建筑工程項(xiàng)目管理第12章課件

第十二章建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保第十二章建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知1第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)一、風(fēng)險(xiǎn)的概念風(fēng)險(xiǎn)(risk)一詞在字典中的解釋是“損失或傷害的可能性”。目前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、統(tǒng)計(jì)學(xué)家、決策理論家和保險(xiǎn)學(xué)者出于自身研究的目的，給風(fēng)險(xiǎn)作了各自不同的定義，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有不同的理解。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家FH奈特認(rèn)為:“風(fēng)險(xiǎn)是可測(cè)定的不確定性。”清華大學(xué)盧有杰教授認(rèn)為:“風(fēng)險(xiǎn)就是活動(dòng)或事件消極的、人們不希望的后果發(fā)生的潛在可能性?！毕乱豁?yè)返回第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)一、風(fēng)險(xiǎn)的概念下一頁(yè)返回2第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)北京航空航天大學(xué)杜端甫教授認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)是指損失發(fā)生的不確定性，是人們因?qū)ξ磥?lái)行為的決策及客觀條件的不確定性而可能引起的后果與預(yù)定目標(biāo)發(fā)生多種負(fù)偏離的綜合，并給出以下數(shù)學(xué)公式R=f(P，C)(12-1)式中R——風(fēng)險(xiǎn);P——不利事件發(fā)生的概率;C——不利事件發(fā)生的后果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)北京航空航天大學(xué)杜端甫教3第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征(一)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的局限性項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的局限性如圖12-1所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征下一頁(yè)返4第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)影響的全局性工程項(xiàng)目的實(shí)施就是要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)，而如果工程實(shí)施由于施工階段風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生而不能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，不但會(huì)使施工項(xiàng)目產(chǎn)生損失，而且業(yè)主的整個(gè)工程項(xiàng)目也會(huì)受到損失。因此，施工項(xiàng)目部必須重視施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理，確保業(yè)主方工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)影響的全局性5第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(三)風(fēng)險(xiǎn)因素可識(shí)別程度高由于施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的局限性，施工項(xiàng)目中導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生及風(fēng)險(xiǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)因素總量相對(duì)較小，而且施工項(xiàng)目的環(huán)境條件的可獲得性及確定性相對(duì)較高，因此施工項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素可識(shí)別程度高。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(三)風(fēng)險(xiǎn)因素可識(shí)別程6第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)可控性強(qiáng)目前人們對(duì)工程施工中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)比較全面，重視程度較高，對(duì)容易產(chǎn)生施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別程度也較高，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生后的應(yīng)對(duì)措施和經(jīng)驗(yàn)不斷加強(qiáng)，加之施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)工程項(xiàng)目具有局限性，使施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的可控程度較高。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)可控性強(qiáng)下一頁(yè)返7第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(五)與業(yè)主的項(xiàng)目戰(zhàn)略相關(guān)業(yè)主選擇并確定的項(xiàng)目實(shí)施戰(zhàn)略中，工程合同的計(jì)價(jià)方式、承發(fā)包模式、合同條件、項(xiàng)目管理模式等都將對(duì)承包商的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生重大影響，并最終對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)造成較大的影響。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(五)與業(yè)主的項(xiàng)目戰(zhàn)略8第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是指參與工程項(xiàng)目的各方，包括發(fā)包方、承包方和勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等在工程項(xiàng)目的籌劃、設(shè)計(jì)、施工建造以及竣工后投入使用等各階段采取的辨識(shí)、評(píng)估、處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的措施和方法。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念下一9第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的程序(一)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃1.風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的制定風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的制定如圖12-2所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的程序下一10第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)2.機(jī)構(gòu)設(shè)置(1)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理模式中需要設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，作為風(fēng)險(xiǎn)管理的主體實(shí)施項(xiàng)目(全過(guò)程)風(fēng)險(xiǎn)管理。(2)設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，有利于明確風(fēng)險(xiǎn)管理在建筑工程項(xiàng)目管理中的地位，提高全體人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，明確各部門和人員在風(fēng)險(xiǎn)管理中的職責(zé)和義務(wù)。(3)由專門的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目(全過(guò)程)風(fēng)險(xiǎn)管理，可以保證風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的順利實(shí)施，以及保證風(fēng)險(xiǎn)管理的效果。風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)一般應(yīng)具備獨(dú)立性、權(quán)威性、經(jīng)驗(yàn)和技能、綜合知識(shí)等基本條件。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)2.機(jī)構(gòu)設(shè)置下一頁(yè)返回11第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)3.風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的確定一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)為:(1)實(shí)際投資(成本)不超過(guò)計(jì)劃投資(成本)。(2)實(shí)際工期不超過(guò)計(jì)劃工期。(3)實(shí)際質(zhì)量滿足預(yù)期的質(zhì)量要求。(4)建設(shè)過(guò)程安全。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)3.風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的確定12第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估見(jiàn)表12-1。(三)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策與實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策與實(shí)施如圖12-3所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估下13第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)風(fēng)險(xiǎn)檢查(1)在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行情況不斷地進(jìn)行檢查，并評(píng)價(jià)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行效果。(2)在工程實(shí)施條件發(fā)生變化時(shí)，要確定是否需要提出不同的風(fēng)險(xiǎn)處理方案。(3)檢查是否有被遺漏的建筑工程風(fēng)險(xiǎn)或者發(fā)現(xiàn)新的建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，也就是進(jìn)入新一輪的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，開(kāi)始新一輪的風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)風(fēng)險(xiǎn)檢查下一頁(yè)返14第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)五、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容見(jiàn)表12-2。返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)五、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容返回15第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析

