一級建造師工程經(jīng)濟(沖1)經(jīng)典課件

建設(shè)工程經(jīng)濟主講：邱磊

——全國一級建造師考前培訓(xùn)沖刺班——國家注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊咨詢師（投資）

2011年9月12/9/20221建設(shè)工程經(jīng)濟主講：邱磊——全國一級建造師考前培訓(xùn)沖刺班●《建設(shè)工程經(jīng)濟》考試概述

歷年考試題目均出自《建設(shè)工程經(jīng)濟》培訓(xùn)教材，2010年四章分值分別為29分、30分和38分和3分。2011年的教材取消了第四章的內(nèi)容，改為三章，三章預(yù)計今年的分值分布應(yīng)為25分、25分和50分，這樣的分值分布主要是和教材的變化有關(guān)。

12/9/20222●《建設(shè)工程經(jīng)濟》考試概述

歷年考試題目均出教材前兩章的內(nèi)容都有不同程度的刪減，減少的內(nèi)容不用太關(guān)注；關(guān)鍵是增加的內(nèi)容，第三章的內(nèi)容增加的比較多。首先增加了《工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的很多條款的知識點，另把原屬于《工程項目管理》第二章成本管理中的建安工程結(jié)算和索賠等內(nèi)容調(diào)整到工程經(jīng)濟的第三章，并且有所變動，這些都是今年需要重點關(guān)注的。

12/9/20223教材前兩章的內(nèi)容都有不同程度的刪減，減少的內(nèi)特點：考試均為客觀題

根據(jù)2011年版的《一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，2011年建設(shè)工程經(jīng)濟考試仍然是建造師的第一門考試，從9月24日上午9點到11點，共2個小時。試卷總分100分，均為選擇題，共有60道單選題，20道多選題；考60分即為及格?？陀^題正確解答的關(guān)鍵不在于記住，而在于找出。在課堂學(xué)習(xí)過程中也會穿插一些習(xí)題練習(xí)。

12/9/2022412/9/20224

1Z101000工程經(jīng)濟12/9/2022512/9/20225概述：重點是資金時間價值的計算；難點是復(fù)利計算、有效利率計算、等值計算?？碱}題型是概念題+計算題，分值5--6分左右。11Z101010資金時間價值的計算及應(yīng)用

（重點）12/9/20226概述：重點是資金時間價值的計算；難點是復(fù)利計算、有效利率計算影響資金時間價值的因素主要有以下幾點：

1．資金的使用時間。在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大；使用時間越短，則資金的時間價值越小。

2．資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時間價值就越多；反之，資金的時間價值則越少。

12/9/20227影響資金時間價值的因素主要有以下幾點：12/9/202273．資金投入和回收的特點。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越多；反之，離現(xiàn)在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越少。4．資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時間價值越多；反之，資金的時間價值越少。注意：與利率無關(guān)12/9/2022812/9/20228【典型考題】影響資金時間價值的因素很多，下列說法正確的是()。A:資金使用時間越長，則資金的時間價值越小B:資金的數(shù)量越大，則資金的時間價值越小C:前期投入的資金越多，資金的負效益越大D:資金周轉(zhuǎn)越快，在一定時間內(nèi)等量資金的時間價值越小答案:C12/9/20229【典型考題】12/9/20229【典型考題】下列關(guān)于資金時間價值的說法中，正確的有（）。

A．在單位時間資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金時間價值就越大

B．資金數(shù)量越大，則資金時間價值越大

C．資金周轉(zhuǎn)速度越快，資金時間價值越大

D．在總投資一定的情況下，前期投資越大，資金的負效益越大

E．在回收資金額一定的情況下，在離現(xiàn)時點越遠的時點上回收資金越多，資金時間價值越大

答案:ABCD；

12/9/202210【典型考題】下列關(guān)于資金時間價值的說法中，正確的有（）。

決定利率高低的因素1.社會平均利潤率2.金融市場借貸資本的供求情況3.借出資本要承擔(dān)的風(fēng)險4.通貨膨脹5.借出資本的期限長短12/9/202211決定利率高低的因素12/9/202211【典型考題】利率是國民經(jīng)濟調(diào)控的重要杠桿之一，利率提高的原因是（B）。

A、其他條件一定，通貨膨脹率下降

B、其他條件一定，社會平均利潤率提高

C、其他條件不變，資本市場供過于求

D、其他條件不變，社會平均利潤率下降12/9/202212【典型考題】12/9/202212（三）利息的計算1.單利所謂單利是指在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息周期中所累積增加的利息的計息方法。計算公式：It=P×i單

12/9/202213（三）利息的計算12/9/202213

2.復(fù)利

所謂復(fù)利是指在計算某一計息周期的利息時，其先前周期上所累積的利息要計算利息，即“利生利”、“利滾利”的計息方式。計算公式：Ft=Ft-1×(1+i)12/9/2022142.復(fù)利12/9/202214復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）計算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利（即普通復(fù)利）。常用的間斷復(fù)利計算有一次支付和等額系列支付兩種情況。12/9/202215復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周1Z101013等值的計算不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。常用的資金等值的計算公式有一次支付的終值和現(xiàn)值計算、等額支付的終值、現(xiàn)值、資金回收值和償債基金的計算。12/9/2022161Z101013等值的計算不同時期、不六大公式要記住12/9/202217六大公式要記住12/9/2022172010真題1.甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金200萬元，按季計算并支付利息，季度利率1.5％，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項流動資金貸款利息為（C）萬元。A.6.00B.6.05C.12.00D.12.2712/9/2022182010真題1.甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金200萬元，2010年真題2.某人連續(xù)5年每年末存入銀行20萬元，銀行年利率6%，按年復(fù)利計算，第5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為（D）萬元。A.104.80B.106.00C.107.49D.112.7412/9/2022192010年真題2.某人連續(xù)5年每年末存入銀行20萬元，銀行年影響資金等值的因素有三個：ａ.金額的多少b.資金發(fā)生的時間長短c.利率(或折現(xiàn)率)的大小，利率是關(guān)鍵因素。12/9/202220影響資金等值的因素有三個：12/9/2022201Z101014名義利率和有效利率的計算一、名義利率的計算所謂名義利率r是指計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的年利率。計算公式：r=i×m

