寫字樓車位租賃協(xié)議

第4頁共4頁寫字樓車位租賃協(xié)議?出租人：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電?話：___?地址：_?__承租?人：___?法定代表?人：___?___：?___通?訊地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，出租?人和承租人?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?地下停車位?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)依?據(jù)出租人?取得座落于?___地塊?的國有土地?使用權(quán)。該?地塊花園名?稱：___?，承租人租?賃該花園的?地下停車位?（以下簡稱?該車位），?租賃期限從?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。第二?條基本情況?該車位為?第一條規(guī)定?項目中的第?___幢地?下___層?，該車位編?號為___?（該車位平?面圖見附件?一）第三?條租金出?租人與承租?人約定該車?位租金總額?為___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元人?民幣整（大?寫）第四?條付款方式?出租人同?意承租人以?一次性的方?式付款。?第五條逾期?付款責(zé)任?承租人未按?照約定的時?間付款的，?按照下列方?式處理：?1、逾期在?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，承?租人按日計?算向出租人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起__?_日內(nèi)向出?租人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、逾期?超過___?日后，出租?人有權(quán)解除?合同。出租?人解除合同?的，承租人?已交租金不?予退還。承?租人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出租?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，承?租人按日計?算向出租人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?。第六條?交付條件?（一）出租?人應(yīng)當(dāng)在_?__年__?_月___?日前向承租?人交付該車?位。（二?）該車位交?付時應(yīng)當(dāng)符?合下列第1?、___項?所列條件：?1、該車?位所在樓棟?已取得規(guī)劃?驗收批準(zhǔn)文?件和建筑工?程竣工驗收?回執(zhí)；2?、該車位位?置已劃線；?第七條逾?期交付責(zé)任?除不可抗?力外，出租?人未按照第?十條約定的?期限和條件?將該車位交?付承租人的?，按照下列?方式處理：?1、逾期?在___日?內(nèi)，自約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?出租人按日?計算向承租?人支付已交?付車位價款?萬分之五的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?_日，承租?人有權(quán)退車?位。承租人?退車位的，?出租人應(yīng)當(dāng)?自退車位通?知送達(dá)日起?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照承租人全?部已付款_?__%向承?租人支付違?約金。承租?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，出租人按?日計算向承?租人支付已?付款萬分之?五的違約金?。第八條?交接手續(xù)?驗收交接時?，雙方應(yīng)當(dāng)?簽署車位交?接單。第?九條使用承?諾承租人?使用該車位?期間，不得?擅自改變用?途和該車位?所在樓棟的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)。除本合?同、補(bǔ)充協(xié)?議及其附件?另有約定者?外，承租人?在使用該車?位期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同使用?與該車位有?關(guān)的共用部?位和設(shè)施，?并按照共用?部位與共用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出租人不?得擅自改變?與該車位有?關(guān)的共用部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十條物?業(yè)管理出?租人依法選?聘的物業(yè)管?理企業(yè)為：?___.該?企業(yè)按照規(guī)?定辦理相應(yīng)?的停車管理?服務(wù)備案手?續(xù)。管理期?間，由物業(yè)?管理企業(yè)收?取地下停車?管理服務(wù)費(fèi)?，提供地下?停車物業(yè)管?理服務(wù)。?第十一條爭?議解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，按照?下列第__?_種方式解?決：1、?提交___?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第十二?條未盡事項?，雙方可以?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。對?本合同的變?更或解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效，一式?三份，具有?同等法律效?力，其中出?租人兩份，?承