小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本（2篇）

第14頁共14頁小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本甲方?:法定代表?人:職務(wù):?地址:__?_號(hào):乙?方:法定代?表人:職務(wù)?:地址:_?__號(hào):?依據(jù)___?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方本著誠實(shí)?信用、平等?互利的原則?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，乙?方承包甲方?所在觀山悅?創(chuàng)業(yè)辦公大?樓___層?辦公室項(xiàng)目?提供清潔綜?合服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致意?見。為保障?甲乙雙方的?權(quán)益,特?cái)M?定如下分包?合同條款，?以便共同遵?守。第一?條項(xiàng)目概況?1、項(xiàng)目?名稱:2?、項(xiàng)目地址?:3.項(xiàng)?目建筑面積?:平方米?第二條合同?期限及違約?責(zé)任1、?甲乙雙方同?意本合同有?效期限為年?月日止，合?同期滿前一?個(gè)月，雙方?視合作情況?決定是否續(xù)?簽協(xié)議;?2、在合同?期內(nèi)，任一?方因故單方?面終止合同?，需提前兩?個(gè)月以書面?形式通知對(duì)?方，否則均?須賠償對(duì)方?損失相等于?兩個(gè)月服務(wù)?費(fèi)之金額，?如下情況除?外:A、?乙方服務(wù)質(zhì)?量嚴(yán)重下降?，導(dǎo)致甲方?現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境臟?、亂、差，?并經(jīng)甲方三?次警告及罰?款均無效果?。甲方有權(quán)?單方面終止?本合同，不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。但因人?不可抗力所?造成的(如?自然災(zāi)害等?因素)的環(huán)?境臟污，不?在此列。?B、甲方逾?期超過三個(gè)?月及以上未?能支付乙方?之承包清潔?綜合服務(wù)費(fèi)?。乙方有權(quán)?單方面解除?協(xié)議;C?、本合同的?簽訂基于甲?方與開發(fā)商?簽訂的《物?業(yè)管理服務(wù)?合同》，若?甲方與開發(fā)?商簽訂的《?物業(yè)管理服?務(wù)合同》提?前終止，本?合同自動(dòng)終?止。第三?條清潔服務(wù)?范圍清潔?服務(wù)范圍:?項(xiàng)目紅線范?圍內(nèi)的樓層?區(qū)域，外圍?、停車場(chǎng)及?其它公共區(qū)?域的日常保?潔、及垃圾?清運(yùn)、四害?消殺等工作?。第四條?清潔服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)?目的技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)和質(zhì)量要?求按照市住?宅物業(yè)服務(wù)?分等收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)中公共區(qū)?域清潔服務(wù)?級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?及甲方型服?務(wù)類型與服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。第五條?清潔綜合服?務(wù)費(fèi)用1?、清潔綜合?服務(wù)費(fèi)用總?金額人民幣?。(此費(fèi)用?包括:人員?工資、社保?費(fèi)、保潔工?