租賃合同范本

房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方：承租方：（下稱“甲方”）出租方：承租方：下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，于【】年【】月【】日愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，于【】年【】月【】日訂立本合同如下：目錄1、定義除非上下文另有約定，本合同中的下列詞條應(yīng)具有如下含義：該物業(yè)”指雙方約定的租賃房屋及其設(shè)施。該物業(yè)”指雙方約定的租賃房屋及其設(shè)施。租賃/預(yù)租房屋”租賃/預(yù)租房屋”指本合同第2條所述的乙方向甲方承租的該物業(yè)中的相應(yīng)房屋。租賃期”、“租賃期內(nèi)”指本合同第條所述租賃起止的租賃期間。租金”指乙方在租賃期內(nèi)按本合同約定的金額、期限向甲方租賃期”、“租賃期內(nèi)”指本合同第條所述租賃起止的租賃期間。租金”指乙方在租賃期內(nèi)按本合同約定的金額、期限向甲方其他費用”交納的租賃/預(yù)租房屋租費。系指乙方依本合同約定使用租賃/其他費用”交納的租賃/預(yù)租房屋租費。系指乙方依本合同約定使用租賃/預(yù)租房屋應(yīng)當(dāng)向甲方、物業(yè)管理者交納或由甲方、物業(yè)管理者代為交納的除租金以外的全部費用，包括但不限于物業(yè)管理費、燃?xì)赓M、水費、電費、通訊費、停車費等費用。履約保證金”指乙方根據(jù)本合同的約定，在本合同簽訂生效的同時履約保證金”指乙方根據(jù)本合同的約定，在本合同簽訂生效的同時或本合同約定的支付期限內(nèi)且最晚在租賃/預(yù)租房屋交付前，為完全履行其在本合同項下義務(wù)而向甲方支付的保證金。轉(zhuǎn)租”指乙方征得甲方書面同意后，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租”指乙方征得甲方書面同意后，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，該第三方在本合同中稱：“轉(zhuǎn)租方”。乙方對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方的轉(zhuǎn)租行為不減少和影響乙方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。

2、租賃/預(yù)租房屋2.1按照本合同的條款及其所約定的條件，甲方同意出租，乙方同意承租 /預(yù)租位于的房屋及其設(shè)施。2.2租賃前，乙方已對租賃/預(yù)租房屋的權(quán)利證明文件及租賃/預(yù)租房屋進行了詳細(xì)查驗，乙方對租賃/預(yù)租房屋的權(quán)利證明文件和相應(yīng)的部位及面積予以確認(rèn)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方租賃2、租賃/預(yù)租房屋2.1按照本合同的條款及其所約定的條件，甲方同意出租，乙方同意承租 /預(yù)租位于的房屋及其設(shè)施。2.2租賃前，乙方已對租賃/預(yù)租房屋的權(quán)利證明文件及租賃/預(yù)租房屋進行了詳細(xì)查驗，乙方對租賃/預(yù)租房屋的權(quán)利證明文件和相應(yīng)的部位及面積予以確認(rèn)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方租賃/預(yù)租房屋【 】（已/未）設(shè)定抵押及其他現(xiàn)存的他項權(quán)利狀況，租賃/預(yù)租房屋符合乙方的租用要求，并無異議。2.3雙方確認(rèn)的租賃/預(yù)租房屋租賃面積為平方米（其中實際使用建筑面.平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。3、租賃用途3.1乙方只可將租賃/預(yù)租房屋用于【3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得做出以下行為:乙方已對租賃/預(yù)租房屋土地的規(guī)劃用途以及性質(zhì)完全知情且不持異議。乙方如需要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得甲方同意，其中應(yīng)當(dāng)依法獲得政府審批的，乙方負(fù)責(zé)報有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得做出以下行為:3.2.1在該物業(yè)內(nèi)除租賃/預(yù)租房屋以外的任何地方分發(fā)或放置任何通告、廣告或書面宣傳資料，在該物業(yè)及租賃/預(yù)租房屋內(nèi)放置面朝玻璃幕墻的燈箱廣告;3.2.2在該租賃/預(yù)租房屋或該物業(yè)的外墻和屋頂擅自搭建任何附加建 （構(gòu)）筑物；3.2.3將超重、易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品等危險品及 /或任何違禁物品帶入租賃/預(yù)租房屋及該物業(yè)內(nèi)或進行其他任何有害于租賃 /預(yù)租房屋及該物業(yè)安全的行為（與危險品及違禁品相關(guān)的風(fēng)險控制手段已包括在乙方裝修方案內(nèi)。持有危險品的專項消防批準(zhǔn)文件且經(jīng)甲方同意， 同時乙方已采取必要手段保證安全的除外）3.2.4將租賃/預(yù)租房屋或其任何一部分用于居住或就寢;

