抵押借款合同

1/8抵押借款合同甲方：借款人（抵押人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：借款人（抵押人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方：出借人（抵押權(quán)人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：借款人與出借人（以下稱雙方），就本借款合同的如下條款，經(jīng)協(xié)商達成一致，均同意信守。借款人對具體條款及基本條款已充分注意并完全理解。第一條貸款金額、利率、期限以及抵押物。本合同項下的貸款幣種為人民幣。借款金額：（大寫）（小寫）（大小寫不一致以大寫為準，下同）借款利率：為（月利率），日利率為月利率除以30。借款期限：甲乙雙方約定，借款期限為個月，自年月日起至年月日止。抵押物：房屋抵押清單：抵押人抵押物地址建筑面積抵押物價值房屋所有權(quán)證（編號）本合同項下約定貸款期限的開始日期，以實際放款日期為準。第二條甲、乙雙方約定，甲方還款方式采用借款當(dāng)日先付利息，借款到期后一次性歸還本金。借款利息按一個月計算，若借款期限不滿一個月，乙方退回相應(yīng)的利息。第三條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起10日內(nèi)，共同至相關(guān)房地產(chǎn)登記部門申請辦理本合同項下的房地產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押人需將以乙方為房地產(chǎn)抵押權(quán)人的抵押權(quán)登記證明（他證）及抵押物產(chǎn)證交予乙方保管。第四條借款用途。本合同項下借款的用途為：資金周轉(zhuǎn)。出借人保證本合同項下借款的用途符合國家法律法規(guī)及本合同的約定，未經(jīng)出借人書面同意不得改變借款用途。第五條借款人/出借人指定的賬戶。借款人指定的借款發(fā)放及還款專用賬戶為：收款人名稱：開戶行：賬號：出借人指定的借款發(fā)放及還款專用賬戶為：收款人名稱：開戶行：賬號：第六條借款發(fā)放。出借人發(fā)放借款時，應(yīng)滿足下列全部條件：（1）借款人提供了指定的收款賬戶；（2）借款人按照出借人要求提供了有關(guān)文件、資料并辦妥相關(guān)手續(xù)；（3）本合同項下借款有抵押、質(zhì)押等擔(dān)保的，有關(guān)登記、公證、保險等法律手續(xù)已按出借人要求辦妥，且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效；（4）本合同項下借款有保證擔(dān)保的，保證合同已簽訂并生效；（5）借款人、擔(dān)保人均未發(fā)生違約事件；（6）屆時法律法規(guī)、金融規(guī)章、國家信貸政策、信貸額度要求等，均未對本合同一方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響，也未禁止或限制合同項下的借款發(fā)放。第七條發(fā)放變更。在借款發(fā)放過程中，若出借人認定借款人信用狀況下降、主要業(yè)務(wù)的盈利能力不強或其他借款資金使用出現(xiàn)異常的，則出借人有權(quán)隨時中止或終止發(fā)放借款，借款人應(yīng)當(dāng)無條件地接受并予以全力配合。第八條利息計算。從借款實際發(fā)放之日起，按實際借款金額和實際占用天數(shù)，即為借款放款日（含該日）至借款到期日（含該日）止計算。因非出借人原因致使資金沒有及時到達出借人賬戶的，由此產(chǎn)生的利息以及其他損失等均由借款人承擔(dān)。第九條違約金。出借人對借款人借款到期之日未能歸還當(dāng)期本金和利息的，自違約之日起,借款人需按月息2%向出借人支付違約金直至借款本金和利息全額歸還之日。第十條挪用罰息。借款人應(yīng)按約定用途使用借款，一旦發(fā)現(xiàn)借款人違約使用借款的，借款人應(yīng)立即停止挪用行為，同時出借人就其違約使用的借款金額，自違約行為發(fā)生之日起，除正常計息外，還應(yīng)按月息2%利率標(biāo)準計收罰息，直到挪用行為得到糾正。第十一條提前還款。借款人若要求提前償還貸款，須要經(jīng)過出借人、借款人協(xié)商一致。借款人應(yīng)提前三十日向出借人提交不可撤銷的書面申請，說明提前償還借款的計劃，經(jīng)出借人同意后，雙方簽署提前還款協(xié)議，借款人應(yīng)于約定的提前還款日履行提前還款義務(wù)。