哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同

第4頁共4頁哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同抵押人?：___?抵押權人：?___為?確保___?年___月?___日簽?訂的___?（以下稱主?合同）的履?行，抵押人?___（以?下簡稱甲方?）愿意以其?有權處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權?人___（?以下簡稱乙?方）經(jīng)實地?勘驗，在充?分了解其權?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權?一并抵押給?乙方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___區(qū)?___街（?路、小區(qū)）?___號_?__棟__?_單元__?_層___?戶號，其房?屋建筑面_?__㎡，占?地面積__?_㎡。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認：?債務人為_?__；抵押?期限自__?_年___?月___至?___年_?__月__?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評估機構評?估，上述房?地產(chǎn)價值為?人民幣__?_（大寫）?，___（?小寫）。根?據(jù)主合同，?雙方確認：?乙方債權標?的額（本金?）：___?（大寫），?___（小?寫），抵押?率為百分之?___。?第四條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權屬清?楚。若發(fā)生?產(chǎn)權糾紛或?債權債務，?概由甲方負?責清理，并?承擔民事訴?訟責任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責賠償。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔的義務，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟?損失的，乙?方承擔賠償?責任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?__使用。?甲方在抵?押期間對抵?押的房地產(chǎn)?承擔維修、?養(yǎng)護義務并?負有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責?任，并隨時?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當造成毀損?，乙方有權?要求恢復房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎上，?乙方有權要?求債務人提?前償還本息?。第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復設定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效。第?八條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔或分別?承擔本合同?規(guī)定的義務?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時，應經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議，協(xié)?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機?構申請調解?或仲裁，不?能協(xié)商或達?不成仲裁意?向時可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時，甲?方必須及時?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機?關辦理有關?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務人不?能償還債務?本息，又未?與乙方達成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價款不足以?償還債務本?息和承擔處?理費用的，?乙方有權另?行追索；價?款償還債務?本息后有剩?余的，乙方?應退還給甲?方。第十?四條本合同?未盡事宜，?按照房地產(chǎn)?抵押管理規(guī)?定及國家、?省、市有關?規(guī)定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙方?商定的其它?事項：__?_。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___法?定代表人：?___法定?代表人：_?__委托?代理人：_?__委托代?理人：__?_地址：?___地址?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日簽訂?地點：__?_簽訂地點?：___?說明：一?、本合同只?作為房地產(chǎn)?抵押擔保使?用。二、?本合同必須?用鋼筆、炭?素筆或毛筆?填寫，字跡?工整，不得?涂改。三?、抵押人即?是房屋所有?權人；抵押?權人即是債?權人