制造過多噪音在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)從事的項目對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染的；3.2.7損壞或允許他人損壞租賃/預(yù)租房屋及該物業(yè)；使用甲方的名義進行商業(yè)性或非商業(yè)性活動；擅自將租賃/預(yù)租房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤椣碌某凶鈾?quán)變相轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保；許可任何第三方使用或共同使用租賃/預(yù)租房屋；3.2.12使用租賃/預(yù)租房屋進行違法、違背當(dāng)?shù)毓蛄妓椎幕顒樱?.2.13其他任何可能給甲方或其他業(yè)主、租戶或其中任何一方的權(quán)利造成妨礙或干擾的行為，以及任何可能對租賃/預(yù)租房屋及該物業(yè)造成損害的3.3行為。3.3乙方承諾，在租賃期內(nèi)的任何時候，乙方包括但不限于乙方的代理人、員工、勞務(wù)工、承包商、客戶及訪客均將遵守所有現(xiàn)有的和今后頒布的有關(guān)該物業(yè)、租賃/預(yù)租房屋或乙方對該物業(yè)的使用的法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)定或管理規(guī)則。4、交付日期4.1】年【】月【】日前，且在乙方按本合同約定支付履約保證金及其他費用后，向乙方交付租賃/預(yù)租房屋。甲乙雙方約定，甲方將于【4.2若非因甲方過錯造成甲方不能按照約定交付租賃/預(yù)租房屋的，乙方同意給予甲方30日的延展期，延展期內(nèi)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4、交付日期4.1】年【】月【】日前，且在乙方按本合同約定支付履約保證金及其他費用后，向乙方交付租賃/預(yù)租房屋。甲乙雙方約定，甲方將于【4.2若非因甲方過錯造成甲方不能按照約定交付租賃/預(yù)租房屋的，乙方同意給予甲方30日的延展期，延展期內(nèi)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如果因為乙方原因不能在房屋交付日交付租賃/預(yù)租房屋的，視為租賃/預(yù)租房屋已按期交付，租賃期起始日不予調(diào)整，租賃期仍按本合同約定的租賃期起始日開始計算。4.4若甲方書面通知乙方接收租賃/預(yù)租房屋后，乙方逾期10日仍不辦理接收手續(xù)的，則甲方有權(quán)立刻經(jīng)由書面通知乙方而單方終止本合同及收回租賃/預(yù)租房屋。在此情況下，乙方已交納的履約保證金作違約金處理，不再退還，同時甲方有權(quán)將租賃/預(yù)租房屋以甲方認(rèn)為合適的條件租予第三方。如該履約保證金不足以彌補甲方因此而產(chǎn)生的實際損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補兩者之間的差額。5、交付狀態(tài)5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜見附件一;5.2交付后，乙方若對租賃/預(yù)租房屋的交付和房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交房后10日內(nèi)向甲方書面提出，甲方經(jīng)書面確認(rèn)后負(fù)責(zé)消除該等狀態(tài)；若甲方經(jīng)驗收后認(rèn)為異議不存在的，則視為已符合交付標(biāo)準(zhǔn)；乙方未在上述期限內(nèi)提出異議的，視為乙方無異議。5、交付狀態(tài)5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜見附件一;5.2交付后，乙方若對租賃/預(yù)租房屋的交付和房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交房后10日內(nèi)向甲方書面提出，甲方經(jīng)書面確認(rèn)后負(fù)責(zé)消除該等狀態(tài)；若甲方經(jīng)驗收后認(rèn)為異議不存在的，則視為已符合交付標(biāo)準(zhǔn)；乙方未在上述期限內(nèi)提出異議的，視為乙方無異議。5.3如租賃/預(yù)租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量不存在嚴(yán)重瑕疵，與本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)不存在重大差異的，乙方不應(yīng)拒絕接收租賃/預(yù)租房屋。6、租賃期6.1乙方承租租賃/預(yù)租房屋的租賃期：［租賃］自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，甲方給予乙方一個月免租期（期限自6.16.2月日至年月日），租金自—年_月—日開始計算。