地皮買賣協(xié)議書范本

第3頁共3頁地皮買賣協(xié)議書范本?甲方:__?乙方:_?_丙方:?__經各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協(xié)議?如下:一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?_，土地面?積為___?平方米(折?___畝)?宗地四至及?界址點座標?詳見附件國?有土地使用?證。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉讓方式?1、甲方保?證通過土地?掛牌形式把?該地塊轉讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?_，綠化率?不少于__?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為___萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費、開發(fā)補?償費、建筑?物和構筑物?的拆遷安置?費、青苗補?償費、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費和土?地管理費]?，轉讓總價?為人民幣_?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款:第?一期定金，?地價款的_?__%，計?人民幣__?_萬元，付?款時間及條?件:雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?__天內支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?___萬元?，付款時間?及條件:在?乙方簽訂國?有土地使用?權出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?__個工作?日內支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權作為?抵押擔保，?抵押的土地?使用權面積?為___平?方米(詳見?成國用()?字第___?號和成國用?()字第_?__號)，?抵押擔保的?范圍與甲方?承擔的責任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?天內到當?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關稅?費返還及政?策協(xié)調。項?目開發(fā)結束?并經審計后?，項目凈利?潤率超過_?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?_畝土地的?公___牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?___萬元?，甲方應在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權之日起?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?應對乙方承?擔連帶責任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業(yè)稅等均?由甲方承擔?。2、乙?方的開發(fā)建?設應依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式