12/9/2022211Z101014名義利率和有效利率的計算一、名義二、有效利率的計算有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。

1.計息周期有效利率，即計息周期利率i。

計算公式：

2.年有效利率，即年實際利率。

計算公式：12/9/202222二、有效利率的計算12/9/2022222010年真題3.年利率8％，按季度復(fù)利計息，則半年期實際利率為（B）。A.4.00%B.4.04%C.4.07%D.4.12%12/9/2022232010年真題3.年利率8％，按季度復(fù)利計息，則半年期實際利【典型考題】從現(xiàn)在起每年年末存款1000元，年利率12％，復(fù)利半年計息一次，第5年年末本利和為（C）。

A．5637元B．6353元

C．6398元D．13181元

12/9/202224【典型考題】從現(xiàn)在起每年年末存款1000元，年利率12％，復(fù)1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價作為本章工程經(jīng)濟的核心章節(jié)；該節(jié)主要評價方案的經(jīng)濟合理性。考試單選題和多選題都有涉及，考分在6分左右；

12/9/2022251Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價作為一、經(jīng)濟效果評價的基本內(nèi)容經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。

(一)技術(shù)方案的盈利能力

其主要分析指標包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。

12/9/202226一、經(jīng)濟效果評價的基本內(nèi)容12/9/202226

(二)技術(shù)方案的償債能力

主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。

12/9/202227(二)技術(shù)方案的償債能力

主要指標包括利息備(三)技術(shù)方案的財務(wù)生存能力

分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。而財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是財務(wù)可持續(xù)的基本條件；其次在整個運營期間，允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負值，但各年累計盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負值，這是財務(wù)生存的必要條件。若出現(xiàn)負值，應(yīng)進行短期借款，同時分析該短期借款的時間長短和數(shù)額大小，進一步判斷擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。短期借款應(yīng)體現(xiàn)在財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表中，其利息應(yīng)計人財務(wù)費用。為維持技術(shù)方案正常運營，還應(yīng)分析短期借款的可靠性。

12/9/20222812/9/202228【例題】．在進行財務(wù)生存能力分析時，若某年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負值，則應(yīng)考慮()。

A.長期借款B.短期借款C.發(fā)行債券D.內(nèi)部集資

【答案】B

12/9/202229【例題】．在進行財務(wù)生存能力分析時，若某年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)【典型考題】技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價，分析論證的對象是（C）。

A．投資企業(yè)財務(wù)狀況

B．技術(shù)方案市場需求狀況

C．技術(shù)方案經(jīng)濟合理性

D．技術(shù)方案技術(shù)先進性

12/9/202230【典型考題】技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價，分析論證的對象是（C）在實際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力。

對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。12/9/202231在實際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，分析擬定技術(shù)方二、經(jīng)濟效果評價方法

(一)經(jīng)濟效果評價的基本方法

經(jīng)濟效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。

對同一個技術(shù)方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。(二)按評價方法的性質(zhì)分類

1．定量分析

定量分析是指對括資產(chǎn)價值、資本成本、有關(guān)銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示費用和收益的分析。

2．定性分析

定性分析是指對無法精確度量的重要因素實行的估量分析方法。

在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中，應(yīng)堅持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

12/9/202232二、經(jīng)濟效果評價方法12/9(三)按評價方法是否考慮時間因素分類

1．靜態(tài)分析

靜態(tài)分析是不考慮資金的時間因素，亦即不考慮時間因素對資金價值的影響，而對現(xiàn)金流量分別進行直接匯總來計算分析指標的方法。

2．動態(tài)分析

動態(tài)分析是在分析技術(shù)方案或方案的經(jīng)濟效益時，對發(fā)生在不同時間的效益、費用計算資金的時間價值，把現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計算分析指標。

在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中，應(yīng)堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。

12/9/202233(三)按評價方法是否考慮時間因素分類

1．靜態(tài)分析

(四)按評價是否考慮融資分類

財務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析。一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結(jié)論滿足要求的情況下，初步設(shè)定融資方案，再進行融資后分析。

1．融資前分析

融資前分析應(yīng)以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

融資前動態(tài)分析考察整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，利用資金時間價值的原理進行折現(xiàn)，計算技術(shù)方案投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標。

融資前分析排除了融資方案變化的影響，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，考察技術(shù)方案方案設(shè)計的合理性。

融資前分析也可計算靜態(tài)投資回收期指標。

在技術(shù)方案建議書階段，可只進行融資前分析。

12/9/202234(四)按評價是否考慮融資分類

財務(wù)分析可分為融資前分2．融資后分析

融資后分析以融資前分析為基礎(chǔ)，考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案方案在融資條件下的可行性。

12/9/2022352．融資后分析

融資后分析以融資前分析為基礎(chǔ)，考察技（1）動態(tài)分析

a.項目資本金現(xiàn)金流量分析；b.投資各方現(xiàn)金流量分析。（2）靜態(tài)分析

a.項目資本金凈利潤率（ROE）b.總投資收益率（ROI）指標。12/9/202236（1）動態(tài)分析12/9/202236【典型考題】下列各項中，屬于投資方案靜態(tài)評價指標的是（B）。

A．內(nèi)部收益率

B．投資收益率

C．凈現(xiàn)值率

D．凈現(xiàn)值

12/9/202237【典型考題】下列各項中，屬于投資方案靜態(tài)評價指標的是（五、項目計算期（一）建設(shè)期建設(shè)期是指項目資金正式投入開始到項目建成投產(chǎn)為止所需要的時間，建設(shè)期應(yīng)參照項目建設(shè)的合理工期或項目的建設(shè)進度計劃合理確定。（二）運營期運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段。運營期一般應(yīng)以技術(shù)方案主要設(shè)備的經(jīng)濟壽命期、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期確定

