中國美林湖開發(fā)戰(zhàn)略思路

中國美林湖開發(fā)戰(zhàn)略思路PART1美林基業(yè)的發(fā)展歷程與品牌理念PART2美林基業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)PART3中國美林湖生態(tài)都市理念PART4

中國美林湖項(xiàng)目價(jià)值及在售產(chǎn)品PART5

中國美林湖營銷策略及創(chuàng)意表現(xiàn)目錄PART1美林基業(yè)的發(fā)展歷程與品牌理念

美林基業(yè)集團(tuán)有限公司(簡稱“美林基業(yè)集團(tuán)”)是以房地產(chǎn)開發(fā)為支柱，在建筑、商業(yè)、酒店、物業(yè)管理、教育等領(lǐng)域綜合發(fā)展的現(xiàn)代化大型企業(yè)集團(tuán)。

自1999年成立以來，集團(tuán)以“創(chuàng)造都市休閑生活”、“休閑生活建筑家”、“在自然中前行”等逐步升級(jí)的先進(jìn)品牌理念在地產(chǎn)界創(chuàng)造出了獨(dú)特的休閑生活社區(qū)模式，先后成功開發(fā)出：美林新豪庭、南航花園、美林海岸花園、美林湖畔花園、美林空間飾品中心、中國美林湖、超五星美林湖溫泉大酒店、云南麗江雪山水城等高端項(xiàng)目?！炯瘓F(tuán)簡介】美林基業(yè)的發(fā)展歷程前奏

1序曲2激揚(yáng)3輝煌4【我們的歷史】1994－19991999-20012001－20062007－未來【廣州】美林基業(yè)集團(tuán)成立（香港注冊）美林新豪庭南航花園【廣州】美林海岸花園博岸美林湖畔花園美林飾品中心【全國】中國美林湖恩平良西生態(tài)園項(xiàng)目云南麗江項(xiàng)目【美國硅谷】GREENEARTH產(chǎn)品開發(fā)風(fēng)格初步形成確立了走精品化路線產(chǎn)品開發(fā)風(fēng)格成熟企業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)樹立了美林基業(yè)品牌開始進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)管理進(jìn)一步成熟企業(yè)文化初步成型開始對外擴(kuò)張步伐積累國際化視野和經(jīng)驗(yàn)自然中前行【我們的品牌核心】品牌核心詮釋：一、思想層面：美林基業(yè)是一直在創(chuàng)造“人與自然”新藍(lán)圖與新價(jià)值的企業(yè)。二、意識(shí)層面：尊重自然，熱愛自然，在自然中思考和探索，是美林基業(yè)人的

共同價(jià)值觀；也是美林基業(yè)對時(shí)代，對社會(huì)的價(jià)值承諾。三、實(shí)踐層面：

a、美林基業(yè)致力于創(chuàng)造人與自然的和諧：我們創(chuàng)造的工作、生活、休閑空

間，都是與自然完美融合的。人們享受自然饋贈(zèng)，又懂得保護(hù)自然，與

自然共成長。

b、在尊重自然的基礎(chǔ)上探索、進(jìn)取、創(chuàng)造，讓自然造福生活：美林基業(yè)善

于在自然中創(chuàng)造生活、工作、休閑的更多可能，提升生態(tài)環(huán)境的價(jià)值。自然中前行“自然中前行”代表了企業(yè)的發(fā)展態(tài)度，它將指引企業(yè)以“人與自然”的關(guān)系為思考原點(diǎn)，在未來探索一種全新的“人與自然”共同發(fā)展的模式，創(chuàng)造屬于“人與自然”關(guān)系的新價(jià)值。美林基業(yè)：創(chuàng)造人與自然新關(guān)系的思想者透過對未來的洞見、對時(shí)代觀念的洞察，美林基業(yè)以“自然中前行”的前瞻理念，指引著未來前進(jìn)的步伐。一步一腳印，企業(yè)在發(fā)展過程中，以理性、務(wù)實(shí)、前瞻的作風(fēng)，打造出“人與自然”和諧共處的高品質(zhì)社區(qū)，創(chuàng)造高價(jià)值的都市生活。美林基業(yè)物業(yè)管理公司房地產(chǎn)一公司(中國美林湖、美林湖畔花園、美林海岸花園）美林空間飾品中心酒店經(jīng)營管理公司正和建筑公司住宅地產(chǎn)房地產(chǎn)二公司(恩平\麗江項(xiàng)目)商業(yè)地產(chǎn)輔助經(jīng)營單位商業(yè)地產(chǎn)建筑酒店物業(yè)美林基業(yè)目前涉及的主要產(chǎn)業(yè)【美林基業(yè)集團(tuán)事業(yè)群】PART2美林基業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)云南美林空間飾品采購中心陳設(shè)藝術(shù)研發(fā)中心，品牌旗艦總店總建筑面積30多萬平方米美林基業(yè)在中國MaylandinChina恩平美林溫泉小鎮(zhèn)未來的世界級(jí)養(yǎng)生天堂總用地規(guī)模5000畝中國美林湖南中國休閑地產(chǎn)開發(fā)典范超萬畝大盤云南麗江雪山水城頂級(jí)文化與生態(tài)度假勝地占地面積1800多畝珠三角美林新豪庭：位于花都區(qū)新舊城區(qū)交界處，項(xiàng)目地勢呈半山形狀，是花都地區(qū)首選的豪宅社區(qū)。占地一萬多平方米，逾萬平方米的中庭花園為花都最精妙的生態(tài)園林，盡顯恬靜高雅的貴族生活風(fēng)范。小區(qū)的園林設(shè)計(jì)獲得各界專家的好評，多次榮獲廣州花都區(qū)最佳園林綠化獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。

