工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同委托方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：受?委托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?___《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》及其他法?律法規(guī)，在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?對(duì)工業(yè)園實(shí)?行專業(yè)化的?物業(yè)管理訂?立本合同。?第一條物?業(yè)基本情況?物業(yè)位置?：;占地面?積：平方米?;建筑面積?：平方米;?物業(yè)類型：?工業(yè)園。?第二條委托?管理事項(xiàng)?(一)房屋?建筑本體共?用部位的日?常維護(hù)和管?理;(二?)房屋建筑?本體共用設(shè)?施設(shè)備的日?常維護(hù)、管?理和運(yùn)行服?務(wù);(三?)工業(yè)園公?共環(huán)境的清?潔衛(wèi)生、公?共區(qū)域綠化?等;(四?)車輛行駛?及?？?不?包括車輛保?管責(zé)任);?(五)配?合和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)關(guān)?進(jìn)行安全監(jiān)?控和巡視等?秩序維護(hù)工?作(但不含?人身、財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)保管責(zé)?任);(?六)園區(qū)文?化娛樂(lè)舉動(dòng)?;(七)?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料;(?八)法規(guī)和?政策規(guī)定由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項(xiàng)。?第三條合同?期限工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（二）第四條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)對(duì)乙方的?管理施行監(jiān)?督檢查;?(二)委托?乙方對(duì)違反?物業(yè)管理法?規(guī)政策的行?為進(jìn)行處置?懲罰：包括?責(zé)令停止違?章行為、要?求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)?損失及支付?違約金、對(duì)?無(wú)故不交納?有關(guān)費(fèi)用或?拒不矯正違?章行為的責(zé)?任人采取催?納催改等措?施;(三?)甲方應(yīng)向?乙方提供能?夠直接投入?使用的物業(yè)?管理用房。?(四)甲?方在合同生?效之日起_?__日內(nèi)按?規(guī)定向乙方?提供本物業(yè)?所有的物業(yè)?及物業(yè)管理?檔案、資料?(工程建設(shè)?竣工資料、?隱蔽工程資?料等)，并?在乙方管理?期滿時(shí)予以?收回;(?五)不得干?涉乙方依法?或依本合同?約定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(六)?負(fù)責(zé)處理非?乙方原因而?產(chǎn)生的各種?糾紛及有關(guān)?歷史遺留問(wèn)?題;(七?)協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng);?(八)甲方?承擔(dān)自用面?積及配套服?務(wù)場(chǎng)所的管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、公共水?電費(fèi)等其他?公共分?jǐn)傎M(fèi)?用;(九?)法規(guī)政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。第?五條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)按?照有關(guān)法律?、法規(guī)政策?及本合同的?劃定，制訂?該物業(yè)的各?項(xiàng)管理方案?、規(guī)章制度?、自主開展?各項(xiàng)管理經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?(二)依照?國(guó)家、地方?物業(yè)管理服?務(wù)收費(fèi)規(guī)定?，按物業(yè)管?理的服務(wù)項(xiàng)?目、服務(wù)內(nèi)?容、服務(wù)質(zhì)?量，測(cè)算物?業(yè)管理服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?嚴(yán)格按合同?約定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取物?業(yè)費(fèi);(?三)接受物?業(yè)管理主管?部分及有關(guān)?政府部門的?監(jiān)視、指導(dǎo)?，并接受甲?方和業(yè)主的?監(jiān)督;(?四)對(duì)本物?業(yè)的公用部?分不得私行?占用和改變?使用功用，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改造、?擴(kuò)建、完善?配套項(xiàng)目，?須報(bào)甲方和?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可施?行;(五?)建立本物?業(yè)的物業(yè)管?理檔案并負(fù)?責(zé)及時(shí)記錄?有關(guān)變動(dòng)情?況;(六?)開展園區(qū)?文化舉動(dòng)和?便民服務(wù)工?作;(七?)本合同終?止時(shí)，乙方?必須向甲方?移交原委托?管理的物業(yè)?的各類管理?檔案、財(cái)務(wù)?等資料;?(八)不承?擔(dān)對(duì)業(yè)主及?非業(yè)主使用?人的人身、?財(cái)產(chǎn)的保管?義務(wù)。第?六條物業(yè)管?理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方提供?的物業(yè)管理?服務(wù)按__?_市職能部?門規(guī)定執(zhí)行?。第七條?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用(?一)本物業(yè)?已出租給企?業(yè)的面積按?元/㎡/月?由乙方直接?向企業(yè)計(jì)收?物業(yè)管理費(fèi)?;(二)?甲方承擔(dān)空?置物業(yè)面積?的物業(yè)管理?費(fèi)，乙方按?元/㎡/月?計(jì)收;(?三)工業(yè)園?建筑(本體?)的共同部?位及共用設(shè)?施的維修、?養(yǎng)護(hù)與更新?改造，由乙?方提出方案?，經(jīng)雙方議?定后施行，?所需經(jīng)費(fèi)按?規(guī)定在房屋?本體維修基?金中支付。?房屋本體維?修基金的收?取執(zhí)行市政?府物業(yè)管理?主管部門的?指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。?甲方有義務(wù)?督促業(yè)主納?交上述基金?并配合維護(hù)?;(四)?管理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)?整則按雙方?議定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第?八條違約責(zé)?任若各級(jí)?政府對(duì)工業(yè)?園的政策有?變動(dòng)需要解?除本合同的?，或因政府?采購(gòu)、招標(biāo)?等原因需要?更換物業(yè)公?司而解除雙?方合作關(guān)系?的，甲方在?得知消息后?應(yīng)提前三個(gè)?月告知乙方?，雙方解除?物業(yè)服務(wù)合?同。第九?條其他事項(xiàng)?(一)雙?方可對(duì)本合?同的條款進(jìn)?行修訂更改?或補(bǔ)充，以?書面簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力;?(二)合同?劃定的管理?期滿，本合?同自然終止?，雙方如續(xù)?訂合同，應(yīng)?在該合同期?滿___個(gè)?月前向?qū)Ψ?提出書面意?見;(三?)本合同執(zhí)?行期間，如?遇不成抗力?，致使合同?無(wú)法履行時(shí)?，雙方均不?承當(dāng)違約責(zé)?任;(四?)本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，提請(qǐng)?物業(yè)管理主?管部分調(diào)解?，調(diào)解不成?的，提交_?__依法裁?決;(五?)本合同之?附件均為合?同有效組成?部分;本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力;本?合同