6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃/預(yù)租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之日的3個月前向甲方明確提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，乙方須在租賃期滿至少2個月前與甲方簽訂新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。6.3租賃期屆滿3個月前，若乙方未表示續(xù)租的意向，或者租賃期屆滿至少月前，雙方未能就續(xù)租的租金、期限及其他續(xù)租事項達成一致，則甲方有權(quán)6.3開始進行重新招租的準(zhǔn)備工作，乙方對此應(yīng)予以配合，但以不影響乙方正常工作為限。7、租金及其他費用7.1租賃7、租金及其他費用7.1租賃/預(yù)租房屋基準(zhǔn)租金為每月每平方米【】元人民幣。月租金計【7.27.2元人民幣。除有另行約定，本合同項下租金價格均為含稅價 （稅率5%勺增值稅專用發(fā)

7.3租賃期內(nèi)，由于租賃、使用租賃/預(yù)租房屋所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、燃?xì)赓M、水費、電費、通訊費、停車費等其他費用（如有）均由乙方自7.3行承擔(dān)。8、8、支付方式8.1乙方須按時支付當(dāng)期租金，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其因本合同項下付款行為而發(fā)生的全8.1部費用。若以支票或其他非現(xiàn)金方式支付的，則僅在款項到達甲方指定的人民幣賬戶時才視為甲方已經(jīng)收到款項。若實際到達甲方賬戶之金額與乙方所提交支票及其他銀行付款憑證金額不相符，則以實際到達甲方賬戶之金額為準(zhǔn)。8.2租金應(yīng)按如下期限及方式支付：8.2租金應(yīng)按如下期限及方式支付：乙方必須先付租金后使用房屋，租金為每半年支付一次，首期支付時間為年月日，以后每年支付的時間為月日與首期支付時間為年月日，以后每年支付的時間為月日與日，乙方將租金以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入以下甲方指定帳戶：戶名：開戶銀行：銀行帳號：乙方的發(fā)票開票信息如下：其他費用水費：按照嘉興自來水公司收費標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用水費元/T，污水處理費元/T；水費：按照嘉興自來水公司收費標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用水費元/T，污水處理費元/T；電費：按照嘉興供電局大工業(yè)峰谷收費標(biāo)準(zhǔn):尖,峰元/,谷 元/,基礎(chǔ)電費： /KVA（基礎(chǔ)電費按用電量均分）水電費甲方統(tǒng)一收取，水電費的單價按照當(dāng)?shù)芈毮懿块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，如遇價格調(diào)整甲方將做相應(yīng)調(diào)整。水電量按實際使用量加正常損耗量計量，每月谷 元/,基礎(chǔ)電費： /KVA（基礎(chǔ)電費按用電量均分）水電費甲方統(tǒng)一收取，水電費的單價按照當(dāng)?shù)芈毮懿块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，如遇價格調(diào)整甲方將做相應(yīng)調(diào)整。水電量按實際使用量加正常損耗量計量，每月1日抄表，每月7日前乙方需支付到甲方帳戶。乙方需要開具水費、電費，則需另加相應(yīng)的轉(zhuǎn)開發(fā)票的稅金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。9、履約保證金9.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付足額履約保證金，履約保證金為 2個月的租金，履約保證金與首期租金同時支付。履約保證金不計利息。9.2若乙方逾期未足額支付上述履約保證金超過【3】日的，則甲方可視為乙方放棄承租租賃/預(yù)租房屋，甲方有權(quán)按本合同第17條約定經(jīng)書面通知后解除本合同，并租與第三方。9.3任何情況下，甲方有權(quán)但無義務(wù)用履約保證金充抵按本合同約定的各項乙方應(yīng)付款項（包括但不限于租金、逾期付款利息、違約金、賠償金等），亦可9.410、要求乙方直接支付各項應(yīng)付款項。若甲方使用履約保證金充抵，充抵后,所持履約保證金少于第條約定的數(shù)額時，乙方須在接到甲方書面通知后工作日內(nèi)立即將履約保證金補足。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的履約保證金除用以抵充合同約定或者租賃過程9、履約保證金9.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付足額履約保證金，履約保證金為 2個月的租金，履約保證金與首期租金同時支付。履約保證金不計利息。