廈門高層辦公樓工程施工合同

PAGE第69頁共69頁一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定11．1工程名稱**山國際商務(wù)營運(yùn)中心啟動(dòng)區(qū)A1地塊建筑工程A1-I標(biāo)段21．1建設(shè)地點(diǎn)31．1建設(shè)規(guī)模A1-I標(biāo)段：地下室（以J-K軸后澆帶分界）及上部A1-1、A1-2部分。地下3層，地上23、25層框剪結(jié)構(gòu)寫字樓。本標(biāo)段建筑面積約114568.64平方米，其中地下室建筑面積約39015.84平方米。投資額約11500萬元。41．1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求合格51．1工期要求本工程定額工期為1027日歷日。招標(biāo)要求建設(shè)工期（中標(biāo)合同工期）為435日歷日。暫定開工日期：2006年11月，以合同約定為準(zhǔn)。62．1招標(biāo)范圍1、招標(biāo)范圍文字描述：包括寫字樓的地下室、上部結(jié)構(gòu)的土建及水電安裝工程。A1-I標(biāo)段：地下室（以J-K軸后澆帶以北分界）及上部A1-1、A1-2部分。2、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單。73．1資金來源財(cái)政投融資84．2資格審查辦法采用資格后審方法912．1工程報(bào)價(jià)方式采用：工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法。1014．1投標(biāo)有效期為：60日歷日（從投標(biāo)截止之日算起）1115.115.2投標(biāo)擔(dān)保要求本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保金數(shù)額為80萬元人民幣。2、采用轉(zhuǎn)帳方式提交投標(biāo)保證金的轉(zhuǎn)入的銀行帳戶資料為：開戶單位：**交易中心，開戶行：**分行營業(yè)部,賬號(hào)：***。投標(biāo)保證金的繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理回單上加蓋公章的日期為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù)，并在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)提交。招標(biāo)人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu):本工程招標(biāo)人認(rèn)可廈門市建設(shè)與管理局公布的在廈開展工程擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保書。投標(biāo)須知前附表（續(xù)）項(xiàng)目條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定1216.1投標(biāo)答疑本工程招標(biāo)人不組織投標(biāo)答疑會(huì)，投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)中若存在疑問，應(yīng)在2006年11月日上午11：00時(shí)前將投標(biāo)疑問以書面的形式傳遞至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)廈門協(xié)誠工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（地點(diǎn)：湖濱北路振業(yè)大廈14樓）。投標(biāo)人傳遞的書面投標(biāo)疑問應(yīng)列明招標(biāo)項(xiàng)目名稱和招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)，但不得署名。1317.1投標(biāo)替代方案本工程不允許投標(biāo)人提交替代方案1418.1投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份，副本壹份。1520.1投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及遞交起止時(shí)間投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)提供購買招標(biāo)文件（含圖紙）的有效憑證原件，否則招標(biāo)人不予收標(biāo)。1622.1開標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間1730.1履約擔(dān)保金額低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金履約擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%，幣種為人民幣；其中，5%的金額以銀行或招標(biāo)人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)保函形式出具；5%的金額以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式匯入招標(biāo)人銀行帳戶。低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金額為評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)方法及有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金金額。招標(biāo)人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu):國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行的支行或支行以上級(jí)別的銀行出具的保函或提交保證金，或廈門市建設(shè)與管理局公布的在廈開展工程擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保書。1831.1支付擔(dān)保要求按財(cái)政投融資的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、合同專用條款約定內(nèi)容（對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件第二卷第二章）(一)、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；中標(biāo)通知書；招標(biāo)文件及其附件；投標(biāo)書及其附件以及投標(biāo)時(shí)的其他承諾；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；施工圖紙；工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書。合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件以及上述內(nèi)容以外的招標(biāo)文件內(nèi)容均視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》，國家、省、市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)規(guī)定及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定等。