12/9/202238五、項目計算期12/9/2022381Z101022經(jīng)濟效果評價指標體系建設(shè)項目的財務(wù)評價，一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標體系的合理性，只有選取正確的評價指標體系，財務(wù)評價的結(jié)果才能與客觀實際情況相吻合，才具有實際意義。見P1912/9/2022391Z101022經(jīng)濟效果評價指標體系建設(shè)項目的財務(wù)

【典型考題】下列指標中，能反映技術(shù)方案盈利能力的有（BD）。

A、利息備付率B、財務(wù)內(nèi)部收益率

C、資產(chǎn)負債率D、財務(wù)凈現(xiàn)值

E、流動比率

12/9/20224012/9/202240【典型考題】

下列反映技術(shù)方案償債能力的指標有（C）

A、靜態(tài)投資回收期B、累計盈余資金

C、借款償還期D、財務(wù)內(nèi)部收益率

12/9/202241【典型考題】12/9/2022411Z101023投資收益率分析一、投資收益率作為衡量技術(shù)方案盈利能力的靜態(tài)指標，需要掌握其含義、計算過程和作用。

投資收益率是衡量投資方案獲利水平的評價指標，具體分為：總投資收益率(ROI)和資本金凈利潤率(ROE)。

12/9/2022421Z101023投資收益率分析一、投資收益率(一)總投資收益率(R0I)

總投資收益率(R0I)表示總投資的盈利水平，按下式計算：

式中EBIT——技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤；

TI——技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金)。

12/9/202243(一)總投資收益率(R0I)

總投資收益率(R0I)某技術(shù)方案建設(shè)投資4000萬元，建設(shè)期貸款利息500萬元，流動資金500萬元，投產(chǎn)初期年利潤總額為1000萬元，預(yù)計正常年份利潤總額將達到1200萬元，則該技術(shù)方案總投資收益率為（C）

A、20%B、22%

C、24%D、26.67%

【典型考題】12/9/202244某技術(shù)方案建設(shè)投資4000萬元，建設(shè)期貸款2010年真題7.某工業(yè)項目建設(shè)投資額8250萬元（不含建設(shè)期貸款利息），建設(shè)期貸款利息為1200萬元，全部流動資金700萬元，項目投產(chǎn)后正常年份的息稅前利潤570萬元，則該項目的總投資收益率為（）。A.5.22%B.5.67%C.5.62%D.6.67%12/9/2022452010年真題7.某工業(yè)項目建設(shè)投資額8250萬元（不含建設(shè)(二)技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)

技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)表示技術(shù)方案資本金的盈利水平，按下式計算：

式中

NP——技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，

凈利潤＝利潤總額一所得稅；

EC——技術(shù)方案資本金。

12/9/202246(二)技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)

技術(shù)方案資本【典型考題】技術(shù)方案資本金凈利潤率是技術(shù)方案正常年份的某項指標與技術(shù)方案資本金的比率，該項指標是（）。

A、利潤總額B、利潤總額一所得稅

C、利潤總額一所得稅一貸款利息D、利潤總額+折舊費

解析：B；12/9/202247【典型考題】技術(shù)方案資本金凈利潤率是技術(shù)方案正常年份的某項指

(一)概念

技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資(包括建設(shè)投資和流動資金)所需要的時間，一般以年為單位。1z101024投資回收期分析12/9/202248(一)概念

技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金2010真題.某項目財務(wù)現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)見表1，則該項目的靜態(tài)投資回收期為（）年。表1項目財務(wù)現(xiàn)金流量表計算期012345678凈現(xiàn)金流量（萬元）-800-1000400600600600600600累計凈現(xiàn)金流量（萬元）-800-1800-1400-800-20040010001600A.5.33B.5.67C.6.33D.6.6712/9/2022492010真題.某項目財務(wù)現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)見表1，則該項目的靜【典型考題】某項目凈現(xiàn)金流量見下表，則項目的靜態(tài)投資回收期為()年．

計算期／年123456789現(xiàn)金流量／萬元-800-l200400600600600600600600A．5．33B．5．67C．6．33D．6．6712/9/202250【典型考題】某項目凈現(xiàn)金流量見下表，則項目的靜態(tài)投資回收期為1Z101025財務(wù)凈現(xiàn)值指標的計算一、概念財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映投資方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個預(yù)定的基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率）ic，分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。12/9/2022511Z101025財務(wù)凈現(xiàn)值指標的計算一、概念12/9/2

財務(wù)凈現(xiàn)值計算公式：式中：FNPV──財務(wù)凈現(xiàn)值；ic──基準收益率；──第t年的凈現(xiàn)金流量。

可根據(jù)需要選擇計算所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值或所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值。12/9/20225212/9/202252二、判別準則ⅰ.當(dāng)FNPV＞0時，說明方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，故該方案財務(wù)上可行；ⅱ.當(dāng)FNPV=0時，說明該方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，該方案財務(wù)上還是可行的；ⅲ.當(dāng)FNPV＜0時，說明該方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，該方案財務(wù)上不可行。12/9/202253二、判別準則12/9/202253三、優(yōu)劣優(yōu)點：ⅰ.考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；ⅱ.經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；ⅲ.判斷直觀。12/9/202254三、優(yōu)劣12/9/202254不足：1.必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率;2.評價互斥方案時，必須構(gòu)造一個相同的分析期限；3.不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率；4.不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果；5.沒有給出投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。12/9/202255不足：12/9/202255【典型考題】下列關(guān)于財務(wù)凈現(xiàn)值的表述，錯誤的是（B）。

