外商投資企業(yè)土地使用合同A

第4頁共4頁外商投資企業(yè)土地使用合同A甲?方：法定?地址：郵?碼：電話?：

法定?代表人：?職務(wù)：乙?方：法定?地址：郵?碼：電話?：

法定?代表人：

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職務(wù)：?第一條根?據(jù)___關(guān)?于外商投資?企業(yè)用地管?理法律、法?規(guī)和國家有?關(guān)規(guī)定，雙?方通過友好?協(xié)商訂立本?合同，共同?遵守。第?二條甲方提?供給乙方使?用的國有土?地位于，面?積為平方米?。其位置與?四至范圍如?本合同附圖?所示。附圖?已經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)。?第三條本?合同項(xiàng)下的?土地使用年?限為年，自?本合同簽字?之日起算。?第四條乙?方同意向甲?方支付場地?使用費(fèi)，包?括土地開發(fā)?費(fèi)和土地使?用費(fèi)?；颍?乙方依據(jù)合?資或合作企?業(yè)合同，由?乙方中的（?注：中方合?資者或合作?者）向甲方?支付場地使?用費(fèi)，包括?土地開發(fā)費(fèi)?和土地使用?費(fèi)。第五?條土地開發(fā)?費(fèi)為每平方?米元人民幣?，總額為元?人民幣。乙?方（或中方?合資者或合?作者）須于?本合同簽字?之日起日內(nèi)?全部付清。?乙方（或中?方合資者或?合作者）支?付了全部土?地開發(fā)費(fèi)后?日內(nèi)。甲方?應(yīng)為乙方辦?理土地登記?（或變更登?記）手續(xù)，?頒發(fā)（換發(fā)?）《___?國有土地使?用證》。?第六條土地?使用費(fèi)為每?年每平方米?元人民幣（?美元或港元?等），自年?月日起，乙?方（或中方?合資者或合?作者）應(yīng)于?每年月日前?向甲方繳納?當(dāng)年的土地?使用費(fèi)。?土地使用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?由甲方作相?應(yīng)調(diào)整，調(diào)?整后乙方應(yīng)?自調(diào)整年度?起按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地使?用費(fèi)。乙方?依照有關(guān)規(guī)?定可以享受?減免優(yōu)惠政?策的，可依?照減免規(guī)定?擬定此條。?第七條除?本合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)在本合?同規(guī)定的付?款期限內(nèi)將?合同要求支?付的費(fèi)用匯?入甲方銀行?賬號(hào)內(nèi)。銀?行名稱：銀?行分行，賬?戶號(hào)。第?八條該土地?用于建設(shè)項(xiàng)?目，乙方必?須按規(guī)劃要?求和規(guī)定用?途使用土地?。在本合同?期限內(nèi)，乙?方確需改變?土地用途的?，經(jīng)甲方同?意后辦理變?更土地用途?的手續(xù)。?第九條甲方?同意承擔(dān)該?土地的征地?、拆遷、界?址定點(diǎn)具體?事務(wù)，并于?年月日前交?付土地。乙?方應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，不?得私自改動(dòng)?，界樁遭受?破環(huán)或移動(dòng)?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?書面報(bào)告甲?方，請(qǐng)求重?新埋設(shè)，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十條土地?使用年限期?滿或乙方提?前終止經(jīng)營?時(shí)，本合同?同時(shí)終止履?行。乙方應(yīng)?向甲方交還?土地使用證?，辦理注銷?登記手續(xù)。?乙方對(duì)該土?地內(nèi)投資建?設(shè)的建筑物?、附著物有?權(quán)處置，但?時(shí)間不得超?過，逾期由?甲方無償取?得。第十?一條乙方依?據(jù)本合同通?過劃撥方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?必須按《_?__城鎮(zhèn)國?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》規(guī)定辦理?出讓手續(xù)，?補(bǔ)交出讓金?。第十二?條如果乙方?（或中方合?資者或合作?者）不能按?時(shí)支付土地?使用費(fèi)，從?滯納之日起?，按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額%?的滯納金。?滯納期超過?___個(gè)月?的，甲方有?權(quán)無償收回?土地使用權(quán)?。第十三?條如果由于?甲方的過失?，致使乙方?延期占有土?地使用權(quán)，?則本合同項(xiàng)?下的土地使?用期限應(yīng)相?應(yīng)推延，乙?方有權(quán)請(qǐng)求?賠償。第?十四條如果?乙方在該土?地上連續(xù)兩?年不投資建?設(shè)，甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，乙?方已付土地?費(fèi)用不予返?還。第十?五條本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均受_?__法律的?保護(hù)和管轄?。第十六?條因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按項(xiàng)?解決：（?1）提請(qǐng)仲?裁機(jī)構(gòu)仲裁?；（2）?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十七條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人簽?字后生效。?第十八條?本合同所有?日期均為公?歷。第十?九條本合同?一式份簽署?，甲乙雙方?各執(zhí)份。?第二十條本?合同于年月?日在___?省市（縣）?簽訂。第?二十一條本?合同未