合同的擔(dān)保概述培訓(xùn) 課件

第八節(jié)合同的擔(dān)保

一、概述二、保證三、抵押四、質(zhì)押五、留置

2022/12/101第八節(jié)合同的擔(dān)保一、概述2022/12/91一、概述：

（一）、概念：

合同的擔(dān)保：依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實現(xiàn)的法律措施。

2022/12/102一、概述：

（一）、概念：

合同的擔(dān)保：依照法律規(guī)（二）、分類1、按照擔(dān)保所用的標(biāo)的的性質(zhì)：（1）人保（2）物保（3）金錢擔(dān)保

2022/12/103（二）、分類1、按照擔(dān)保所用的標(biāo)的的性質(zhì)：2022/12/92、依據(jù)設(shè)立方式所作的劃分（1）法定擔(dān)保。（2）約定擔(dān)保。

2022/12/1042、依據(jù)設(shè)立方式所作的劃分2022/12/943、以擔(dān)保對象的不同為標(biāo)準(zhǔn)作的劃分。

（1）原擔(dān)?！獮橹骱贤畟O(shè)立的擔(dān)保。

（2）反擔(dān)?！獮閾?dān)保之債而設(shè)立的擔(dān)保。2022/12/1053、以擔(dān)保對象的不同為標(biāo)準(zhǔn)作的劃分。

（1）原擔(dān)保——為主合二、保證

（一）概念：債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所作的一種擔(dān)保。

2022/12/106二、保證

（一）概念：債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而債權(quán)人債務(wù)人保證人債權(quán)債務(wù)關(guān)系保證合同2022/12/107債權(quán)人債務(wù)人保證人債權(quán)債務(wù)關(guān)系保證合同2022/12/97（二）保證人的資格1、必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三人；2、必須具有代償能力。

2022/12/108（二）保證人的資格1、必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三（三）不能成為保證人1、國家機關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。3、企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。2022/12/109（三）不能成為保證人1、國家機關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批（四）保證的方式1、一般保證：當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。保證人享有先訴抗辯權(quán)。2、連帶保證

當(dāng)主合同債務(wù)人沒有按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人就可以向債務(wù)人或保證人中的任何一個要求履行債務(wù)。2022/12/1010（四）保證的方式1、一般保證：當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能履（五）保證的責(zé)任范圍：主債權(quán)利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的人費用2022/12/1011（五）保證的責(zé)任范圍：2022/12/911三、抵押（一）概念：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

抵押人→債務(wù)人或第三人。

抵押權(quán)人→債權(quán)人.

抵押物→擔(dān)保的財產(chǎn)。2022/12/1012三、抵押（一）概念：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)的

抵押抵押物債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or抵押合同2022/12/1013

抵押抵押物債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or抵押合（二）抵押的種類1、不動產(chǎn)抵押2、動產(chǎn)抵押3、權(quán)利抵押4、財團抵押5、共同抵押6、最高額抵押2022/12/1014（二）抵押的種類1、不動產(chǎn)抵押2022/12/914（三）抵押物1、抵押物的范圍（即可以抵押的財產(chǎn)）（1）抵押人所擁有的房屋、機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)（2）抵押人依法有權(quán)處置的土地使用權(quán)、房屋、機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。（4）樓花、船花。2022/12/1015（三）抵押物1、抵押物的范圍（即可以抵押的財產(chǎn)）2022/12、禁止抵押的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。（3）以公益為目的的事業(yè)單位，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社會公益設(shè)施等。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明、有爭議的財產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。2022/12/10162、禁止抵押的財產(chǎn)：2022/12/916(四）、抵押權(quán)的設(shè)定訂立抵押合同

抵押權(quán)人（債權(quán)人）——抵押人（抵押財產(chǎn)提供人）1、意定擔(dān)保物權(quán)2022/12/1017(四）、抵押權(quán)的設(shè)定訂立抵押合同抵押權(quán)人（債權(quán)人

2、作為抵押權(quán)“生效要件”的抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同＋抵押登記如：土地使用權(quán)的抵押