A．在計算財務(wù)凈現(xiàn)值時，必須確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率；

B．財務(wù)凈現(xiàn)值能反映項目投資中單位投資的使用效率；

C．在使用財務(wù)凈現(xiàn)值進行互斥方案比選時，各方案必須具有相同的分析期；

D．財務(wù)凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的絕對指標

見P2512/9/202256【典型考題】下列關(guān)于財務(wù)凈現(xiàn)值的表述，錯誤的是（B）。

1Z101027基準收益率一、基準收益率的概念基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷投資方案在財務(wù)上是否可行和方案比選的主要依據(jù)。12/9/2022571Z101027基準收益率一、基準收益率的概二、基準收益率的測定4.投資者自行測定項目的最低可接受財務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、具體項目特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。12/9/202258二、基準收益率的測定12/9/202258（1）資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。（2）投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。（3）投資風(fēng)險。在整個項目計算期內(nèi)，存在著發(fā)生不利于項目的環(huán)境變化的可能性，這種變化難以預(yù)料，即投資者要冒著一定風(fēng)險作決策。（4）通貨膨脹。是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。

12/9/202259（1）資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌2010真題對于完全由投資者自由資金投資的項目，確定基準收益率的基礎(chǔ)是（C）。A.資金成本B.通貨膨脹C.投資機會成本D.投資風(fēng)險12/9/2022602010真題對于完全由投資者自由資金投資的項目，確定基1Z101028償債能力為了考察企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，分析融資主體的清償能力，需要評價整個企業(yè)的財務(wù)狀況和各種借款的綜合償債能力。12/9/2022611Z101028償債能力為了考察企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，分析一、償債資金來源根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定，貸款還本的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。12/9/202262一、償債資金來源12/9/202262【典型考題】下列可以作為償債資金來源的是（BCE）

A、應(yīng)付給股東的股利

B、未分配利潤

C、折舊和攤銷

D、維修費

E、減免的營業(yè)稅金

12/9/202263【典型考題】下列可以作為償債資金來源的是（BCE）

三、償債能力分析償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。12/9/202264三、償債能力分析12/9/202264【典型考題】

例題反映技術(shù)方案償債能力的指標包括（）。

A、借款償還期B、投資回收期

C、利息備付率D、償債備付率

E、財務(wù)內(nèi)部收益率

答案：ACD12/9/202265【典型考題】例題反映技術(shù)方案償債能力的指標包括（）。

（二）利息備付率（ICR）

1、計算公式利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指項目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的息稅前利潤（EBIT）與當(dāng)期應(yīng)付利息（PI）的比值。計算公式：

表示使用項目稅息前利潤償付利息的保證倍率。對于正常經(jīng)營的項目，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1，一般情況下，利息備付率不宜低于2。12/9/202266（二）利息備付率（ICR）12/9/202266（三）償債備付率（DSCR）

1.概念償債備付率指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金（EBITDA－TAX）與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額（PD）的比值。

計算公式：式中EBITDA——息稅前利潤加折舊和攤銷；

TAX——企業(yè)所得稅；

PD——應(yīng)還本付息的金額。12/9/202267（三）償債備付率（DSCR）12/9/2022672.判別準則當(dāng)指標小于1時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期債務(wù)。一般情況下，償債備付率不宜低于1．3。12/9/2022682.判別準則12/9/2022681Z101030技術(shù)方案不確定性分析不確定性分析的方法常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。（一）盈虧平衡分析

盈虧平衡分析也稱量本利分析，盈虧平衡分析又可進一步分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。

12/9/2022691Z101030技術(shù)方案不確定性分析不確定性分析的方（二）敏感性分析敏感性分析法則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，對財務(wù)或經(jīng)濟評價指標的影響，并計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。

12/9/202270（二）敏感性分析12/9/202270

1Z101032掌握盈虧平衡分析

盈虧平衡分析就是建立利潤和銷售收入、成本之間的關(guān)系。

一、總成本與固定成本、可變成本（一）固定成本固定成本是指在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減發(fā)生變化的各項成本費用。12/9/2022711Z101032掌握盈虧平衡分析盈虧平衡分析就

（二）可變成本

可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本。

（三）半可變（或半固定）成本半可變（或半固定）成本是指介于固定成本和可變成本之間，隨產(chǎn)量增長而增長，但不成正比例變化的成本。為便于計算和分析，可以根據(jù)行業(yè)特點情況將產(chǎn)品半可變（或半固定）成本進一步分解成固定成本和可變成本。12/9/202272（二）可變成本12/9/202272【典型考題】在盈虧平衡分析中，下列不屬于可變成本費用的是（）。

A、原材料消耗B、燃料動力費

C、計件工資D、管理人員工資

E、借款利息

答案：DE

分析：可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的各項成本。12/9/202273【典型考題】在盈虧平衡分析中，下列不屬于可變成本費用的是（二、量本利模型建立模型：B（利潤）＝S（銷售收入）－C（總成本）假設(shè)：產(chǎn)量等于銷售量，且銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)，則：S＝p×Q－Tu×QC=CF＋CuQ所以：B＝pQ－CuQ－CF－Tu×Q12/9/202274二、量本利模型12/9/202274三、量本利分析基本的量本利圖可變總成本=Cu×Q總成本C=Cu×Q+CF銷售收入S=p×Q－Tu×Q盈虧平衡點產(chǎn)量Q0設(shè)計生產(chǎn)能力Qd金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF利潤B盈利區(qū)虧損區(qū)012/9/202275三、量本利分析基本的量本利圖可變總盈虧平衡點的含義（掌握）

銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點(BEP)點，也叫保本點。表明企業(yè)在此產(chǎn)銷量下總收入與總成本相等，既沒有利潤，也不發(fā)生虧損。

盈虧平衡點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風(fēng)險能力也越強。

12/9/202276盈虧平衡點的含義（掌握）

銷售收入線與總成本線的交點

某技術(shù)方案年設(shè)計生產(chǎn)能力為15萬臺，年固定成本為1500萬元，產(chǎn)品單臺銷售價格為800元，單臺產(chǎn)品可變成本為500元，單臺產(chǎn)品銷售稅金及附加為80元，該項目盈虧平衡點的產(chǎn)銷量BEP(Q)為（D）。