9.2若乙方逾期未足額支付上述履約保證金超過【3】日的，則甲方可視為乙方放棄承租租賃/預(yù)租房屋，甲方有權(quán)按本合同第17條約定經(jīng)書面通知后解除本合同，并租與第三方。9.3任何情況下，甲方有權(quán)但無義務(wù)用履約保證金充抵按本合同約定的各項乙方應(yīng)付款項（包括但不限于租金、逾期付款利息、違約金、賠償金等），亦可9.410、要求乙方直接支付各項應(yīng)付款項。若甲方使用履約保證金充抵，充抵后,所持履約保證金少于第條約定的數(shù)額時，乙方須在接到甲方書面通知后工作日內(nèi)立即將履約保證金補足。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的履約保證金除用以抵充合同約定或者租賃過程中產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分（如有）以人民幣形式無息退還給乙方，退還日期為下列三者中較后發(fā)生者發(fā)生之日起 15日內(nèi):乙方按本合同約定將租賃/預(yù)租房屋恢復(fù)原狀，且辦理完畢變更或注銷以租賃/預(yù)租房屋為登記地址的行政登記（包括但不限于工商、稅務(wù)登記）并將租賃/預(yù)租房屋歸還給甲方;乙方已付清全部應(yīng)付租金、其他費用以及因其違反或不履行本合同任何約定所需承擔(dān)的賠償金/違約金;乙方已辦理完畢注銷本合同在有關(guān)政府部門的登記備案（包括但不限于租賃登記備案）。物業(yè)管理物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為總租金額的 10%乙方在支付房屋首次租金時需同時將年物業(yè)管理費（人民幣：元）支付到甲方帳戶;11、時需同時將年物業(yè)管理費（人民幣：元）支付到甲方帳戶;11、裝修、使用和維護乙方承租租賃/預(yù)租房屋后，欲按用途之需另行裝修的，應(yīng)提前 30日將裝修的全部施工圖紙送甲方或甲方指定的物業(yè)管理單位審核，并經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)管理單位書面同意和取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)之后方可進行相應(yīng)的裝修。乙方應(yīng)向甲方保證其選擇的負(fù)責(zé)裝修工作的承包商有合法進行相應(yīng)裝修工作所需要的資質(zhì)證明和政府許可。若乙方擅自施工的，則甲方有權(quán)采取包括但不限于限制乙方施工隊伍進場、停水、停電等措施，由此所產(chǎn)生之法律后果均由乙方承擔(dān)。若因租賃/預(yù)租房屋裝修致使甲方遭受任何經(jīng)濟損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。除非本合同另有約定，乙方歸還租賃/預(yù)租房屋時，甲方對乙方的裝修添附物不做任何形式的補償。11.4租賃期內(nèi)，甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)狀況下現(xiàn)有容量的水、電。甲方盡力為乙方謀取租賃/預(yù)租房屋電力的正常供應(yīng)。乙方不得超負(fù)荷用電或者違規(guī)用電，否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或供電局原因或系統(tǒng)、線路、設(shè)施、設(shè)備正常維護需要或任何非甲方的原因?qū)е码娏?yīng)中斷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.5租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃/預(yù)租房屋及其附屬設(shè)施。除非本合同另有約定，由甲方按交付標(biāo)準(zhǔn)提供的設(shè)施、設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)，或者公用/共用部位的設(shè)施、設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)，其維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，除此以外乙方添加的有關(guān)設(shè)施和設(shè)備，均由乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)。上述由甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)的部分，如系因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，造成損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。承擔(dān)維修責(zé)任的一方，應(yīng)在了解到損壞事實之日起3個工作日內(nèi)組織維修，逾期未能進行維修的，相對方有權(quán)自行修復(fù)，并要求責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。租賃期內(nèi)，甲方對租賃/預(yù)租房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方盡量減少對乙方使用租賃/預(yù)租房屋的影響。甲方需要在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；甲方的施工作業(yè)應(yīng)盡量避免影響乙方對租賃/預(yù)租房屋的正常使用。租賃/預(yù)租房屋配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、雨水排放、污水排放管線的接口及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。

