小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2023律師整理版)

第4頁(yè)共4頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2023律師整理版)__?_力發(fā)律師?事務(wù)所王明?仁律師甲?方：乙方?：保證人?：甲、乙?雙方根據(jù)《?___合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，秉著平等?、自愿、公?平的原則協(xié)?商一致，現(xiàn)?甲方自愿將?其自建房出?賣(mài)給乙方，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?合同標(biāo)的?1、甲方在?廣元市利州?區(qū)東壩辦事?處蓮花社區(qū)?一組擁有宅?基地一塊(?面積為平方?米，批準(zhǔn)文?號(hào)為，建設(shè)?許可證號(hào))?，甲方與廖?文龍?jiān)谠撜?基地上聯(lián)合?修建磚混結(jié)?構(gòu)自建房，?共計(jì)兩棟，?___套，?總建筑面積?平方米。(?注：廖文龍?借用公司資?質(zhì)承建。)?2、甲方?自愿將其中?坐北向南，?每層三套房?的一棟樓房?的第六層(?頂層)，西?邊(山根)?的一套房屋?(使用面積?___平方?米，建筑面?積平方米)?、該套房屋?樓頂頂面出?售給乙方。?房屋、樓頂?頂面價(jià)款合?計(jì)為人民幣?___元整?(大寫(xiě)：貳?拾壹萬(wàn)元整?)。3、?乙方除享有?所購(gòu)買(mǎi)該套?房屋及該套?房屋樓頂頂?面所有權(quán)之?外，還享有?該棟樓樓梯?、該棟樓前?花園公共使?用權(quán)，甲方?保證在該花?園內(nèi)給乙方?一個(gè)永久性?車(chē)位。4?、乙方可以?在樓頂頂層?搭建簡(jiǎn)易涼?棚，甲方不?得干預(yù)。?二、付款方?式及時(shí)間?1、由于甲?方在修建房?屋過(guò)程中，?欠承包人廖?文龍工程尾?款2500?00.00?(貳拾伍萬(wàn)?元整)，現(xiàn)?甲、乙、廖?文龍三方協(xié)?商，由乙方?把購(gòu)房款直?接支付給廖?文龍，作為?廖文龍工程?尾款，廖文?龍放棄對(duì)甲?方余下40?000.0?0(肆萬(wàn)元?整)的債權(quán)?。2、乙?方于年月日?通過(guò)通過(guò)轉(zhuǎn)?賬方式支付?定金人民幣?10000?.00(壹?萬(wàn)元)(開(kāi)?戶行為，賬?號(hào)，戶名廖?文龍);于?年月日通過(guò)?前述賬戶轉(zhuǎn)?賬支付人民?幣(___?);余款_?__元通過(guò)?前述賬戶于?___年年?底全部付清?。三、房?屋交付時(shí)間?甲方應(yīng)在?年月日前將?房屋、樓頂?、花園公共?使用權(quán)交付?給乙方，逾?期交付的按?日賠償乙方?損失伍拾元?(___元?);逾期超?過(guò)___日?的乙方有權(quán)?終止合同，?如乙方選擇?終止合同時(shí)?甲方應(yīng)在_?__日內(nèi)退?還乙方購(gòu)房?款并賠償損?失五萬(wàn)元(?___元)?，如乙方選?擇繼續(xù)履行?合同，甲方?仍按日賠償?損失伍拾元?(___元?)。四、?房屋交付標(biāo)?準(zhǔn)：1、?房屋全面竣?工，門(mén)窗、?玻璃等__?_完畢2?、水、電、?氣管道，電?視、電話、?網(wǎng)線___?到室內(nèi);并?且協(xié)助乙方?辦理開(kāi)戶手?續(xù)，如果能?夠一戶一表?則一戶一表?，開(kāi)戶所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、外墻粉水?，涂料等施?工完畢;室?內(nèi)地面，墻?壁等用水泥?、砂漿找平?。五、房?屋權(quán)屬及質(zhì)?