A．58010臺B．60000臺

C．60100臺D．68018臺；

【典型考題】12/9/202277某技術(shù)方案年設(shè)計生產(chǎn)能力為15萬臺，年固定成五、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點BEP（%），是指盈虧平衡點產(chǎn)銷量占企業(yè)正常產(chǎn)銷量的比重。計算公式：

12/9/202278五、生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法12/9/20某技術(shù)方案有兩個可實施方案，在設(shè)計產(chǎn)量相同的情況下，根據(jù)對不同方案的盈虧平衡產(chǎn)量分析，投資者選擇方案的依據(jù)應(yīng)是（）。

A、盈虧平衡點低B、盈虧平衡點高

C、敏感程度大D、敏感程度小

答案：A【典型考題】12/9/202279某技術(shù)方案有兩個可實施方案，在設(shè)計產(chǎn)量相同的情況下，根據(jù)對不1Z101033敏感性分析有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟評價指標發(fā)生大的變動，這樣的因素稱為敏感性因素；有些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對經(jīng)濟評價指標的影響也不是太大，這樣的因素稱為非敏感性因素。12/9/2022801Z101033敏感性分析有些因素可能僅發(fā)（一）確定分析指標凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等標。

具體目的選用什么指標（掌握）

如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標；

如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標；

如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標等。

12/9/202281（一）確定分析指標12/9/202281【典型考題】

例題如果要分析某一指標對方案的資金回收能力的影響，則可選用（B）作為分析指標

A、投資收益率

B、內(nèi)部收益率

C、凈現(xiàn)值率

D、投資回收期

12/9/202282【典型考題】例題如果要分析某一指標對方案的資金回收能力的影

(四)確定敏感性因素（掌握）

敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。

1．敏感度系數(shù)(SAF)

敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案評價指標對不確定因素的敏感程度。計算公式為：

式中——敏感度系數(shù)；

△F／F不確定性因素F的變化率(％)；

△A／A——不確定性因素F發(fā)生△F變化時，評價指標A的相應(yīng)變化率(％)。

敏感系數(shù)提供了各不確定因素變動率與評價指標變動率之間的比例，但不能直接顯示變化后評價指標的值。12/9/202283(四)確定敏感性因素（掌握）

12/9/20228【典型考題】例題單因素敏感性分析中，設(shè)甲、乙、丙、丁四個因素分別發(fā)生5%、10%、10%、15%的變化，使評價指標相應(yīng)地分別產(chǎn)生10%、15%、25%、25%的變化，則最敏感因素是（C）。

A、甲B、乙C、丙D、丁

12/9/202284【典型考題】例題單因素敏感性分析中，設(shè)甲、乙、丙、丁四個因素FNPV(萬元)投資額產(chǎn)品價格經(jīng)營成本基本方案FNPV=115.79不確定因素變化幅度(%)-5.37%09.65%13.46%

單因素敏感性分析圖12/9/202285FNPV(萬元)投資額產(chǎn)品價格經(jīng)營成本基本方案FNPV=112．臨界點臨界點是指技術(shù)方案允許不確定性因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的效益指標將不可行。

采用圖解法時，每條直線與判斷基準線的相交點所對應(yīng)的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素的臨界點。利用臨界點判別敏感因素的方法是一種絕對測定法，技術(shù)方案能否接受的判據(jù)是各經(jīng)濟效果評價指標能否達到臨界值。如果某因素可能出現(xiàn)的變動幅度超過最大允許變動幅度，則表明該因素是技術(shù)方案的敏感因素。把臨界點與未來實際可能發(fā)生的變化幅度相比較，就可大致分析該技術(shù)方案的風(fēng)險情況。12/9/2022862．臨界點臨界點是指技術(shù)方案允許不確定性因素向不利方向變化的1Z101041技術(shù)方案現(xiàn)金流量表技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表12/9/2022871Z101041技術(shù)方案現(xiàn)金流量表技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評價

一、投資現(xiàn)金流量表1.計算的指標財務(wù)內(nèi)部收益率；財務(wù)凈現(xiàn)值；投資回收期2.考察的目的項目的盈利能力，為各個方案進行比較建立共同的基礎(chǔ)。12/9/202288一、投資現(xiàn)金流量表12/9/202288

二、資本金現(xiàn)金流量表1.涵義項目資本金現(xiàn)金流量表是從項目法人（或投資者整體）角度出發(fā)。2.計算的指標資本金內(nèi)部收益率3.考察目的反映投資者權(quán)益投資的獲利能力。12/9/202289二、資本金現(xiàn)金流量表12/9/20228

四、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

反映項目計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析項目的財務(wù)生存能力。

12/9/202290四、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表12/9/2022為了分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力，計算累計盈余資金可以通過某種財務(wù)報表進行。該種財務(wù)報表是()。

A．技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表B．投資各方現(xiàn)金流量表

C．技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量表D．財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

答案：D【典型考題】12/9/202291為了分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力，計算累計盈余資金可以通過某種1Z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素對于一般性建設(shè)項目財務(wù)評價來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標，又是導(dǎo)出其他財務(wù)評價指標的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成經(jīng)濟系統(tǒng)財務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。12/9/2022921Z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素一、營業(yè)收入二、補貼收入某些項目還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定估算企業(yè)可能得到與收益相關(guān)的政府補助，包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定合理估算，記作補貼收入。補貼收入同營業(yè)收入一樣，應(yīng)列技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。12/9/202293一、營業(yè)收入12/9/202293【典型考題】

與收益相關(guān)的政府補助，包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等，記作補貼收入，但不列入(C)。