甲方可在租賃/預(yù)租房屋以外根據(jù)需要進行維修、改建、修葺、裝修工程。上述工程若需封閉或更改公共通道，甲方應(yīng)提供具備適當(dāng)通行能力備用通道，并最大限度避免因此類工程及其后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便。11.10租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。12、12、租賃/預(yù)租房屋的歸還本合同期滿或解除或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃/預(yù)租房屋恢復(fù)至交付時原狀并經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理單位書面確認(rèn)后歸還甲方（本合同項下另有約定的及正常的損耗除外），并應(yīng)在租期屆滿前10日或者在本合同解除或終止之日起20日內(nèi)完成租賃/預(yù)租房屋的所有行政登記/備案的變更或注銷手續(xù)（如有，包括但不限于將租賃/預(yù)租房屋作為注冊地址用于工商、稅務(wù)登記以及對租賃合同登記備案注銷），在甲方要求乙方交還租賃/預(yù)租房屋的期限屆滿前，乙方仍應(yīng)支付租金。超過甲方指定的交還時間乙方仍未交還租賃/預(yù)租房屋的，自甲方指定的交還期限屆滿之次日起，每遲延1日，乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)期日租金2倍的占用使用費。租賃/預(yù)租房屋歸還給甲方后，乙方遺留在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施及設(shè)備（若有），甲方為其保留3個工作日，3個工作日后如乙方未領(lǐng)取該物品，該物品將視為乙方之遺棄物，乙方自動放棄該等物品、設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方可自由處理，由此造成乙方或任何第三方任何損失的，均由乙方承擔(dān)。對此，乙方不得對甲方提出追索。本合同期滿或解除或提前終止時，若乙方不能將租賃/預(yù)租房屋歸還給甲方并按本合同第條約定的期限完成租賃/預(yù)租房屋的所有行政登記/備案的變更或注銷手續(xù)（如有，包括但不限于將租賃/預(yù)租房屋作為注冊地址用于工商、稅務(wù)登記以及對租賃合同登記備案注銷）的，則自租賃期滿或解除或提前終止的第2天起直到乙方按上述約定交還租賃/預(yù)租房屋并完成租賃/預(yù)租房屋的上述所有行政登記/備案的變更或注銷手續(xù)之日為止，每遲延1天，乙方應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳日租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費。雖有前述約定，

在此期間，甲方有權(quán)隨時停止租賃/預(yù)租房屋的水、電、燃?xì)?、通信的供?yīng)及其他一切物業(yè)管理服務(wù)，并且有權(quán)確定一個最后期限要求乙方歸還租賃/預(yù)租房屋。若在此期限內(nèi)乙方仍不能歸還租賃/預(yù)租房屋，則租賃/預(yù)租房屋內(nèi)乙方之任何物品均視為乙方之遺棄物，甲方有權(quán)收回租賃/預(yù)租房屋。本合同因甲方違約而解除或提前終止時，乙方無需將租賃/預(yù)租房屋恢復(fù)原狀，但仍應(yīng)在條約定的期限內(nèi)完成租賃/預(yù)租房屋的所有行政登記/備案的變更或注銷手續(xù)。13、轉(zhuǎn)租、擴租非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租后，乙方可在租賃期內(nèi)將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給指定的第三方，且乙方應(yīng)向甲方提供與該第三方所簽署的轉(zhuǎn)租合同。同時，轉(zhuǎn)租的期限不得高于乙方當(dāng)時尚余的租賃期。如因乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險，包括但不限于分割、糾紛處置、違約賠償?shù)?，由乙方自行承?dān)。甲方如因此而遭受索賠，乙方應(yīng)予以全額賠償。13.3品，13.4方，若租賃期滿，轉(zhuǎn)租方尚未按時搬出租賃房屋的，甲方有權(quán)處置這部分物13.3品，13.4方，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方和轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)。