買賣農(nóng)村宅基地合同范本（4篇）

第7頁共7頁買賣農(nóng)村宅基地合同范本出賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?買受方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、?乙雙方遵循?平等、自愿?和誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)雙?方商議，就?房屋宅基地?買賣事項(xiàng)，?訂立如下協(xié)?議：一、?甲方自愿將?___縣_?__鎮(zhèn)__?_路因政府?征地安置所?得的一宗宅?基地有償出?售給乙方，?該地位于，?前為，后為?左臨右臨乙?方對(duì)甲方所?出售的宅基?地做了充分?了解，并愿?意購(gòu)買該宗?宅基地（面?積總共為平?方米）。?二、甲、乙?雙方共同議?定上述基地?買賣成交價(jià)?格為時(shí)價(jià)人?民幣元整（?￥：元）。?三、付款?方式與期限?經(jīng)甲、乙?雙方共同約?定，此宗宅?基地買賣成?交價(jià)款由乙?方一次性付?清給甲方。?具體交付時(shí)?間與數(shù)額為?：1._?__年月日?付定金元整?（￥元）。?2.__?_年月日（?農(nóng)歷）乙方?一次性付訖?購(gòu)地基余款?元整（￥元?），定金折?抵預(yù)付款。?甲方收到?乙方購(gòu)地基?款必須當(dāng)場(chǎng)?出具收款憑?證，并承諾?無條件協(xié)助?乙方辦好相?關(guān)移交手續(xù)?。自此該宅?基地權(quán)屬永?歸乙方所有?，擇吉日喬?建新居，甲?方不得以任?何理由反悔?。四、違?約責(zé)任甲?、乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上達(dá)成?協(xié)議必須共?守信諾，一?經(jīng)簽字不得?反悔。如甲?乙任何一方?違約，按_?__合同法?相關(guān)規(guī)定予?以解決。?五、簽訂協(xié)?議后，甲方?應(yīng)將有關(guān)該?宗地基手續(xù)?的原件或復(fù)?印件經(jīng)甲方?簽字后給乙?方所有、保?留。六、?甲方同意乙?方將該宗地?基出售給第?三方使用，?同時(shí)甲方承?諾無條件協(xié)?助乙方辦理?相同、相關(guān)?手續(xù)。七?、本協(xié)議未?盡事宜，甲?方雙方可另?行議定其補(bǔ)?充協(xié)議書，?甲、乙雙方?簽字后與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。八、本?協(xié)議一式叁?份，雙方各?執(zhí)一份，見?證人一份，?一經(jīng)簽字，?立即生效。?甲方（賣?方）簽字：?

乙方（買?方）簽字：?___號(hào)?碼：

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___號(hào)?碼：現(xiàn)家?庭宅址：

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現(xiàn)家?庭宅址：?聯(lián)系電話：?