A．投資現(xiàn)金流量表

B．資本金現(xiàn)金流量表

C．投資各方現(xiàn)金流量表

D．財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

12/9/202294【典型考題】與收益相關(guān)的政府補助，包括先征二、投資

總投資建設(shè)投資流動資金建設(shè)期利息12/9/202295二、投資總投資建設(shè)投資流動資金建設(shè)期利息12/9/20229流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債1.應(yīng)付帳款2.預(yù)付帳款1.存貨2.庫存現(xiàn)金3.應(yīng)收帳款4.預(yù)付帳款12/9/202296流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債1.應(yīng)付帳款1.存貨12/9（四）項目資本金1.資本金的特點是指建設(shè)項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對建設(shè)項目來講是非債務(wù)性資金；投資者可按出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得收回。2.資本金的出資方式現(xiàn)金，實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)等作價出資。工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)作價出資比例不得超過資本金總額的20%，部分高新技術(shù)可達35%以上。12/9/202297（四）項目資本金12/9/202297【典型考題】關(guān)于技術(shù)方案資本金的說法錯誤的是(B)。

A．投資者可享有所有權(quán)B．項目法人承擔(dān)利息和債務(wù)

C．投資者可轉(zhuǎn)讓其出資D．項目法人不承擔(dān)利息和債務(wù)

12/9/202298【典型考題】關(guān)于技術(shù)方案資本金的說法錯誤的是(B)。1Z101051設(shè)備磨損的類型及補償方式

一、設(shè)備磨損的類型設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式。1.有形磨損（又稱物理磨損）2.無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損）3.綜合磨損（有形磨損和無形磨損）

1Z101050設(shè)備更新分析12/9/2022991Z101051設(shè)備磨損的類型及補償方式一相同點

有形和無形兩種磨損都引起機器設(shè)備原始價值的貶值。

不同點：

遭受有形磨損的設(shè)備，在修理之前．常常不能工作；

而遭受無形磨損的設(shè)備，即使無形磨損很嚴重．其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過在經(jīng)濟上不合算。

12/9/2022100相同點

有形和無形兩種磨損都引起機器設(shè)備原始價值的貶【典型考題】由于科學(xué)技術(shù)進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值，這種磨損稱為()。

A．第一種有形磨損B．第一種無形磨損

C．第二種有形磨損D．第二種無形磨損

答案：D

12/9/2022101【典型考題】由于科學(xué)技術(shù)進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高2010真題造成設(shè)備無形磨損的原因有（CE）。A.通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值B.自然力的作用使設(shè)備產(chǎn)生磨損C.技術(shù)進步創(chuàng)造出效率更高、能耗更低的新設(shè)備D.設(shè)備使用過程中的磨損、變形E.社會勞動生產(chǎn)率水平提高使同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低12/9/20221022010真題造成設(shè)備無形磨損的原因有（CE）。12/9/二、設(shè)備磨損的補償方式設(shè)備磨損形式不可消除性的有形磨損更新大修理現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補償形式可消除性的有形磨損第二種無形磨損12/9/2022103二、設(shè)備磨損的補償方式設(shè)備磨損形式不可消除性的更新大1Z101052設(shè)備更新方案的比選原則

一、設(shè)備更新的概念設(shè)備更新是對舊設(shè)備的整體更換，可分為原型設(shè)備更新和新型設(shè)備更新。二、設(shè)備更新方案的比選原則

1．設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題。2.不考慮沉沒成本3.逐年滾動比較12/9/20221041Z101052設(shè)備更新方案的比選原則

一、設(shè)備某企業(yè)5年前投資6萬元購買一臺設(shè)備，目前賬面價值為l．6萬元，如現(xiàn)在出售這臺設(shè)備可得到1萬元，該設(shè)備還可使用8年，8年末的估計價值為0．1萬元，則該設(shè)備的沉沒成本為()。

A．0.6萬元

B．1.6萬元

C．1萬元

D．0.1萬元

解析：A；該設(shè)備的沉沒成本一設(shè)備賬面價值一當(dāng)前市場價值=1．6-1=0．6萬元。因此，答案應(yīng)為選項A。

【典型考題】12/9/2022105某企業(yè)5年前投資6萬元購買一臺設(shè)備，目前賬面價值為l．6萬元例如，某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前的賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元。在進行設(shè)備更新分析時，舊設(shè)備往往會產(chǎn)生一筆沉沒成本，即：

沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值或

沉沒成本=(設(shè)備原值-歷年折舊費)-當(dāng)前市場價值

則本例舊設(shè)備的沉沒成本為12000元(=30000-18000)，是過去投資決策發(fā)生的而與現(xiàn)在更新決策無關(guān)，目前該設(shè)備的價值等于市場價值l8000元。

12/9/2022106例如，某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前的賬面價值是1Z101053設(shè)備更新方案的比選方法由于有形磨損和無形磨損的共同作用，在設(shè)備使用到一定期限時，就需要利用新設(shè)備進行更新。這種更新取決于設(shè)備使用壽命的效益或成本高低。12/9/20221071Z101053設(shè)備更新方案的比選方法由于有形一、設(shè)備壽命的概念

設(shè)備的自然壽命是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。

設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間。技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的

它一般比自然壽命要短。設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。12/9/2022108一、設(shè)備壽命的概念12/9/2022108二、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算確定設(shè)備經(jīng)濟壽命期的原則是：（1）使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)平均每年凈收益(純利潤)達到最大；（2）使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營費總和達到最小。

12/9/2022109二、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算12/9/2022109如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即△Ct=λ,每年劣化呈線性增長。假設(shè)評價基準年（即評價第一年）設(shè)備的運行成本為C1，則平均每年的設(shè)備使用成本可用下式表示：12/9/2022110如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即△Ct=λ,每年劣化呈線性某設(shè)備原始為800元，不論使用多久，其殘值均為零，而其使用費第一年為200元，以后每年增加100元，若不計利息，則該設(shè)備的經(jīng)濟壽命是()。

A．2年B．3年C．4年D．5年解析：先求出劣化值為100元，再根據(jù)公式，可算得T=4年?！镜湫涂碱}】12/9/2022111某設(shè)備原始為800元，不論使用多久，其殘值均為零，而其使用費1Z101060設(shè)備租賃與購買方案的比選本節(jié)考分在3-4分。主要掌握租賃和購買的優(yōu)缺點對比、租金的計算、兩者現(xiàn)金流的差別等內(nèi)容。

