孵化場地租賃合同范本(二)（3篇）

第10頁共10頁孵化場地租賃合同范本(二)第?一條甲方自?愿將___?區(qū)高新技術(shù)?創(chuàng)業(yè)服務(wù)中?心內(nèi)的__?_孵化場地?(房屋建筑?面積___?平方米)出?租給乙方使?用。該孵化?場地的基本?情況另附。?乙方對該孵?化場地做了?充分了解，?愿意進行承?租。第二?條甲乙雙方?議定的上述?孵化場地的?月租金確定?為___元?/㎡，租金?合計為每月?人民幣(大?寫)___?￥___元?。物業(yè)管理?費為___?元/㎡，物?業(yè)管理費合?計為每月人?民幣(大寫?)___￥?___元，?租賃期限自?___年_?__月__?日至___?年___月?__日止。?租金和物業(yè)?管理費按季?結(jié)算，由乙?方在每季的?前___日?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式:___?。第三條?乙方在承租?期間，電費?按表計算，?線損及公用?部分電費根?據(jù)實際用電?量按比例公?攤，上述兩?部分電費由?乙方按實交?納;水費根?據(jù)實際使用?量，按比例?公攤。上述?水電費隨同?房租按季結(jié)?算，由乙方?交給甲方。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)，?概由甲方負?責清理，并?承擔民事訴?訟責任，乙?方保證承租?上述房屋作?為孵化經(jīng)營?用房使用。?第五條房?地產(chǎn)租賃期?間，甲方保?證并承擔下?列責任:?1.乙方能?夠正常行使?使用權(quán)。?2.負責對?房屋及其原?附著物的定?期檢查并承?擔正常的房?屋維修費用?。因甲方延?誤房屋維修?，造成損失?由甲方負責?賠償。3?.如需出賣?或抵押上述?房地產(chǎn)，甲?方將提前_?__日通知?乙方。第?六條房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔下列責?任:1.?如需對房屋?進行裝修或?增擴設(shè)備時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?，并服從甲?方的管理要?求，費用由?乙方自理。?2.如需?轉(zhuǎn)租第三人?使用或與第?三人互換房?屋使用時，?必須取得甲?方同意。?3.因使用?不當或其他?人為原因而?使房屋或設(shè)?備損壞的，?乙方負責賠?償或給予修?復。4.?乙方配合甲?方正常的房?屋檢查和維?修。5.?乙方在租賃?期屆滿時，?把承租房完?好交還給甲?方，如需繼?續(xù)承租上述?房屋，應(yīng)提?前__個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂契約。?第七條違約?責任:任何?一方未能履?行本契約規(guī)?定的條款，?另一方有權(quán)?提前解除本?契約，解除?契約所造成?的損失由責?任方承擔。?乙方逾期交?付房租，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的_?__‰向乙?方加收違約?金。第八?條如因不可?抗力的原因?而使承租房?屋及其設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔?責任。第?九條本契約?在履行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向___?市房產(chǎn)管理?局或___?市房地產(chǎn)_?__申請調(diào)?解或仲裁，?也可向__?_市___?區(qū)人民法院?起訴。第?十條上述房?地產(chǎn)在租賃?期內(nèi)所需繳?納的稅費，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔。第?十一條本契?約未盡事項?，甲乙雙方?可另行議定?，其補充議?定書經(jīng)雙方?簽章后與本?契約具有同?等效力。?第十二條本?契約一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。第十?三條雙方約?定的其他事?項:___?孵化場地租賃合同范本(二)（二）出租?