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文檔簡介

第4頁共4頁商鋪租賃協(xié)議書出租?方(以下簡?稱甲方)

?:___?:承租方?(以下簡稱?乙方)_?__:根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定,?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?,雙方在自?愿、平等、?等價有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商,?特定立本合?同。一、?租賃內(nèi)容?1.甲方將?位于

?

縣/市

?

區(qū)

_?__門面租?賃給乙方。?甲方對所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。2.甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為

?平方米,使?用面積為

?

平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營用?,其范圍以?乙方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?3.甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有:?供水設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運行及?維修費用,?不包含在租?金之內(nèi),乙?方另行付費?。二、租?賃期限租?賃期

年,?自__

年?

日起?至

__年?

日止?。三、租?金及其它費?用1、甲?方每年收取?乙方租賃費?為

萬元?(大寫:)?。2、?四、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用,并負?責(zé)年檢及日?常維護保養(yǎng)?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設(shè)施進?行改造時,?所有費用由?甲方負責(zé)。?(二)對?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時的?方案進行監(jiān)?督和___?并及時提出?意見。(?三)負責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系,并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。(?四)甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用,并經(jīng)常?檢查其完好?性(乙方自?設(shè)除外)。?(五)在?合同期內(nèi),?甲方可根據(jù)?同地段,同?等級門面市?場行情,合?理上調(diào)年度?租金,上調(diào)?幅度為:上?一年度租金?的___,?(年度租金?由___個?月租金組成?)或根據(jù)同?時期___?作相應(yīng)調(diào)整?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進行經(jīng)?營及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?,對所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費用。(?四)嚴(yán)格遵?守《消防安?全法》并完?全承擔(dān)其權(quán)?利與義務(wù)。?第五條:?

付款方式?及時間十?一、乙方在?簽訂合同時?付給甲方

?

元人民幣?為定金,在?正式入住后?五日內(nèi)將第?___月的?租金

元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始,每次?在本月前_?__天交付?。十三、?乙方向甲方?支付的各項?費用采用現(xiàn)?金等方式支?付。第六?條:

房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃房屋?進行裝修或?改造時,必?須先征得甲?方書面同意?,改造的費?用由乙方自?負。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時?,乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有(可?移動設(shè)施除?外)。第?七條續(xù)租?十五、乙方?如需續(xù)租,?應(yīng)在租期屆?滿前二個月?向甲方提出?,并簽訂新?租賃合同。?第八條其?它十六、?甲方法定代?表人變更,?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更后即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?,并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十七?、乙方在有?效合同期內(nèi)?如需改變經(jīng)?營性質(zhì)須和?甲方保持一?致意見,如?需轉(zhuǎn)讓須和?甲方重新簽?定租賃合同?,同時房租?上調(diào)___?%,乙方在?有效合同期?內(nèi)如擅自終?止合同,甲?方不退還押?金,同時追?究乙方的違?約責(zé)任。?十八、乙方?在有效合同?期內(nèi)如有違?___律或?嚴(yán)重道德敗?壞行為,甲?方可立即終?止合同。?十九、乙方?營業(yè)時如需?臨時占用周?圍公共面積?,需和相鄰?業(yè)主保持一?致意見。?第九條

違?約二十、?任何一方單?方面取消、?中斷合同,?應(yīng)提前二個?月通知對方?。二十一?、乙方未按?時向甲方支?付所有應(yīng)付?款項屬于乙?方違約,每?逾期一天,?除付清所欠?款項外,每?天向甲方支?付所欠款_?__%的違?約金。超過?___日甲?方有權(quán)采取?措施,收回?房屋。第?十條

合同?生效、糾紛?解決二十?二、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方法定代表?人或授權(quán)代?理人簽字后?,乙方交付?定金后生效?,即具有法?律效力。?二十三、在?本合同執(zhí)行?過程中,若?發(fā)生糾紛,?由雙方友好?協(xié)商,如協(xié)?商不成時,?可訴請房屋?所在地人民?法院解決。?二十四、?本合同未盡?事宜,由甲?、乙雙方協(xié)?商解決,并?另行簽訂補?充協(xié)議,其?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。二十?五、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。二十?六、本合同?正本一式兩?份,甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份,共三頁?,___條

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