房產(chǎn)抵押

林木抵押

重要機動運輸工具抵押

企業(yè)的設(shè)備、動產(chǎn)抵押2022/12/1018

2、作為抵押權(quán)“生效要件”的抵押登記抵押權(quán)＝抵押合抵押權(quán)對抗效力＝抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同3、作為抵押權(quán)“對抗要件”的抵押登記2022/12/1019抵押權(quán)對抗效力＝抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同3、作為抵押權(quán)“對抗（五）抵押權(quán)的效力債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)2022/12/1020（五）抵押權(quán)的效力債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物1、抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力主債權(quán)利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用2022/12/10211、抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力主債權(quán)利息違約金損害賠償金實現(xiàn)從權(quán)利附合物價值代位物

抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息2、抵押權(quán)對抵押標(biāo)的物的效力從物2022/12/1022從權(quán)利附合物價值代位物抵押物扣押后的天然孳息與法定孳3、抵押人的權(quán)利

抵押人享有抵押物的“占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)”。

2022/12/10233、抵押人的權(quán)利

抵押人享有抵押物的“占有權(quán)、使用權(quán)、收益抵押人————抵押權(quán)人再次抵押第三人（1）、再次設(shè)定抵押權(quán)2022/12/1024抵押人————抵押權(quán)人再次抵押第三人（1）、再次設(shè)定抵押（2）、出賣抵押物予第三人

出賣第三人登記的抵押權(quán)——告知、通知義務(wù)告知通知——目的：價金異議權(quán)利抵押人————抵押權(quán)人財產(chǎn)A價金B(yǎng)2022/12/1025（2）、出賣抵押物予第三人

出賣第三人登記的抵未告知、通知——擔(dān)保法：買賣無效——擔(dān)保法解釋：抵押權(quán)的追及效力出賣第三人抵押人————抵押權(quán)人財產(chǎn)A抵押權(quán)財產(chǎn)A抵押權(quán)總結(jié)：登記的抵押權(quán)的出賣——

履行告知、通知義務(wù)的，價金異議——價金代位

未履行告知、通知義務(wù)的，追及效力2022/12/1026未告知、通知——擔(dān)保法：買賣無效——擔(dān)保法解釋：抵押未登記的抵押權(quán)——出賣第三人抵押人————抵押權(quán)人財產(chǎn)A抵押權(quán)不可對抗第三人——所有權(quán)排斥擔(dān)保物權(quán)財產(chǎn)A損害賠償2022/12/1027未登記的抵押權(quán)——出賣第三人抵押人————先租后押——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響抵押權(quán)的設(shè)立，不得影響承租人的租賃抵押權(quán)的實現(xiàn)，也不得影響承租人的租賃（3）、出租抵押物予第三人2022/12/1028先租后押——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響抵押權(quán)的設(shè)立，不會影響承租人的租賃

抵押權(quán)的實行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅先押后租——2022/12/1029出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)贈予第三人財產(chǎn)A抵押權(quán)抵押人————抵押權(quán)人抵押

贈予可以成立

第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)——追及效力財產(chǎn)A抵押權(quán)（4）、贈予抵押物予第三人2022/12/1030贈予第三人財產(chǎn)A抵押權(quán)抵押人————抵押權(quán)債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)第三人提供追償

在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對主債務(wù)人享有追償權(quán)。（5）、追償權(quán)2022/12/1031債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)第三人提供追償（1）、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————

抵押權(quán)人抵押致使抵押物價值降低保全權(quán)請求停止侵害、恢復(fù)價值請求另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保提前實行抵押權(quán)，以清償債務(wù)4、抵押權(quán)人的權(quán)利2022/12/1032（1）、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人（2）、抵押權(quán)的價值代位權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————

抵押權(quán)人抵押價值代位物（賠償金、保險金）抵押權(quán)

當(dāng)?shù)盅何锏膶嶓w毀損滅失，而其價值在他物上表現(xiàn)出來之時，抵押權(quán)在原抵押物的價值代位物上繼續(xù)存在。2022/12/1033（2）、抵押權(quán)的價值代位權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押3、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押人抵押權(quán)財產(chǎn)A————

抵押權(quán)人抵押債權(quán)人甲債權(quán)人乙債權(quán)人丙責(zé)任財產(chǎn)優(yōu)先于抵押人其他的債權(quán)人

在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。2022/12/10343、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押人抵押權(quán)財產(chǎn)A————抵押權(quán)人（六）、抵押權(quán)的實現(xiàn)1、“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則

抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”2022/12/1035（六）、抵押權(quán)的實現(xiàn)1、“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則“流質(zhì)契約”的禁止。

訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。

2022/12/1036“流質(zhì)契約”的禁止。

訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵2、方法（1）、變賣（2）、拍賣（3）、折價3、抵押物上并存的若干抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）、登記的抵押權(quán)優(yōu)先（2）、都登記的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先（3）、都未登記的，按比例平均受償2022/12/10372、方法（1）、變賣（2）、拍賣（3）、折價3、抵押物上并四、質(zhì)押（一）概念：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。出質(zhì)人→債務(wù)人或者第三人。質(zhì)權(quán)人→債權(quán)人。質(zhì)物→移交的動產(chǎn)。

2022/12/1038四、質(zhì)押（一）概念：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人

質(zhì)押：

債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or質(zhì)押合同質(zhì)押物2022/12/1039

質(zhì)押：

債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or質(zhì)押合同（二）分類1、動產(chǎn)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2、權(quán)利質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人以其財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。2022/12/1040（二）分類1、動產(chǎn)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占（三）質(zhì)權(quán)的效力：1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：①對質(zhì)物的占有權(quán)：②質(zhì)物孳息的收取權(quán)

③費用償還請求權(quán)。④質(zhì)物的轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。⑤優(yōu)先受償權(quán)。2022/12/1041（三）質(zhì)權(quán)的效力：1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：2022/12/94

義務(wù)：①妥善保管質(zhì)物。②屆期返還質(zhì)物。2022/12/1042義務(wù)：2022/12/9422、出質(zhì)人的權(quán)利（1）出質(zhì)人仍享有“處分權(quán)”。（2）出質(zhì)人擁有“追償權(quán)”。（3）出質(zhì)人享有擔(dān)保物的“物上請求權(quán)”。2022/12/10432、出質(zhì)人的權(quán)利2022/12/943思考：抵押和質(zhì)押的區(qū)別：一是標(biāo)的物不同。

二是方式不同。

三是擔(dān)保范圍有差別。（質(zhì)物保管費用）2022/12/1044思考：抵押和質(zhì)押的區(qū)別：2022/12/944五、留置（一）概念：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法扣留該財產(chǎn)，經(jīng)過一定的寬限期債權(quán)仍然得不到實現(xiàn)的，債權(quán)人可以從該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

2022/12/1045五、留置（一）概念：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)（二）、構(gòu)成要件：積極要件：1、標(biāo)的物是動產(chǎn)。2、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。3、債權(quán)已經(jīng)到清償期。4、債權(quán)的發(fā)生與動產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系。

2022/12/1046（二）、構(gòu)成要件：積極要件：2022/12/946消極要件：1、對動產(chǎn)的占有不是基于侵權(quán)行為2、行使留置權(quán)不違反公序良俗2022/12/1047消極要件：2022/12/947（三）適用的合同類型

1、承攬合同2642、貨運合同3153、倉儲合同3954、保管合同3805、行紀(jì)合同4222022/12/1048（三）適用的合同類型1、承攬合同2642022/12/9（四）留置的效力1、留置權(quán)人的權(quán)利（1）、對留置物的占有權(quán)。（2）、留置物孳息的收取權(quán)。（3）、必要費用返還請求權(quán)。（4）、優(yōu)先受償權(quán)。

2022/12/1049（四）留置的效力1、留置權(quán)人的權(quán)利2022/12/9492、留置權(quán)人的義務(wù)：（1）、保管義務(wù)。否則要負(fù)賠償責(zé)任。（2）、不得擅自使用、出租、處分留置物。2022/12/10502、留置權(quán)人的義務(wù)：2022/12/950（三）、留置權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。2022/12/1051（三）、留置權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留第八節(jié)合同的擔(dān)保

一、概述二、保證三、抵押四、質(zhì)押五、留置

2022/12/1052第八節(jié)合同的擔(dān)保一、概述2022/12/91一、概述：

（一）、概念：

合同的擔(dān)保：依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實現(xiàn)的法律措施。

2022/12/1053一、概述：

（一）、概念：

合同的擔(dān)保：依照法律規(guī)（二）、分類1、按照擔(dān)保所用的標(biāo)的的性質(zhì)：（1）人保（2）物保（3）金錢擔(dān)保

2022/12/1054（二）、分類1、按照擔(dān)保所用的標(biāo)的的性質(zhì)：2022/12/92、依據(jù)設(shè)立方式所作的劃分（1）法定擔(dān)保。（2）約定擔(dān)保。