具及材料費(fèi)?、日常消殺?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)?等它費(fèi)用)?。本項(xiàng)目合?同保潔人員?配置參見甲?方服務(wù)類型?與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?的崗位配置?原則。清潔?人數(shù)為:人?。2、信?息流量費(fèi):?元/人/月?。大寫:際?在崗人員補(bǔ)?貼信息流量?費(fèi)給乙方員?工，前提是?乙方員工自?行配置智能?手機(jī)。)?3、付款方?式:甲方按?月支付，每?月___日?前以銀行轉(zhuǎn)?賬的形式付?清乙方上月?之清潔承包?服務(wù)費(fèi)。如?出現(xiàn)不符合?情況，按照?每月清潔質(zhì)?量驗(yàn)收表結(jié)?果在下月(?次月)__?_日發(fā)放上?月費(fèi)用中扣?除。4、?乙方開戶行?及賬號(hào):。?若有變更,?乙方以書面?形式另行通?知。5、?乙方每月憑?___向甲?方結(jié)算清潔?綜合服務(wù)費(fèi)?用。第六?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方負(fù)責(zé)派?員監(jiān)督乙方?承包范圍內(nèi)?的清潔綜合?服務(wù)質(zhì)量，?督促乙方人?員嚴(yán)格執(zhí)行?合同規(guī)定的?各項(xiàng)條款;?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)知會(huì)乙方?負(fù)責(zé)人，以?便處理。對(duì)?乙方合理之?工作協(xié)助、?要求及建議?，甲方應(yīng)給?予支持。?2、甲方有?權(quán)根據(jù)乙方?人員的實(shí)際?工作情況要?求乙方更換?或調(diào)整不符?合要求的清?潔員。3?、甲方須無?償提供給乙?方清潔用水?、電、清潔?工人休息室?，并提供貯?物室一間以?放置乙方的?清潔器械、?材料等物品?。4、甲?方應(yīng)按本合?同規(guī)定的價(jià)?款和付款方?式、日期準(zhǔn)?時(shí)付款(特?殊情況除外?)。5、?甲方要求及?教育本公司?員工自覺維?護(hù)清潔衛(wèi)生?，對(duì)破壞清?潔衛(wèi)生行為?應(yīng)給予制止?和糾正，屢?次違章不改?者應(yīng)予以相?應(yīng)的處罰。?甲方及其員?工應(yīng)尊重乙?方承包人及?其勞動(dòng)成果?。6、在?所管轄范圍?公共場(chǎng)所負(fù)?責(zé)配置與清?潔相關(guān)之公?共衛(wèi)生設(shè)施?，并負(fù)責(zé)一?切設(shè)施之修?繕和完善工?作。第七?條乙方權(quán)利?義務(wù)1、?乙方嚴(yán)格按?照雙方共同?擬定的各項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?提供專業(yè)清?潔綜合服務(wù)?，并嚴(yán)格培?訓(xùn)和管理派?駐甲方之清?潔人員，保?持甲方良好?的生活環(huán)境?和秩序，維?護(hù)甲方良好?的形象。維?護(hù)小區(qū)一切?公共設(shè)施。?2、乙方?自行提供所?需機(jī)器設(shè)備?、清潔工具?、清潔材料?及清潔保養(yǎng)?技術(shù)，按合?同規(guī)定的清?潔范圍和工?作要求，高?質(zhì)量完成各?項(xiàng)工作，并?嚴(yán)守有關(guān)安?全作業(yè)規(guī)定?。3、在?一個(gè)月內(nèi)若?甲方投訴兩?次以上(特?別是服務(wù)質(zhì)?量問題)而?乙方又沒有?解決的，甲?方有權(quán)提出?警告直至在?當(dāng)月清潔綜?合服務(wù)承包?費(fèi)中扣除_?__%的清?潔服務(wù)承包?費(fèi)。若因乙?方承包范圍?