門面房屋租賃合同書范本（3篇）

第11頁共11頁門面房屋租賃合同書范本出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址位于經(jīng)?適房的門店?號，門店面?積約___?平方米左右?。第二條?租賃期限及?用途1、?租期年，自?年月日起至?年月日止。?租賃期滿，?合同自然終?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但必須在?租賃期滿_?__個月前?書面通知甲?方，重新簽?訂租賃合同?。但租金參?考當(dāng)時的周?圍門市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?元(大寫佰?拾元整)。?年租金總額?為元(大寫?仟佰拾元整?)。租金第?一年不變，?第二年租金?按上一年度?租金增加_?__%計算?租金.2?、房屋租金?支付方式：?合同簽字生?效之日起，?一次___?清全年租金?。如續(xù)租，?次年年租金?在已交租金?期滿三個月?前一次__?_清，依此?類推。3?、乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如拖欠?租金，從約?定交款日第?___天開?始以每天按?所欠租金_?__%向乙?方加收滯納?金。拖欠房?租___天?以上繳納的?，屬拖欠方?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋。4、?合同簽字生?效后，乙方?向甲方交納?保證金貳仟?元整，合同?終止無違約?一次性退還?乙方。第?四條租賃期?間各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費、水電費?：由乙方自?行繳納(水?表表底數(shù)為?度，電表底?數(shù)為度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。2、租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀(包括?門、窗、水?、電、空調(diào)?等)，維修?費由乙方負?責(zé)。3、?使用該房屋?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，(其中包?括___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?)。第五?條合同的變?更、解除與?終止1、?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，必須?事先書面向?甲方申請并?征得甲方的?同意。合同?方可繼續(xù)有?效。第六?條房屋修繕?與使用1?、出租方將?房屋交給承?租方后，乙?方的裝修裝?飾及修繕，?出租方概不?負責(zé)。如乙?方不再使用?甲方的門市?，乙方不得?破壞已裝修?部分和房屋?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。3、?乙方如裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?均須事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，依附?于房屋的裝?修及設(shè)備歸?甲方所有。?如果乙方拆?走，乙方必?須負責(zé)恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的一切費?用。第七?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。3、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第八條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付違約?金___元?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條乙方?違約責(zé)任?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，并向甲方?支付違約金?___元。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償?直至到彌補?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動損壞房?屋或房屋結(jié)?構(gòu)的;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途存?放危險物品?或利用該房?屋進行違法?活動的;?(4)損壞?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的;?(5)在?約定的交租?金時間無故?不交,并推?遲___天?以上的。?(6)未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自退?租或者乙方?裝修損害房?屋的，保證?金和所剩租?金不退抵違?約金。第?十條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。(如地?震、臺風(fēng)等?)第十一?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十二條本合?同如有未盡?事宜，按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同共頁，?1式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份，均?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)：承租方?(蓋章)：?法定代表?人(簽字)?：法定代表?人(簽字)?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：__?_號碼：_?__號碼：?年月日簽?約地點：門面房屋租賃合同書范本（二）?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門?面___宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條門面房?的位置、面?積、裝修設(shè)?施情況：?1、甲方出?租給乙方的?門面房位于?改造后的武?昌區(qū)徐家棚?商場內(nèi)，門?面編號：_?，面積為：?_。2、?該門面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況(詳見合?同附件一)?第二條租?賃期限、用?途：1、?本合同租賃?期限為月，?自年月日起?至年月日止?。甲方正式?交付門面房?于乙方使用?的時間是年?月日。2?、租期屆滿?，乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿?個月之前向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、本?門面房租賃?用途：__?_。第三?條合同押金?、租金、租?賃期相關(guān)費?用及稅金：?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金_?__元。合?同期屆滿，?如乙方?jīng)]有?申請續(xù)租，?甲方應(yīng)于合?同屆滿之日?起__日內(nèi)?退還乙方全?部押金。?2、乙方應(yīng)?按月交納租?金，租金為?：__元/?月，標(biāo)準(zhǔn)是?：___。?3、租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關(guān)的費?用，應(yīng)由甲?方負擔(dān)。?4、乙方須?對自己的經(jīng)?營行為負責(zé)?，依法按時?交納應(yīng)由其?