南航花園：位于花都區(qū)新城中心。建筑面積18萬平方米，28棟住宅，疏而不散，聚而不密，排列井然有序，整個(gè)小區(qū)渾然一體，安全舒適。南航花園曾榮膺“2001年花都區(qū)銷售冠軍”。標(biāo)志著花都區(qū)新一代商住物業(yè)的崛起，更成為花都區(qū)政府啟動(dòng)新區(qū)發(fā)展典范之作。

【我們的產(chǎn)品與服務(wù)】美林海岸花園：“美林海岸花園”位于天河區(qū)珠江邊，西臨新城市中心珠江新城，北接黃埔大道，南貼濱江大道，與新廣交會(huì)一橋相隔，地鐵五號(hào)線經(jīng)過小區(qū)，自然條件得天獨(dú)厚。美林海岸花園占地面積12.6萬平方米，總建筑面積近40萬平方米，由7棟多層洋房和43棟電梯洋房組成。園林由全球著名園林設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——貝爾高林傾心設(shè)計(jì)，以地中海度假式住宅為設(shè)計(jì)藍(lán)本，從環(huán)保及人文角度出發(fā)，將“水、自然、生命、建筑”四大園林主題相融，在4萬平方米的園林綠地設(shè)計(jì)80多個(gè)至美景點(diǎn)，盡展海岸風(fēng)情?！疚覀兊漠a(chǎn)品與服務(wù)】博岸——美林海岸的升級(jí)版罕見一線珠江江景會(huì)展中心就在對面地鐵就在家門口盡享都市財(cái)智人生【我們的產(chǎn)品與服務(wù)】美林湖畔花園【我們的產(chǎn)品與服務(wù)】中國美林湖生態(tài)都市【我們的產(chǎn)品與服務(wù)】中國美林湖，是位于廣州北，亞洲第一空港區(qū)；具備生活、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三大資源系統(tǒng)；由“一區(qū)三鎮(zhèn)八園”構(gòu)成，融合生態(tài)居住、旅游產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等功能；擁有強(qiáng)大可持續(xù)發(fā)展能力，為未來城市發(fā)展提供全新模式的生態(tài)都市。美林空間飾品中心美林基業(yè)商業(yè)項(xiàng)目之打造中國規(guī)模最大、品類最全、最專業(yè)化的空間飾品、用品批發(fā)采購中心規(guī)模最大：總建筑面積30萬㎡，分三期建設(shè)，首期A館10萬㎡已開業(yè)運(yùn)營品類最全：薈萃家居飾品、商業(yè)空間飾品、公共空間飾品等類型，包括畫藝、

花藝、家飾、燈飾、家紡、地毯、紅木、木雕、壁紙、陶瓷、樹脂、玻璃工藝品等品類，質(zhì)優(yōu)、物美、價(jià)廉。最專業(yè)化：“設(shè)計(jì)-量產(chǎn)-展示-商貿(mào)”一體化經(jīng)營，引領(lǐng)中國空間飾品商業(yè)贏利模式量產(chǎn)設(shè)計(jì)展示商貿(mào)美林空間飾品中心定位：陳設(shè)藝術(shù)研發(fā)中心，品牌旗艦總店美林空間飾品中心，系廣州市重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，中國規(guī)模最大、品類最全、最專業(yè)化的陳設(shè)藝術(shù)飾品批發(fā)中心，國內(nèi)外采購商、設(shè)計(jì)師夢寐以求的采購平臺(tái)和匯聚交流之地。美林空間飾品中心薈萃國內(nèi)外一線品牌旗艦店，引進(jìn)與空間飾品行業(yè)有關(guān)聯(lián)性的文化產(chǎn)業(yè)園，成為其在中國南部的窗口基地和研發(fā)基地，實(shí)現(xiàn)陳設(shè)藝術(shù)飾品的研發(fā)、訂制以及設(shè)計(jì)師與商家零距離對接。美林空間飾品中心還將整合設(shè)計(jì)、情報(bào)研究、投資、生產(chǎn)和營銷資源，建立國內(nèi)外營銷渠道，為創(chuàng)意產(chǎn)品提供終端服務(wù)與品牌管理，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)、孵化、實(shí)訓(xùn)、產(chǎn)出等功能，打造中國南部創(chuàng)意中心，讓眾多奇思妙想成為產(chǎn)業(yè)化的、高附加值的商品，助推“中國制造”向“中國創(chuàng)造”嬗變。航母級(jí)規(guī)模外觀規(guī)模：■濃郁的西班牙風(fēng)情建筑■總建筑面積30多萬平方米■占地面積13萬多平方米■分三期建設(shè)，首期A館10萬平方

米已運(yùn)營殿堂級(jí)購物環(huán)境：■1500個(gè)停車位■配有倉庫用房及物流公司■首期A館樓高四層，層高5.5米■內(nèi)部空間設(shè)置多個(gè)透光中庭，5個(gè)

通頂中庭，5個(gè)兩層中空■2臺(tái)觀光梯、10臺(tái)手扶梯、3臺(tái)垂

直客梯及5臺(tái)貨梯■流線形超寬環(huán)型通道，環(huán)境極具

品質(zhì)兩大核心商圈，財(cái)富交匯點(diǎn)廣交會(huì)商圈+家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)——廣州城市“東進(jìn)”戰(zhàn)略，天河區(qū)黃埔大道東規(guī)劃為200萬平方米的“廣州家居創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，目標(biāo)把廣州打造成為全球的家居流通集散中心。