內(nèi)清潔服務(wù)?的情況不達(dá)?標(biāo)準(zhǔn)而被有?關(guān)部門(環(huán)?衛(wèi)、市容、?街道辦事處?等單位)罰?款時(shí)由乙方?負(fù)責(zé)(乙方?當(dāng)月服務(wù)費(fèi)?為上限)。?4、乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)乙?方的員工之?保險(xiǎn)、工資?、福利及其?它一切費(fèi)用?。乙方承包?人在工作中?發(fā)生工傷事?故，由乙方?自負(fù)。如因?乙方非法用?工，而造成?甲方所需承?擔(dān)的連帶責(zé)?任與涉及的?相關(guān)費(fèi)用，?均有乙方承?擔(dān);5、?乙方選派的?清潔員應(yīng)遵?守甲方公司?規(guī)章制度(?包括甲方員?工手冊(cè))，?嚴(yán)格履行《?清潔員崗位?職責(zé)》規(guī)定?的崗位職責(zé)?要求;乙方?選派的清潔?人員年齡不?超過___?周歲，身體?健康，無違?法犯罪前科?;6、乙?方應(yīng)該在合?同生效后進(jìn)?駐現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)指?定一名負(fù)責(zé)?人(兼任)?具體安排及?全面督導(dǎo)每?日清潔綜合?服務(wù)工作，?巡檢(分自?檢和參與甲?方聯(lián)檢)現(xiàn)?場(chǎng)清潔衛(wèi)生?情況及工作?日記，即時(shí)?處理甲方投?訴，并做好?與甲方負(fù)責(zé)?主管的日常?聯(lián)系。7?、乙方應(yīng)向?甲方提供選?派的清潔人?員的人事檔?案，乙方如?需更換清潔?人員，需在?更換前一周?報(bào)甲方項(xiàng)目?主管批準(zhǔn)，?并經(jīng)甲方行?政人事部備?案后方可變?更;8、?乙方須自覺?遵守《勞動(dòng)?法》及市的?有關(guān)勞動(dòng)用?工規(guī)定。應(yīng)?確保清潔人?員的工資不?低于市最低?工資標(biāo)準(zhǔn)。?并按照國家?相關(guān)規(guī)定按?時(shí)交納用工?保險(xiǎn)費(fèi)，按?時(shí)按規(guī)定向?員工支付工?資各種等其?他費(fèi)用。?9、乙方清?潔人員應(yīng)身?著乙方(或?甲乙雙方視?實(shí)際需要另?行商定)的?統(tǒng)一工作服?和佩帶工作?證，工作時(shí)?間內(nèi)不得隨?意離崗。?10、乙方?承包人在乙?方負(fù)責(zé)人不?在場(chǎng)時(shí),應(yīng)?接受甲方主?管的監(jiān)督和?指導(dǎo)，并按?甲方的清潔?工作檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行?檢查。1?1、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)并加強(qiáng)?對(duì)清潔員的?在崗培訓(xùn)、?監(jiān)督和管理?，確保清潔?服務(wù)技能;?12、如?遇到有關(guān)部?門的工作檢?查，乙方必?須配合甲方?搞好清潔工?作。13?、乙方派駐?現(xiàn)場(chǎng)人員需?配備智能手?機(jī)，并建立?所承包項(xiàng)目?清潔作業(yè)Q?Q群，每日?上傳清潔作?業(yè)圖片，并?將甲方項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人加入?群內(nèi)。清潔?員每日每崗?上傳___?張作業(yè)圖片?至QQ群或?甲方指定的?云盤、郵箱?、___群?。由甲方項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人抽?檢清潔作業(yè)?圖片發(fā)送到?信息中心。?第八條甲?方對(duì)乙方的?考核和獎(jiǎng)勵(lì)?1、根據(jù)?