12/9/20221121Z101060設(shè)備租賃與購買方案的比選本節(jié)考分在1Z101061設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的優(yōu)劣（一）設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性1.在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐；2.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；3.可保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；4.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險；5.設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。12/9/20221131Z101061設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的優(yōu)（二）設(shè)備租賃的不足之處1.在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高；3.長年支付租金，形成長期負債；4.融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。12/9/2022114（二）設(shè)備租賃的不足之處1.在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所2010真題75.對承包人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比的優(yōu)點有（BD）。A.可以避免設(shè)備的第一種無形磨損B.可緩解短期內(nèi)資金不足的困難C.可以根據(jù)需要隨時處置設(shè)備D.可以享受稅費上的利益E.可以用租賃設(shè)備進行抵押貸款12/9/20221152010真題75.對承包人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比

二、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素（一）影響設(shè)備投資的因素

1.項目的壽命期；2.企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；3.設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度；4.設(shè)備的經(jīng)濟壽命；5.設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；6.技術(shù)過時風(fēng)險的大??；7.設(shè)備的資本預(yù)算計劃、資金可獲量、借款利息或利率高低；8.融通資金時借款利息或利率高低；9.提交設(shè)備的進度。12/9/2022116二、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素12/9/20221【典型考題】企業(yè)進行設(shè)備的租賃方案與購買方案的選擇，應(yīng)優(yōu)先選擇租賃方案的條件包括()。

A．設(shè)備經(jīng)濟壽命較短B．項目壽命期較長

C．技術(shù)進步較快D．生產(chǎn)任務(wù)波動較大

E．企業(yè)資產(chǎn)負債較大

答案：ACDE

12/9/2022117【典型考題】企業(yè)進行設(shè)備的租賃方案與購買方案的選擇，應(yīng)優(yōu)先選1Z101062設(shè)備租賃與購買方案的分析方法一、設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。（包含了租金）

12/9/20221181Z101062設(shè)備租賃與購買方案的分析方法一、設(shè)備經(jīng)租金計算方法：附加率法+年金法

◆附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為：

租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少？解答：

12/9/2022119租金計算方法：附加率法+年金法

◆附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)◆年金法是將一項租賃資產(chǎn)價值按相同比率分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達式為：12/9/2022120◆年金法是將一項租賃資產(chǎn)價值按相同比率分攤到未來各1Z101070價值工程

一、價值工程的概念

本節(jié)考點較少，在2分左右；1Z101071提高價值的途徑數(shù)學(xué)表達式：

“價值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。

12/9/20221211Z101070價值工程

一、價值工程的概念

三、提高價值的途徑1.F↑，C↓雙向型

2.F↑，C→改進型

3.F→，C↓節(jié)約型

4.F↑↑，C↑投資型

5.C↓↓，F(xiàn)→犧牲型

此處要注意教材中給出的例子。12/9/2022122三、提高價值的途徑12/9/2022122例題提高價值的途徑中，“節(jié)約型”途徑的基本思想是()。

A．在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的

B．在提高產(chǎn)品功能的同時，降低產(chǎn)品成本

C．產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高

D．在產(chǎn)功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，達到提高產(chǎn)品價值的目的

解析：B。降低成本體現(xiàn)了節(jié)約。

【典型考題】12/9/2022123例題提高價值的途徑中，“節(jié)約型”途徑的基本思想是()。5．確定價值工程對象的改進范圍

F／C值低的功能；

△C=(C—F)值大的功能；

復(fù)雜的功能；

問題多的功能。

12/9/20221245．確定價值工程對象的改進范圍

F／C值低的功能；

【典型考題】在對工程甲、乙、丙、丁進行成本評價時，它們的成本改善期望值分別為：△C甲=-20，△C乙=-10，△C丙=10，△C丁=20，則優(yōu)先改進的對象是(D)。

A．工程甲B．工程乙

C．工程丙D．工程丁

12/9/2022125【典型考題】在對工程甲、乙、丙、丁進行成本評價時，它們的成本1Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析方法此處考點極少，但09年考試考了3分，比較罕見。

12/9/20221261Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分1Zl01081掌握應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇原則

一、技術(shù)上先進、可靠、適用、合理（09年多選）二、經(jīng)濟上合理12/9/20221271Zl01081掌握應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇原1Z101082熟悉應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟分析方法

常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等；用的動態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值法、凈年值法等。

12/9/20221281Z101082熟悉應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)【典型考題】1．在工程建設(shè)中，對不同的新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案進行經(jīng)濟分析可采用的靜態(tài)分析方法有（B）。A．增量投資分析法、凈年值法、綜合總費用法B．增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法C．凈年值法、凈現(xiàn)值法、年折算費用法D．年折算費用法、綜合總費用法、凈年值法12/9/2022129【典型考題】1．在工程建設(shè)中，對不同的新技術(shù)、新工藝和新材料(一)增量投資收益率法（掌握）所謂增量投資收益率就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。

現(xiàn)設(shè)I1、I2分別為舊、新方案的投資額，C1、C2為舊、新方案的經(jīng)營成本(或生產(chǎn)成本)。

當(dāng)R(2-1)大于或等于基準投資收益率時，表明新方案是可行的；當(dāng)R(2-1)小于基準投資收益率時，則表明新方案是不可行的。12/9/2022130(一)增量投資收益率法（掌握）所謂增量投資收益率就是增量某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術(shù)方案。方案1是過去曾經(jīng)應(yīng)用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本為32萬元；方案2是新技術(shù)方案，在與方案1應(yīng)用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本為26萬元。設(shè)基準投資收益率為12％，試運用增量投資收益率法選擇方案。這表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟上是可行的。

12/9/2022131某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術(shù)方案。方案1是過去曾經(jīng)應(yīng)用過的，需【典型考題】某企業(yè)欲從國外引進甲、乙先進技術(shù)，假如兩種技術(shù)的生產(chǎn)效率相同，引進甲技術(shù)的一次性投資為300萬元，年生產(chǎn)成本為20萬元；引進乙技術(shù)的一次性投資為400萬元，年生產(chǎn)成本為10萬元。設(shè)基準收益率為6％，則(C)。

