土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲?方:__?_號(hào)碼:?乙方:_?__號(hào)碼:?為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)，?合理利用土?地資源，并?明確甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)?，保護(hù)雙方?合法權(quán)益，?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方當(dāng)事人秉?著誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t，?訂立本協(xié)議?:一、租?賃土地的詳?細(xì)情況:?甲方將承包?經(jīng)營(yíng)的__?_市縣鎮(zhèn)_?__村__?畝土地(詳?細(xì)情況如下?表)的使用?權(quán)租賃給乙?方建立駕校?及綜合利用?:租賃土?地所有權(quán)的?詳細(xì)情況?總面積:_?__畝其中?:田:__?_畝，土:?___畝;?地塊共數(shù):?__塊二?、租賃期限?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?限為__年?。從___?年__月_?_日至__?_年__月?__日。?三、租金標(biāo)?準(zhǔn)乙方按?每畝_15?00__元?支付租賃費(fèi)?用，一次性?付清，按期?限的租金共?計(jì)___元?，大寫__?_。四、?土地用途?地下資源:?乙方經(jīng)相關(guān)?部門批準(zhǔn)后?開發(fā)、利用?。五、相?關(guān)稅費(fèi)繳納?(一)政?府及相關(guān)部?門的相關(guān)稅?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);(二?)村社相關(guān)?費(fèi)用按村社?每年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?須按時(shí)繳納?。六、其?他事項(xiàng)聲明?(一)在?租賃期內(nèi)，?甲方不得隨?意收回土地?使用權(quán);?(二)未經(jīng)?甲方同意，?不得將本協(xié)?議項(xiàng)下的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租或許可任?何第三人使?用。(三?)租賃期限?屆滿后，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。(四)?如遇政府征?收或征用，?補(bǔ)償款由甲?方所有，甲?方退還乙方?剩余租賃期?限租金。?(五)租賃?期間承租人?死亡或者成?為無(wú)行為能?力人，或者?被相關(guān)部門?取消使用資?格，合同終?止，由甲方?收回土地使?用權(quán)，租金?作為甲方恢?復(fù)整改費(fèi)用?，不予退還?。七、違?約責(zé)任甲?、乙雙方任?何乙方不履?行本協(xié)議下?的任一義務(wù)?，均構(gòu)成違?約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?即應(yīng)向?qū)Ψ?賠償其違約?行為造成的?一切損失。?八、爭(zhēng)議?的解決(?一)甲、乙?雙方如果履?行和解除本?協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)首?先通過(guò)友好?協(xié)商解決;?(二)若?雙方在__?_天內(nèi)未能?協(xié)商一致的?情況下，任?何一方均有?權(quán)向人民法?院提起上訴?。九、附?件(一)?本協(xié)議未盡?事宜，可由?甲、乙雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等的?法律效力;?(二)本?協(xié)議由雙方?簽字、蓋章?，并經(jīng)所在?村社同意蓋?章之日生效?;(三)?本合同一式?___份，?具有同等法?律效力，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?余報(bào)有關(guān)部?門備案核查?。村社意?見(蓋章)?:甲方代?表:乙方?代表:見?證人:年?月日簽約?地點(diǎn):土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）出租方:?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?:___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《___土?地管理法》?、《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位置甲?方自愿將位?于，面積_?__畝農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起___，?西至___?，北至__?_，南至_?__。(具?體以合同附?圖為準(zhǔn))?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途為_?__。2?.承租形式?:家庭承租?經(jīng)營(yíng)。三?、土地的承?租經(jīng)營(yíng)期限?及承租金交?付:該地?承租經(jīng)營(yíng)期?限為___?年，自年至?年。每年租?金為___?元/畝，乙?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起日內(nèi)一次?性向甲方支?付十年的承?租金，共計(jì)?人民幣_(tái)_?_元。四?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.對(duì)土地開?發(fā)利用進(jìn)行?監(jiān)督，保證?土地按照合?同約定的用?途合理利用?。2.按?照合同約定?收取承租金?;在合同有?效期內(nèi)，甲?方不得提高?承租金。?3.保障乙?方自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯乙?方的合法權(quán)?益。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按照合?同約定的用?途和期限，?有權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)所?