本項(xiàng)目具體?情況，甲方?根據(jù)清潔服?務(wù)品質(zhì)對(duì)乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、檢查和考?核，并依據(jù)?甲方的員工?手冊(cè)的規(guī)定?進(jìn)行獎(jiǎng)懲。?2、甲方?區(qū)域及相關(guān)?職能部門可?以采取定期?與不定期相?結(jié)合的方式?，對(duì)乙方現(xiàn)?場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量?開展檢查考?評(píng)。3、?甲方管理處?每月對(duì)乙方?的服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行考核，?月度考核的?分值將直接?影響每月固?定服務(wù)費(fèi)用?結(jié)算，具體?如下:以總?分100評(píng)?定;附清潔?外包服務(wù)質(zhì)?量檢查考評(píng)?表。4、?考核的具體?內(nèi)容包括:?乙方人員情?況、儀容儀?表、行為規(guī)?范、工作計(jì)?劃、工作報(bào)?告、現(xiàn)場(chǎng)管?理、培訓(xùn)、?工作配合及?溝通、處事?及時(shí)率、責(zé)?任事故、投?訴等;5?、檢查獎(jiǎng)罰?細(xì)則:5?.1在任何?時(shí)候如有員?工缺席，乙?方應(yīng)立即安?排候補(bǔ)人員?在一小時(shí)內(nèi)?到達(dá)轄區(qū)相?應(yīng)的崗位工?作。如候補(bǔ)?人員未能在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?補(bǔ)上，乙方?將承擔(dān)違規(guī)?金。項(xiàng)目管?理員將從應(yīng)?付予乙方的?合同服務(wù)費(fèi)?中扣除。處?罰標(biāo)準(zhǔn)為:?人民幣_(tái)_?_元/人/?次;5.?2如乙方未?按實(shí)際編制?人員配備，?且無上報(bào)甲?方，故意缺?崗，給予_?__元/人?/次扣除，?并保留解除?合同的權(quán)利?;5.3?影響服務(wù)質(zhì)?量的非重大?事項(xiàng)按每次?___元處?罰;5.?4如乙方清?潔員不上傳?圖片，按_?__元/張?/次從當(dāng)月?清潔綜合服?務(wù)費(fèi)用中扣?罰。5.?5其他造成?重大影響的?特殊事項(xiàng)，?處罰標(biāo)準(zhǔn)另?定;第九?條其它事項(xiàng)?1、雙方?本著友好合?作原則商定?，在合同范?本期內(nèi)，乙?方承包人員?每周工作日?為___天?。執(zhí)行輪休?制，保持項(xiàng)?目的良好環(huán)?境衛(wèi)生。若?因服務(wù)范圍?擴(kuò)大而增加?工作量，需?增加人工及?費(fèi)用時(shí)，由?雙方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。2、在?協(xié)議有效期?內(nèi)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可變更?或補(bǔ)充本協(xié)?議的未盡事?宜;3、?依據(jù)本合同?，經(jīng)公安機(jī)?關(guān)確定是由?于乙方清潔?人員進(jìn)行清?潔服務(wù)工作?時(shí)的過失或?故意行為，?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。第?十條爭議的?解決方式?甲乙雙方因?合同履行發(fā)?生其他爭議?時(shí)，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?若協(xié)商不成?，向合同履?行地人民法?院起訴。?第十一條雙?方補(bǔ)充約定?的其它事項(xiàng)?第十二條?