——距全球第一展廣交會(huì)所在的琶洲國際會(huì)展商圈僅10分鐘車程，與廣交會(huì)等各大展會(huì)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共享廣交會(huì)每年250億美元外貿(mào)訂單商機(jī)。

——距全球第一展廣交會(huì)所在的琶洲國際會(huì)展商圈僅10分鐘車程，與廣交會(huì)等各大展會(huì)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共享廣交會(huì)每年250億美元外貿(mào)訂單商機(jī)。恩平溫泉度假生態(tài)園美林基業(yè)規(guī)劃中項(xiàng)目之【恩平項(xiàng)目介紹】恩平溫泉度假生態(tài)園，未來的世界級(jí)養(yǎng)生天堂

以休閑、養(yǎng)生為特色，寓“養(yǎng)生文化”于整體項(xiàng)目的開發(fā)理念中，同時(shí)融合日本溫泉文化、東南亞民族特色和SPA，結(jié)合項(xiàng)目的地形地貌打造為以溫泉、娛樂、康體、會(huì)議、居住為一體的世界級(jí)綜合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。整體包括五星級(jí)度假酒店；溫泉·SPA·水上世界；國際會(huì)議中心；高爾夫?qū)W院及球場；商業(yè)貿(mào)易區(qū)；鄉(xiāng)村俱樂部等。一、項(xiàng)目地塊位置恩平項(xiàng)目位于廣東省恩平市良西鎮(zhèn)，項(xiàng)目地塊距離已經(jīng)營多年的帝都溫泉約8公里，距離錦江溫泉約12公里，距離恩平市區(qū)約15公里，現(xiàn)有一條縣級(jí)公路通過地塊周邊，通過圣堂出入口連接開陽高速，交通較為便利，距離開陽高速圣堂出入口約3公里。項(xiàng)目目前可用地約3000畝（藍(lán)色區(qū)域），擬擴(kuò)用地約2000畝（綠色區(qū)域）。二、項(xiàng)目地塊規(guī)模3000畝2000畝溫泉眼意向性開發(fā)內(nèi)容包括以下幾大方面：五星級(jí)度假酒店溫泉·SPA·水上世界會(huì)議中心高爾夫球場商業(yè)貿(mào)易區(qū)度假別墅、公寓、會(huì)所、住宅三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想/規(guī)劃內(nèi)容麗江雪山水城美林基業(yè)規(guī)劃中項(xiàng)目之【麗江項(xiàng)目介紹】美林基業(yè)規(guī)劃中項(xiàng)目之麗江雪山水城，國際頂級(jí)生態(tài)度假圣地

位于云南麗江市玉龍新縣城的西側(cè)，遠(yuǎn)眺玉龍雪山和麗江古城，背靠文筆峰，面向文筆海，地理位置非常優(yōu)越，擁有麗江絕無僅有的山、水資源。該項(xiàng)目屬于“文筆旅游度假區(qū)”板塊，與麗江古城僅幾分鐘的車距，與麗江機(jī)場相距30分鐘車程。麗江雪山水城將打造成為國際知名的休閑旅游度假勝地，吸引全球消費(fèi)者前來度假，成為中國度假休閑物業(yè)走向世界的一張名片。一、項(xiàng)目地塊位置該項(xiàng)目屬于玉龍縣未來新城四大經(jīng)濟(jì)區(qū)劃之——“文筆旅游度假區(qū)”板塊，與麗江古城僅6-8分鐘的車距，與麗江機(jī)場相距30分鐘車程。項(xiàng)目位置麗江市地圖古城位置玉龍新縣城整體項(xiàng)目包括水域占地面積為4600余畝，文筆海水域面積占2600余畝，項(xiàng)目總體占地規(guī)模為1800畝。二、項(xiàng)目地塊規(guī)模項(xiàng)目用地1800畝臺(tái)灣翔鷺集團(tuán)用地意向性開發(fā)的內(nèi)容包括以下幾大