2022/12/10552、依據(jù)設(shè)立方式所作的劃分2022/12/943、以擔(dān)保對象的不同為標(biāo)準(zhǔn)作的劃分。

（1）原擔(dān)保——為主合同之債而設(shè)立的擔(dān)保。

（2）反擔(dān)保——為擔(dān)保之債而設(shè)立的擔(dān)保。2022/12/10563、以擔(dān)保對象的不同為標(biāo)準(zhǔn)作的劃分。

（1）原擔(dān)?！獮橹骱隙?、保證

（一）概念：債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所作的一種擔(dān)保。

2022/12/1057二、保證

（一）概念：債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而債權(quán)人債務(wù)人保證人債權(quán)債務(wù)關(guān)系保證合同2022/12/1058債權(quán)人債務(wù)人保證人債權(quán)債務(wù)關(guān)系保證合同2022/12/97（二）保證人的資格1、必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三人；2、必須具有代償能力。

2022/12/1059（二）保證人的資格1、必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三（三）不能成為保證人1、國家機關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。3、企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。2022/12/1060（三）不能成為保證人1、國家機關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批（四）保證的方式1、一般保證：當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。保證人享有先訴抗辯權(quán)。2、連帶保證

當(dāng)主合同債務(wù)人沒有按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人就可以向債務(wù)人或保證人中的任何一個要求履行債務(wù)。2022/12/1061（四）保證的方式1、一般保證：當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能履（五）保證的責(zé)任范圍：主債權(quán)利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的人費用2022/12/1062（五）保證的責(zé)任范圍：2022/12/911三、抵押（一）概念：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

抵押人→債務(wù)人或第三人。

抵押權(quán)人→債權(quán)人.

抵押物→擔(dān)保的財產(chǎn)。2022/12/1063三、抵押（一）概念：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)的

抵押抵押物債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or抵押合同2022/12/1064

抵押抵押物債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or抵押合（二）抵押的種類1、不動產(chǎn)抵押2、動產(chǎn)抵押3、權(quán)利抵押4、財團抵押5、共同抵押6、最高額抵押2022/12/1065（二）抵押的種類1、不動產(chǎn)抵押2022/12/914（三）抵押物1、抵押物的范圍（即可以抵押的財產(chǎn)）（1）抵押人所擁有的房屋、機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)（2）抵押人依法有權(quán)處置的土地使用權(quán)、房屋、機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。（4）樓花、船花。2022/12/1066（三）抵押物1、抵押物的范圍（即可以抵押的財產(chǎn)）2022/12、禁止抵押的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。（3）以公益為目的的事業(yè)單位，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社會公益設(shè)施等。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明、有爭議的財產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。2022/12/10672、禁止抵押的財產(chǎn)：2022/12/916(四）、抵押權(quán)的設(shè)定訂立抵押合同

抵押權(quán)人（債權(quán)人）——抵押人（抵押財產(chǎn)提供人）1、意定擔(dān)保物權(quán)2022/12/1068(四）、抵押權(quán)的設(shè)定訂立抵押合同抵押權(quán)人（債權(quán)人

2、作為抵押權(quán)“生效要件”的抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同＋抵押登記如：土地使用權(quán)的抵押

房產(chǎn)抵押

林木抵押

重要機動運輸工具抵押

企業(yè)的設(shè)備、動產(chǎn)抵押2022/12/1069

2、作為抵押權(quán)“生效要件”的抵押登記抵押權(quán)＝抵押合抵押權(quán)對抗效力＝抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同3、作為抵押權(quán)“對抗要件”的抵押登記2022/12/1070抵押權(quán)對抗效力＝抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同3、作為抵押權(quán)“對抗（五）抵押權(quán)的效力債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)2022/12/1071（五）抵押權(quán)的效力債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物1、抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力主債權(quán)利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用2022/12/10721、抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力主債權(quán)利息違約金損害賠償金實現(xiàn)從權(quán)利附合物價值代位物

抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息2、抵押權(quán)對抵押標(biāo)的物的效力從物2022/12/1073從權(quán)利附合物價值代位物抵押物扣押后的天然孳息與法定孳3、抵押人的權(quán)利

抵押人享有抵押物的“占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)”。

2022/12/10743、抵押人的權(quán)利

抵押人享有抵押物的“占有權(quán)、使用權(quán)、收益抵押人————抵押權(quán)人再次抵押第三人（1）、再次設(shè)定抵押權(quán)2022/12/1075抵押人————抵押權(quán)人再次抵押第三人（1）、再次設(shè)定抵押（2）、出賣抵押物予第三人