借款人要求提前還款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同中簽訂的一個月借款利息。借款利率不因提前還款而調(diào)整，借款期限內(nèi)，出借人有權(quán)在約定的提前還款條件具備時要求借款人提前還款。出借人的提前還款通知送達借款人后，借款人應(yīng)當(dāng)按照提前還款通知的要求一并償還借款本金和相應(yīng)的利息。本合同項下價款如需設(shè)定提前還款的條件，另行約定。第十二條借款展期。借款人若要求借款展期，則應(yīng)先結(jié)清借款到期之日的應(yīng)付利息和相關(guān)費用，并提前三十日向出借人提交書面展期申請，說明展期原因并做出展期的還款資金計劃，經(jīng)出借人審核同意后，由出借人、借款人和擔(dān)保人簽署展期協(xié)議并辦理展期擔(dān)保手續(xù)。第十三條擔(dān)保方式。借款人提供的擔(dān)保方式可以是抵押、質(zhì)押和保證或者三種形式的組合，相關(guān)擔(dān)保合同另行簽署。第十四條清償順序。借款人支付的款項按下列順序清償債務(wù)：（1）利息；（2）實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用；（3）損害賠償金；（4）罰息：（5）本金。出借人有權(quán)變更上述順序。第十五條費用承擔(dān)。借款人同意承擔(dān)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證費等所有相關(guān)費用。借款人還應(yīng)承擔(dān)因借款人違約，出借人為實現(xiàn)本合同項下債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用，包括但不限于交通費、訴訟及執(zhí)行費用、律師費等。第十六條提前收貸。有下列情況之一項或幾項發(fā)生時，出借人有權(quán)提前收回借款，未到期的借款視為到期借款；提前收貸時，出借人可經(jīng)過法律程序從借款人或擔(dān)保人賬戶中扣收，或行使擔(dān)保權(quán)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：（1）借款人在本合同項下的任一期的借款本金、利息、費用發(fā)生逾期并超過三日的；（2）借款人擅自改變借款用途；（3）若借款人或其提供的擔(dān)保人為自然人的，借款人或其提供的擔(dān)保人發(fā)生死亡、重大疾病、重大事故、失蹤、失業(yè)、喪失民事行為能力、處于限制民事行為能力狀態(tài)、被刑事監(jiān)禁等情況，以及被宣告失蹤或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行借款合同義務(wù)；（4）若借款人或提供的擔(dān)保人為單位的，借款人或其提供的擔(dān)保人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被吊銷、被宣告破產(chǎn)、被解散等；（5）本合同下出借人的任何擔(dān)保權(quán)益被認定無效、被撤銷或解除，或抵（質(zhì)）押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值明顯減少的情況，未能獲得補救，借款人未提供出借人認可的新的有效足夠擔(dān)保的；（6）借款人或其提供的擔(dān)保人的任何其他貸款、擔(dān)保、賠償或其他償債責(zé)任到期不能履行，或涉及訴訟、仲裁，或被人民法院強制執(zhí)行，或被司法機關(guān)宣布對其財產(chǎn)予以沒收或采取強制措施；或擔(dān)保人因發(fā)生上述情況，借款人未按出借人的要求另行提供有效足額擔(dān)保的；（7）出借人認為危及借款資金安全的其他情況。第十七條借款人承諾。借款人的承諾和保證如下：（1）按照本合同的約定使用和歸還借款；（2）保證所提供身份信息、業(yè)務(wù)資格、財務(wù)收支、資產(chǎn)負債、擔(dān)保及與他人發(fā)生經(jīng)濟糾紛的資料均真實、完整和有效，不含有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（3）若借款人涉及重大訴訟、仲裁或其他司法程序，或發(fā)生其他重大事件時，保證在此事件發(fā)生之日起五日內(nèi)通知出借人，并按照出借人的要求給予詳細說明；（4）若借款人是自然人的，借款人已經(jīng)就本合同獲得了其配偶（若有）和其他家庭成員的同意；若借款人為單位的，借款人保證本協(xié)議項下的借款以及提供的擔(dān)保均已經(jīng)獲得相關(guān)有權(quán)機構(gòu)的批準，且借款人與提供的擔(dān)保人之間不存在對本合同效力產(chǎn)生不利影響的任何關(guān)聯(lián)關(guān)系；（5）無條件地接受和配合出借人的隨時檢查和監(jiān)督。