負擔(dān)的各項?稅費;第?四條房屋維?修及改造：?1、甲方?承擔(dān)租賃物?的維修義務(wù)?。租賃期內(nèi)?，甲方主動?提出維修的?，須提前_?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極配?合。2、?乙方應(yīng)合理?使用租賃物?，因使用不?當(dāng)造成甲方?損壞的，乙?方須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方對?租賃物進行?改造需經(jīng)甲?方書面同意?，改造費用?由乙方自行?承擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自改?造的，如造?成甲方損失?，乙方應(yīng)負?賠償責(zé)任。?第五條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該租?賃物;甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?將租賃物轉(zhuǎn)?租第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租的?條件及程序?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商。第六?條雙方保證?條款：1?、甲方保證?本合同及《?附屬設(shè)施清?單》所列設(shè)?備、設(shè)施及?有關(guān)照明、?供水、消防?等公用設(shè)備?的正常使用?安全。2?、甲方保證?按乙方要求?提供滿足乙?方經(jīng)營需要?的車位，并?確保該車位?的正常使用?。3、乙?方應(yīng)保證自?己具有合法?的經(jīng)營資格?，不得無證?經(jīng)營、違法?經(jīng)營。4?、乙方保證?在商場內(nèi)不?安排廚房、?不破壞商場?內(nèi)的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條合同?解除：1?、有下列情?形之一的，?甲、乙任意?一方可以解?除本合同：?(1)法?定的不可抗?力致合同無?法繼續(xù)履行?的。(2?)政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自然?災(zāi)害致合同?無法繼續(xù)履?行的。(?3)一方被?吊銷營業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令關(guān)?閉的。(?4)任意一?方根本違約?，致使合同?目的不能實?現(xiàn)的。2?、有下列情?形之一的，?甲方可以解?除本合同，?但需書面通?知乙方：?(1)乙方?惡意拖欠或?不支付到期?租金的。?(2)乙方?利用租賃物?進行非法活?動的。(?3)乙方未?經(jīng)甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租的?。3、有?下列情形之?一，乙方可?以解除本合?同，但需書?面通知甲方?：(1)?甲方?jīng)]有按?合同約定提?供相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提供?的設(shè)施設(shè)備?不能滿足乙?方經(jīng)營的正?常使用需要?的。(2?)甲方其他?違約行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)或?使合同無法?繼續(xù)履行的?。第八條?違約責(zé)任：?違反本合?同內(nèi)容，應(yīng)?承擔(dān)違約金?：___元?，如造成對?方損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九?條爭議解決?：本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作?為本合同之?附件，與本?合同具有同?等效力。因?履行本合同?產(chǎn)生糾紛的?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向人民法院?起訴。簽?訂本合同時?，甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)、__?_明(營業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供相應(yīng)的?證明文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?上述文件備?存，所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。本合同?一式叁份，?甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹?份。本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?附：附件?一、該門面?房現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況;附?件二、《附?屬設(shè)施清單?》甲方(?簽字蓋章)?：法定代表?人：簽字日?期：乙方?(簽字蓋章?)：法定代?表人：簽字?日期：門面房屋租賃合同書范本（三）出?租方(以下?簡稱甲方)?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于房屋?面積為;第?層共層;出?租包含附屬?建筑物。?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租賃?期限。租?賃期限自?第四條租金?。該房屋?月租金為(?人民幣大寫?)整。租?賃期間，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式。?乙方按支?付租金給甲?方，下次付?租金時間應(yīng)?在已付租金?到期前。?第六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證擁有房屋?產(chǎn)權(quán)，提供?相應(yīng)證明。?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方負責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)護?責(zé)任。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修費用由?乙承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔(dān)并責(zé)?任賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費用。?在房屋租賃?期間，由乙?方支付的費?用：由甲?方支付的費?用：第十?條房屋押金?甲、乙雙?方自本合同?簽訂之日起?，由乙方支?付甲方元作?為押金。?第十一條租?賃期滿。?1、租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，甲方?則優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃;?2、租賃?期滿后，如?甲方未明確?表示不續(xù)租?的，則視為?同意乙方繼?續(xù)承租;?第十二條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?一個月租金?作為違約金?。第十三?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十四?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十五條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?