一、施工項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理(一)全面組織措施在組織上全面落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，將風(fēng)險(xiǎn)管理作為項(xiàng)目各層次管理人員的任務(wù)之一。讓施工項(xiàng)目的所有人員都有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，都做風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控工作。下一頁(yè)返回第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析一、施工項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理16第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析(二)施工項(xiàng)目全方位風(fēng)險(xiǎn)管理施工項(xiàng)目全方位風(fēng)險(xiǎn)管理如圖12-4所示。(三)施工項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理施工項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理見(jiàn)表12-3。(四)施工項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)管理在施工每一階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理都要羅列各種可能的風(fēng)險(xiǎn)，并將它們作為管理對(duì)象，不能有遺漏和疏忽。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析(二)施工項(xiàng)目全方17第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的概念施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是指識(shí)別出建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的不同階段存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生什么影響，并將這些風(fēng)險(xiǎn)及其特性歸檔，建立風(fēng)險(xiǎn)清單。施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別是基于人們對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的基本認(rèn)識(shí)上的，通常首先羅列對(duì)整個(gè)工程建設(shè)有影響的風(fēng)險(xiǎn)，然后再注意對(duì)自己有重大影響的風(fēng)險(xiǎn)。羅列風(fēng)險(xiǎn)因素通常要從多角度、多方面進(jìn)行，形成對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的多方位的透視。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的18第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的類型施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的類型如圖12-5所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的19第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的原則1.排除與確認(rèn)的原則排除與確認(rèn)的原則表現(xiàn)在對(duì)于肯定可以排除和肯定可以確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)盡早予以排除和確認(rèn)。對(duì)于一時(shí)既不能排除又不能確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)再作進(jìn)一步的分析，然后予以排除或確認(rèn)。最后，對(duì)于肯定不能排除但又不能肯定予以確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)按確認(rèn)考慮。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的20第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析2.先懷疑、后排除的原則對(duì)于所遇到的問(wèn)題都要考慮其是否存在不確定性，不要輕易否定或排除某些風(fēng)險(xiǎn)，要通過(guò)認(rèn)真的分析進(jìn)行確認(rèn)或排除。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析2.先懷疑、后排除21第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析3.由粗及細(xì)、由細(xì)及粗的原則(1)由粗及細(xì)是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面分析，并通過(guò)多種途徑對(duì)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分解，逐漸細(xì)化，以獲得對(duì)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的廣泛認(rèn)識(shí)，從而得到工程項(xiàng)目初始風(fēng)險(xiǎn)清單。(2)由細(xì)及粗是指從工程項(xiàng)目初始風(fēng)險(xiǎn)清單的眾多風(fēng)險(xiǎn)中，根據(jù)同類建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)擬建建筑工程項(xiàng)目具體情況的分析和風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，確定那些對(duì)建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)有較大影響的工程風(fēng)險(xiǎn)作為主要風(fēng)險(xiǎn)，將其作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策決策的主要對(duì)象。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析3.由粗及細(xì)、由細(xì)22第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析4.必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)論證對(duì)于某些按常規(guī)方式難以判定其是否存在，也難以確定其對(duì)建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)影響程度的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)論證。5.嚴(yán)格界定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別階段考慮風(fēng)險(xiǎn)因素之間的相關(guān)性有一定的難度，但至少要做到嚴(yán)格界定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析4.必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)23第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析五、常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法如圖12-6所示。返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析五、常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的24第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容包括:確定風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率及對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)影響的嚴(yán)重程度，如經(jīng)濟(jì)損失量、工期遲延量等;確定項(xiàng)目總周期內(nèi)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件實(shí)際發(fā)生的經(jīng)驗(yàn)、預(yù)測(cè)力及發(fā)生后的處理能力;評(píng)價(jià)所有風(fēng)險(xiǎn)的潛在影響，得到項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)決策變量值，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。下一頁(yè)返回第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容下一頁(yè)25第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的(1)確定項(xiàng)目諸風(fēng)險(xiǎn)的先后順序。(2)明確各風(fēng)險(xiǎn)事件之間的因果關(guān)系。表面上看起來(lái)不相干的多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件常常是由一個(gè)共同的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源所造成的。例如，預(yù)料之外的技術(shù)難題會(huì)造成項(xiàng)目費(fèi)用超支、進(jìn)度拖延、產(chǎn)品質(zhì)量不合要求等風(fēng)險(xiǎn)后果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的下一頁(yè)返26第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(3)考慮不同風(fēng)險(xiǎn)之間相互轉(zhuǎn)換的條件。研究如何才能化威脅為機(jī)會(huì)，以及原本以為是機(jī)會(huì)的在什么條件下會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)橥{。(4)進(jìn)一步量化已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和后果，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和后果估計(jì)中的不確定性。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(3)考慮不同風(fēng)險(xiǎn)之間27第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的步驟(一)收集信息風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析時(shí)必須收集的信息主要有:承包商類似工程的經(jīng)驗(yàn)和積累的數(shù)據(jù);與工程有關(guān)的資料、文件等;對(duì)上述兩種來(lái)源的主觀分析結(jié)果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的步驟下一頁(yè)返28第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(二)對(duì)信息進(jìn)行整理加工根據(jù)收集的信息和主觀分析加工，列出項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并將發(fā)生的概率和損失的后果列成一個(gè)表格，使風(fēng)險(xiǎn)因素、發(fā)生概率、損失后果、風(fēng)險(xiǎn)程度一一對(duì)應(yīng)，見(jiàn)表12-4。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(二)對(duì)信息進(jìn)行整理加29第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(三)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)程度風(fēng)險(xiǎn)程度是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的損失嚴(yán)重性的綜合結(jié)果。