人(市場舉?辦者):_?__承租?人(場內(nèi)經(jīng)?營者):_?__訂立?時間:__?_訂立地?點:___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_省商品交?易市場管理?條例》等有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?雙方自愿協(xié)?商，就市場?商位租賃經(jīng)?營事宜達成?一致，訂立?本合同，共?同遵守。?第一條市場?基本情況?本合同所指?商位所屬市?場名稱為:?___，位?于___，?市場名稱登?記證號__?_，占地面?積___平?方米，商位?總數(shù)為__?_個，市場?開業(yè)時間為?___，設(shè)?置布局見附?件“市場設(shè)?置布局平面?圖”。第?二條商位基?本情況本?合同所指商?位位于市場?___區(qū)_?__號，形?式為(□攤?位□商鋪□?商務(wù)房)，?面積(□建?筑面積□使?用面積)_?__平方米?，按市場劃?行歸市要求?經(jīng)營用途為?___。?第三條租賃?期限雙方?約定商位租?賃期限為_?__，自_?__年__?_月___?日交付至_?__年__?_月___?日期滿。?第四條租金?及交付時間?、方式租?金為每(□?月□年)(?大寫)__?_元，交付?時間及方式?為:1.?一次___?付:___?。2.分?期交付:_?__。3?.其他方式?:___。?第五條商?位的轉(zhuǎn)租?承租人轉(zhuǎn)租?商位，應(yīng)事?先征得出租?人書面同意?。出租人同?意轉(zhuǎn)租的，?承租人應(yīng)當?與第三人訂?立轉(zhuǎn)租合同?，轉(zhuǎn)租期限?應(yīng)在本合同?租賃期限之?內(nèi)。轉(zhuǎn)租期?間，本合同?繼續(xù)有效，?合同效力及?于第三人，?第三人對商?位造成損失?的，承租人?應(yīng)承擔賠償?損失的責任?。第六條?商位的裝修?、維修及陳?列規(guī)范1?.承租人需?對商位進行?裝修或改善?增設(shè)他物的?，應(yīng)事先征?得出租人同?意，雙方應(yīng)?對裝修、改?善增設(shè)他物?的范圍、條?件和租賃期?滿后對裝修?、改善增設(shè)?他物的處理?作出約定。?2.租賃?期內(nèi)，商位?的維修按以?___式處?理:出租人?的維修范圍?、時間及費?用負擔:_?__。承租?人的維修范?圍、時間及?費用負擔:?___。?3.商位的?陳列規(guī)范要?求:___?。第七條?商位的調(diào)整?經(jīng)政府有?關(guān)部門批準?對市場劃行?歸市進行調(diào)?整而對商位?的用途、方?位、面積等?進行調(diào)整的?，出租人應(yīng)?提前__日?書面通知承?租人，承租?人有權(quán)決定?是否接受。?接受調(diào)整的?，雙方應(yīng)按?調(diào)整后商位?的情況重新?訂立租賃合?同。不接受?調(diào)整的，提?前解除合同?，出租人應(yīng)?于__日內(nèi)?退回承租人?已交付的多?余租金及消?費者權(quán)益保?證金。承租?人已對商位?進行裝修或?改善增設(shè)他?物的，出租?人應(yīng)予以合?理補償。未?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準，?出租人對商?位的用途、?方位、面積?等進行調(diào)整?，須事先與?承租人達成?一致。未達?成一致的，?不得擅自調(diào)?整。第八?條廣告宣傳?出租人應(yīng)?對市場進行?適當?shù)膹V告?宣傳，提高?市場的知名?度。每年的?廣告費用投?入應(yīng)不低于?市場年租金?收入的__?_%。經(jīng)出?租人同意并?經(jīng)有關(guān)管理?部門批準，?承租人可在?市場內(nèi)指定?的區(qū)域內(nèi)對?經(jīng)營的商品?進行廣告宣?傳，費用由?承租人自行?承擔。第?九條物業(yè)管?理市場的?物業(yè)管理由?___負責?，物業(yè)管理?費用(包括?水、電等費?用)的承擔?方式為__?_。市場的?水電、消防?、安全、衛(wèi)?生等設(shè)施應(yīng)?符合以下使?用條件:_?__。第?