附則1、?本合同如有?未盡事宜，?雙方可通過?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充條款的內(nèi)?容與本合同?具有同等效?力。2、?《清潔人員?信息表》及?《清潔外包?服務(wù)質(zhì)量檢?查考評(píng)表》?《服務(wù)類型?與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?》作為合同?附件與本合?同具有同等?效力。本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字且?蓋章即生效?，具有同樣?法律效力。?甲方代表?;年月日?小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本（二）?甲方:物業(yè)?公司(以下?簡稱甲方)?乙方:(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《___物?權(quán)法》、《?___合同?法》及《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》等相關(guān)法?律法規(guī)，確?定由乙方承?包甲方管理?的的清潔、?保養(yǎng)工作(?以下簡稱承?包項(xiàng)目)，?雙方就此達(dá)?成如下協(xié)議?:一、承?包范圍甲?方委托乙方?承包的清潔?保養(yǎng)范圍為?:小區(qū)紅線?范圍內(nèi)所有?公共場(chǎng)所、?公共設(shè)備、?設(shè)施、走火?樓梯及__?_等區(qū)域的?日常清潔，?循環(huán)保潔、?定期清洗、?拖洗等工作?。二、承?包期限本?合同的承包?期限自年月?日起至年月?日止。三?、承包方式?1、本合?同項(xiàng)下的承?包事項(xiàng)采取?全部包干的?方式承包，?即甲方按本?合同第十條?的約定向乙?方支付承包?費(fèi)用，除此?之外甲方不?再承擔(dān)任何?其他費(fèi)用，?乙方自行承?擔(dān)日常清潔?保養(yǎng)工作所?發(fā)生的一切?人工、材料?及其他稅、?費(fèi)等。2?、本合同禁?止以任何形?式轉(zhuǎn)包或者?分包。否則?，甲方有權(quán)?隨時(shí)單方終?止本合同，?并有權(quán)不向?乙方做出任?何形式的補(bǔ)?償。同時(shí)，?有權(quán)扣除合?同年總費(fèi)用?___%作?為違約賠償?金。四、?承包工作的?質(zhì)量要求?(一)小區(qū)?清潔1、?外圍的清潔?內(nèi)容(1?)保安亭:?擦拭所有可?視位置并用?拖把洗凈地?面。(2?)涼亭、小?區(qū)展示品:?每月用水沖?洗一次涼亭?瓦片、展示?品的表層、?游樂園的玩?具及周邊區(qū)?域。(3?)道路、行?人徑:每天?清掃三遍地?面，___?分鐘循環(huán)保?潔。每月用?水沖洗一次?，保持無垃?圾、無浮塵?、無油污、?無積水、無?泥沙、無堆?積物、無衛(wèi)?生死角。?(4)花池?、綠化帶、?果皮箱:每?天清掃兩次?，保持無垃?圾、無堆積?物、無大量?枯葉，發(fā)現(xiàn)?有生活垃圾?應(yīng)及時(shí)清理?，倒凈箱內(nèi)?垃圾并抹凈?表面。(?5)污水井?、排洪溝、?明溝、雨水?井、沙井:?每周將明溝?、沙井清理?一次。每月?將污水井、?排洪溝、雨?水井用水沖?洗一次，保?持無垃圾、?無堆積物。?(6)人?工湖、水景?:每日清撈?___次，?___分鐘?循環(huán)清撈，?每月刷洗一?次，保持池?水清澈、無?漂浮物地、?無沉淀物、?無明顯苔蘚?。(7)?標(biāo)識(shí)牌、信?報(bào)箱、公示?欄等:每天?清抹兩次，?保持無灰塵?、無亂張亂?貼。(8?)外圍雨污?井、沙井、?排水溝等:?每月清掏并?用水沖洗一?次，保持無?雜物，無淤?塞。2、?地庫清潔內(nèi)?容(1)?地面:每天?掃凈地面，?循環(huán)保潔，?