其表達(dá)式為(12一2)式中R——風(fēng)險(xiǎn)程度;Ri——每一風(fēng)險(xiǎn)因素引起的風(fēng)險(xiǎn)程度;Pi——每一風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率;Ci——每一風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的損失后果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(三)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)程度下一30第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(四)提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告(1)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析結(jié)果必須用文字、圖表進(jìn)行表達(dá)說(shuō)明，作為風(fēng)險(xiǎn)管理的文檔，即以文字、表格的形式作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估分析結(jié)果不僅作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的成果，而且應(yīng)作為人們風(fēng)險(xiǎn)管理的基本依據(jù)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(四)提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告31第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(2)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中所用表的內(nèi)容可以按照分析的對(duì)象進(jìn)行編制，例如以項(xiàng)目單元(下作包)作為對(duì)象進(jìn)行編制，見(jiàn)表12-5。對(duì)以下兩類風(fēng)險(xiǎn)，可以按風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析研究，見(jiàn)表12-6。①在項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì)和可行性研究中分析的風(fēng)險(xiǎn)。②對(duì)項(xiàng)目總體產(chǎn)生影響的風(fēng)險(xiǎn)，例如通貨膨脹、產(chǎn)品銷路不暢、法律變化、合同風(fēng)險(xiǎn)等返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(2)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中所32第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制一、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的概念風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)是對(duì)識(shí)別出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)估計(jì)與評(píng)價(jià)之后，選擇并確定最佳的對(duì)策組合，并進(jìn)一步落實(shí)到具體的計(jì)劃和措施中。在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，評(píng)價(jià)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行效果;并在項(xiàng)目實(shí)施條件發(fā)生變化時(shí)，確定是否需要提出不同的風(fēng)險(xiǎn)處理方案。除此之外，還需要檢查是否有被遺漏的風(fēng)險(xiǎn)或者發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，也就是進(jìn)入新一輪的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，開(kāi)始新一輪的風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程。下一頁(yè)返回第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制一、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的概念下一頁(yè)返回33第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制二、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的內(nèi)容(1)風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算和事件計(jì)劃。(2)風(fēng)險(xiǎn)分析及其信息處理過(guò)程的安排。(3)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人及其應(yīng)分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。(4)施工項(xiàng)目已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的描述，包括風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)成因和對(duì)目標(biāo)的影響等。(5)針對(duì)每項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，所用應(yīng)對(duì)措施的選擇和實(shí)施行動(dòng)計(jì)劃。(6)采取措施后，期望殘留風(fēng)險(xiǎn)的水平的確定。(7)處置風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)急計(jì)劃和退卻計(jì)劃。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制二、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的內(nèi)容34第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制三、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施(一)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)(1)承包商對(duì)某些存在致命風(fēng)險(xiǎn)的工程拒絕投標(biāo)。(2)承包商利用合同保護(hù)自己，不承擔(dān)應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制三、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施下一頁(yè)35第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(3)承包商不接受實(shí)力差、信謄不佳的分包商和材料、設(shè)備供應(yīng)商，即使是業(yè)主或者有實(shí)權(quán)的其他任何人的推薦。(4)承包商不委托道德水平低下或其他綜合素質(zhì)不高的中介組織或個(gè)人。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(3)承包商不接受實(shí)力36第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.承擔(dān)小風(fēng)險(xiǎn)回避大風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)超過(guò)自己的承受能力，成功把握不大的項(xiàng)目，不參與投標(biāo)或合資。甚至有時(shí)在工程進(jìn)行到一半時(shí)，預(yù)測(cè)后期風(fēng)險(xiǎn)很大，必然有更大的虧損，不得不采取中斷項(xiàng)目的措施。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.承擔(dān)小風(fēng)險(xiǎn)回避大風(fēng)37第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.為了避免風(fēng)險(xiǎn)而損失一定的較小利益利益可以計(jì)算，但風(fēng)險(xiǎn)損失是較難估計(jì)的，因此在特定情況下，可采用為了避免風(fēng)險(xiǎn)而損失一定的較小利益的做法。如在建材市場(chǎng)有些材料價(jià)格波動(dòng)較大，承包商與供應(yīng)商提前訂立購(gòu)銷合同并付一定數(shù)量的定金，從而避免因漲價(jià)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);采購(gòu)物資時(shí)應(yīng)選擇信謄好、實(shí)力強(qiáng)的分包商，雖然價(jià)格略高于市場(chǎng)平均價(jià)，但分包商違約的風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)減小。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.為了避免風(fēng)險(xiǎn)而損失38第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)風(fēng)險(xiǎn)減輕在分包合同中，通常要求分包商接受建設(shè)單位合同文件中的各項(xiàng)合同條款，使分包商分擔(dān)一部分風(fēng)險(xiǎn)。有的承包商直接把風(fēng)險(xiǎn)比較大的部分分包出去，將建設(shè)單位規(guī)定的誤期損失賠償費(fèi)如數(shù)訂人分包合同，從而將這項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)分散。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)風(fēng)險(xiǎn)減輕下一頁(yè)返39第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制承包商的實(shí)力越強(qiáng)，市場(chǎng)占有率越高，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力也就越強(qiáng)，一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，其造成的影響就顯得相對(duì)小些。如承包商只承擔(dān)一個(gè)項(xiàng)目，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)使其難以承受;若承包若干個(gè)工程，其中一旦在某個(gè)項(xiàng)目上出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)損失，還可以用其他項(xiàng)目的效益來(lái)彌補(bǔ)。如此一來(lái)，承包商的風(fēng)險(xiǎn)壓力就會(huì)減輕。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制承包商的實(shí)力越強(qiáng)，市場(chǎng)40第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指承包商在不能回避風(fēng)險(xiǎn)的情況下，將自身面臨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他主體來(lái)承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移并非轉(zhuǎn)嫁損失，有些承包商無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)因素，其他主體有可能可以控制。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般是對(duì)分包商和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)而言的。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移下一頁(yè)返41第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(四)風(fēng)險(xiǎn)自留風(fēng)險(xiǎn)自留是指承包商將風(fēng)險(xiǎn)留給自己承擔(dān)，不予轉(zhuǎn)移。這種手段有時(shí)是無(wú)意識(shí)的，即當(dāng)初并不曾預(yù)測(cè)的，不曾有意識(shí)地采取種種有效措施，以致最后只好由自己承受;但有時(shí)也可以是主動(dòng)的，即經(jīng)營(yíng)者有意識(shí)、有計(jì)劃地將若干風(fēng)險(xiǎn)主動(dòng)留給自己。決定風(fēng)險(xiǎn)自留應(yīng)符合的條件有:下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(四)風(fēng)險(xiǎn)自留下一頁(yè)返42第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(1)自留費(fèi)用低于保險(xiǎn)公司所收取的費(fèi)用。(2)企業(yè)的期望損失低于保險(xiǎn)人的估計(jì)。(3)企業(yè)有較多的風(fēng)險(xiǎn)單位，且企業(yè)有能力準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)其損失。(4)企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較小。(5)短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(1)自留費(fèi)用低于保險(xiǎn)43第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(6)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)可以承受年度損失的重大差異。