方面：超五星級(jí)休閑度假酒店溫泉·SPA·運(yùn)動(dòng)健身中心短桿高爾夫球場休閑度假別墅高級(jí)公寓豪華會(huì)所三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想/規(guī)劃內(nèi)容可售別墅區(qū)域酒店區(qū)域PART3中國美林湖生態(tài)都市理念“生態(tài)都市”理念與項(xiàng)目總體介紹生態(tài)都市理念生態(tài)公民定義生態(tài)都市生活、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三大系統(tǒng)全節(jié)點(diǎn)生活服務(wù)系統(tǒng)生態(tài)都市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)生態(tài)都市自然資源系統(tǒng)一區(qū)三鎮(zhèn)八園項(xiàng)目介紹一區(qū)：國際別墅住區(qū)“八園”：主題酒店園區(qū)、水上樂園、休閑購物園區(qū)、高爾夫休閑體育園區(qū)、健康醫(yī)療園區(qū)、國際教育園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園“三鎮(zhèn)”：溫泉小鎮(zhèn)、美林湖水鎮(zhèn)、田園小鎮(zhèn)（一）生態(tài)都市理念生態(tài)都市，是一種城市規(guī)劃發(fā)展的理想模式，是由生活、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)資源等系統(tǒng)構(gòu)成的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。生態(tài)都市，不僅僅滿足人的居住需求，更可以滿足工作、社交、旅游度假等全方位需求。生態(tài)都市具備了成長性，價(jià)值也會(huì)隨著時(shí)間的發(fā)展而不斷提升。生活品+可持續(xù)性經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境自然建造生物多樣性資源郊區(qū)城市驅(qū)動(dòng)力可行性+機(jī)遇政策企業(yè)制度技術(shù)合作框架文化福利教育人口統(tǒng)計(jì)歷史健康安全幸福SustainabilityasaSystemicProblem可持續(xù)發(fā)展是一個(gè)系統(tǒng)的問題第二個(gè)五年中國美林湖正發(fā)生劃時(shí)代的前所未有的改變以“生態(tài)都市”為理念創(chuàng)造生活、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三大資源系統(tǒng)在三萬畝原生湖山之間“一區(qū)三鎮(zhèn)八園”的開放式發(fā)展格局構(gòu)筑了“中國創(chuàng)造”時(shí)代可持續(xù)發(fā)展的全新都市藍(lán)本三大系統(tǒng)與人的互動(dòng)向未來宣告“生態(tài)都市”時(shí)代開始了生態(tài)公民定義每個(gè)人都可以是，而且應(yīng)該是生態(tài)公民（Eco-citizen）生態(tài)公民，是一種跨越國界、人種、時(shí)空的身份。在生態(tài)文明的進(jìn)程中，只要您把人和自然的和諧作為行動(dòng)理念，享受生態(tài)環(huán)境的饋贈(zèng)，履行維護(hù)生態(tài)環(huán)境的義務(wù)，保護(hù)地球的每一滴資源，建立與環(huán)境友好共處的生活習(xí)慣。您，就是地球的生態(tài)公民。（二）生態(tài)公民概念在中國美林湖，生態(tài)公民可以體驗(yàn)到項(xiàng)目精心創(chuàng)造的四大體驗(yàn)系統(tǒng)■全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)浇】倒芾硐到y(tǒng)■全環(huán)節(jié)工作服務(wù)體系■全節(jié)點(diǎn)生活服務(wù)系統(tǒng)■全循環(huán)環(huán)境保護(hù)體系生態(tài)公民體驗(yàn)系統(tǒng)（三）一區(qū)三鎮(zhèn)八園規(guī)劃國際別墅區(qū)溫泉小鎮(zhèn)、美林湖水鎮(zhèn)、田園小鎮(zhèn)主題酒店園區(qū)、水上樂園、休閑購

物園區(qū)、高爾夫休閑體育園區(qū)、健

康醫(yī)療園區(qū)、國際教育園區(qū)、創(chuàng)意

產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園在國家大力提倡“從制造到創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型”，“建設(shè)生態(tài)文明”，“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)”的時(shí)代背景下，生態(tài)都市的開發(fā)模式，必然具有強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力，成為時(shí)代趨勢的引領(lǐng)者。中國美林湖，改變了傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤的粗放式造城開發(fā)，采用吸引更多人參與的“開放式框架”，打造“一區(qū)三鎮(zhèn)八園”的生態(tài)都市格局；形成多元化的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，居住形態(tài)與自然環(huán)境資源體系。（四）生活、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三大系統(tǒng)在生態(tài)都市的三大系統(tǒng)規(guī)劃中，自然的“美”，經(jīng)濟(jì)的“活”，社會(huì)的“協(xié)調(diào)”得到全面兼顧；三大系統(tǒng)的互動(dòng)發(fā)展，讓美林湖成為具備可持續(xù)發(fā)展能力的都市。“全節(jié)點(diǎn)生活服務(wù)系統(tǒng)”：生態(tài)公民對于生活的全方位需求都能得到滿足“生態(tài)都市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)”：為人們提供了全新的工作模式，也為生態(tài)都市的發(fā)展提供經(jīng)濟(jì)引擎“生態(tài)都市自然資源系統(tǒng)”：不僅充分保護(hù)了原生態(tài)環(huán)境，更通過景觀的再造讓這里水更清、

山更綠您的每種需求，都能得到最高標(biāo)準(zhǔn)的滿足——生態(tài)都市全節(jié)點(diǎn)生活服務(wù)系統(tǒng)珠三角罕有的超大規(guī)模新型產(chǎn)業(yè)集群——生態(tài)都市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)南中國國際別墅區(qū)，湖山、溫泉資源絕無僅有—生態(tài)都市自然資源系統(tǒng)總結(jié)：只有這里可以打造生態(tài)都市一：占地規(guī)模達(dá)2萬畝的樓盤極其罕有，沒有規(guī)模就不能容納這么多產(chǎn)業(yè)二：周邊大部分大型樓盤，已采用造城式開發(fā)模式多年，所剩用地稀少三：“生態(tài)都市”的模式可以復(fù)制，但是很難找到這樣的大規(guī)模用地四：中國美林湖，罕有的規(guī)模+僅有的模式=價(jià)值稀缺的生態(tài)都市生態(tài)都市與傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤的區(qū)別一：生態(tài)＋建筑=傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤，生態(tài)都市是生態(tài)系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)、社會(huì)系統(tǒng)全面融合二：傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤以居住為導(dǎo)向，生態(tài)都市以人為導(dǎo)向的整體性復(fù)合開發(fā)三：傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤是定格的模式，生態(tài)都市是開放的的模式四：傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤不具備成長性，生態(tài)都市具備成長性和可持續(xù)性五：傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤體驗(yàn)單一化，生態(tài)都市多元化，生態(tài)與都市發(fā)展的結(jié)合六：傳統(tǒng)郊區(qū)純居住大盤是1+1的開發(fā)模式，生態(tài)都市是1+N的開發(fā)模式（1代表“生態(tài)”）PART4中國美林湖項(xiàng)目價(jià)值及在售產(chǎn)品One項(xiàng)目特點(diǎn)生態(tài)資源豐富、環(huán)境優(yōu)美居住、休閑、旅游、工作功能城市化發(fā)展的改善型物業(yè)1休閑地產(chǎn)2復(fù)合開發(fā)一區(qū)三鎮(zhèn)八園