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、建設(shè)部、福建省、廈門市現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后7日內(nèi)提供施工圖捌套（含制作肆套竣工圖所用圖紙），承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人對(duì)本工程圖紙有保密義務(wù)，不得向非相關(guān)或不必要的單位或個(gè)人提供圖紙；發(fā)包人不承擔(dān)有關(guān)的保密措施費(fèi)用。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無。（二）、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名待定職務(wù)：總監(jiān)理工程師。發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見《建設(shè)監(jiān)理合同》約定，以及發(fā)包人以書面形式委托監(jiān)理工程師的其它權(quán)限。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程設(shè)計(jì)變更；工期順延及費(fèi)用增減、索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)工指令等，詳見《建設(shè)監(jiān)理合同》約定，其他按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：以發(fā)包人書面任命為準(zhǔn)職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)管理。職權(quán)：協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，跟蹤工程質(zhì)量與進(jìn)度；配合監(jiān)理工程師辦理隱蔽工程簽證；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)出設(shè)計(jì)變更單；參與工程各階段的驗(yàn)收。未盡事宜按本合同通用條款與《建設(shè)監(jiān)理合同》的約定執(zhí)行。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：/。5.7監(jiān)理工程師、工程師超越合同列明范圍的行為，對(duì)發(fā)包人沒有約束力。7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：待定，職務(wù)：/。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)已具備開工條件，開工時(shí)間為中標(biāo)通知書簽發(fā)次日起第十天視為開工日。（2）將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：本工程施工用水、用電已接通至**山商務(wù)中心啟動(dòng)區(qū)紅線以外300米之內(nèi)，場(chǎng)內(nèi)用水、用電的接引工作由承包人自行解決，費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。水：發(fā)包人已申請(qǐng)開戶，承包人應(yīng)按要求安裝計(jì)量裝置，同時(shí)應(yīng)按水務(wù)部門及環(huán)保部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人繳納水費(fèi)及污水處理費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)等費(fèi)用。電：承包人應(yīng)按要求安裝計(jì)量裝置，發(fā)包人每月根據(jù)電力部門的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按承包人的用電量向承包人收取電費(fèi)。承包人應(yīng)在接到繳費(fèi)通知書5日內(nèi)按時(shí)繳交，否則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程進(jìn)度款中扣除，對(duì)此承包人不得提出任何異議。通訊：由承包人自行解決。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：本項(xiàng)目的道路已通，但承包人應(yīng)遵守廈門市交通管理部門限制通行的有關(guān)規(guī)定，無論交管部門采取何種限制措施管制交通，均不得作為承包人推遲工期的理由。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：施工合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人將以書面形式提供給承包人，并辦理交接手續(xù)。承包人在進(jìn)行地下工程施工時(shí)應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線單位（包括煤氣、自來水、供電、電信等單位）確認(rèn)。因承包人未核實(shí)清楚而造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人委托承包人辦理。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：施工合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)以書面形式交給承包人，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，承包人接收后應(yīng)對(duì)交驗(yàn)的坐標(biāo)控制點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核并報(bào)監(jiān)理審核，同時(shí)進(jìn)行有效保護(hù)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：施工合同簽訂后5日內(nèi)由發(fā)包人和監(jiān)理單位組織進(jìn)行。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，由承包人呈報(bào)保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師及總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，由承包人做好保護(hù)工作，保護(hù)費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后由發(fā)包人承擔(dān)，如因承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：/8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：辦理質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、施工許可證、開工報(bào)告及竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，規(guī)定由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，但發(fā)包人不支付附加費(fèi)用（承包人應(yīng)在合同簽定后5天內(nèi)完成質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、施工許可證、開工報(bào)告的辦理工作，并將建設(shè)工程施工許可證正本及副本送交發(fā)包人）。