(7)費(fèi)用和損失支付分布于很長(zhǎng)的時(shí)間里，因而導(dǎo)致很大的機(jī)會(huì)成本。(8)投資機(jī)會(huì)很好。(9)內(nèi)部服務(wù)或非保險(xiǎn)人服務(wù)優(yōu)良。符合上述條件之一的即可自留，但如果實(shí)際情況與以上條件相反，則應(yīng)放棄風(fēng)險(xiǎn)自留的決策。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(6)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)可以44第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(一)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的方式有:(1)天氣預(yù)測(cè)警報(bào)。(2)股票信息。(3)各種市場(chǎng)行情、價(jià)格動(dòng)態(tài)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制下一頁(yè)返回上一45第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(4)政治形勢(shì)和外交動(dòng)態(tài)。(5)各投資企業(yè)狀況報(bào)告。(6)在工程中通過(guò)工期和進(jìn)度的跟蹤、成本的跟蹤分析、合同監(jiān)督、各種質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告等手段，了解工程風(fēng)險(xiǎn)。(7)在工程的實(shí)施狀況報(bào)告中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)狀況報(bào)告。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(4)政治形勢(shì)和外交動(dòng)46第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的方法有:(1)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì):專人檢查監(jiān)控機(jī)制是否得到執(zhí)行，并定期作風(fēng)險(xiǎn)審核。例如在大的階段點(diǎn)重新識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并進(jìn)行分析，對(duì)沒(méi)有預(yù)計(jì)到的風(fēng)險(xiǎn)制定新的應(yīng)對(duì)計(jì)劃。(2)偏差分析:與其準(zhǔn)計(jì)劃比較，分析成本和時(shí)間上的偏差。如未能按期完工、超出預(yù)算等都是潛在的問(wèn)題。(3)技術(shù)指標(biāo):比較原定技術(shù)指標(biāo)和實(shí)際技術(shù)指標(biāo)差異。例如，測(cè)試未能達(dá)到性能要求，缺陷數(shù)大大超過(guò)預(yù)期等。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控下一47第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃的編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃編制的程序與內(nèi)容如圖12-7所示。返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃48第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保

一、工程保險(xiǎn)的概念工程保險(xiǎn)是指以承包合同價(jià)或概算價(jià)格作為保險(xiǎn)金額，以重置基礎(chǔ)進(jìn)行賠償，以建筑主體工程、工程用材料以及臨時(shí)建筑物等為保險(xiǎn)標(biāo)的，或以被保險(xiǎn)人法律上所負(fù)有的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的，對(duì)在整個(gè)建設(shè)期間由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的物質(zhì)損失及列明的費(fèi)用或賠償責(zé)任進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。下一頁(yè)返回第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保一、工程保險(xiǎn)的概念下一頁(yè)返回49第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保目前我國(guó)已開(kāi)辦建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)，正在逐步推行勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及其他工程咨詢機(jī)構(gòu)的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)等。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保目前我國(guó)已開(kāi)辦建筑工程一50第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(一)建筑工程一切險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)是指以土木建筑為主體的工程，在整個(gè)建設(shè)期間因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(一)建筑工程一切險(xiǎn)下一51第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保1.被保險(xiǎn)人建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以包括:(1)業(yè)主或工程所有人。(2)工程承包商或分包商。(3)業(yè)主或工程所有人雇用的建筑師、咨詢工程師或其他專業(yè)顧問(wèn)。(4)其他關(guān)系方，如貸款銀行或其他債權(quán)人等。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保1.被保險(xiǎn)人下一頁(yè)返回上52第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保2.保險(xiǎn)標(biāo)的建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的包括物質(zhì)財(cái)產(chǎn)本身與第三者責(zé)任兩類。3.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額一般通過(guò)一個(gè)賠償限額來(lái)確定，該限額根據(jù)工地責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的大小確定。通常有以下兩種形式:下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保2.保險(xiǎn)標(biāo)的下一頁(yè)返回上53第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(1)只規(guī)定每次事故的賠償限額，而不具體限定為人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)限額，也不規(guī)定整個(gè)保險(xiǎn)期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額。(2)先規(guī)定每次事故人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)賠償限額，進(jìn)而規(guī)定對(duì)每人的限額，然后將分項(xiàng)的人身傷亡限額與財(cái)產(chǎn)損失限額組成每次事故的總賠償限額，最后再規(guī)定保險(xiǎn)期限內(nèi)的累計(jì)賠償限額。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(1)只規(guī)定每次事故的賠54第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保4.保險(xiǎn)責(zé)任建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任分為物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任。物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括自然災(zāi)害、意外事故和人為災(zāi)害三類。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保4.保險(xiǎn)責(zé)任下一頁(yè)返回上55第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保5.保險(xiǎn)期建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工，或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格證書，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保5.保險(xiǎn)期下一頁(yè)返回上一56第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保6.免賠額免賠額是指當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，保險(xiǎn)公司要求被保險(xiǎn)人承擔(dān)責(zé)任的損失額。工程本身的免賠額為保險(xiǎn)金額的0.5%~2%;施工機(jī)具設(shè)備等的免賠額為保險(xiǎn)金額的5%;其他保險(xiǎn)項(xiàng)目的免賠額為保險(xiǎn)金額的2%;第三者責(zé)任險(xiǎn)中財(cái)產(chǎn)損失的免賠額為每次事故賠償限額的0.1%~0.2%，但人身傷害沒(méi)有免賠額。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保6.免賠額下一頁(yè)返回上一57第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(二)安裝工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)是指以各種大型機(jī)械設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在安裝期間，因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(二)安裝工程一切險(xiǎn)下58第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(三)建筑工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)建筑工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)是指工程設(shè)計(jì)單位根據(jù)合同的規(guī)定，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)于工程設(shè)計(jì)人員因設(shè)計(jì)過(guò)失造成的事故，引起受害人(業(yè)主或其他第三人)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(三)建筑工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)59第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(四)建筑職工意外傷害險(xiǎn)建筑職工意外傷害險(xiǎn)是指建筑施工企業(yè)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工作業(yè)和管理的人員，向保險(xiǎn)公司辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)于在施工活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷亡事故，對(duì)遭受意外傷害的施工人員實(shí)施賠付的保險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(四)建筑職工意外傷害險(xiǎn)60第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保

