最新工廠租房協(xié)議

第4頁共4頁最新工廠租房協(xié)議出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝?修日期個月?，自月日起?，至月日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自年月?日起，至年?月日止。租?賃期年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元。月租金?為人民幣元?，年租金為?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為___?%—___?%.3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個月?，支付日期?在支付月_?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或_?__時，應(yīng)?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?甲方報請有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的（范?本）法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進(jìn)行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供門?電話。如需?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權(quán)增收?___%滯?納金，并有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。7?、租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?；如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔(dān)。?八、其他條?款1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個?月租金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲方?代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其?費用由乙方?承擔(dān)。4?、租賃合同?簽訂后，如?企業(yè)名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，?原租賃合同?條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、供電?局向甲方收?取電費時，?按甲方計劃?用電收取每?千瓦用電貼?費元，同時?收取甲方實?際用電電費?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計劃?用電貼費和?實際用電電?費。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。