?聯(lián)系電話：?見證人簽?字：年月?日

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年月日?買賣農(nóng)村宅基地合同范本（二）轉(zhuǎn)?讓方：（簡(jiǎn)?稱甲方）?受讓方：（?簡(jiǎn)稱乙方）?甲方自愿?將宅基地一?幅永久性有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住?宅之用地，?經(jīng)雙方自愿?、平等、友?好的協(xié)商，?現(xiàn)達(dá)成協(xié)議?如下：一?、宅基地坐?落于號(hào)。四?邊分明為界?，面積平方?米。二、?甲方知曉國(guó)?家宅基地轉(zhuǎn)?讓的規(guī)定，?愿意按此合?同約定賠償?由此造成乙?方的損失，?并保障乙方?的權(quán)益不受?侵犯。包括?使用權(quán)、收?益權(quán)、處置?權(quán)。甲方不?得干涉。?三、乙方不?得改變此幅?地塊的使用?性質(zhì)，改擴(kuò)?建不得影響?附近居民的?權(quán)益。如采?光等。由此?產(chǎn)生的糾紛?，乙方責(zé)任?自負(fù)。四?、轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議定?此幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為人民?幣整。五?、付款方式?：雙方在協(xié)?議簽字之日?，乙方一次?性付給甲方?人民幣元整?。六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：協(xié)?議雙方簽字?付款之日起?，該幅宅基?地所有權(quán)屬?歸于乙方所?有，乙方有?權(quán)在此宅基?地上修建、?改建房屋，?本族及異姓?人等無權(quán)干?涉、爭(zhēng)議。?在乙方修?建房屋過程?中，所需水?、電由甲方?負(fù)責(zé)辦理，?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?道路有人干?涉，甲方全?部負(fù)責(zé)。乙?方在房屋建?成后，甲方?必須無條件?配合乙方辦?理，土地使?用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶?等手續(xù)到乙?方手中，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)和?處理：乙方?在建房施工?中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)?糾紛等出現(xiàn)?，由甲方負(fù)?責(zé)出面協(xié)調(diào)?處理，如有?協(xié)調(diào)處理不?好，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的責(zé)?任。甲乙雙?方如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙方?確定，如訴?訟由乙方確?定訴訟法院?地址。八?、違約責(zé)任?：本協(xié)議?從雙方簽字?當(dāng)之日起任?何一方不得?反悔違約，?如甲方違約?必須在原轉(zhuǎn)?讓金全額的?基礎(chǔ)上加倍?賠償乙方，?即賠償元整?。1年以?后違約以每?年___%?遞增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日?期為合同生?效日期，不?滿一年算一?年，滿一年?不滿二年算?二年。以此?類推。即：?賠償金額=?原金額__?_2___?（1+__?_%）^n?。n=轉(zhuǎn)讓?年限-1。?舉例如下?：成交金額?確定為__?_萬元，第?二年原房主?反悔了，違?約金=__?_萬元__?_2___?（1+__?_%）^（?2-1）=?___萬元?。如造成乙?方損失（如?基建費(fèi)、裝?修費(fèi)、__?_費(fèi)），甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方，?如乙方違約?，甲方在收?取乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額不?退回給乙方?，作抵消乙?方違約金。?甲方原有的?房屋價(jià)值在?甲乙雙方簽?訂合同后價(jià)?值歸零。?九、優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)應(yīng)提前_?__天通知?甲方，可以?電話通知或?發(fā)告知函，?甲方電話變?更或通訊地?址變更導(dǎo)致?通知乙方通?知不到甲方?，責(zé)任在甲?方。乙方無?責(zé)。在同?樣價(jià)格同樣?條件下甲方?享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)?？梢?在乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同前?，決定是否?匹配合同。?一旦乙方與?第三方簽訂?了合同，優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)自?動(dòng)失效。?十、該宅基?地如國(guó)家需?要，需甲方?配合提供相?關(guān)手續(xù)，甲?方不得推辭?，賠償金由?乙方所有。?如遇到拆遷?占地等事情?，甲方只享?有戶口所帶?來的收益，?其他一切收?益都?xì)w乙方?所有。此?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為據(jù)?。甲方：?乙方：證?明人：年?日月買賣農(nóng)村宅基地合同范本（三）甲方：?乙方：甲?乙雙方就宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平?等、友好協(xié)?商，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如下?：一、宅?基地坐落、?面積甲方?將坐落于_?_的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙方?，該宅基地?登記面積共?___平方?米。具_(dá)_?_置東至南?至西至北至?。上述宅基?地的使用權(quán)?及附屬設(shè)施?包括：甲方?現(xiàn)有所在宅?基地的一切?建設(shè)設(shè)施及?水電戶口等?。終身歸乙?方享有。?二、保證此?宅基地手續(xù)?真實(shí)，來源?合法，權(quán)屬?清楚，四至?界限清楚。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)?屬或債務(wù)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)全部賠償?。三、轉(zhuǎn)?讓金額該?宗地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民?幣_(tái)__元?，大寫：_?__元整。?四、付款?方式及期限?乙方向甲?方預(yù)付人民?幣貳萬元，?剩余款在取?得宅基地使?用權(quán)證及相?關(guān)手續(xù)后交?付給乙方。?五、宅基?地交付時(shí)間?：___年?__月__?日。六、?房產(chǎn)歸屬?1.在該宅?基地上的房?屋由乙方自?行出資建造?，房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建房手?續(xù)由甲方配?合辦理，所?涉費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.房屋建?成后，在法?律政策許可?的前提下，?甲方應(yīng)無條?件配合乙方?將土地證和?房產(chǎn)證辦理?到乙方名下?，所涉的相?關(guān)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?七、違約?責(zé)任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓?款___萬?元，并償付?違約金__?_萬元，如?造成乙方損?失的，還應(yīng)?賠償乙方的?損失（包括?建房、裝修?工程款和房?地產(chǎn)增值部?分）。八?、在法律政?策許可的前?提下，甲方?應(yīng)無條件配?合乙方將宅?基地使用證?和相關(guān)手續(xù)?辦理到乙方?名下，所涉?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。甲方違?反本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地不?能過戶或無?故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金壹拾貳?萬元。九?、本協(xié)議一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。自甲、乙?雙方簽字后?生效，未盡?事宜雙方協(xié)?商解決。?甲方：

?乙方：_?__號(hào)：

?___號(hào)：?年月日

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年月日買賣農(nóng)村宅基地合同范本（四）轉(zhuǎn)讓?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?受讓方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?乙雙方就宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平?等、友好協(xié)?商，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如下?：一、宅?基地坐落、?面積甲方?將拆遷所得?的坐落于_?__的宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙?方，具_(dá)_?_置編號(hào)和?面積由乙方?（以甲方的?名義）競(jìng)買?或摸號(hào)后確?定。上述?宅基地的使?用權(quán)歸乙方?享有。二?、轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)_?_萬元。?三、付款方?式及期限?乙方在甲方?原房屋拆除?后___日?內(nèi)向甲方支?付人民幣_(tái)?__萬元，?余款在取得?土地使用權(quán)?證并交付給?乙方后__?_日內(nèi)付清?。四、房?產(chǎn)歸屬1?.在該宅基?地上的房屋?由乙方自行?出資建造，?房產(chǎn)歸乙方?所有。2?.建房手續(xù)?由甲方配合?辦理，所涉?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?.房屋建成?后，在法律?政策許可的?前提下，甲?方應(yīng)無條件?配合乙方將?土地證和房?產(chǎn)證辦理到?乙方名下，?所涉的相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?五、違約責(zé)?任本協(xié)議?簽訂后，任?何一方均不?得反悔。?如甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還宅?基地轉(zhuǎn)