二、工程擔(dān)保(一)工程擔(dān)保概述工程擔(dān)保是指在工程建設(shè)活動(dòng)中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，由擔(dān)保人向債權(quán)人提供的，保證債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)責(zé)任的法律行為。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保二、工程擔(dān)保下一頁(yè)返回上一頁(yè)61第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保擔(dān)保的有效期是指?jìng)鶛?quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利存續(xù)期間。在有效期內(nèi)債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。有效期屆滿，債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的實(shí)體權(quán)利消滅，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。保證人提供的保證方式為一般保證或連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保擔(dān)保的有效期是指?jìng)鶛?quán)人要62第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(二)工程擔(dān)保的種類1.工程承包保證擔(dān)保工程承包保證擔(dān)保的種類如圖12-8所示。2.業(yè)主工程款支付擔(dān)保業(yè)主工程款支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。業(yè)主工程款支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函、專業(yè)擔(dān)保公司的保證。業(yè)主支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額相等。返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(二)工程擔(dān)保的種類返回上一頁(yè)63圖12-1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的局限性返回圖12-1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的局限性返回64圖12-2風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的制定返回圖12-2風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的制定返回65表12-1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估返回表12-1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估返回66圖12-3風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策與實(shí)施返回圖12-3風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策與實(shí)施返回67表12-2施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容返回表12-2施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容返回68圖12-4施工項(xiàng)目全方位風(fēng)險(xiǎn)管理返回圖12-4施工項(xiàng)目全方位風(fēng)險(xiǎn)管理返回69表12-3施工項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理返回表12-3施工項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理返回70圖12-5施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的類型返回圖12-5施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的類型返回71圖12-6常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法返回圖12-6常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法返回72表12-4風(fēng)險(xiǎn)程度（R）分析返回表12-4風(fēng)險(xiǎn)程度（R）分析返回73表12-5以工作包為編制對(duì)象的表格形式返回表12-5以工作包為編制對(duì)象的表格形式返回74表12-6按風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析研究返回表12-6按風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析研究返回75圖12-7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃編制的程序與內(nèi)容返回圖12-7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃編制的程序與內(nèi)容返回76圖12-8工程承包保證擔(dān)保的種類返回圖12-8工程承包保證擔(dān)保的種類返回77第十二章建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保第十二章建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知78第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)一、風(fēng)險(xiǎn)的概念風(fēng)險(xiǎn)(risk)一詞在字典中的解釋是“損失或傷害的可能性”。目前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、統(tǒng)計(jì)學(xué)家、決策理論家和保險(xiǎn)學(xué)者出于自身研究的目的，給風(fēng)險(xiǎn)作了各自不同的定義，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有不同的理解。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家FH奈特認(rèn)為:“風(fēng)險(xiǎn)是可測(cè)定的不確定性?！鼻迦A大學(xué)盧有杰教授認(rèn)為:“風(fēng)險(xiǎn)就是活動(dòng)或事件消極的、人們不希望的后果發(fā)生的潛在可能性?！毕乱豁?yè)返回第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)一、風(fēng)險(xiǎn)的概念下一頁(yè)返回79第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)北京航空航天大學(xué)杜端甫教授認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)是指損失發(fā)生的不確定性，是人們因?qū)ξ磥?lái)行為的決策及客觀條件的不確定性而可能引起的后果與預(yù)定目標(biāo)發(fā)生多種負(fù)偏離的綜合，并給出以下數(shù)學(xué)公式R=f(P，C)(12-1)式中R——風(fēng)險(xiǎn);P——不利事件發(fā)生的概率;C——不利事件發(fā)生的后果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)北京航空航天大學(xué)杜端甫教80第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征(一)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的局限性項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的局限性如圖12-1所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征下一頁(yè)返81第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)影響的全局性工程項(xiàng)目的實(shí)施就是要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)，而如果工程實(shí)施由于施工階段風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生而不能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，不但會(huì)使施工項(xiàng)目產(chǎn)生損失，而且業(yè)主的整個(gè)工程項(xiàng)目也會(huì)受到損失。因此，施工項(xiàng)目部必須重視施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理，確保業(yè)主方工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)影響的全局性82第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(三)風(fēng)險(xiǎn)因素可識(shí)別程度高由于施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的局限性，施工項(xiàng)目中導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生及風(fēng)險(xiǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)因素總量相對(duì)較小，而且施工項(xiàng)目的環(huán)境條件的可獲得性及確定性相對(duì)較高，因此施工項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素可識(shí)別程度高。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(三)風(fēng)險(xiǎn)因素可識(shí)別程83第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)可控性強(qiáng)目前人們對(duì)工程施工中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)比較全面，重視程度較高，對(duì)容易產(chǎn)生施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別程度也較高，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生后的應(yīng)對(duì)措施和經(jīng)驗(yàn)不斷加強(qiáng)，加之施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)工程項(xiàng)目具有局限性，使施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的可控程度較高。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)可控性強(qiáng)下一頁(yè)返84第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(五)與業(yè)主的項(xiàng)目戰(zhàn)略相關(guān)業(yè)主選擇并確定的項(xiàng)目實(shí)施戰(zhàn)略中，工程合同的計(jì)價(jià)方式、承發(fā)包模式、合同條件、項(xiàng)目管理模式等都將對(duì)承包商的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生重大影響，并最終對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)造成較大的影響。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(五)與業(yè)主的項(xiàng)目戰(zhàn)略85第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是指參與工程項(xiàng)目的各方，包括發(fā)包方、承包方和勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等在工程項(xiàng)目的籌劃、設(shè)計(jì)、施工建造以及竣工后投入使用等各階段采取的辨識(shí)、評(píng)估、處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的措施和方法。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念下一86第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的程序(一)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃1.風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的制定風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的制定如圖12-2所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的程序下一87第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)2.