住宅：別墅、洋房、酒店公寓

商業(yè)

：超五星溫泉酒店、購物中心、商業(yè)街

配套

：高爾夫、水上樂園、國際學(xué)校、休閑體育基地、健康醫(yī)療園區(qū)等產(chǎn)業(yè)：文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、6公里藝術(shù)長廊等

3生態(tài)都市

可持續(xù)發(fā)展，造一座城郊區(qū)大盤開發(fā)模式

開放、多元、復(fù)合、成長

總體規(guī)劃、復(fù)合開發(fā)逐漸完善、成熟

4多元化產(chǎn)品

獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、酒店公寓、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、藝術(shù)家村落等，規(guī)模龐大，開發(fā)量大，產(chǎn)品線豐富，客戶群廣泛

5全新生活方式

與市中心都市生活不同的休閑度假、健康養(yǎng)生生活Two項(xiàng)目主要賣點(diǎn)1優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、自然資源

3萬畝原生山林

8千畝三大湖泊豐富溫泉資源2高性價(jià)比的高品質(zhì)產(chǎn)品

國際大師設(shè)計(jì)的純粹南加州和西班牙風(fēng)格堅(jiān)持高品質(zhì)，精益求精

性價(jià)比高，物美價(jià)廉

3生態(tài)都市的高端配套超五星溫泉酒店、高爾夫、生態(tài)園、國際學(xué)校等溫泉水上樂園、健康醫(yī)療、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、6公里藝術(shù)長廊等4區(qū)位優(yōu)越

廣清同城、廣州后花園珠三角一小時(shí)生活圈亞洲第一空港區(qū)豪宅社區(qū)北廣州生活居住中心

不限購5發(fā)展前景

空港區(qū)發(fā)展前景廣闊

一區(qū)三鎮(zhèn)八園規(guī)劃提升價(jià)值

性價(jià)比高，升值前景廣闊6交通利好

美林湖北三環(huán)廣清高速8車道拓寬北三環(huán)直達(dá)機(jī)場高速北延線廣清輕軌站毗鄰地鐵9號(hào)線延長線7成熟社區(qū)環(huán)境優(yōu)美

生態(tài)資源豐富

配套逐漸完善超五星酒店、高爾夫、

生態(tài)園、國際學(xué)校等高端配套8品牌實(shí)力

美林基業(yè)：中國休閑地產(chǎn)領(lǐng)袖品牌廣東房地產(chǎn)綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)

成功開發(fā)過美林海岸、美林湖畔等

Three項(xiàng)目總體規(guī)劃一區(qū)三鎮(zhèn)八園國際別墅區(qū)溫泉小鎮(zhèn)、美林湖水鎮(zhèn)、田園小鎮(zhèn)主題酒店園區(qū)、溫泉水上樂園、休閑購物園區(qū)、高爾夫

休閑體育園區(qū)、健康醫(yī)療園區(qū)、國際教育園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)

