商品房產(chǎn)購銷合同范本(三)（2篇）

第5頁共5頁商品房產(chǎn)購銷合同范本(三)１?．本合同所?稱商品房是?指由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并出?售的房屋。?２．本合?同所稱現(xiàn)房?是指已經(jīng)過?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗收?，并取得質(zhì)?量合格證明?文件，可以?立即交付使?用的商品房?。３．本?合同所稱預?售商品房是?指尚處于建?設(shè)期，不能?立即交付使?用的商品房?。４．本?合同第一條?，必須填明?土地使用權(quán)?是以出讓方?式還是以劃?撥方式取得?。以轉(zhuǎn)讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?應(yīng)當填原土?地使用權(quán)的?取得方式；?但原以劃撥?方式取得的?土地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中已?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，則應(yīng)?填以出讓方?式取得土地?使用權(quán)。?５．本合同?第二條、第?四條所稱實?得建筑面積?是指與商品?房購買方獨?立使用的空?間相應(yīng)的房?屋建筑面積?，其共用墻?從墻體中線?計算，非共?用墻從墻體?外側(cè)計算。?６．［］?中內(nèi)容為并?列的選擇項?，須根據(jù)實?際情況選擇?√。商品房產(chǎn)購銷合同范本(三)（二）?·___購?房合同·?___購房?合同·西?安市購房合?同·蘇州?市購房合同?·___?購房合同?·___市?購房合同?７．本合同?的部分條款?，當實際情?況未發(fā)生或?當事人雙方?不作約定時?，應(yīng)在空格?部位打__?_，以示刪?除。８．?乙方在簽訂?本合同前，?有權(quán)要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關(guān)證書?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。９．?本合同條款?由___建?設(shè)部和國家?工商行政管?理局負責解?釋。商品?房購銷合同?（合同編號?：）本合?同雙方當事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：_?__注冊?地址：__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__：__?_法定代?表人：__?_職務(wù)：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?職務(wù)：__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理機?構(gòu)：___?注冊地址?：___?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?：___?法定代表人?：___職?務(wù)：___?聯(lián)系電話：?___買?方（以下簡?稱乙方）：?___［?本人］［法?定代表人］?姓名：__?_國籍：_?__［_?__］［護?照］［營業(yè)?執(zhí)照號碼］?___地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_國籍：_?__電話：?___地址?：___：?___根?據(jù)《___?經(jīng)濟合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買商品?房，甲乙雙?方達成如下?協(xié)議：第?一條甲方用?地依據(jù)及商?品房坐落位?置甲方以?___方式?取得位于_?__、編號?為___的?地塊的土地?使用權(quán)。?［土地使用?權(quán)出讓合同?號］［土地?使用權(quán)劃撥?批準文件號?］為___?。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?。土地使?用權(quán)證號為?___，土?地面積為_?__。地塊?規(guī)劃用途為?___，土?地使用權(quán)年?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?甲方經(jīng)批準?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，［現(xiàn)?定名］［暫?定名］__?_，主體建?筑物的性質(zhì)?為___，?屬___結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為___?層。工程建?設(shè)規(guī)劃許可?證號為__?_。第二?條乙方所購?商品房的面?積乙方向?甲方購買商?品房（以下?簡稱該商品?房）建筑面?積共___?平方米（其?中實得建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?），共__?_［套］［?間］。（該?商品房房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）。?該商品房分?別為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?_［幢］［?座］___?層___號?房，第_?__［幢］?［座］__?_層___?號房，第?___［幢?］［座］_?__層__?_號房，?第___［?幢］［座］?___層_?__號房。?上述面積?為［甲方暫?測］［房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定］面積。?如暫測面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時由政府?主管部門核?定。第三?條該商品房?銷售特征?該商品房為?［現(xiàn)房］［?預售商品房?］。預售?商品房批準?機關(guān)為__?_，商品房?預售許可證?號為___?。該商品?房為［內(nèi)銷?］［外銷］?商品房。外?銷商品房批?準機關(guān)為_?__，外銷?商品房許可?證號為__?_。第四?條價格與費?用該商品?房［屬于］?［不屬于］?政府定價的?商品房。按?實得建筑面?積計算，該?商品房單位?［售價］［?暫定價］為?（幣）每平?方米___?元，總金額?為（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。除上?述房價款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定收?取下列稅費?：１．代?收___，?計（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整；２．?代收___?，計（幣）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整；３?．代收__?_，計（幣?）___億?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整；?４．代收_?__，計（?幣）___?億___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整；?５．代收?___，計?（幣）__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?；６．代?收___，?計（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整；上述代?收稅費合計?（幣）__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第五條?實際面積與?暫測面積差?異的處理。?該商品房?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?％（不包括?±___％?）時，上述?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?_％（包括?±___％?時），甲乙?雙方同意按?下述第__?_種方式處?理：１．?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?_利率付給?利息。２?．每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。３．__?