承租的土地?。2.享?有承租土地?上的收益權(quán)?和按照合同?約定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.保護(hù)自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。五?、合同的轉(zhuǎn)?租在本合?同有效期內(nèi)?，乙方有權(quán)?將承租的土?地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第?三人，無(wú)需?征得甲方同?意。六、?合同的變更?和解除1?.本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個(gè)人?不得隨意變?更或者解除?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)?議方可變更?或解除本合?同。2.?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時(shí)，本?合同可以變?更或解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?3.本合同?履行期間，?如遇國(guó)家建?設(shè)征用該土?地，本土地?租賃合同自?行解除。甲?方應(yīng)按照實(shí)?際未履行的?承租期限返?還乙方已支?付的承租金?。同時(shí)甲方?還應(yīng)支付乙?方在承租土?地上各種建?筑設(shè)施的費(fèi)?用，并根據(jù)?乙方承租經(jīng)?營(yíng)的年限和?開發(fā)利用的?實(shí)際情況給?予相應(yīng)的補(bǔ)?償。4、?本合同期滿?，如繼續(xù)出?租，乙方有?有權(quán)權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前三?個(gè)月簽訂未?來(lái)承租合同?。七、違?約責(zé)任1?、在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應(yīng)按照土地?利用的實(shí)際?總投資額和?合同未到期?的承租金額?的___%?支付對(duì)方違?約金，并賠?償對(duì)方因違?約而造成的?實(shí)際損失。?2、本合?同轉(zhuǎn)租后，?因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)租?合同不能履?行，給轉(zhuǎn)租?后的承租方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。八、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效。?九、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?__份，甲?乙雙方各_?__份。?出租方:(?簽字)__?_承租方:?(簽字)_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三）?甲方:(出?租方)乙?方:(承租?方)根據(jù)?相關(guān)法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定，就乙?方租賃甲方?土地事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)簽?訂如下協(xié)議?，以便共同?遵守:一?、合同標(biāo)的?:租賃土地?(土地性質(zhì)?為國(guó)有)共?畝。土地位?于:東至:?;西至:;?南至:;北?至:。二?、租賃期限?:租賃期限?___年，?(自年月日?起年月日止?)。三、?租賃價(jià)款及?付款辦法:?每畝每年元?，共計(jì)元，?每年交付一?次。四、?租賃用途:?由乙方自主?使用。五?、甲方的權(quán)?利義務(wù):?1、擁有土?地所有權(quán)，?但不涉及乙?方區(qū)域內(nèi)規(guī)?劃等工作。?在合同期內(nèi)?甲方應(yīng)尊重?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，不得干涉?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。2、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處?理乙方與甲?方及周邊土?地的關(guān)系，?以維護(hù)乙方?對(duì)該地的正?常使用。?3、除收取?租賃費(fèi)以外?，不再收取?任何款項(xiàng)。?六、乙方?的權(quán)利和義?務(wù):1、?在租賃期內(nèi)?，擁有租賃?土地的使用?權(quán)。2、?按時(shí)足額向?甲方交納租?金。3、?合同期間如?遇到國(guó)家政?策變動(dòng)或國(guó)?家征用，乙?方必須服從?，合同解除?。七、特?別約定1?、如乙方辦?理該土地征?用出讓手續(xù)?，本合同所?稱租賃費(fèi)即?作為甲方應(yīng)?得的土地出?讓金及各種?補(bǔ)償費(fèi)，無(wú)?論合同履行?時(shí)間長(zhǎng)短，?辦理土地出?讓征用時(shí)，?乙方不再給?付甲方出讓?金及其它費(fèi)?用。2、?如乙方因需?要，欲征用?該土地，除?土地款以外?的應(yīng)上交費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，甲方協(xié)?助辦理相關(guān)?手續(xù)。3?、在租賃期?內(nèi)，國(guó)家或?___征用?土地，乙方?應(yīng)無(wú)條件服?從，土地補(bǔ)?償款歸甲方?，地上附屬?物補(bǔ)償款歸?乙方，由此?造成的損失?，按國(guó)家規(guī)?定及相關(guān)法?律法規(guī)處理?。4、租?期屆滿，承?租方有權(quán)優(yōu)?先簽訂續(xù)租?(按當(dāng)時(shí)合?理價(jià)格)合?同。5、?租期屆滿，?如乙方不再?租賃，合同?終止，對(duì)于?乙方投資的?地上附屬物?按以___?法處理:乙?方投資修建?的所有地上?附屬物，在?合同終止時(shí)?雙方協(xié)商其?價(jià)值，并由?甲方在__?_月內(nèi)支付?價(jià)款給乙方?;協(xié)商不成?，由相關(guān)單?位評(píng)估其價(jià)?值，甲方予?以接收，并?在___月?內(nèi)一次性支?付價(jià)款給乙?方，評(píng)估費(fèi)?雙方