業(yè)園、文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目總規(guī)圖國際別墅區(qū)坡地湖景獨(dú)棟別墅組團(tuán)——納帕溪谷莊園納帕溪谷莊園為西班牙風(fēng)格的山地湖景獨(dú)棟別墅區(qū)，建筑面積286-580平方米，送產(chǎn)權(quán)地下室和花園，有12個(gè)基本戶型及多個(gè)衍生戶型，與毗鄰的“金色溪谷”組團(tuán)一脈相承，營造出原汁原味的地中海山地小鎮(zhèn)生活情調(diào)。山地TOWN別墅組團(tuán)——金色溪谷山地聯(lián)排別墅（496套）面積：300㎡-380㎡，有負(fù)一層和地下車庫、庭院親水聯(lián)排別墅（155套）面積：210㎡-328㎡，南北對流，局部端頭位有負(fù)一層全部為西班牙風(fēng)格坡地庭院精裝現(xiàn)樓別墅，地中海園林景觀純粹南加州風(fēng)格別墅組團(tuán)——加洲島A、B區(qū)總建筑面積142,959㎡，為南加州風(fēng)格別墅，共四百多戶,已全部竣工。從聯(lián)排到獨(dú)棟，度身訂制出四大類經(jīng)典戶型：美墅（168-238㎡）、雅墅（313-411㎡）、尚墅（398-512㎡）、御墅（783-867㎡）。高爾夫景觀獨(dú)棟別墅組團(tuán)——果嶺18總建筑面積8.4萬平方米，占地22萬平方米。為南加州風(fēng)格的高爾夫景觀純獨(dú)棟別墅，建筑面積308-868平方米，贈(zèng)送380-1200平方米超大私家花園，容積率更低，綠化率更高。坡地純獨(dú)棟回家經(jīng)過高爾夫球場贈(zèng)送超大私家花園島岸別墅組團(tuán)——圓石灘總占地面積約22萬㎡，包含聯(lián)排和獨(dú)棟兩種別墅類型。其中，聯(lián)排面積為219-320㎡，獨(dú)棟面積為300-867㎡。世界級(jí)水岸別墅組團(tuán)——棕櫚灣水岸別墅組團(tuán)“棕櫚灣”，共174套別墅，面積161-461平方米。溫泉小鎮(zhèn)位于生態(tài)都市北部，倚3萬畝王子山脈和高爾夫球場而建，融合別墅、洋房、公寓、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等多元化建筑形態(tài)，創(chuàng)造浪漫閑適的山地溫泉小鎮(zhèn)棲居體驗(yàn)。美林湖水鎮(zhèn)世界級(jí)復(fù)合型水岸旅游目的地6公里超長河道，融合了度假休閑、文化創(chuàng)意、民俗風(fēng)情體驗(yàn)、水岸居住等多元化功能；將建設(shè)有藝術(shù)品展示中心、藝術(shù)家會(huì)館、影劇院、生態(tài)音樂博物館、民俗文化產(chǎn)品館、水岸商業(yè)街、購物中心等全面配套；為人們提供匯聚復(fù)合式業(yè)態(tài)，豐富文化形態(tài)，旖旎水岸風(fēng)情的全新居住、旅游體驗(yàn)。美林湖水鎮(zhèn)貝沙灣創(chuàng)造北廣州生態(tài)豪宅新地標(biāo)美林湖水鎮(zhèn)貝沙灣組團(tuán)，坐擁生態(tài)都市3萬畝湖山資源，緊鄰6公里水岸藝術(shù)長廊，坐擁天然優(yōu)質(zhì)溫泉資源；更創(chuàng)造了全城罕有的別墅級(jí)空間尺度：所有戶型均設(shè)計(jì)有大面積入戶花園與雙陽臺(tái)，戶戶擁攬無敵天然山水景觀；罕有的自然資源，闊綽的觀景空間，樹立生態(tài)豪宅的至高標(biāo)準(zhǔn)。田園小鎮(zhèn)位于生態(tài)都市西南部，凸顯田園風(fēng)光主題，為人們創(chuàng)造山水田園風(fēng)光之間，充滿質(zhì)樸生態(tài)風(fēng)情的生活與度假感受。超五星美林湖溫泉大酒店是以“意大利山城”為主題打造，依山勢環(huán)湖而建，室內(nèi)裝修為地中海風(fēng)格，洋溢著浪漫的地中海休閑度假氛圍。酒店匯集度假、會(huì)議、健身娛樂、溫泉水療、高爾夫休閑等功能；其中，由國際名廚主理的美食家俱樂部、高標(biāo)準(zhǔn)的溫泉SPA水療中心都獨(dú)具特色，是廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)休閑度假的絕佳選擇。主題園區(qū)一主題酒店園區(qū)美林湖溫泉大酒店，廣州高端商務(wù)、旅游、休閑度假新地標(biāo)；由國際建筑大師擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造完美融入湖山間的“意大利山城”建筑。酒店依山就勢而建，坐享360°風(fēng)景環(huán)抱，把延綿的湖山呈現(xiàn)在每扇窗前；STUCCO手工抹墻、拱形門廊窗戶、紅陶筒瓦、鐵藝、原木……處處考究的建筑細(xì)節(jié)，為您呈現(xiàn)原汁原味的地中海式溫泉度假體驗(yàn)。美林湖溫泉大酒店：珠三角商務(wù)休閑度假新地標(biāo)“地中海式休閑度假”風(fēng)格豪華客房美林湖溫泉大酒店擁有248間豪華客房及風(fēng)格各異的別墅級(jí)特色套房，另有多套獨(dú)棟至尊湖景山色別墅，提供御廚和優(yōu)質(zhì)管家式服務(wù)。客房面積：50-70平米；套房面積：80-150平米，客房盡攬湖光山色，均配套超五星設(shè)施、設(shè)備，舒適高檔的床上用品，是休閑度假人士的最佳選擇。溫泉SPA與芳香理療北廣州的地礦溫泉，享有“天南第一泉”美譽(yù)，而中國美林湖的溫泉水，更來自2500多米大地深處，富含各種天然礦物質(zhì)，能迅速緩解疲勞、療養(yǎng)身心；而以天然花卉與鮮果作為原料的芳理療，更能有效緩解頭痛及改善睡眠，帶領(lǐng)身心慢慢進(jìn)入全然的放松狀態(tài)。擁有多元化餐飲，全面滿足您的需求，讓您在這里品嘗美酒佳肴，欣賞精湛廚藝，享受正宗粵菜、宮廷式私房菜、歐陸市西餐、特色地中海和意大利風(fēng)味餐。更有珍饈百味的美食廣場，浪漫氛圍的雪茄紅酒窖和富有情調(diào)的音樂酒廊。美食家俱樂部高標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施——空港經(jīng)濟(jì)區(qū)會(huì)務(wù)中心美林湖溫泉大酒店擁有3000平米專業(yè)會(huì)議區(qū)域，多個(gè)不同規(guī)格的宴會(huì)廳和會(huì)議廳，可容納20——400人，配置專業(yè)的燈光音響、無線商務(wù)、同聲傳譯系統(tǒng)等設(shè)施，多功能廳可視需求靈活合并或分隔，適合舉辦婚宴、展覽、會(huì)議等各種不同性質(zhì)的活動(dòng)。美林湖溫泉大酒店商業(yè)街營業(yè)面積1590平米，具備商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、體育休閑娛樂服務(wù)等多項(xiàng)功能，是一個(gè)全方位滿足居民、旅游者、從業(yè)人員、服務(wù)工作人員生活、購物、休閑等需求的商業(yè)核心地帶，讓顧客在遠(yuǎn)離都市喧囂的同時(shí)，盡享高尚生活元素。風(fēng)情商業(yè)街主題園區(qū)二水上樂園珠三角罕有的融合溫泉與水上游樂的度假旅游項(xiàng)目，設(shè)計(jì)有水上滑道、水上迷宮、兒童水城、水幕電影等極具特色的游樂設(shè)施。美林湖購物公園占地面積約7萬平米，匯聚餐廳、酒吧、影劇院、社區(qū)超市等全面生活配套。美林湖溫泉大酒店商業(yè)街一個(gè)集精品購物、休閑娛樂、時(shí)尚家居、生活服務(wù)于一體的全生活商業(yè)街。小鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)在社區(qū)三個(gè)小鎮(zhèn)的中心，分別設(shè)有商業(yè)街區(qū)，開設(shè)生活超市、便利店等配套，讓業(yè)主就近滿足日常生活所需。主題園區(qū)三休閑購物園區(qū)主題園區(qū)四健康醫(yī)療園區(qū)美林湖健康醫(yī)療園區(qū)美林湖健康醫(yī)療園區(qū)，借鑒香港醫(yī)療模式，除醫(yī)院常駐醫(yī)生外，更有知名?？漆t(yī)生，為客戶提供VIP預(yù)約式會(huì)診服務(wù)。高爾夫休閑體育園區(qū)主題園區(qū)五美林湖高爾夫訓(xùn)練基地由著名的美國JMP設(shè)計(jì)集團(tuán)打造，配有多個(gè)練習(xí)果嶺，國內(nèi)首家引進(jìn)美國夏威夷海濱雀稗2000（SeaIsle2000）。起伏綠色中，盡顯南加州風(fēng)情。美林湖高爾夫訓(xùn)練場擁有60個(gè)打位，還附設(shè)有咖啡廳、學(xué)校和8間VIP包房。訓(xùn)練場曾榮膺素有全球建筑界奧斯卡之稱的美國太平洋PCBC“金塊獎(jiǎng)”提名，堪稱亞洲頂級(jí)訓(xùn)練場之一。廣東省休閑體育基地?fù)碛芯W(wǎng)球訓(xùn)練基地、羽毛球訓(xùn)練基地、乒乓球訓(xùn)練基地、排球訓(xùn)練基地、籃球訓(xùn)練基地、游泳訓(xùn)練基地、棋牌訓(xùn)練基地及垂釣基地，設(shè)施齊全，是健身休閑的絕佳場所。國際教育園區(qū)主題園區(qū)六省級(jí)重點(diǎn)學(xué)校美林湖分校：中國美林湖將與省級(jí)重點(diǎn)名校合作辦學(xué)，教學(xué)規(guī)模覆蓋幼兒園到高中階段，創(chuàng)造全程名校教育體系。同時(shí)，與周邊2公里范圍內(nèi)多間名校構(gòu)成全面的教育網(wǎng)絡(luò)。美林湖國際學(xué)校：由美林湖與上海、青島、珠海等國際學(xué)校投資方聯(lián)合辦學(xué)，采用領(lǐng)先的小班制教育模式（每班不超過22人）。美林湖國際學(xué)校使用國際文憑組織IBO（InternationalBaccalaureateOrganization）的國際大學(xué)預(yù)科文憑課程，目前在134個(gè)國家的2,577所學(xué)校中有超過700,000位IB學(xué)生。美林湖國際學(xué)校的學(xué)生未來可直接申請升讀國外一流大學(xué)。主題園區(qū)七創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)研發(fā)中心為創(chuàng)造力階層締造完善工作平臺(tái)，引進(jìn)建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、影視制作、攝影攝像、動(dòng)漫、廣告等新型產(chǎn)業(yè)。藝術(shù)創(chuàng)作營設(shè)立畫藝、雕塑、音樂、攝影工作室或者藝術(shù)項(xiàng)目基地，為國內(nèi)外藝術(shù)家提供一個(gè)交流、創(chuàng)作、居住的平臺(tái)。6公里藝術(shù)長廊與美國圣塔菲藝術(shù)城聯(lián)動(dòng)，沿6公里水岸，規(guī)劃建設(shè)南中國至大規(guī)模的藝術(shù)街區(qū)，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供展示與交易平臺(tái)。主題園區(qū)八文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園占地6000畝，規(guī)劃有生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、兒童游樂區(qū)、茶籽養(yǎng)生區(qū)、水果采樂區(qū)等；建有農(nóng)業(yè)博物館，垂釣基地，梯田式花海以及精致農(nóng)業(yè)教學(xué)示范區(qū)，是南中國首家世界級(jí)農(nóng)業(yè)生態(tài)園。文創(chuàng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)農(nóng)業(yè)博物館水果采樂區(qū)垂釣基地兒童游樂區(qū)精致農(nóng)業(yè)教學(xué)示范區(qū)梯田式花海茶籽養(yǎng)生區(qū)農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品市集南中國最大、功能最全面的農(nóng)業(yè)生態(tài)園美林湖專門在生態(tài)園為別墅業(yè)主準(zhǔn)備了每戶20平方米的菜園子，讓您和家人親近自然，體驗(yàn)久違的田園之樂。Four在售產(chǎn)品介紹美林湖水鎮(zhèn)·貝沙灣金色溪谷聯(lián)排別墅納帕溪谷獨(dú)棟別墅加洲島組團(tuán)別墅美林湖水鎮(zhèn)·貝沙灣——?jiǎng)?chuàng)造北廣州生態(tài)豪宅新地標(biāo)1美林湖水鎮(zhèn)·貝沙灣基本信息建筑風(fēng)格：西班牙建筑風(fēng)格總建筑面積：18.8萬平米，地上14萬多平米總棟數(shù)/套數(shù)：19棟，共1120套首推棟數(shù)：1-5棟，共284套樓層：15-17層層高：約3.15米首期推售面積：105-115平米二房二廳二衛(wèi)130-139平米三房二廳二衛(wèi)物業(yè)管理費(fèi)：1.8元/平米/月綠化率：36.5%車位：70%地下車位、30%露天車位，人車分流交樓時(shí)間：2013年6月30日貝沙灣總平面圖貝沙灣效果圖臨近6公里藝術(shù)水岸盡享水岸閑適生活貝沙灣，位于中國美林湖生態(tài)都市美林湖水鎮(zhèn)內(nèi)，臨近6公里超長河道，為具有濃郁西班牙風(fēng)情的藝術(shù)水岸休閑社區(qū)。美林湖水鎮(zhèn)藝術(shù)長廊的建設(shè)，為社區(qū)生活注入源源不斷的藝術(shù)靈感；學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)街等全面生活配套，更為你帶來繽紛多彩的生活體驗(yàn)。圍合式組團(tuán)，點(diǎn)式布局戶戶擁攬無敵山水景觀貝沙灣組團(tuán)采用圍合式組團(tuán)、點(diǎn)式布局的規(guī)劃，讓戶戶觀景視野無限開闊，不僅盡享近萬平米中心花園美景，更可盡攬3萬畝湖山的自然風(fēng)光。花香樹影中的下沉式泳池，綠意濃郁的山地景觀，獨(dú)具西班牙風(fēng)情的藝術(shù)小品……推開窗戶就能一覽無余，浪漫閑適的度假體驗(yàn)無處不在?！疽?guī)劃篇】明朗色彩、質(zhì)感線條演繹原味西班牙建筑風(fēng)情熱情陽光的西班牙建筑群落，與周邊環(huán)境完美融合。從傳統(tǒng)建筑語匯中，提取最能體現(xiàn)西班牙風(fēng)情的用材如涂料、紅瓦、瓷磚等，進(jìn)行切割、組合，每個(gè)細(xì)節(jié)中都充滿創(chuàng)造性。層次鮮明起伏的坡屋頂、紅瓦、手工抹灰墻等，營造出柔和、充滿質(zhì)感的生活氛圍。【建筑篇】所有戶型均有大花園、雙陽臺(tái)最大限度引風(fēng)景入室住在生態(tài)都市，就要每一刻都盡享鮮氧擁簇。為保證居住的高舒適度，貝沙灣創(chuàng)造了前所未有的大氣空間尺度，所有戶型均設(shè)計(jì)有大面積入戶花園與雙陽臺(tái)，讓洋房也可以擁有別墅級(jí)的前庭后院景致。【戶型篇】戶型面積：105—143M2