A．應(yīng)該引進甲技術(shù)B．甲、乙技術(shù)經(jīng)濟效益相同

C．應(yīng)該引進乙技術(shù)D．不能判斷應(yīng)該引進哪種技術(shù)12/9/2022132【典型考題】某企業(yè)欲從國外引進甲、乙先進技術(shù)，假如兩種技術(shù)的建設(shè)工程經(jīng)濟主講：邱磊

——全國一級建造師考前培訓(xùn)沖刺班——國家注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊咨詢師（投資）

2011年9月12/9/2022133建設(shè)工程經(jīng)濟主講：邱磊——全國一級建造師考前培訓(xùn)沖刺班●《建設(shè)工程經(jīng)濟》考試概述

歷年考試題目均出自《建設(shè)工程經(jīng)濟》培訓(xùn)教材，2010年四章分值分別為29分、30分和38分和3分。2011年的教材取消了第四章的內(nèi)容，改為三章，三章預(yù)計今年的分值分布應(yīng)為25分、25分和50分，這樣的分值分布主要是和教材的變化有關(guān)。

12/9/2022134●《建設(shè)工程經(jīng)濟》考試概述

歷年考試題目均出教材前兩章的內(nèi)容都有不同程度的刪減，減少的內(nèi)容不用太關(guān)注；關(guān)鍵是增加的內(nèi)容，第三章的內(nèi)容增加的比較多。首先增加了《工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的很多條款的知識點，另把原屬于《工程項目管理》第二章成本管理中的建安工程結(jié)算和索賠等內(nèi)容調(diào)整到工程經(jīng)濟的第三章，并且有所變動，這些都是今年需要重點關(guān)注的。

12/9/2022135教材前兩章的內(nèi)容都有不同程度的刪減，減少的內(nèi)特點：考試均為客觀題

根據(jù)2011年版的《一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，2011年建設(shè)工程經(jīng)濟考試仍然是建造師的第一門考試，從9月24日上午9點到11點，共2個小時。試卷總分100分，均為選擇題，共有60道單選題，20道多選題；考60分即為及格?？陀^題正確解答的關(guān)鍵不在于記住，而在于找出。在課堂學(xué)習(xí)過程中也會穿插一些習(xí)題練習(xí)。

12/9/202213612/9/20224

1Z101000工程經(jīng)濟12/9/202213712/9/20225概述：重點是資金時間價值的計算；難點是復(fù)利計算、有效利率計算、等值計算?？碱}題型是概念題+計算題，分值5--6分左右。11Z101010資金時間價值的計算及應(yīng)用

（重點）12/9/2022138概述：重點是資金時間價值的計算；難點是復(fù)利計算、有效利率計算影響資金時間價值的因素主要有以下幾點：

1．資金的使用時間。在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大；使用時間越短，則資金的時間價值越小。

2．資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時間價值就越多；反之，資金的時間價值則越少。

12/9/2022139影響資金時間價值的因素主要有以下幾點：12/9/202273．資金投入和回收的特點。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越多；反之，離現(xiàn)在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越少。4．資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時間價值越多；反之，資金的時間價值越少。注意：與利率無關(guān)12/9/202214012/9/20228【典型考題】影響資金時間價值的因素很多，下列說法正確的是()。A:資金使用時間越長，則資金的時間價值越小B:資金的數(shù)量越大，則資金的時間價值越小C:前期投入的資金越多，資金的負效益越大D:資金周轉(zhuǎn)越快，在一定時間內(nèi)等量資金的時間價值越小答案:C12/9/2022141【典型考題】12/9/20229【典型考題】下列關(guān)于資金時間價值的說法中，正確的有（）。

A．在單位時間資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金時間價值就越大

B．資金數(shù)量越大，則資金時間價值越大

C．資金周轉(zhuǎn)速度越快，資金時間價值越大

D．在總投資一定的情況下，前期投資越大，資金的負效益越大

E．在回收資金額一定的情況下，在離現(xiàn)時點越遠的時點上回收資金越多，資金時間價值越大

答案:ABCD；

12/9/2022142【典型考題】下列關(guān)于資金時間價值的說法中，正確的有（）。

決定利率高低的因素1.社會平均利潤率2.金融市場借貸資本的供求情況3.借出資本要承擔(dān)的風(fēng)險4.通貨膨脹5.借出資本的期限長短12/9/2022143決定利率高低的因素12/9/202211【典型考題】利率是國民經(jīng)濟調(diào)控的重要杠桿之一，利率提高的原因是（B）。

A、其他條件一定，通貨膨脹率下降

B、其他條件一定，社會平均利潤率提高

C、其他條件不變，資本市場供過于求

D、其他條件不變，社會平均利潤率下降12/9/2022144【典型考題】12/9/202212（三）利息的計算1.單利所謂單利是指在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息周期中所累積增加的利息的計息方法。計算公式：It=P×i單

12/9/2022145（三）利息的計算12/9/202213

2.復(fù)利

所謂復(fù)利是指在計算某一計息周期的利息時，其先前周期上所累積的利息要計算利息，即“利生利”、“利滾利”的計息方式。計算公式：Ft=Ft-1×(1+i)12/9/20221462.復(fù)利12/9/202214復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）計算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利（即普通復(fù)利）。常用的間斷復(fù)利計算有一次支付和等額系列支付兩種情況。12/9/2022147復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周1Z101013等值的計算不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。常用的資金等值的計算公式有一次支付的終值和現(xiàn)值計算、等額支付的終值、現(xiàn)值、資金回收值和償債基金的計算。12/9/20221481Z101013等值的計算不同時期、不六大公式要記住12/9/2022149六大公式要記住12/9/2022172010真題1.甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金200萬元，按季計算并支付利息，季度利率1.5％，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項流動資金貸款利息為（C）萬元。A.6.00B.6.05C.12.00D.12.2712/9/2022150