十條財產(chǎn)保?險市場設(shè)?施的財產(chǎn)保?險由出租人?辦理，保險?費用由出租?人承擔。承?租人經(jīng)營商?品的財產(chǎn)保?險由(□承?租人自行辦?理□出租人?統(tǒng)一辦理)?，保險費用?由承租人承?擔。第十?一條消費者?權(quán)益保證金?商位交付?之日，承租?人需向出租?人交納消費?者權(quán)益保證?金___元?。在租賃期?內(nèi)，消費者?權(quán)益保證金?由___管?理。只用于?消費者權(quán)益?保障，不得?挪作他用。?下列情況下?，出租人可?使用消費者?權(quán)益保證金?對消費者進?行先行賠償?:1.承?租人與消費?者就糾紛解?決達成一致?后卻拒絕履?行的;2?.承租人對?消費者提出?的修理、重?作、更換、?退貨、補足?商品數(shù)量、?賠償損失等?合法要求，?故意拖延或?無理拒絕的?;3._?__。出?租人使用消?費者權(quán)益保?證金先行賠?償后，可以?要求承租人?在__日之?內(nèi)予以補足?。消費者權(quán)?益保證金的?退還方式和?期限:__?。第十二?條出租人的?權(quán)利義務(wù)?1.出租_?__利(?1)制定市?場管理規(guī)章?制度，協(xié)助?有關(guān)管理部?門制止場內(nèi)?經(jīng)營者制售?假冒偽劣及?其他擾亂市?場經(jīng)營秩序?的行為;?(2)設(shè)立?投訴點接受?投訴并進行?調(diào)解，配合?消費者協(xié)會?和有關(guān)行政?管理部門對?場內(nèi)發(fā)生的?消費爭議進?行調(diào)查與處?理;(3?)設(shè)置符合?規(guī)定數(shù)量要?求的法定、?合格的復檢?計量器具;?(4)統(tǒng)?計市場交易?情況，并定?期向當?shù)亟y(tǒng)?計、工商部?門報送;?(5)制止?場內(nèi)占道、?搭建、擴攤?行為或者流?動經(jīng)營行為?以及在市場?規(guī)劃區(qū)范圍?內(nèi)的場外經(jīng)?營行為;?(6)__?_。2.?出租人義務(wù)?(1)確?保市場的水?電、消防、?安全、衛(wèi)生?等設(shè)施符合?使用條件并?達到有關(guān)標?準，并按約?定承擔維修?責任;(?2)保證場?內(nèi)通道暢通?，場外周邊?環(huán)境整潔;?(3)按?約定做好市?場的物業(yè)管?理、維修等?工作，保障?市場正常經(jīng)?營活動的開?展;(4?)___。?第十三條?承租人的權(quán)?利義務(wù)1?.承租__?_利(1?)在依法核?準的范圍內(nèi)?自主開展經(jīng)?營活動;?(2)有權(quán)?拒絕出租人?不合理的要?求，并向有?關(guān)部門反映?;(3)?租賃期屆滿?后，出租人?繼續(xù)出租商?位的，承租?人在同等條?件下有優(yōu)先?續(xù)租的權(quán)利?;(4)?有權(quán)了解物?業(yè)管理等有?關(guān)費用的收?取、支出等?情況;(?5)___?。2.承?租人義務(wù)?(1)依法?經(jīng)營，誠信?經(jīng)營，遵守?市場的各項?規(guī)章制度，?做到證照齊?全，明碼標?價，亮照經(jīng)?營，照章納?稅(費);?(2)不?得銷售假冒?偽劣商品，?“三無”商?品，摻雜使?假、以次充?好商品及法?律、法規(guī)禁?止銷售的其?他商品;?(3)愛護?市場設(shè)施，?配合、協(xié)助?出租人做好?市場的物業(yè)?管理工作，?維護市場的?秩序和安全?;(4)?承租人購進?商品，應(yīng)當?檢驗商品質(zhì)?量，按規(guī)定?要求保存能?夠證明進貨?來源的原始?___、單?證、合同等?，建立進貨?臺賬。(?5)經(jīng)快速?定性檢測為?不合格的商?品，承租人?應(yīng)在有關(guān)管?理部門的監(jiān)?督下自行銷?毀或作無害?化處理;?(6)__?_。第十?四條市場的?關(guān)閉市場?因故關(guān)閉的?，出租人應(yīng)?當提前六十?日通知承租?人，雙方應(yīng)?于___日?內(nèi)結(jié)清有關(guān)?財務(wù)手續(xù)。?第十五條?違約責任?1.出租人?的違約責任?(1)未?按約定時間?提供商位的?，每逾期一?