每月用水沖?洗一次，保?持無垃圾、?無堆積物。?(2)排?污井、下水?明溝:每月?打開明溝及?井蓋，清理?內(nèi)積的垃圾?及淤泥，保?持無垃圾、?無積聚淤泥?。(3)?出入口:每?天清掃地面?、循環(huán)保潔?，每周清理?一次，保持?無垃圾。?(4)消防?管道:每周?用雞毛掃把?打掃所有管?道上灰塵，?保持無灰塵?。3、大?堂清潔內(nèi)容?(1)大?理石地面:?每天用塵推?布拖抹大理?石地面，并?循環(huán)保潔，?每月用起漬?水清洗及拖?洗一次，保?持無污漬、?光潔明亮。?(2)大?理石墻壁:?每天用毛巾?抹凈墻壁面?，每月用綠?水清洗一次?，保持無手?印、無污漬?。(3)?電梯按鈕、?門框:每天?兩次用毛巾?抹凈、循環(huán)?保潔，每周?用不銹鋼油?上油，每月?用清潔劑清?理不銹鋼部?分上油，保?持無手印、?無污漬。?(4)信箱?、風(fēng)口、指?示牌、花盆?、開關(guān)、插?座板、煙灰?筒:每天用?毛巾擦拭花?盆周邊，擦?拭開關(guān)、插?座板表層，?其中，煙灰?筒內(nèi)的垃圾?不能超過筒?身1/2，?及時(shí)清倒并?保持煙灰筒?潔凈。每周?用毛巾抹凈?信箱、風(fēng)口?、指示牌一?次，保持無?手印、無灰?塵。4、?電梯橋廂清?潔內(nèi)容(?1)地面:?每天拖洗兩?次，循環(huán)保?潔，每半月?清洗一次，?保持無垃圾?、無污跡。?(2)墻?壁:每天兩?次用毛巾抹?凈，循環(huán)保?潔，每周用?清潔劑清洗?一次，保持?無污漬。?(3)各層?按鈕:每天?兩次用毛巾?擦凈，循環(huán)?保潔，每周?用不銹鋼油?上油一次，?保持無手印?、無污漬。?(4)不?銹鋼部分:?每天兩次用?毛巾抹凈，?循環(huán)保潔，?每周用不銹?鋼油上油一?次，保持無?手印、無污?漬。5、?電梯前室清?潔內(nèi)容(?1)門及門?套:每天用?毛巾抹凈，?循環(huán)保潔，?每周不銹鋼?部分上油，?保持無手印?、無污漬。?(2)地?面:每天拖?洗一次，保?持無污漬。?(3)墻?壁:每天發(fā)?現(xiàn)污漬馬_?__理，保?持無污漬。?(4)電?梯按鈕:每?天用毛巾擦?拭，循環(huán)保?潔，每周不?銹鋼部分上?油一次，保?持無污漬。?6、走火?樓梯清潔內(nèi)?容(1)?地面:每天?拖洗地面，?清掃干凈，?保持無垃圾?、無污漬。?(2)墻?面:每周清?理蜘蛛網(wǎng)一?次，保持無?蜘蛛網(wǎng)、無?垃圾。(?3)消防箱?、開關(guān)板、?指示牌、防?火門、燈具?;每天發(fā)現(xiàn)?污漬馬__?_理，每周?用毛巾擦拭?干凈，保持?無灰塵、無?垃圾、無蜘?蛛網(wǎng)。(?4)玻璃窗?:每天用毛?巾擦拭內(nèi)層?的玻璃窗，?保持無手印?、無污漬。?7、其它?清潔內(nèi)容?(1)天面?:每天發(fā)現(xiàn)?垃圾馬__?_理干凈，?每周全面清?理一次，保?持無垃圾。?(2)垃?圾桶:每天?將垃圾清運(yùn)?到指定的清?運(yùn)點(diǎn)，垃圾?桶每周進(jìn)行?徹底清潔并?消毒。(?3)放置垃?圾桶地面:?每天徹底清?洗___次?，保持地面?無雜物、污?水、異味。?(二)_?__清潔?1、大堂、?通道大理石?地面:每天?用地抹布循?環(huán)拖抹，晚?上用清潔劑?拖凈地面，?每月用起漬?水清洗一次?，每季度用?大理石處理?漿及粉做晶?面處理，保?持干凈、無?污漬、水漬?、痰漬、雜?物、煙頭、?保持光潔明?亮。2、?木地板地面?:每月用水?拖洗一次，?保持無污漬?。3、地?氈地面:每?天晚上吸塵?一次，每月?清洗一次，?保持無污漬?。4、玻?璃:每天循?環(huán)清抹，每?月用玻璃清?劑清洗一次?，保持無手?印、無污漬?。5、不?銹鋼:每晚?用毛巾配合?不銹鋼清潔?劑清抹一次?，每周五晚?上擦拭不銹?鋼油一次;?保持無手印?、無污漬。?6、咨詢?臺(tái)、桌、椅?:每晚抹凈?，保持干凈?。7、煙?灰筒、廢紙?筒:每天清?倒垃圾、循?環(huán)抹凈，每?周上不銹鋼?