安置房買賣合同協(xié)議書(shū)

第7頁(yè)共7頁(yè)安置房買賣合同協(xié)議書(shū)合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人(甲?方)：__?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?___號(hào)碼?：___?買受人(乙?方)：__?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?___號(hào)碼?：___?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、房屋的基?本情況：?甲方房屋座?落在___?，位于第_?_層，共_?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?__，建筑?面積為_(kāi)_?_平方米，?房屋用途為?___。并?附帶___?一間，位于?___，面?積為_(kāi)__?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào))。?乙方對(duì)甲方?所要的房屋?做了充分了?解，愿意購(gòu)?買該房屋。?第二條、?房屋內(nèi)部設(shè)?施設(shè)備：?包括___?。第三條?、產(chǎn)權(quán)所有?：本合同?中所述房屋?為_(kāi)__，?是___的?家庭(夫妻?)共同財(cái)產(chǎn)?。原建房售?房單位允許?轉(zhuǎn)賣，該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，不存?在房屋抵押?，債權(quán)債務(wù)?，以及其他?權(quán)利瑕疵。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。第四?條、上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格：成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?元整(大寫?：__拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?)。第五?條、付款時(shí)?間與辦法：?甲乙雙方?同意以現(xiàn)金?付款方式一?次性付款，?并已在_年?__月__?日將首付款?(定金)人?民幣_(tái)_拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整交付甲方?，付首款付?款當(dāng)天甲方?開(kāi)出收款收?條給乙方，?并注明收款?數(shù)額及款項(xiàng)?用途。第_?__房款人?民幣_(tái)壹_?拾_壹_萬(wàn)?元整于年_?_月__日?付給甲方，?第三筆(尾?款)房款人?民幣_(tái)_拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整于甲方將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?當(dāng)日(年_?_月__日?)付給甲方?。第六條?、房屋交付?：甲方應(yīng)?在交房當(dāng)日?(__年_?_月__日?)將拆遷安?置房屋相關(guān)?的所有手續(xù)?、余款、拆?遷補(bǔ)償款等?一切和該房?有關(guān)的文件?及票據(jù)交付?乙方，(以?各項(xiàng)文件及?票據(jù)為證明?)。甲方于?房屋交付使?用時(shí)將交易?的房產(chǎn)及其?附帶___?的鑰匙全部?交付給乙方?。第七條?、戶口遷出?：甲方應(yīng)?在房屋交付?(__年_?_月__日?)前將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出。?第八條、甲?方逾期交付?房屋及逾期?戶口遷出的?違約責(zé)任：?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約金。逾期?不超過(guò)__?_天，違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，每延?期一日(遇?法定節(jié)假日?順延)，甲?方按乙方已?支付房?jī)r(jià)款?金額的_%?(大寫數(shù)字?)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期超?過(guò)___天?(大寫數(shù)字?)，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第__種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?%(大寫數(shù)?字)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行，并在?本合同第六?條約定的實(shí)?際交付之日?起___天?內(nèi)交付房屋?。2.終?止合同，甲?方將乙方累?計(jì)已付款全?額還與乙方?，按___?%利率付給?利息。3?.___。?如甲方故意?隱瞞此房屋?的原產(chǎn)權(quán)所?屬人、房屋?位置、質(zhì)量?問(wèn)題，影響?乙方的居住?及使用時(shí)，?乙方有權(quán)要?求退房，一?切損失由甲?方承擔(dān)(是?否要注明損?失的范圍??)。甲方如?在規(guī)定的此?房屋戶口遷?出時(shí)間內(nèi)未?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出，即視為?甲方違約，?并支付乙方?違約金貳仟?元整，并應(yīng)?在三十天辦?理結(jié)束全部?戶口遷出手?續(xù)。第九?條、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定：本房?屋以后若遇?到需要辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證等?其它手續(xù)，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，按以?下第__種?約定進(jìn)行。?1.在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?___天)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記過(guò)戶手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?__天(大?寫數(shù)字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天(大?寫數(shù)字)內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?_利率付給?利息，并按?已付款的_?__%(大?寫數(shù)字)賠?償乙方損失?。2.乙?方自愿在收?到甲方的房?屋及其手續(xù)?后，延緩辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)。