出賣第三人登記的抵押權(quán)——告知、通知義務(wù)告知通知——目的：價金異議權(quán)利抵押人————抵押權(quán)人財產(chǎn)A價金B(yǎng)2022/12/1076（2）、出賣抵押物予第三人

出賣第三人登記的抵未告知、通知——擔(dān)保法：買賣無效——擔(dān)保法解釋：抵押權(quán)的追及效力出賣第三人抵押人————抵押權(quán)人財產(chǎn)A抵押權(quán)財產(chǎn)A抵押權(quán)總結(jié)：登記的抵押權(quán)的出賣——

履行告知、通知義務(wù)的，價金異議——價金代位

未履行告知、通知義務(wù)的，追及效力2022/12/1077未告知、通知——擔(dān)保法：買賣無效——擔(dān)保法解釋：抵押未登記的抵押權(quán)——出賣第三人抵押人————抵押權(quán)人財產(chǎn)A抵押權(quán)不可對抗第三人——所有權(quán)排斥擔(dān)保物權(quán)財產(chǎn)A損害賠償2022/12/1078未登記的抵押權(quán)——出賣第三人抵押人————先租后押——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響抵押權(quán)的設(shè)立，不得影響承租人的租賃抵押權(quán)的實現(xiàn)，也不得影響承租人的租賃（3）、出租抵押物予第三人2022/12/1079先租后押——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響抵押權(quán)的設(shè)立，不會影響承租人的租賃

抵押權(quán)的實行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅先押后租——2022/12/1080出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)贈予第三人財產(chǎn)A抵押權(quán)抵押人————抵押權(quán)人抵押

贈予可以成立

第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)——追及效力財產(chǎn)A抵押權(quán)（4）、贈予抵押物予第三人2022/12/1081贈予第三人財產(chǎn)A抵押權(quán)抵押人————抵押權(quán)債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)第三人提供追償

在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對主債務(wù)人享有追償權(quán)。（5）、追償權(quán)2022/12/1082債權(quán)人————債務(wù)人財產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)第三人提供追償（1）、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————

抵押權(quán)人抵押致使抵押物價值降低保全權(quán)請求停止侵害、恢復(fù)價值請求另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保提前實行抵押權(quán)，以清償債務(wù)4、抵押權(quán)人的權(quán)利2022/12/1083（1）、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人（2）、抵押權(quán)的價值代位權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————

抵押權(quán)人抵押價值代位物（賠償金、保險金）抵押權(quán)

當(dāng)?shù)盅何锏膶嶓w毀損滅失，而其價值在他物上表現(xiàn)出來之時，抵押權(quán)在原抵押物的價值代位物上繼續(xù)存在。2022/12/1084（2）、抵押權(quán)的價值代位權(quán)抵押人財產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押3、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押人抵押權(quán)財產(chǎn)A————

抵押權(quán)人抵押債權(quán)人甲債權(quán)人乙債權(quán)人丙責(zé)任財產(chǎn)優(yōu)先于抵押人其他的債權(quán)人

在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。2022/12/10853、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押人抵押權(quán)財產(chǎn)A————抵押權(quán)人（六）、抵押權(quán)的實現(xiàn)1、“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則

抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”2022/12/1086（六）、抵押權(quán)的實現(xiàn)1、“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則“流質(zhì)契約”的禁止。

訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。

2022/12/1087“流質(zhì)契約”的禁止。

訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵2、方法（1）、變賣（2）、拍賣（3）、折價3、抵押物上并存的若干抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）、登記的抵押權(quán)優(yōu)先（2）、都登記的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先（3）、都未登記的，按比例平均受償2022/12/10882、方法（1）、變賣（2）、拍賣（3）、折價3、抵押物上并四、質(zhì)押（一）概念：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。出質(zhì)人→債務(wù)人或者第三人。質(zhì)權(quán)人→債權(quán)人。質(zhì)物→移交的動產(chǎn)。

2022/12/1089四、質(zhì)押（一）概念：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人

質(zhì)押：

債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or質(zhì)押合同質(zhì)押物2022/12/1090

質(zhì)押：

債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or質(zhì)押合同（二）分類1、動產(chǎn)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2、權(quán)利質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人