北京市存量房買賣合同范本

第3頁共3頁北京市存量房買賣合同范本賣方?（以下簡稱?甲方）居?民___號?碼：地址?：聯(lián)系電?話：買方?（以下簡稱?乙方）居?民___號?碼：地址?：聯(lián)系電?話：依據(jù)?《___合?同法》及相?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的原則，就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?房屋宅基地?所有權(quán)人同?意，達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?現(xiàn)甲方自?愿將甲方合?法擁有的坐?落在___?省___市?___區(qū)_?__號__?_樓（層）?室的房屋賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋的使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。乙?方也充分相?識該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋，該房?屋始建于_?__年，房?屋結(jié)構(gòu)為_?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?_層，建筑?層數(shù)地上_?__層，建?筑面積__?_方米（其?中實際建筑?面積___?方米）第?二條價格?雙方議定上?述房地產(chǎn)按?套（單元）?計算，每套?單價___?元，總價款?為人民幣，?大寫___?，即人民幣?小寫___?元。第三?條付款方式?及期限1?、乙方應在?本合同生效?之日起日內(nèi)?，向甲方一?次性支付購?房款（人民?幣___元?），由銀行?直接劃撥給?甲方指定賬?號。因甲方?提供指定賬?號錯誤等原?因造成甲方?購房款無法?到賬的責任?由甲方全部?承擔。乙方?出具銀行劃?撥憑證，甲?方應開具收?款收據(jù)或收?款證明。?2、其他付?款方式：?第四條交付?期限甲方?應于購房款?到賬之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。如遇房屋?正在出租，?自交房之日?起，租賃關?系自動轉(zhuǎn)為?乙方，由乙?方負責收租?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的___?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔此次交易?中雙方的全?部費用，并?向甲方支付?購房款__?_%違約金?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價總款向甲?方索賠倍處?罰賠償違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條關于?合法、權(quán)屬?的約定甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚，并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?合同生效后?，如遇政府?征地拆遷，?房屋的拆遷?利益（包括?拆遷補償款?、回遷房等?）全部歸乙?方所有。甲?方房產(chǎn)合法?繼承者，不?得向乙方收?回乙方所購?買的房屋及?所有權(quán)。?第八條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第九條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?部分，具有?同等效力。?附件包括甲?乙雙方__?_復印件、?甲方擁有房?屋合法所有?權(quán)證明、甲?方和宅基地?所有者簽署?的賠償協(xié)議?復印件第?十一條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十二條?本合同一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均具有?同等效力。?第十三條?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應協(xié)商?