日，按(□?月□年)租?金的___?%向承租人?支付違約金?。經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未提供?商位的，承?租人有權(quán)解?除合同;?(2)未按?約定的面積?、方位等提?供商位的，?按(□月□?年)租金的?___%向?承租人支付?違約金，承?租人有權(quán)解?除合同;?(3)水電?、消防、安?全、衛(wèi)生等?設(shè)施不符合?有關(guān)要求，?致使承租人?無法正常經(jīng)?營，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍無改?善的，應(yīng)向?承租人支付?(□月□年?)租金__?_%的違約?金，承租人?有權(quán)解除合?同。給承租?人造成損失?的，應(yīng)承擔?賠償損失的?責任;(?4)未按約?定履行維修?、物業(yè)管理?等責任，給?承租人造成?人身財產(chǎn)損?害的，應(yīng)承?擔賠償損失?的責任;?(5)__?_。2.?承租人的違?約責任(?1)未按約?定交納租金?，每逾期一?日，按應(yīng)交?納租金的_?__%向出?租人支付違?約金。經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?交納的，出?租人有權(quán)解?除合同;?(2)商位?交付后__?_個月內(nèi)未?開業(yè)或者在?租賃期內(nèi)無?正當理由連?續(xù)停業(yè)__?_個月以上?的，出租人?有權(quán)解除合?同。已交租?金按時間扣?除后，剩余?部分予以退?還，不足部?分，出租人?有權(quán)向承租?人追償;?(3)從事?違法經(jīng)營活?動，被有關(guān)?管理部門處?以吊銷營業(yè)?執(zhí)照，或被?處以罰款三?次以上，給?市場聲譽造?成不良影響?的，出租人?有權(quán)解除合?同;(4?)未經(jīng)出租?人同意，擅?自將商位轉(zhuǎn)?租他人的，?出租人有權(quán)?解除合同;?(5)因?過錯造成商?位嚴重毀損?的，承擔賠?償損失的責?任;(6?)___。?第十六條?爭議解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決，也?可由工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?、調(diào)解不成?或雙方不愿?協(xié)商、調(diào)解?的，按以下?第___種?方式解決:?1.提交?___仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十七條本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商后做出?補充約定，?補充約定及?合同附件為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?八條本合同?自雙方簽字?、蓋章后生?效。本合同?一式___?份，具有同?等法律效力?。其中合同?正本一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?___份。?附件市場?設(shè)置布局平?面圖(略)?孵化場地租賃合同范本(二)（三）甲方?:___?乙方:__?_為了與?各類媒體建?立互惠、互?利，共同發(fā)?展的良好合?作伙伴關(guān)系?，特向各類?媒體提供影?棚、器材租?賃優(yōu)惠價格?服務(wù)。1?.甲方向乙?方提供__?_平方米攝?影場地及所?需燈具。費?用以___?元次/日計?。(拍攝人?員進棚工作?到離棚結(jié)束?)2.在?影棚拍攝時?，甲方不限?乙方的拍攝?時間及閃光?燈使用數(shù)量?。3.甲?方免費提供?茶水、咖啡?及代定工作?餐服務(wù)。?4.甲方免?費提供化妝?間及休息洽?談室。5?.乙方租用?甲方配套閃?光燈外拍時?(兩只電箱?、五只燈頭?)，___?小時內(nèi)費用?按___元?次/日計算?。超時按正?常租賃計算?。6.乙?方租用甲方?相機及配件?時，租賃費?用按正常報?價___折?起計算。乙?方在使用相?機及配件時?，造成器材?損壞由乙