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：①、合同簽訂后3天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工總進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃（包括年度計(jì)劃及季度計(jì)劃）壹式肆份，并同時(shí)提供有關(guān)電子文本。②、每月15日前向監(jiān)理人及發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月（上月15日到本月14日）完成工作量報(bào)表，并提供下個(gè)月施工進(jìn)度計(jì)劃、資源投入計(jì)劃和資金使用計(jì)劃及資金專用帳戶對(duì)帳單各壹式肆份，并同時(shí)提供有關(guān)電子文本；③、每周向監(jiān)理人和發(fā)包人報(bào)送施工周報(bào)壹式肆份及監(jiān)理人要求的其他有關(guān)報(bào)表。④、如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包人不予支付工程進(jìn)度款。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在工程實(shí)施過程中，承包人應(yīng)①對(duì)其承包范圍內(nèi)的除發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)承包商和公共事業(yè)公司以外的所有現(xiàn)場(chǎng)操作的穩(wěn)定性和安全性負(fù)全部責(zé)任，并且應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員進(jìn)行安全管理和充分重視；②保持施工現(xiàn)場(chǎng)和施工過程井然有序，避免發(fā)生人身事故。為了保護(hù)工程或?yàn)榱斯娂捌渌藛T的安全及方便，在必要的時(shí)間和地點(diǎn)，或在監(jiān)理工程師和有關(guān)主管單位提出要求時(shí)，承包人應(yīng)以自己的費(fèi)用提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志及守衛(wèi)設(shè)施。采取一切合理措施，保護(hù)工地及工地周圍的環(huán)境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當(dāng)造成的對(duì)公共人員和財(cái)產(chǎn)等的危害或干擾，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮；③承包人在收到發(fā)包人發(fā)出的中標(biāo)通知書后，必須與發(fā)包人進(jìn)行聯(lián)系，熟悉并接受發(fā)包人在安全、文明施工方面的管理規(guī)定。④如工程需要滿足非夜間施工照明的，發(fā)生費(fèi)用由承包人自負(fù)。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供現(xiàn)場(chǎng)辦公及生活用房各一間，每間20平方米。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按廈門市的有關(guān)文件規(guī)定辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)。發(fā)生的費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮（含建筑垃圾處理清運(yùn)費(fèi)、污費(fèi)水排放費(fèi)、渣土受納費(fèi)及環(huán)保噪音費(fèi)等）。若承包人辦理相關(guān)手續(xù)或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致罰款由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程竣工驗(yàn)收未交給發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，承包人保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)；發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）承包人應(yīng)執(zhí)行工期論證所提出的技術(shù)與管理要求。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按通用條款規(guī)定及廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行；承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙、及時(shí)排除雨水和污水、并應(yīng)將承包人的任何設(shè)備和多余材料儲(chǔ)存并做妥善安排；及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時(shí)工程。因承包人違反廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用和罰款由承包人承擔(dān)。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈。（9）雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作：①、在合同要求許可的范圍內(nèi)，在施工、完成工程及保修過程中，承包人所必需的一切操作均不應(yīng)對(duì)公眾的便利及公用道路、以及通往屬于發(fā)包人或他人財(cái)產(chǎn)的人行道的進(jìn)入、使用或占有，產(chǎn)生不必要及不適當(dāng)?shù)母蓴_。②、承包人的施工管理區(qū)及施工場(chǎng)地應(yīng)設(shè)有臨時(shí)的污水處理設(shè)施和施工排水設(shè)施，生活、施工垃圾等處置應(yīng)妥當(dāng)，施工材料如涂料、化學(xué)品等應(yīng)妥善存放，并設(shè)有防雨、防風(fēng)、防火等措施。③、簽發(fā)移交證書后，承包人應(yīng)立即從簽發(fā)了移交證書的那部分工地上將所有有關(guān)的承包人的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時(shí)工程清除、移走，并使這一部分工程及工地保持清潔，使發(fā)包人滿意。④、承包人應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)其勞務(wù)及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食及運(yùn)輸?shù)陌才?。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)工程附近的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。