鄉(xiāng)塘區(qū)青年時尚購物中心，填補了流行時尚消費的市場空白，項目投入經(jīng)營后，必將能引領(lǐng)西鄉(xiāng)塘區(qū)的時尚潮流先鋒

項目定位特性項目主題定位鮮明，為西鄉(xiāng)塘區(qū)進駐經(jīng)營價值

項目地處成熟商圈，主題定位鮮明、主力品牌的進駐及引進專業(yè)的商業(yè)運營管理，必將能旺場經(jīng)營。進駐經(jīng)營價值項目地處成熟商圈，主題定位鮮明、開發(fā)公司和商業(yè)公司的專業(yè)支持

有開發(fā)公司強有力的資金做后盾支持,及商業(yè)的公司專業(yè)運營管理,為旺場提供有力保障。躍盛國際商業(yè)廣場是由廣西躍盛置業(yè)投資有限責(zé)任公司投資1.5億元興建的集休閑、娛樂購物為一體的現(xiàn)代化大型商業(yè)平臺。公司秉承“團結(jié)、實干、創(chuàng)新”的理念為主導(dǎo)，不斷的開拓進取，使公司的經(jīng)營收入不斷的向上突破達到了目前1億的年營業(yè)額，利潤達到了6000多萬。是南寧市乃至廣西利潤創(chuàng)收最好的民營企業(yè)之一。

西鄉(xiāng)塘市場大唐角市場江濱市場馬可波羅假日酒店凱天酒店簡約酒店……過往項目開發(fā)公司和商業(yè)公司的專業(yè)支持有開發(fā)公司強有力的資金做招商節(jié)點及計劃階段時間時機目標(biāo)計劃第一階段6月至7月份招商強勢造市期啟動主力店、一線知名品牌招商,完成各類主力品牌商進駐,完成項目招商率35%第二階段8月至9月份招商沖刺期啟動二三線品牌招商，普通散戶商家籌備,完成項目招商率60%第三階段10月至11月份招商鞏固期啟動散戶招商，二三線品牌持續(xù)招商，組織商家進場裝修,完成項目招商率80%試業(yè)期12月份試業(yè)及招商收尾試營業(yè)、對余下鋪面進行招商,完成項目招商率90%以上招商節(jié)點及計劃階段時間時機目標(biāo)計劃第一階段6月至7月份招商試業(yè)期招商鞏固期招商沖刺期招商強勢造期12月份10月至11月份8月至9月份6月至7月份啟動主力店、一線知名品牌招商,完成各類主力品牌商簽約進駐啟動二三線品牌招商，普通散戶商家籌備,完成項目招商率68%啟動散戶招商，二三線品牌持續(xù)招商，組織商家進場裝修,完成項目招商率85%試營業(yè)、對剩余鋪面進行招商,完成項目招商率95%以上試業(yè)期招商鞏固期招商沖刺期招商強勢造期12月份10月至11月宣傳推廣目標(biāo)樹立項目品牌形象宣傳推廣目標(biāo)推進招商進程和成果.宣傳推廣目標(biāo)樹立項目品牌形象宣傳推廣目標(biāo)推進招商進程和成果.宣傳推廣思路推廣思路打造主題概念營造商業(yè)氛圍目標(biāo)客戶確定