兩房/三房兩廳單位戶型特點(diǎn)：多朝向自然采光，創(chuàng)造地中海明媚生活空間入戶花園與生活陽臺(tái)連接，既大面積采光通風(fēng)，亦可作收納儲(chǔ)物之用7米寬超大觀景陽臺(tái)，享受無限自然美景主臥套房設(shè)計(jì)，極具私密性，帶來尊貴體驗(yàn)所有臥室均享有大面積飄窗，盡攬室外風(fēng)景地中海坡地風(fēng)情園林寫意閑適時(shí)光【景觀篇】在園林設(shè)計(jì)上，貝沙灣力求與建筑風(fēng)格完美融合，形成渾然天成的西班牙閑適生活情調(diào)。因此，貝沙灣充分利用坡地地勢，營造溪流潺潺、樹陣起伏的景觀體驗(yàn)，更在水景、地磚、園林小品中處處采擷西班牙風(fēng)情元素，呈現(xiàn)原汁原味的地中海浪漫格調(diào)。2金色溪谷——山地TOWN別墅組團(tuán)

坡地上長出來的西班牙別墅群落在珍稀坡地之上，金色溪谷將建筑與山地形態(tài)和諧相融，運(yùn)用坡地高差將植被靈活嵌入期間，立體層次感非常強(qiáng)，所有單位均能通過山地的起伏，欣賞到豐富的景觀。金色溪谷以西班牙鄉(xiāng)村別墅為藍(lán)本，大量運(yùn)用西班牙建筑語匯，原汁原味重現(xiàn)地中海山地TOWN的浪漫風(fēng)情。手工雕琢的居住藝術(shù)品金色溪谷，以西班牙鄉(xiāng)村別墅為藍(lán)本，運(yùn)用STUCCO手工抹墻、文化石、陶制筒瓦等西班牙建筑語匯，淋漓盡致體驗(yàn)西班牙別墅奔放、浪漫、休閑、飄逸的特性，原汁原味重現(xiàn)地中海浪漫風(fēng)情。建筑風(fēng)格：西班牙建筑風(fēng)格類型：聯(lián)拼（6-8聯(lián)，前后拼）建筑面積：310平米-380平米，雙車位、三進(jìn)庭院，送40㎡前后庭院（單邊位有天臺(tái)，中間位無天臺(tái)）裝修：贈(zèng)送2800元/㎡精裝修，贈(zèng)送全屋中央空調(diào)（美的11匹冷暖）層高：3層（部分戶型有天臺(tái)，中空客廳）格局：5房3廳2車位，1-3個(gè)套房物業(yè)管理費(fèi)：4.5元/㎡/月（按建筑面積算，負(fù)一層建筑面積計(jì)半）交樓時(shí)間：2012年7月31日（帶裝修）金色溪谷山地聯(lián)排基本信息建筑風(fēng)格：西班牙建筑風(fēng)格類型：聯(lián)排（2-4聯(lián)）建筑面積：210㎡-328㎡，花園70㎡-382㎡（帶產(chǎn)權(quán)）裝修：贈(zèng)送3600元/㎡精裝修，贈(zèng)送全屋中央空調(diào)（美的11匹冷暖）層高：2-3層（部分有天臺(tái)，中空客廳）格局：4房2廳1車位，1-3個(gè)套房物