機(jī)構(gòu)設(shè)置(1)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理模式中需要設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，作為風(fēng)險(xiǎn)管理的主體實(shí)施項(xiàng)目(全過(guò)程)風(fēng)險(xiǎn)管理。(2)設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，有利于明確風(fēng)險(xiǎn)管理在建筑工程項(xiàng)目管理中的地位，提高全體人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，明確各部門和人員在風(fēng)險(xiǎn)管理中的職責(zé)和義務(wù)。(3)由專門的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目(全過(guò)程)風(fēng)險(xiǎn)管理，可以保證風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的順利實(shí)施，以及保證風(fēng)險(xiǎn)管理的效果。風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)一般應(yīng)具備獨(dú)立性、權(quán)威性、經(jīng)驗(yàn)和技能、綜合知識(shí)等基本條件。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)2.機(jī)構(gòu)設(shè)置下一頁(yè)返回88第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)3.風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的確定一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)為:(1)實(shí)際投資(成本)不超過(guò)計(jì)劃投資(成本)。(2)實(shí)際工期不超過(guò)計(jì)劃工期。(3)實(shí)際質(zhì)量滿足預(yù)期的質(zhì)量要求。(4)建設(shè)過(guò)程安全。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)3.風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的確定89第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估見(jiàn)表12-1。(三)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策與實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策與實(shí)施如圖12-3所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(二)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估下90第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)風(fēng)險(xiǎn)檢查(1)在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行情況不斷地進(jìn)行檢查，并評(píng)價(jià)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行效果。(2)在工程實(shí)施條件發(fā)生變化時(shí)，要確定是否需要提出不同的風(fēng)險(xiǎn)處理方案。(3)檢查是否有被遺漏的建筑工程風(fēng)險(xiǎn)或者發(fā)現(xiàn)新的建筑工程風(fēng)險(xiǎn)，也就是進(jìn)入新一輪的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，開(kāi)始新一輪的風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)(四)風(fēng)險(xiǎn)檢查下一頁(yè)返91第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)五、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容見(jiàn)表12-2。返回上一頁(yè)第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)知識(shí)五、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容返回92第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析

一、施工項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理(一)全面組織措施在組織上全面落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，將風(fēng)險(xiǎn)管理作為項(xiàng)目各層次管理人員的任務(wù)之一。讓施工項(xiàng)目的所有人員都有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，都做風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控工作。下一頁(yè)返回第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析一、施工項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理93第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析(二)施工項(xiàng)目全方位風(fēng)險(xiǎn)管理施工項(xiàng)目全方位風(fēng)險(xiǎn)管理如圖12-4所示。(三)施工項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理施工項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理見(jiàn)表12-3。(四)施工項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)管理在施工每一階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理都要羅列各種可能的風(fēng)險(xiǎn)，并將它們作為管理對(duì)象，不能有遺漏和疏忽。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析(二)施工項(xiàng)目全方94第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的概念施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是指識(shí)別出建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的不同階段存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生什么影響，并將這些風(fēng)險(xiǎn)及其特性歸檔，建立風(fēng)險(xiǎn)清單。施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別是基于人們對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的基本認(rèn)識(shí)上的，通常首先羅列對(duì)整個(gè)工程建設(shè)有影響的風(fēng)險(xiǎn)，然后再注意對(duì)自己有重大影響的風(fēng)險(xiǎn)。羅列風(fēng)險(xiǎn)因素通常要從多角度、多方面進(jìn)行，形成對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的多方位的透視。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析二、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的95第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的類型施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的類型如圖12-5所示。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析三、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的96第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的原則1.排除與確認(rèn)的原則排除與確認(rèn)的原則表現(xiàn)在對(duì)于肯定可以排除和肯定可以確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)盡早予以排除和確認(rèn)。對(duì)于一時(shí)既不能排除又不能確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)再作進(jìn)一步的分析，然后予以排除或確認(rèn)。最后，對(duì)于肯定不能排除但又不能肯定予以確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)按確認(rèn)考慮。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析四、施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的97第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析2.先懷疑、后排除的原則對(duì)于所遇到的問(wèn)題都要考慮其是否存在不確定性，不要輕易否定或排除某些風(fēng)險(xiǎn)，要通過(guò)認(rèn)真的分析進(jìn)行確認(rèn)或排除。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析2.先懷疑、后排除98第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析3.由粗及細(xì)、由細(xì)及粗的原則(1)由粗及細(xì)是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面分析，并通過(guò)多種途徑對(duì)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分解，逐漸細(xì)化，以獲得對(duì)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的廣泛認(rèn)識(shí)，從而得到工程項(xiàng)目初始風(fēng)險(xiǎn)清單。(2)由細(xì)及粗是指從工程項(xiàng)目初始風(fēng)險(xiǎn)清單的眾多風(fēng)險(xiǎn)中，根據(jù)同類建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)擬建建筑工程項(xiàng)目具體情況的分析和風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，確定那些對(duì)建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)有較大影響的工程風(fēng)險(xiǎn)作為主要風(fēng)險(xiǎn)，將其作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策決策的主要對(duì)象。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析3.由粗及細(xì)、由細(xì)99第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析4.必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)論證對(duì)于某些按常規(guī)方式難以判定其是否存在，也難以確定其對(duì)建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)影響程度的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)論證。5.嚴(yán)格界定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別階段考慮風(fēng)險(xiǎn)因素之間的相關(guān)性有一定的難度，但至少要做到嚴(yán)格界定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)涵。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析4.必要時(shí)可做實(shí)驗(yàn)100第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析五、常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法如圖12-6所示。