傳遞項目核心優(yōu)勢強化品牌文化宣傳推廣思路推廣思路打造主題概念營造商業(yè)氛圍目標(biāo)客戶確定傳目標(biāo)經(jīng)營客戶經(jīng)營的國內(nèi)外一線品牌商家經(jīng)營的二三品牌商家經(jīng)營時尚潮流服飾商家躍盛國際商業(yè)廣場有意向經(jīng)營品牌商家有意向的投資商家目標(biāo)經(jīng)營客戶經(jīng)營的國內(nèi)外一線品牌商家經(jīng)營的二三品牌商家經(jīng)營時媒介傳播戶外廣告公車廣告工地圍墻廣告短信報紙招商DM招商活動現(xiàn)場包裝有效覆蓋媒介傳播戶外廣告報紙招商活動現(xiàn)場包裝有效覆蓋打造項目主題概念商場內(nèi)外觀裝修主題推廣活動傳遞時尚潮流TextVI形象定位商業(yè)定位年輕態(tài)商業(yè)時尚生活街區(qū)打造項目主題概念商場內(nèi)外觀裝修主題推廣活動傳遞時尚潮流Tex媒介傳播主題概念主題活動商場裝飾報紙戶外廣告公車廣告媒介傳播主題概念主題活動商場裝飾報紙營造商業(yè)氛圍營造火爆商業(yè)氛圍傳遞旺場信息引進主力品牌增強進駐信心吸引大眾眼球營造良好輿論氛圍發(fā)布招商成果及主力品牌進駐信息營造商業(yè)氛圍營造火爆傳遞旺場信息引進主力品牌吸引大眾眼球發(fā)布媒介傳播廣告牌、公車廣告報紙、海報招商推介活動招商部裝飾戶外廣告平面廣告活動推廣現(xiàn)場包裝媒介傳播廣告牌、公車廣告報紙、海報招商推介活動招商部裝飾戶外強化品牌文化灌輸商業(yè)運營公司的商場運營理念打造主題概念宣傳開發(fā)公司成功項目案例強化品牌文化灌輸商業(yè)運營公司打造主題概念宣傳開發(fā)公司媒介傳播123戶外廣告公車廣告圍墻廣告報紙招商DM招商活動媒介傳播123戶外廣告報紙招商活動傳遞項目核心優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展價值項目規(guī)劃價值及設(shè)施配套開發(fā)經(jīng)營價值商業(yè)公司的專業(yè)運營傳遞項目核心優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展價值項目規(guī)劃價值開發(fā)經(jīng)營價值商業(yè)公司媒介傳播戶外廣告、公車廣告、圍墻廣告報紙、招商DM招商活動現(xiàn)場包裝媒介傳播戶外廣告、公車廣告、圍墻廣告報紙、招商DM招商活動現(xiàn)招商宣傳推廣計劃招商強勢造市期招商沖刺期招商鞏固期招商收尾

試業(yè)期招商推廣分為四階段招商宣傳推廣計劃招商強勢造市期招商沖刺期招商鞏固期招商收尾第一階段：招商強勢造市期(主力店、知名品牌招商)時間傳播媒介費用（萬元）備注6月項目招商手冊、招商海報投資計劃表、X展架畫版16月25日前完成制作，3000份6月中旬招商現(xiàn)場、工地圍墻包裝設(shè)計、發(fā)布戶外廣告、公車廣告、設(shè)計制作和發(fā)布20發(fā)布招商信息，主力店進駐信息，形象展示6、7月份知名品牌引進的招商宣傳、網(wǎng)絡(luò)媒體上的推廣5制作租賃方案、招商DM6、7月份商家招商宣傳發(fā)放招商DM7月初招商簽約會20費用小計：46萬第一階段：招商強勢造市期(主力店、知名品牌招商)時間傳播媒介第二階段：招商沖刺期（二、三線品牌招商）時間傳播媒介費用(萬元)備注8月份發(fā)放招商DM持續(xù)招商8、9月份短信群發(fā)、網(wǎng)絡(luò)5發(fā)布主力店進駐和招商信息8、9月份報紙10發(fā)布主力店進駐和招商信息費用小計：15萬元第二階段：招商沖刺期（二、三線品牌招商）時間傳播媒介費用(萬第三階段：招商鞏固期(散戶招商)時間傳播媒介費用(萬)備注10、11月份發(fā)放招商DM持續(xù)招商10、11月份發(fā)布網(wǎng)絡(luò)、短信廣告3招商收尾，發(fā)布試業(yè)信息11月份更換戶外廣告、公車廣告內(nèi)容5招商收尾，發(fā)布試業(yè)信息11月份項目現(xiàn)場商業(yè)氛圍營造5項目現(xiàn)場包裝費用小計：13萬元第三階段：招商鞏固期(散戶招商)時間傳播媒介費用(萬)備注1第四階段：招商收尾、試業(yè)時間傳播媒介費用（萬元）備注12月上旬報紙、短信、網(wǎng)絡(luò)、海報宣傳10開業(yè)宣傳預(yù)告，發(fā)布開業(yè)信息12月份開業(yè)期間開業(yè)活動、商場布置20