但如乙?方有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)的?需要，向甲?方提出書(shū)面?要求，甲方?應(yīng)該提供一?切與之有關(guān)?的手續(xù)及資?料(原房屋?產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)?權(quán)證及國(guó)土?證，原房屋?產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚?證及復(fù)印件?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人夫妻雙?方___復(fù)?印件，其他?房屋共有人?同意的書(shū)面?意見(jiàn)等)，?并協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)(___?天)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在乙方向?甲方提出書(shū)?面要求起_?__天(大?寫數(shù)字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天(大?寫數(shù)字)內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?_利率付給?利息，并按?已付款的_?__%(大?寫數(shù)字)賠?償乙方損失?3.因本?房建房售房?單位及甲方?原因，此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其手續(xù)尚未?辦理，但因?甲方及其房?屋共有人資?金需要，甲?方自愿將此?房賣與乙方?。但在辦理?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?時(shí)，甲方負(fù)?責(zé)在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)(__?_天)將此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)直接辦?理為乙方_?__(姓名?)名下，并?在房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)辦?理完畢后_?__天內(nèi)交?與乙方，所?需費(fèi)用，由?___承擔(dān)?。如因甲方?原因不能將?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)直接?辦理為乙方?___(姓?名)名下，?甲方須為乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過(guò)?戶手續(xù)，所?須費(fèi)用由_?__承擔(dān)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)辦理完?畢后___?天內(nèi)取得姓?名標(biāo)注為乙?方___(?姓名)的房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，按_?__利率付?給利息，并?按已付款的?___%賠?償乙方損失?乙方如在本?房屋買賣合?同成立后，?無(wú)論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)與?否，將此房?出租，甲方?不得以任何?方法方式阻?撓。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過(guò)戶手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?該提供一切?與之有關(guān)的?手續(xù)及資料?(原房屋產(chǎn)?權(quán)人的產(chǎn)權(quán)?證及國(guó)土證?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人結(jié)婚證?及復(fù)印件，?原房屋產(chǎn)權(quán)?人夫妻雙方?___復(fù)印?件，其他房?屋共有人同?意的書(shū)面意?見(jiàn)等)，不?得用任何方?式拒絕阻撓?。第十條?、本合同主?體：1.?甲方是__?_共___?人，委托代?理人為_(kāi)_?_即甲方代?表人。甲方?及甲方代表?人保證本房?屋，簽定本?合同的時(shí)候?經(jīng)本房屋所?有房屋共有?產(chǎn)權(quán)人同意?。2.乙?方是___?，代表人是?___。?第十一條、?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__公?證處公證;?但本合同不?經(jīng)過(guò)任何法?律公證具有?同等的法律?效力。本合?同在雙方簽?字之日(_?__年__?_月___?日)起生效?。本合同中?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等法律?效力。第?十二條、本?合同需由甲?方，乙方，?見(jiàn)證方三方?共同簽字后?方能生效。?本合同一式?___份，?一份___?張。甲方產(chǎn)?權(quán)人及甲方?委托代理人?共持一份，?乙方一份，?見(jiàn)證方(中?間人)__?_一份，留?存?zhèn)洳椤?第十三條、?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：雙?方本著友好?協(xié)商，公平?合理的原則?簽定本合同?，簽定本合?同后，雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?執(zhí)行，不得?以任何理由?反悔。在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以___?式解決糾紛?。1.提?交___仲?裁。2.?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十四?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?由甲方，乙?方，見(jiàn)證方?三方共同協(xié)?商解決，與?本合同同具?法律效力。?第十五條?、本合同說(shuō)?明：1.?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定或補(bǔ)充?約定。雙方?當(dāng)事人可以?對(duì)文本條款?的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補(bǔ)?或刪減。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。2.?對(duì)本合同文?本中空格部?分填寫及其?他需要?jiǎng)h除?或添加的內(nèi)?容，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定?。對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不作約定