返回上一頁(yè)第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析五、常見(jiàn)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的101第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容包括:確定風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率及對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)影響的嚴(yán)重程度，如經(jīng)濟(jì)損失量、工期遲延量等;確定項(xiàng)目總周期內(nèi)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件實(shí)際發(fā)生的經(jīng)驗(yàn)、預(yù)測(cè)力及發(fā)生后的處理能力;評(píng)價(jià)所有風(fēng)險(xiǎn)的潛在影響，得到項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)決策變量值，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。下一頁(yè)返回第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容下一頁(yè)102第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的(1)確定項(xiàng)目諸風(fēng)險(xiǎn)的先后順序。(2)明確各風(fēng)險(xiǎn)事件之間的因果關(guān)系。表面上看起來(lái)不相干的多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件常常是由一個(gè)共同的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源所造成的。例如，預(yù)料之外的技術(shù)難題會(huì)造成項(xiàng)目費(fèi)用超支、進(jìn)度拖延、產(chǎn)品質(zhì)量不合要求等風(fēng)險(xiǎn)后果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的下一頁(yè)返103第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(3)考慮不同風(fēng)險(xiǎn)之間相互轉(zhuǎn)換的條件。研究如何才能化威脅為機(jī)會(huì)，以及原本以為是機(jī)會(huì)的在什么條件下會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)橥{。(4)進(jìn)一步量化已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和后果，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和后果估計(jì)中的不確定性。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(3)考慮不同風(fēng)險(xiǎn)之間104第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的步驟(一)收集信息風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析時(shí)必須收集的信息主要有:承包商類似工程的經(jīng)驗(yàn)和積累的數(shù)據(jù);與工程有關(guān)的資料、文件等;對(duì)上述兩種來(lái)源的主觀分析結(jié)果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的步驟下一頁(yè)返105第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(二)對(duì)信息進(jìn)行整理加工根據(jù)收集的信息和主觀分析加工，列出項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并將發(fā)生的概率和損失的后果列成一個(gè)表格，使風(fēng)險(xiǎn)因素、發(fā)生概率、損失后果、風(fēng)險(xiǎn)程度一一對(duì)應(yīng)，見(jiàn)表12-4。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(二)對(duì)信息進(jìn)行整理加106第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(三)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)程度風(fēng)險(xiǎn)程度是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的損失嚴(yán)重性的綜合結(jié)果。其表達(dá)式為(12一2)式中R——風(fēng)險(xiǎn)程度;Ri——每一風(fēng)險(xiǎn)因素引起的風(fēng)險(xiǎn)程度;Pi——每一風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率;Ci——每一風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的損失后果。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(三)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)程度下一107第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(四)提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告(1)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析結(jié)果必須用文字、圖表進(jìn)行表達(dá)說(shuō)明，作為風(fēng)險(xiǎn)管理的文檔，即以文字、表格的形式作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估分析結(jié)果不僅作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的成果，而且應(yīng)作為人們風(fēng)險(xiǎn)管理的基本依據(jù)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(四)提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告108第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(2)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中所用表的內(nèi)容可以按照分析的對(duì)象進(jìn)行編制，例如以項(xiàng)目單元(下作包)作為對(duì)象進(jìn)行編制，見(jiàn)表12-5。對(duì)以下兩類風(fēng)險(xiǎn)，可以按風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析研究，見(jiàn)表12-6。①在項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì)和可行性研究中分析的風(fēng)險(xiǎn)。②對(duì)項(xiàng)目總體產(chǎn)生影響的風(fēng)險(xiǎn)，例如通貨膨脹、產(chǎn)品銷路不暢、法律變化、合同風(fēng)險(xiǎn)等返回上一頁(yè)第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(2)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中所109第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制一、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的概念風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)是對(duì)識(shí)別出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)估計(jì)與評(píng)價(jià)之后，選擇并確定最佳的對(duì)策組合，并進(jìn)一步落實(shí)到具體的計(jì)劃和措施中。在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，評(píng)價(jià)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的執(zhí)行效果;并在項(xiàng)目實(shí)施條件發(fā)生變化時(shí)，確定是否需要提出不同的風(fēng)險(xiǎn)處理方案。除此之外，還需要檢查是否有被遺漏的風(fēng)險(xiǎn)或者發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，也就是進(jìn)入新一輪的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，開(kāi)始新一輪的風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程。下一頁(yè)返回第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制一、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的概念下一頁(yè)返回110第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制二、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的內(nèi)容(1)風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算和事件計(jì)劃。(2)風(fēng)險(xiǎn)分析及其信息處理過(guò)程的安排。(3)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人及其應(yīng)分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。(4)施工項(xiàng)目已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的描述，包括風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)成因和對(duì)目標(biāo)的影響等。(5)針對(duì)每項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，所用應(yīng)對(duì)措施的選擇和實(shí)施行動(dòng)計(jì)劃。(6)采取措施后，期望殘留風(fēng)險(xiǎn)的水平的確定。(7)處置風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)急計(jì)劃和退卻計(jì)劃。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制二、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的內(nèi)容111第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制三、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施(一)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)(1)承包商對(duì)某些存在致命風(fēng)險(xiǎn)的工程拒絕投標(biāo)。(2)承包商利用合同保護(hù)自己，不承擔(dān)應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制三、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施下一頁(yè)112第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(3)承包商不接受實(shí)力差、信謄不佳的分包商和材料、設(shè)備供應(yīng)商，即使是業(yè)主或者有實(shí)權(quán)的其他任何人的推薦。(4)承包商不委托道德水平低下或其他綜合素質(zhì)不高的中介組織或個(gè)人。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(3)承包商不接受實(shí)力113第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.承擔(dān)小風(fēng)險(xiǎn)回避大風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)超過(guò)自己的承受能力，成功把握不大的項(xiàng)目，不參與投標(biāo)或合資。甚至有時(shí)在工程進(jìn)行到一半時(shí)，預(yù)測(cè)后期風(fēng)險(xiǎn)很大，必然有更大的虧損，不得不采取中斷項(xiàng)目的措施。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.承擔(dān)小風(fēng)險(xiǎn)回避大風(fēng)114第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.為了避免風(fēng)險(xiǎn)而損失一定的較小利益利益可以計(jì)算，但風(fēng)險(xiǎn)損失是較難估計(jì)的，因此在特定情況下，可采用為了避免風(fēng)險(xiǎn)而損失一定的較小利益的做法。