在本合同確定的租賃期內(nèi)，若乙方要求擴租，應(yīng)提前3個月書面通知甲且該書面通知應(yīng)在本合同確定的租賃期屆滿日之前3個月發(fā)出，所擴租房屋的擴租條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14、14、甲方義務(wù)14.114.2甲方應(yīng)向乙方提供本合同約定的服務(wù)及設(shè)施。15、14.114.2甲方應(yīng)向乙方提供本合同約定的服務(wù)及設(shè)施。15、乙方義務(wù)甲方應(yīng)按本合同的約定提供合乎標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并按時交付乙方使用。15.1乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方按時足額支付租金、水電、物業(yè)等費用。15.115.2乙方須按國家規(guī)定依法經(jīng)營并支付給政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅收及費用，對外自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。

15.215.3乙方在此同意及確認(rèn)放棄對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。16、合同終止、免責(zé)16.115.3乙方在此同意及確認(rèn)放棄對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。16、合同終止、免責(zé)16.1承擔(dān)責(zé)任：租賃/預(yù)租房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國家依法提前收回的；租賃/預(yù)租房屋因社會公共利益被依法征用的；租賃/預(yù)租房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；非因雙方原因，租賃/預(yù)租房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋并無法修繕使得其恢復(fù)可租賃狀態(tài)的；16.1.5甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。16.2若因政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方確認(rèn)，甲方無需對非甲方原因而導(dǎo)致的包括以下事件在內(nèi)的各類事件而引致的任何后果向乙方（包括乙方的員工、代理人、勞務(wù)工、承包商及訪客等）及包括轉(zhuǎn)租方在內(nèi)的任何第三方承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任：為進行必要的建筑物的維護保養(yǎng)工程，以及非甲方的原因（含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、煤氣等）致使公用設(shè)施停止使用；因電梯、自動扶梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備或其他設(shè)備的任何缺陷或故障，對乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟上的損失及任何破壞、擾亂、不便；因電力、自來水及煤氣供應(yīng)的失效、故障或暫停而對乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟上的損失或破壞；因任何地方有水滿瀉、滴漏、或煙、火及任何其他物質(zhì)、東西泄漏，對乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟上的損失或破壞；因雨水或其他水滲入租賃/預(yù)租房屋的任何部分，而對乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟上的損失或破壞；因遭受盜竊、搶劫而對乙方或任何其他第三方造成的任何經(jīng)濟上的損失或破壞；

其他超出甲方管轄范圍或在甲方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外的意外事件導(dǎo)致的任何損失或人員傷亡。乙方不得因任何有關(guān)安保的問題減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費用。17、17、合同解除、違約責(zé)任乙方逾期支付租金、履約保證金或其他費用的，從乙方應(yīng)付之日的第2日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付款總金額的千分之五的逾期付款利息，直至乙方付清為止。