商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地租賃合同?出租人：_?__省__?_股份有限?公司（下稱?甲方）承?租人：__?_（下稱乙?方）甲、?乙雙方本著?平等互利、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)充?分協(xié)商，現(xiàn)?就租賃__?_省___?股份有限公?司所有，位?于___市?___路_?__號(hào)__?_商場(chǎng)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃期限、?設(shè)備處理、?租金、定金?交納1.?甲方將__?_市___?路___號(hào)?___商場(chǎng)?場(chǎng)地出租給?乙方，租賃?期___年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?從___年?___月_?__日起，?甲方原與_?__簽訂的?租賃合同終?止。2.?乙方第__?_年向甲方?付租金人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元，以后每?年租金在上?年標(biāo)準(zhǔn)上遞?增___.?每年租金分?___次預(yù)?付。按照先?付款后租用?的原則，乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)和?以后每__?_個(gè)月期滿?前___天?向甲方支付?___個(gè)月?租金。3?.屋內(nèi)原有?可移動(dòng)的設(shè)?備另按有關(guān)?協(xié)議處理。?4.為保?證合同的履?行，乙方應(yīng)?交甲方定金?___元（?不計(jì)息），?合同終止，?如乙方無(wú)違?反合同行為?，甲方應(yīng)如?數(shù)將定金退?還乙方；如?乙方有違約?行為，甲方?有權(quán)將定金?抵作乙方所?欠費(fèi)用。?二、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.合?同期間，乙?方有權(quán)根據(jù)?場(chǎng)地來(lái)確定?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?。但裝修應(yīng)?符合___?等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。2.乙?方不論經(jīng)營(yíng)?什么項(xiàng)目，?不得以“_?__”命名?。有關(guān)經(jīng)營(yíng)?的營(yíng)業(yè)證照?由乙方辦理?。乙方證照?必須具獨(dú)立?法人資格，?不得___?有關(guān)的費(fèi)用?。做到合法?經(jīng)營(yíng)（國(guó)土?稅、租賃費(fèi)?由甲方承擔(dān)?），甲方干?涉乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3.乙方應(yīng)?按期、按數(shù)?向甲方交納?租金。合同?期內(nèi)，乙方?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包?轉(zhuǎn)租，須經(jīng)?甲方同意。?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)?外簽訂合同?，不得以承?租的房屋對(duì)?外作抵押。?4.乙方?承擔(dān)自己在?經(jīng)營(yíng)期間的?一切債權(quán)債?務(wù)。5.?合同終止，?乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)?、外的裝飾?，不得拆除?。6.乙?方應(yīng)加強(qiáng)消?防、防盜、?社會(huì)治安綜?合治理等安?全管理工作?。凡因乙方?發(fā)生火災(zāi)等?事故所造成?的直接或連?帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)一?切責(zé)任。?7.乙方應(yīng)?遵守執(zhí)行計(jì)?劃生育政策?，招聘非本?地戶口人員?應(yīng)到甲方辦?理《流動(dòng)人?口證》，到?公安部門(mén)辦?理“暫住證?”。8.?合同期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)聘?用甲方職工?___人。?甲方職工如?違反乙方規(guī)?定不適宜上?崗的，乙方?有權(quán)對(duì)其作?多余人員安?排，但乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)不少?于其本人基?本工資的_?__%為職?工生活費(fèi)。?9.合同?期滿；在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?繼續(xù)租賃的?權(quán)利。三?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.甲方?有權(quán)按期收?取租金。對(duì)?乙方在經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中需要?對(duì)外協(xié)商關(guān)?系時(shí)，經(jīng)乙?方請(qǐng)求，給?予必要的協(xié)?助，所需費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2.?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?房屋屋面的?正常維護(hù)，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因甲?方不及時(shí)維?修對(duì)乙方造?成損失時(shí)，?甲主應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3?.甲方不承?擔(dān)乙方在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中所?出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)?或其它民事?糾紛責(zé)任。?合同期內(nèi)，?遇天災(zāi)、水?患等對(duì)乙方?經(jīng)營(yíng)造成影?響和損失時(shí)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。四、合?同的變更和?終止：1?、一方需要?變更合同內(nèi)?容時(shí)，須經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?以書(shū)面形式?確定。2?、由于政策?規(guī)定或城市?規(guī)劃建設(shè)需?要，致使甲?方不能出租?房屋或乙方?不能繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)時(shí)，可以?終止合同執(zhí)?行。其善后?工作由雙方?協(xié)商處理。?甲、乙雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、租賃期?滿，本合同?自行終止。?五、違約?責(zé)任：1?.乙方違約?，如不能按?時(shí)交納租金?或擅自轉(zhuǎn)租?房屋時(shí)，甲?方有權(quán)提前?收回所出租?的房屋，終?止合同執(zhí)行?。除乙方賠?償甲方有權(quán)?提前收回所?出租的房屋?，終止合同?執(zhí)行。除乙?方賠償甲方?違約金元外?，所造成一?切經(jīng)濟(jì)損失?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。2?.甲方違約?，如甲方終?止合同或擅?自變更合同?內(nèi)容時(shí)，甲?方除賠償乙?方違約金_?__元外，?對(duì)乙方原收?購(gòu)的設(shè)備、?設(shè)施，甲方?應(yīng)按賣(mài)價(jià)，?按實(shí)際經(jīng)營(yíng)?時(shí)間折價(jià)付?給乙方（按?___年折?算），對(duì)乙?方所造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?六、其他規(guī)?定：1.?商場(chǎng)外東向?場(chǎng)地從商場(chǎng)?北墻起至南?墻止，為甲?、乙雙方共?同場(chǎng)地。原?則上由乙方?作客庫(kù)停車(chē)?使用，但雙?方不得在此?地段從事經(jīng)?營(yíng)性停車(chē)業(yè)?務(wù)，乙方不?得超出所承?擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)?。2.本?合同經(jīng)雙方?簽字（蓋章?）后生效。?3.本合?同一式__?_份，甲方?持四份，乙?方持___?份。甲方?：___乙?方：___?法定代表?人：___?法定代表