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文檔簡介

COMMERCIALBUILDING關(guān) 總圖簽用地臨街長711平面冗長無節(jié)奏，無匯集停留空間。商鋪分戶墻之間需要開消防疏散口，有業(yè) 公園一側(cè)為車行消防通道，8m左右空間無法利用，對景觀等附加值利用不足1、利用公共樓梯二層疏散問題解決二層設(shè)置平臺，避免了商鋪之間的連通 2、通過平面的凸凹變化，形成廣場，并且沿街節(jié)奏感同時控制沿街面長度，使得向公園內(nèi)街只作 通行的街或院 結(jié) 公園景觀，以建筑形態(tài)引導(dǎo)合理業(yè)態(tài)1、商鋪首層適當(dāng)加大進深至18米，從中心廣場引 ，形成商鋪內(nèi)街 送空間，增加附加值，促進銷售。同時三層屋面具有良好 公園景觀借 STEP STEP以40米左右距離為節(jié)奏設(shè) 單元，初步確 單元大概分布位置`STEP結(jié)合園區(qū)景觀， 單元位置進行左右調(diào)整節(jié) 次 節(jié)STEP

建筑沿街立面會采用外立面構(gòu)件 的組合形式為一拖二 為一拖三，單鋪的規(guī)模，一層商鋪面積范圍為46.15-㎡，二層商鋪面積范圍為56.70-139.5048.30-98.90 進深11.5m3：三層面積1676.70㎡，占比7.62%。三 的面積為1479.30㎡面積（㎡總建筑面積(㎡進深面積（㎡街角轉(zhuǎn)角商鋪街角轉(zhuǎn)角商鋪

通道商鋪通道商鋪

一拖二商

一拖三商商鋪指標(biāo)商鋪指標(biāo)詳層分鋪面鋪分鋪總面面積范街角轉(zhuǎn)角商146.15-1111167.43-111通道商垂直通173.95-1垂直通1138.60-12切角通158.09-11切角通1181.69-111一拖二商126.00-21一拖三商186.90-24221F（單層鋪42F（一拖二41F（單層鋪22F（一拖二41F（單層鋪32F（一拖二42F（一拖二3F（一拖三轉(zhuǎn)角商鋪平面 流較多采用二層蘑菇鋪

商輔助空中間商鋪平面商輔助空通道切角商鋪平面理，增 儀式感商輔助空標(biāo)準一拖二商鋪平面商商鋪服務(wù)空輔助空標(biāo)準一拖三商鋪平面商鋪服務(wù)空輔助空一拖三商鋪剖面附加值3： 附加值2：

附加值4：商鋪緊鄰公園，視

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