如在建材市場(chǎng)有些材料價(jià)格波動(dòng)較大，承包商與供應(yīng)商提前訂立購(gòu)銷合同并付一定數(shù)量的定金，從而避免因漲價(jià)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);采購(gòu)物資時(shí)應(yīng)選擇信謄好、實(shí)力強(qiáng)的分包商，雖然價(jià)格略高于市場(chǎng)平均價(jià)，但分包商違約的風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)減小。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.為了避免風(fēng)險(xiǎn)而損失115第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)風(fēng)險(xiǎn)減輕在分包合同中，通常要求分包商接受建設(shè)單位合同文件中的各項(xiàng)合同條款，使分包商分擔(dān)一部分風(fēng)險(xiǎn)。有的承包商直接把風(fēng)險(xiǎn)比較大的部分分包出去，將建設(shè)單位規(guī)定的誤期損失賠償費(fèi)如數(shù)訂人分包合同，從而將這項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)分散。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)風(fēng)險(xiǎn)減輕下一頁(yè)返116第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制承包商的實(shí)力越強(qiáng)，市場(chǎng)占有率越高，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力也就越強(qiáng)，一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，其造成的影響就顯得相對(duì)小些。如承包商只承擔(dān)一個(gè)項(xiàng)目，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)使其難以承受;若承包若干個(gè)工程，其中一旦在某個(gè)項(xiàng)目上出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)損失，還可以用其他項(xiàng)目的效益來(lái)彌補(bǔ)。如此一來(lái)，承包商的風(fēng)險(xiǎn)壓力就會(huì)減輕。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制承包商的實(shí)力越強(qiáng)，市場(chǎng)117第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指承包商在不能回避風(fēng)險(xiǎn)的情況下，將自身面臨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他主體來(lái)承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移并非轉(zhuǎn)嫁損失，有些承包商無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)因素，其他主體有可能可以控制。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般是對(duì)分包商和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)而言的。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移下一頁(yè)返118第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(四)風(fēng)險(xiǎn)自留風(fēng)險(xiǎn)自留是指承包商將風(fēng)險(xiǎn)留給自己承擔(dān)，不予轉(zhuǎn)移。這種手段有時(shí)是無(wú)意識(shí)的，即當(dāng)初并不曾預(yù)測(cè)的，不曾有意識(shí)地采取種種有效措施，以致最后只好由自己承受;但有時(shí)也可以是主動(dòng)的，即經(jīng)營(yíng)者有意識(shí)、有計(jì)劃地將若干風(fēng)險(xiǎn)主動(dòng)留給自己。決定風(fēng)險(xiǎn)自留應(yīng)符合的條件有:下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(四)風(fēng)險(xiǎn)自留下一頁(yè)返119第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(1)自留費(fèi)用低于保險(xiǎn)公司所收取的費(fèi)用。(2)企業(yè)的期望損失低于保險(xiǎn)人的估計(jì)。(3)企業(yè)有較多的風(fēng)險(xiǎn)單位，且企業(yè)有能力準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)其損失。(4)企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較小。(5)短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(1)自留費(fèi)用低于保險(xiǎn)120第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(6)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)可以承受年度損失的重大差異。(7)費(fèi)用和損失支付分布于很長(zhǎng)的時(shí)間里，因而導(dǎo)致很大的機(jī)會(huì)成本。(8)投資機(jī)會(huì)很好。(9)內(nèi)部服務(wù)或非保險(xiǎn)人服務(wù)優(yōu)良。符合上述條件之一的即可自留，但如果實(shí)際情況與以上條件相反，則應(yīng)放棄風(fēng)險(xiǎn)自留的決策。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(6)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)可以121第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(一)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的方式有:(1)天氣預(yù)測(cè)警報(bào)。(2)股票信息。(3)各種市場(chǎng)行情、價(jià)格動(dòng)態(tài)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制下一頁(yè)返回上一122第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(4)政治形勢(shì)和外交動(dòng)態(tài)。(5)各投資企業(yè)狀況報(bào)告。(6)在工程中通過(guò)工期和進(jìn)度的跟蹤、成本的跟蹤分析、合同監(jiān)督、各種質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告等手段，了解工程風(fēng)險(xiǎn)。(7)在工程的實(shí)施狀況報(bào)告中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)狀況報(bào)告。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(4)政治形勢(shì)和外交動(dòng)123第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的方法有:(1)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì):專人檢查監(jiān)控機(jī)制是否得到執(zhí)行，并定期作風(fēng)險(xiǎn)審核。例如在大的階段點(diǎn)重新識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并進(jìn)行分析，對(duì)沒(méi)有預(yù)計(jì)到的風(fēng)險(xiǎn)制定新的應(yīng)對(duì)計(jì)劃。(2)偏差分析:與其準(zhǔn)計(jì)劃比較，分析成本和時(shí)間上的偏差。如未能按期完工、超出預(yù)算等都是潛在的問(wèn)題。(3)技術(shù)指標(biāo):比較原定技術(shù)指標(biāo)和實(shí)際技術(shù)指標(biāo)差異。例如，測(cè)試未能達(dá)到性能要求，缺陷數(shù)大大超過(guò)預(yù)期等。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(二)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控下一124第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃的編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃編制的程序與內(nèi)容如圖12-7所示。返回上一頁(yè)第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃125第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保

一、工程保險(xiǎn)的概念工程保險(xiǎn)是指以承包合同價(jià)或概算價(jià)格作為保險(xiǎn)金額，以重置基礎(chǔ)進(jìn)行賠償，以建筑主體工程、工程用材料以及臨時(shí)建筑物等為保險(xiǎn)標(biāo)的，或以被保險(xiǎn)人法律上所負(fù)有的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的，對(duì)在整個(gè)建設(shè)期間由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的物質(zhì)損失及列明的費(fèi)用或賠償責(zé)任進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。下一頁(yè)返回第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保一、工程保險(xiǎn)的概念下一頁(yè)返回126第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保目前我國(guó)已開(kāi)辦建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)，正在逐步推行勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及其他工程咨詢機(jī)構(gòu)的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)等。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保目前我國(guó)已開(kāi)辦建筑工程一127第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(一)建筑工程一切險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)是指以土木建筑為主體的工程，在整個(gè)建設(shè)期間因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(一)建筑工程一切險(xiǎn)下一128第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保1.被保險(xiǎn)人建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以包括:(1)業(yè)主或工程所有人。(2)工程承包商或分包商。(3)業(yè)主或工程所有人雇用的建筑師、咨詢工程師或其他專業(yè)顧問(wèn)。(4)其他關(guān)系方，如貸款銀行或其他債權(quán)人等。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保1.被保險(xiǎn)人下一頁(yè)返回上129第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保2.保險(xiǎn)標(biāo)的建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的包括物質(zhì)財(cái)產(chǎn)本身與第三者責(zé)任兩類。3.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額一般通過(guò)一個(gè)賠償限額來(lái)確定，該限額根據(jù)工地責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的大小確定。通常有以下兩種形式:下一頁(yè)返回上一頁(yè)第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保2.保險(xiǎn)標(biāo)的下一頁(yè)返回上130第五節(jié)建筑工程保險(xiǎn)與擔(dān)保(1)只規(guī)定每次事故的賠償限額，而不具體限定為人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的分項(xiàng)限額，也