量保證甲?方應(yīng)保證房?屋權(quán)屬?zèng)]有?瑕疵，同時(shí)?甲方應(yīng)保證?房屋建筑合?法，如因房?屋權(quán)屬或者?因違法建筑?等情形導(dǎo)致?乙方房屋所?有權(quán)受到侵?害，甲方應(yīng)?按侵害乙方?房屋所有權(quán)?事實(shí)發(fā)生時(shí)?同等地段商?品房屋價(jià)格?標(biāo)準(zhǔn)賠償乙?方的損失，?如同等地段?沒(méi)有商品房?的，按東壩?商品房市場(chǎng)?價(jià)格賠償。?(市場(chǎng)價(jià)格?按事發(fā)時(shí)最?高商品價(jià)格?的___%?計(jì)算)六?、房屋產(chǎn)權(quán)?證的辦理?將來(lái)如果該?房屋能夠辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證書(shū)，甲方?應(yīng)積極為乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?，乙方承擔(dān)?乙方所占房?屋的相關(guān)費(fèi)?用(包括稅?費(fèi)，土地出?讓金等)，?如違反本條?需承擔(dān)乙方?房屋總價(jià)款?___%的?違約責(zé)任。?七、拆遷?補(bǔ)償1、?在辦理產(chǎn)權(quán)?以前如遇拆?遷或因地震?等不可抗力?原因?qū)е路?屋拆遷給予?補(bǔ)償、安置?，乙方所占?房屋的拆遷?費(fèi)用或者安?置待遇(如?按整棟樓進(jìn)?行補(bǔ)償或安?置，乙方按?房屋面積分?擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償?或者安置待?遇)歸乙方?，甲方應(yīng)協(xié)?助或配合乙?方辦理。如?按面積補(bǔ)償?則甲方保證?按照乙方占?整棟樓的面?積比例分擔(dān)?還建房面積?，并且保證?乙方至少有?一套住房。?2、拆遷?費(fèi)用和安置?待遇在甲方?領(lǐng)取三個(gè)工?作日內(nèi)支付?給乙方，甲?方不得以任?何理由克扣?，否按照乙?方應(yīng)得款項(xiàng)?總額日萬(wàn)分?之四承擔(dān)違?約責(zé)任。?八、管理?1、本合同?簽訂以后，?乙方房屋及?樓頂頂層的?所有權(quán)、使?用權(quán)、收益?權(quán)、出租權(quán)?、擔(dān)保權(quán)、?抵押權(quán)、占?有權(quán)等權(quán)利?由乙方獨(dú)立?行使，甲方?不得干涉。?2、甲、?乙雙方不得?將整棟樓房?進(jìn)行抵押和?擔(dān)保。3?、甲、乙雙?方不得損壞?房屋的主體?結(jié)構(gòu)。4?、甲、乙雙?方自覺(jué)維護(hù)?該購(gòu)樓房的?公共設(shè)施、?設(shè)備，不得?有任何損壞?，若有損壞?照價(jià)賠償。?5、房屋?的維修按現(xiàn)?行相關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，__?_年以內(nèi)如?遇房屋漏水?、墻體裂縫?等問(wèn)題時(shí)甲?方應(yīng)及時(shí)維?修。6、?未經(jīng)甲、乙?方雙方達(dá)成?一致協(xié)議，?任何一方不?得在樓頂頂?層加修建筑?物。九、?連帶責(zé)任?___、對(duì)?甲方本合同?中甲方的義?務(wù)承擔(dān)連帶?保證責(zé)任。?十、違約?責(zé)任1、?本合同簽訂?后,除非有?本合同第三?條約定的情?形，任何一?方不得以任?何理由擅自?主張解除合?同和合同無(wú)?效，否則按?照違約時(shí)的?房屋市場(chǎng)價(jià)?值(按照第?五條執(zhí)行)?總額的二倍?作為違約金?,并賠償損?失。2、?本合同前述?條款對(duì)甲、?乙雙方違約?行為的責(zé)任?有明確約定?則按