第十八條借款人或擔(dān)保人為多人的約定。若本合同項下借款人為兩人或數(shù)人的（統(tǒng)稱為“借款人），則每個借款人之間對本合同項下的全部承諾、保證和義務(wù)都是共同和連帶的，各借款人同意對任何一個或多個借款人在本合同項下的提款行為承擔(dān)共同及連帶還款責(zé)任。任一借款人的違約即構(gòu)成全部借款人的違約。債權(quán)人有權(quán)要求一個或數(shù)個借款人同時或分別依據(jù)本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。若擔(dān)保人為多人，則擔(dān)保人相互之間承擔(dān)共同及連帶擔(dān)保責(zé)任。第十九條出借人承諾。出借人的承諾和保證如下：（1）在借款人完全履行了本合同為其設(shè)定的義務(wù)、滿足放款條件的前提下，出借人應(yīng)如期足額向借款人發(fā)放借款；（2）出借人應(yīng)對借款人提供的資料予以保密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二十條合同整體。本合同或本借款合同是指本借款合同基本條款、還款收息計劃表以及其他確定本合同項下雙方權(quán)利義務(wù)的文件所構(gòu)成的整體。附件與本合同正文不一致的，以本合同的正文為準。在本合同項下或依據(jù)本合同制作的文件中，除非另有明確說明，否則，已在本合同中定義的詞語在該文件中具有相同的含義。第二十一條特別約定。出借人有權(quán)在出借人指定的賬戶向借款人支付借款資金，借款人收到借款人通過指定賬戶支付的借款資金時即為收到出借人支付的借款資金；第二十二條終止合同。自本合同生效之日起十個工作日內(nèi)由于借款人、擔(dān)保人原因使得本合同項下借款未發(fā)放的，出借人有權(quán)單方面提前終止本合同。第二十三條征信信息。出借人有權(quán)要求借款人提供借款審查所需的全部資料。出借人或其委托機構(gòu)有權(quán)主動收集借款人資料，對借款人進行信用調(diào)查，包括但不限于向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的信用信息。第二十四條通知方式。本合同項下的任何文件往來、通訊和通知均應(yīng)以書面形式，按本合同記載的地址、電話、傳真或其他聯(lián)系方式送達對方。如本合同任何一方的上述聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)于變更五日內(nèi)書面通知對方。一方未及時通知對方的，一切后果由未通知方承擔(dān)。任何文件、通訊和通知只要按照上述地址發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達：（1）如果是信函，則為到達地郵局加蓋郵戳之日或自郵局寄出之日后的第三日（以最早到的日期為準）；（2）如果是電話和傳真，則為收到對方確認回號之日；（3）如果派人專程送達，則為送達收件人地址之日。第二十五條合同生效。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十六條法律適用。本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。本合同履行過程中，雙方有關(guān)本合同的一切爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。第二十七條合同附件。本合同附件是本合同不可侵害的組成部分，與本合同正文具有同待的法律效力。第二十八條合同份數(shù)。本合同一式三份，甲、乙雙方及相關(guān)部門各執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。如有擔(dān)保人的，則借款人應(yīng)負責(zé)向擔(dān)保人提供一份本合同的復(fù)印件，但是借款人未能提供并不對出借人的債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利產(chǎn)生不利影響。本合同如需辦理登記、公證的，則應(yīng)再多簽署相應(yīng)份數(shù)正本。借款人（抵押人）：