開業(yè)活動及開業(yè)宣傳開業(yè)后戶外廣告、公車廣告、商場海報16開業(yè)商家品牌推介，導(dǎo)購手冊制作費用小計：46萬元招商宣傳推廣費合計：120萬元第四階段：招商收尾、試業(yè)時間傳播媒介費用（萬元）備注12月上招商工作進度表（詳細見附表）招商工作進度表（詳細見附表）謝謝Thank謝謝躍盛國際商業(yè)廣場躍盛國際商業(yè)廣場廣告推廣方案2013年6月10日躍盛國際商業(yè)廣場躍盛國際商業(yè)廣場項目現(xiàn)狀分析項目招商需求：現(xiàn)項目即將主體已建造完畢，準(zhǔn)備投入使用，需要進行大量的招商宣傳和商業(yè)造勢，讓各經(jīng)營商家充分認可本項目優(yōu)勢，并能成功進駐媒介推廣需求：通過項目的前期與商家的洽談，市場已對本項目有一定的了解，現(xiàn)需要通過對項目形象和招商成果的展示，形成良好的美度譽項目現(xiàn)狀分析項目招商需求：商家市場需求：通過對項目的充分了解和認識后，以增加商家進駐經(jīng)營的信心品牌強化需求：展示開發(fā)商的企業(yè)實力和管理公司專業(yè)水平，為商家進駐經(jīng)營旺場提供有力保障商家市場需求：項目招商幾大賣點項目市場前景項目自身價值項目定位特性進駐經(jīng)營的價值開發(fā)公司和商業(yè)公司的品牌影響力項目招商幾大賣點項目市場前景項目自身價值項目定位特性進駐經(jīng)營項目市場前景項目地處西鄉(xiāng)塘區(qū)成熟商圈，交通便利，周邊商業(yè)配套齊全，主題業(yè)態(tài)定位鮮明，未來必將發(fā)展成為西鄉(xiāng)塘區(qū)的商業(yè)中心,項目建成后，將輻射整個相思湖新區(qū)127.6平方公里范圍，多達50萬消費人群。項目市場前景項目地處西鄉(xiāng)塘區(qū)成熟商圈，交通便利，周邊項目自身價值本案項目在規(guī)劃形式、業(yè)態(tài)組合和消費組合上，都能滿足西鄉(xiāng)城區(qū)年輕群體的消費需求項目自身價值本案項目在規(guī)劃形式、業(yè)態(tài)組合和消費組合上，都能滿

項目定位特性

項目主題定位鮮明，為西鄉(xiāng)塘區(qū)青年時尚購物中心，填補了流行時尚消費的市場空白，項目投入經(jīng)營后，必將能引領(lǐng)西鄉(xiāng)塘區(qū)的時尚潮流先鋒

項目定位特性項目主題定位鮮明，為西鄉(xiāng)塘區(qū)進駐經(jīng)營價值

項目地處成熟商圈，主題定位鮮明、主力品牌的進駐及引進專業(yè)的商業(yè)運營管理，必將能旺場經(jīng)營。進駐經(jīng)營價值項目地處成熟商圈，主題定位鮮明、開發(fā)公司和商業(yè)公司的專業(yè)支持

有開發(fā)公司強有力的資金做后盾支持,及商業(yè)的公司專業(yè)運營管理,為旺場提供有力保障。躍盛國際商業(yè)廣場是由廣西躍盛置業(yè)投資有限責(zé)任公司投資1.5億元興建的集休閑、娛樂購物為一體的現(xiàn)代化大型商業(yè)平臺。公司秉承“團結(jié)、實干、創(chuàng)新”的理念為主導(dǎo)，不斷的開拓進取，使公司的經(jīng)營收入不斷的向上突破達到了目前1億的年營業(yè)額，利潤達到了6000多萬。是南寧市乃至廣西利潤創(chuàng)收最好的民營企業(yè)之一。

西鄉(xiāng)塘市場大唐角市場江濱市場馬可波羅假日酒店凱天酒店簡約酒店……過往項目開發(fā)公司和商業(yè)公司的專業(yè)支持有開發(fā)公司強有力的資金做招商節(jié)點及計劃階段時間時機目標(biāo)計劃第一階段6月至7月份招商強勢造市期啟動主力店、一線知名品牌招商,完成各類主力品牌商進駐,完成項目招商率35%第二階段8月至9月份招商沖刺期啟動二三線品牌招商，普通散戶商家籌備,完成項目招商率60%第三階段10月至11月份招商鞏固期啟動散戶招商，二三線品牌持續(xù)招商，組織商家進場裝修,完成項目招商率80%試業(yè)期12月份試業(yè)及招商收尾試營業(yè)、對余下鋪面進行招商,完成項目招商率90%以上招商節(jié)點及計劃階段時間時機目標(biāo)計劃第一階段6月至7月份招商試業(yè)期招商鞏固期招商沖刺期招商強勢造期12月份10月至11月份8月至9月份6月至7月份啟動主力店、一線知名品牌招商,完成各類主力品牌商簽約進駐啟動二三線品牌招商，普通散戶商家籌備,完成項目招商率68%啟動散戶招商，二三線品牌持續(xù)招商，組織商家進場裝修,完成項目招商率85%試營業(yè)、對剩余鋪面進行招商,完成項目招商率95%以上試業(yè)期招商鞏固期招商沖刺期招商強勢造期12月份10月至11月宣傳推廣目標(biāo)樹立項目品牌形象宣傳推廣目標(biāo)推進招商進程和成果.宣傳推廣目標(biāo)樹立項目品牌形象宣傳推廣目標(biāo)推進招商進程和成果.宣傳推廣思路推廣思路打造主題概念營造商業(yè)氛圍目標(biāo)客戶確定

