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[信函]合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)合伙甲方:__號(hào):合伙乙方:__號(hào):上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議如下:一、乙方出資元占商鋪總出資的 50%。已付首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě):120000元。甲乙雙方各自出資購(gòu)買該商鋪的產(chǎn)權(quán):雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購(gòu)買總價(jià)錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬(wàn)元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時(shí)間為5年之內(nèi)。同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用,該費(fèi)用也以上述比例分配。雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)?。商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng)甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過(guò)另一方同意。甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。商鋪必須整體出租,不允許分開(kāi)出租。若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng),各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書(shū)面證明)。六、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權(quán)各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。七、違約責(zé)任任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無(wú)法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購(gòu)商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),另一方向違約方支付其已付的首付款(見(jiàn)第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、其他事項(xiàng)1. 由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的 50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權(quán),則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付, 另一方需積極配合。因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,需變更產(chǎn)權(quán),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,另一方需積極配合。九、其他條款本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。十、公證人:甲方:乙方:年月日年月日共同投資購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)甲方:__號(hào):住址:乙方:__號(hào):住址:經(jīng)甲乙雙方共同出資購(gòu)買商鋪事宜達(dá)成協(xié)議如下 :一、投資標(biāo)的甲乙雙方共同出資購(gòu)買________號(hào)商鋪,商鋪地址位于__________________,面積為_(kāi)____平方米(含40%公攤面積),價(jià)格含公攤面積每平方一萬(wàn)兩千八百元整。二、出資比例甲方首付出資_____元,占商鋪總出資的 50%;乙方首付出資_____元,占商鋪總出資的 50%,商鋪余款____元需銀行按揭,甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號(hào)之前乙方將當(dāng)月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在約定期限 (8號(hào))之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。、商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于商鋪的裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、各種稅費(fèi)等)由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。四、投資事務(wù)執(zhí)行、商鋪購(gòu)買協(xié)議的購(gòu)買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時(shí)查看、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)予配合。、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:、商鋪購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);、甲方在處理商鋪事務(wù)時(shí)應(yīng)及時(shí)與乙方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。商鋪出售的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng)1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益, 必須經(jīng)過(guò)另一方同意。2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益, 另一方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。、商鋪必須整體出租,不允許分開(kāi)出租。、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng),各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。六、違約責(zé)任雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、其他條款、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份甲方:乙方:年月日年月日合伙購(gòu)買門面協(xié)議書(shū)合伙人甲方:__號(hào):合伙人乙方:__號(hào):上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議如下:第一條:合伙購(gòu)買的商鋪概況:、上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買位于__________________商鋪,該商鋪合同實(shí)際總面積為 _____平方米,含契稅總價(jià)為元(小寫(xiě)元)。、本協(xié)

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