國有土地租賃協(xié)議

第4頁共4頁國有土地租賃協(xié)議甲?方：（租賃?方）乙方?：（承租方?）村委會?丙方：為?了加強國有?土地資產管?理，完善土?地有償使用?制度，規(guī)范?國有土地租?賃行為。根?據(jù)《___?土地管理法?》、《__?_自治區(qū)國?有土地使用?權租賃管理?暫行規(guī)定》?等國家有關?法律、法規(guī)?以及《木壘?縣已開墾國?有荒地開發(fā)?管理辦法》?的規(guī)定。經?甲、乙、丙?三方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，現(xiàn)就三方?的權益、義?務、違約責?任訂立本租?賃合同。?一、乙方依?法租賃甲方?的國有土地?后轉租給丙?方，丙方?按規(guī)定向甲?方和乙方繳?納國有土地?租賃金，租?賃金標準?元/畝，租?賃金___?%直接支付?給甲方，_?__%直接?支付給乙方?，租賃金應?在每年__?_月___?日之前交清?，若逾期，?每逾期一天?加收___?‰的滯納金?。二、丙?方租賃甲方?的國有土地?四至：東?至：西至：?南至：北?至：三、?丙方租賃甲?方的國有土?地面積：畝?，具體四至?界線、準確?面積以木壘?縣國土資源?局確定為準?。四、丙?方租賃甲方?的國有土地?時限：（租?期）年月?日至年月日?為止，共年?，開發(fā)經營?到期后，優(yōu)?先丙方續(xù)期?承包。五?、田間道路?工程建設，?丙方必須在?三年內按照?甲方的規(guī)劃?設計要求，?對田間道路?、渠進行建?設，并按要?求在所開發(fā)?土地上栽種?防護林。?六、甲、乙?、丙三方的?權利和義務?（一）甲?方的權利和?義務1、?甲方作為國?有土地資源?資產管理的?法人代表依?法向丙方提?供開發(fā)經營?國有土地。?2、甲方?要按照本合?同的要求，?經常檢查督?促丙方做好?田間工程的?建設，按規(guī)?定的期限及?時___田?間工程驗收?。3、土?地使用期屆?滿甲方無償?收回丙方的?全部土地使?用權及其附?著物，亦可?按規(guī)定續(xù)期?，重新簽訂?使用權合同?。（二）?乙方、丙方?的權利和義?務1、依?法按程序向?甲方申請國?有土地租賃?使用權登記?手續(xù)，辦理?各種開發(fā)許?可證。2?、田間工程?完成后及時?向甲方書面?申請驗收，?簽訂承包合?同。3、?依法、合理?、有效、綜?合開發(fā)利用?水土資源，?不得荒蕪土?地，不得隨?意改變土地?利用性質，?若需改變，?應依法按程?序向甲方申?請，報批并?辦理相應變?更手續(xù)。?4、在租賃?經營期內未?經甲方許可?不得轉讓、?出租、抵押?土地。5?、在開展經?營期間和范?圍內利用他?項權益的同?時，不得損?害他人的權?益。6、?經營期屆滿?向甲方無償?交回土地及?其附著物和?相應的證書?，需繼續(xù)使?用應在屆滿?前一年，書?面向甲方申?請，甲方在?同等條件下?，優(yōu)先考慮?丙方并簽訂?合同書，否?則視為自動?放棄使用權?。7、若?遇到不可抗?拒的自然災?害造成損失?不能履行合?同，可書面?向甲方申請?適度減、緩?、免，并簽?訂相應的協(xié)?議。8、?乙方保證所?轉租給丙方?的國有土地?無權屬爭議?、糾紛，若?有爭議和糾?紛乙方將承?擔一切法律?責任。七?、甲、乙、?丙三方的違?約責任：?1、在租賃?經營期間，?任何一方不?得單方面無?故變更合同?或終止國有?土地使用權?。2、丙?方應按期向?甲方交納國?有土地租賃?金，逾期一?天按當年應?繳費用的千?分之三繳納?滯納金，超?過三個月不?交的，甲方?有權收回土?地或終止使?用權。3?、若國家有?關新的政策?、法律、法?規(guī)出臺與本?合同相抵觸?，三方應根?據(jù)新的政策?、法律、法?規(guī)重新簽訂?合同，同時?原合同廢止?。4、本?合同未盡事?宜，經三方?充分協(xié)商補?簽，任何一?方不得單獨?修改，因此?造成的經濟?損失，由行?為一方承擔?。5、本?合同自簽訂?之日起生效?，經營期屆?滿自行