傳遞項目核心優(yōu)勢強化品牌文化宣傳推廣思路推廣思路打造主題概念營造商業(yè)氛圍目標(biāo)客戶確定傳目標(biāo)經(jīng)營客戶經(jīng)營的國內(nèi)外一線品牌商家經(jīng)營的二三品牌商家經(jīng)營時尚潮流服飾商家躍盛國際商業(yè)廣場有意向經(jīng)營品牌商家有意向的投資商家目標(biāo)經(jīng)營客戶經(jīng)營的國內(nèi)外一線品牌商家經(jīng)營的二三品牌商家經(jīng)營時媒介傳播戶外廣告公車廣告工地圍墻廣告短信報紙招商DM招商活動現(xiàn)場包裝有效覆蓋媒介傳播戶外廣告報紙招商活動現(xiàn)場包裝有效覆蓋打造項目主題概念商場內(nèi)外觀裝修主題推廣活動傳遞時尚潮流TextVI形象定位商業(yè)定位年輕態(tài)商業(yè)時尚生活街區(qū)打造項目主題概念商場內(nèi)外觀裝修主題推廣活動傳遞時尚潮流Tex媒介傳播主題概念主題活動商場裝飾報紙戶外廣告公車廣告媒介傳播主題概念主題活動商場裝飾報紙營造商業(yè)氛圍營造火爆商業(yè)氛圍傳遞旺場信息引進主力品牌增強進駐信心吸引大眾眼球營造良好輿論氛圍發(fā)布招商成果及主力品牌進駐信息營造商業(yè)氛圍營造火爆傳遞旺場信息引進主力品牌吸引大眾眼球發(fā)布媒介傳播廣告牌、公車廣告報紙、海報招商推介活動招商部裝飾戶外廣告平面廣告活動推廣現(xiàn)場包裝媒介傳播廣告牌、公車廣告報紙、海報招商推介活動招商部裝飾戶外強化品牌文化灌輸商業(yè)運營公司的商場運營理念打造主題概念宣傳開發(fā)公司成功項目案例強化品牌文化灌輸商業(yè)運營公司打造主題概念宣傳開發(fā)公司媒介傳播123戶外廣告公車廣告圍墻廣告報紙招商DM招商活動媒介傳播123戶外廣告報紙招商活動傳遞項目核心優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展價值項目規(guī)劃價值及設(shè)施配套開發(fā)經(jīng)營價值商業(yè)公司的專業(yè)運營傳遞項目核心優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展價值項目規(guī)劃價值開發(fā)經(jīng)營價值商業(yè)公司媒介傳播戶外廣告、公車廣告、圍墻廣告報紙、招商DM招商活動現(xiàn)場包裝媒介傳播戶外廣告、公車廣告、圍墻廣告報紙、招商DM招商活動現(xiàn)招商宣傳推廣計劃招商強勢造市期招商沖刺期招商鞏固期招商收尾

試業(yè)期招商推廣分為四階段招商宣傳推廣計劃招商強勢造市期招商沖刺期招商鞏固期招商收尾第一階段：招商強勢造市期(主力店、知名品牌招商)時間傳播媒介費用（萬元）備注6月項目招商手冊、招商海報投資計劃表、X展架畫版16月25日前完成制作，3000份6月中旬招商現(xiàn)場、工地圍墻包裝設(shè)計、發(fā)布戶外廣告、公車廣告、設(shè)計制作和發(fā)布20發(fā)布招商信息，主力店進駐信息，形象展示6、7月份知名品牌引進的招商宣傳