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付另一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時交付租賃/預(yù)租房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未交付的；甲方交付的租賃/預(yù)租房屋存在嚴(yán)重缺陷、危及乙方安全的，并且在乙方書面指出后的30日內(nèi)甲方未予以糾正的；乙方未征得甲方同意改變租賃/預(yù)租房屋用途的；因乙方原因造成租賃/預(yù)租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃/預(yù)租房屋、轉(zhuǎn)讓租賃/預(yù)租房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的租賃/預(yù)租房屋的；乙方逾期不支付租金和/或其他費用累計超過30天的；乙方未在本合同約定的期限內(nèi)足額支付履約保證金且逾期超過【3】日的；因租金調(diào)整或履約保證金被抵扣后乙方逾期不補足履約保證金累計超過30天的；乙方在租賃/預(yù)租房屋內(nèi)從事的項目對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染的；乙方未征得甲方同意，占用租賃/預(yù)租房屋范圍以外的部分的；乙方未取得危險品的專項消防批準(zhǔn)文件和甲方同意在租賃 /預(yù)租房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險品的；乙方發(fā)生清算、解散或信用狀態(tài)發(fā)生重大不利變化的；除本合同另有約定外，如果乙方未履行本合同項下任何義務(wù)及/或違反本合同項下任何陳述、承諾、保證、聲明，并在甲方書面指出后的30日內(nèi)乙方未予以糾正的。甲方行使單方合同解除權(quán)時或乙方逾期不支付租金和/或其他費用超過30天的，甲方有權(quán)同時中止租賃/預(yù)租房屋之水、電、燃?xì)?、通信等供?yīng)及其他一切物業(yè)管理服務(wù)，并收回租賃/預(yù)租房屋。在此情況下，若因甲方該等行為給乙方或者乙方轉(zhuǎn)租方造成之任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。在甲方要求乙方交還租賃/預(yù)租房屋的期限屆滿前，乙方仍應(yīng)支付租金。超過甲方指定的交還時間乙方仍未交還租賃/預(yù)租房屋的，自甲方指定的交還期限屆滿之次日起，每遲延一日，乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)期日租金2倍的占用使用費。如果乙方違約，甲方不論收取租金與否，都有向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方若未按本合同約定付足租金或其他費用，或者甲方收取了不足的租金或其他費用，并不意味著甲方對這些違約事件或不足的費用的認(rèn)可，并且也不影響甲方對這些費用不足部分的追索權(quán)，及不影響甲方按本合同及法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。/或違反本除本合同另有約定外，如果甲方未履行本合同項下任何義務(wù)及合同項下任何陳述、承諾、保證、聲明，并在乙方書面指出后的30日內(nèi)甲方未予以糾正的，乙方有權(quán)在以下兩項中選擇其一要求甲方承擔(dān)違約/或違反本代為糾正甲方的違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；要求甲方賠償因甲方違約行為給乙方造成的實際損失。如果因為乙方的原因?qū)е卤竞贤徽J(rèn)定為無效/可撤銷的，則乙方已經(jīng)支付的履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于屆時租賃/預(yù)租房屋3個月租金金額的賠償金，支付的賠償金不足抵付甲方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與賠償金的差額部分；如果因為甲方的原因?qū)е伦赓U合同被認(rèn)定為無效/可撤銷的，則甲方將已經(jīng)收取的履約保證金返還給乙方，并向乙方支付相當(dāng)于屆時租賃/預(yù)租房屋3個月租金金額的違約金，支付的賠償金不足抵付乙方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與賠償金的差額部分。

甲、乙雙方同意：除本合同已約定的情形外，甲、乙任何一方如要求單方面解除本合同或擅自解除合同的，均應(yīng)向相對方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方同意按照第條約定的違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)處理。18、18、不可抗力18.1在租賃期內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有18.1不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在10日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。任何一方因不可抗力事件而不能履行其義務(wù)，則該方履行其義務(wù)的時間按照不可抗力所持續(xù)的時間相