房屋委托合同協(xié)議書范本

房屋委托合同甲方：________________________________乙方：________________________________簽訂日期：________年______月______日委托人 （甲方 ）：委托代理人：受托方 （乙方 ）：依據《中華人民共和國合同法》 及有關法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎上， 就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 ________________ ，建筑面積 _________平方米，委托乙方代理對外出租。（二） 房屋權屬狀況： 甲方持有（□房屋所有權證 /□公有住房租賃合同 /□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件 ），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人 ）姓名或名稱： ，房屋 （□是 /□否 ）已設定抵押。第二條 房屋租賃用途租賃用途： __________________ 。第三條 出租代理權限及期限（一） 乙方出租代理權限為：1、甲方全權委托乙方獨家代理房屋出租事項，并代理簽署相關合同甲方均認可 ;2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜 ;3、代甲方向承租人收取租金 ;4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。（二）出租代理期自 _______ 年_________月 _________日至_________ 年_________月_________日，共計_______年________個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋， 乙方有權延長租期， 雙方同意延長期最長不得超過六個月。 延長期內乙方應按委托期間的租金標準支付租金。（三）本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出 ________ 個工作日， 作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期， 期滿后從 ________年_________ 月 _________ 日起開始計算租金。（四） 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后， 乙方應將房屋交回。 如乙方有續(xù)租需求，應與 甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議 ;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。 延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延， 延長期的具體時間由乙方確定， 并通知甲方， 延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。第四條 租金（一）_________________ 租金標準： __________________________元/月。付款方式：（二） 甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱 （房主本人 ）帳號： ，乙方提前 3個工作日向甲方支付應付款項 （遇法定節(jié)假日順延不再另行通知 ）。（三）_______________________________________________________________________ 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期： 首次付款日期從計算租金日起 金額________________ ;第二次 金額 ________ ;第三次 金額__________ ;第四次 金額_________ ;第五次 金額_________。（遇法定節(jié)假日順延不再另行通知 ）。第五條 其他費用出租委托代理期限內， 甲方不承擔與房屋有關的下列費用 1）水費 （2）電費 （3）電話費（4）電視 收視費 (5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網費 (11)室內設施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 如乙方或承租人墊 付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。第六條 房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任： 乙方負責維修范圍門窗玻璃;水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;電燈，開關;(4)電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇;(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。甲方負責維修的范圍 水表，電表，燃氣表，燃氣入戶管道，改變主體結構，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調設 備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。對于以上約定的甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品、 設備設施自然屬性或合理使用而 導致的損耗， 乙方應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 7日內進行維修。 逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 因維修房屋影響乙方使用的， 乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。第七條 甲方的權利與義務(一)提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件： 房屋產權證原件， 房主戶口本或身份證原件， 如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。 以及其他乙方所需的相關證明。 如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方 （承租方）承擔法律責任的， 甲方負責連帶責任并賠償乙方損失。（二）確保該房屋出租的合法性， 如為共有房屋， 則甲方應以取得其產權共有人的同意， 保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議， 并保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。（三） 提供的房屋及室內設備設施應完好無損， 如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內修復并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。（四） 甲方負責承擔該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費、電話費、有線收視費等， 自本合同生效時須處于結清狀態(tài)， 如因費用未結清而導致乙方損失的， 其損失部分應有甲方支付， 或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。 國家規(guī)定出租人應繳納的稅費，由甲方自行繳納。（五） 委托代理期內及合同終止后三個月內， 甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。（六） 如房屋存在安全隱患， 影響正常居住生活的 （如設施嚴重老化、 供暖、供電、供氣不足， 鄰里關系嚴重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等 ），甲方應在簽署合同前如實告之，否則由此而引發(fā) 的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負責。（七） 如房屋內所留家電等過于陳舊或已超出使用年限， 甲方應主動搬離