油一次，保?持無污漬、?無痰漬。?8、鏡子:?每晚清抹干?凈，保持無?手印、無污?漬。9、?花盆、花槽?:每天撿凈?盆內(nèi)垃圾及?枯葉，每周?清抹花盆周?邊，保持干?凈。10?、裝飾品:?每周用毛巾?清抹一次，?保持干凈。?11、膠?地毯:每天?發(fā)現(xiàn)垃圾馬?___理，?每晚吸塵一?次，保持干?凈。12?、衛(wèi)生間:?每天循環(huán)拖?洗;每晚沖?洗一次并清?潔所有潔具?，清抹鏡子?、洗手液合?、門，每周?用潔廁劑全?面清洗一次?，保持干凈?、無異味。?13、指?示牌、指示?燈:每周清?抹一次，保?持無灰塵。?(三)噴?水池及其他?水池的管理?1、噴水?池的處理:?發(fā)現(xiàn)噴水池?或者其他水?池內(nèi)有樹葉?、雜物等，?應(yīng)及時(shí)用撈?網(wǎng)將雜物撈?起，再按水?質(zhì)變化的程?度進(jìn)行水質(zhì)?處理。2?、水池清洗?等帶電工作?必須填寫臨?時(shí)用電申請(qǐng)?表，___?人以上做好?安全防護(hù)工?作，如漏電?開關(guān)，標(biāo)示?牌、個(gè)人防?護(hù)用品雨鞋?等。(四?)消殺工作?1、春、?夏季___?人員，搞好?小區(qū)環(huán)境衛(wèi)?生，清理衛(wèi)?生死角和蚊?蠅孳生地。?對(duì)花、草地?進(jìn)行消殺工?作時(shí)，用噴?灑設(shè)備將配?制好的溶液?適度噴灑，?同時(shí)做好防?護(hù)措施，應(yīng)?在順風(fēng)處噴?灑，同時(shí)減?少與行人直?接接觸，選?擇行人稀少?的時(shí)間作業(yè)?。2、應(yīng)?掌握好轄區(qū)?范圍內(nèi)的老?鼠情況，每?月投放滅鼠?物二次。所?放的消殺藥?物必須在_?__小時(shí)內(nèi)?巡視放落點(diǎn)?，發(fā)現(xiàn)缺少?就進(jìn)行補(bǔ)藥?，其余在_?__天內(nèi)收?回。3、?消殺人員必?須嚴(yán)格按照?“投放鼠藥?注意事項(xiàng)”?的要求進(jìn)行?操作。對(duì)每?次投放藥物?情況，應(yīng)認(rèn)?真記錄在“?消殺藥物投?放情況記錄?表”上，投?放藥物前需?告知物業(yè)管?理中心，并?在投放處放?置明示警示?標(biāo)識(shí)。4?、每月全面?消殺蚊蠅四?次。5、?負(fù)責(zé)提供國?家規(guī)定使用?的消殺藥品?，應(yīng)即購即?用，用剩的?藥品,乙方?應(yīng)指派專人?妥善保管。?如在本小區(qū)?保管，必須?放在鐵皮柜?內(nèi)，做好標(biāo)?識(shí)，鑰匙由?現(xiàn)場(chǎng)主管一?人管理。?6、在消殺?實(shí)施前，至?少應(yīng)提前_?__天通知?物業(yè)管理處?張貼消殺通?知，告知業(yè)?主和客戶做?好自我防范?，避免意外?發(fā)生。五?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方根?據(jù)本單位的?具體情況，?制訂有關(guān)衛(wèi)?生守則，要?求所有雙方?員工遵守各?項(xiàng)衛(wèi)生守則?，共同維護(hù)?室內(nèi)外環(huán)境?清潔衛(wèi)生。?2、甲方?需在項(xiàng)目內(nèi)?設(shè)置適量的?果皮箱、垃?圾桶。3?、甲方定期?對(duì)乙方的服?務(wù)進(jìn)行考評(píng)?，記錄于《?保潔工作檢?查考核表》?(詳見附件?)。清潔合?格率暫定為?___%，?如考評(píng)低于?___%，?甲方開出整?改通知單要?求乙方整改?。同時(shí)，甲?方按考評(píng)結(jié)?果對(duì)乙方進(jìn)?行相應(yīng)的違?約金處罰，?處罰標(biāo)準(zhǔn)為?:每月約定?的保潔費(fèi)用?___(_?__%-考?評(píng)合格率)?。若連續(xù)二?個(gè)月甲方對(duì)?乙方的考