⑤、承包人應(yīng)按安全施工管理有關(guān)規(guī)定，配備安全管理機(jī)構(gòu)，配備合格的安全管理人員，負(fù)責(zé)處理全體工作人員和勞務(wù)人員的安全保護(hù)和防止事故等問題。⑥、承包人應(yīng)以迅速而有序的方式將所采購的材料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)承擔(dān)按相關(guān)規(guī)定提供試驗(yàn)、取樣及檢測(cè)的費(fèi)用；當(dāng)承包人必須開展與本合同有關(guān)的各種試驗(yàn)、取樣、檢測(cè)工作不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定（包括不及時(shí)開展相關(guān)工作）時(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接指定符合有關(guān)規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)、取樣、檢測(cè)工作，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。⑦、承包人應(yīng)負(fù)起本工程的總包管理責(zé)任，不管是合同內(nèi)取得批準(zhǔn)的分包項(xiàng)目，還是由發(fā)包人指示分包的項(xiàng)目。承包人取得批準(zhǔn)分包并不免除合同規(guī)定的承包人的任何責(zé)任或義務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)其分包人加強(qiáng)監(jiān)督和管理，并對(duì)其分包人的工程質(zhì)量及其職工的行為、違約和疏忽負(fù)完全責(zé)任。⑧、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)各分包人在施工過程的之前、之中、之后協(xié)調(diào)工作，包括工序、場(chǎng)地、材料堆放、人員食宿、水、電供應(yīng)等。⑨、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的檔案管理，竣工資料的檢查、匯總及各分包人的資料匯總。⑩、承包人自行處理協(xié)調(diào)周邊地方關(guān)系和其他參建單位的關(guān)系，確保工程順利完成。（三）、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂生效后3天內(nèi)，承包人向發(fā)包人及工程師提交可實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和總體施工進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖）壹式叁份，（以上資料均須提供書面及電子文檔），每月必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)時(shí)間：承包人提交后7天內(nèi)。10.2工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的其它要求：①、承包人的進(jìn)度計(jì)劃必須服從發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況做出的調(diào)整、安排，并根據(jù)發(fā)包人需要做出進(jìn)一步深度計(jì)劃；②、配合發(fā)包人做好本項(xiàng)目的進(jìn)度信息管理。10.3本工程工期進(jìn)度要求如下，承包人必須完成：第一階段工期：本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)開工之日起至完成該標(biāo)段地下室頂板（±0.00）砼澆筑為95日歷天；第二階段工期：該標(biāo)段地下室頂板（±0.00）砼澆筑完成之日起至完成該標(biāo)段主體結(jié)構(gòu)封頂為190日歷天；本合同建設(shè)工期：本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)開工之日起至招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程竣工時(shí)間為435日歷天。本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)開工日為中標(biāo)通知書簽發(fā)次日起第十天。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按本合同通用條款第13條款執(zhí)行（第13.1條（5）款除外），通用條款13.1條規(guī)定的順延理由必須實(shí)際造成停工，承包人方可提出順延申請(qǐng)；通用條款13.1條第（4）項(xiàng)所指的設(shè)計(jì)變更應(yīng)指發(fā)生在施工關(guān)鍵工序上的設(shè)計(jì)變更，且將實(shí)際影響原工期進(jìn)度計(jì)劃。工程進(jìn)度各階段目標(biāo)未能達(dá)到視為工期違約；承包人未能按投標(biāo)承諾投入足夠設(shè)備、材料、勞力從而影響工程進(jìn)度，視為工期違約。（四）、質(zhì)量與驗(yàn)收隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按國家有關(guān)規(guī)范要求及監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗(yàn)收合格并不能免除承包人對(duì)隱蔽工程質(zhì)量及安全的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為有必要重新檢驗(yàn)時(shí)（重新剝離或破壞性實(shí)驗(yàn)），承辦人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人支付；檢驗(yàn)不合格的，工期不順延，費(fèi)用由承包人支付。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：/（五）、安全施工：詳見47條補(bǔ)充條款。（六）、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式確定。23.2.1采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：①.因工程量清單有錯(cuò)、漏，導(dǎo)致工程預(yù)算控制價(jià)不準(zhǔn)確；②.因地質(zhì)勘察結(jié)果與實(shí)際有誤差（3%范圍內(nèi)）導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙不周全，發(fā)生簽證及設(shè)計(jì)變更；③.因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、材料、機(jī)械價(jià)格變化；④.因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時(shí)措施；⑤由專業(yè)施工單位施工的市政、供電、供水、煤氣、綠化、有線電視、通信等工程，承包人負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸以及與相關(guān)專業(yè)的銜接的配合工作（不含專業(yè)施工隊(duì)伍使用水電費(fèi)用）；⑥承包人在實(shí)際施工中改變既定的施工組織、施工順序、施工方法，導(dǎo)致費(fèi)用（包括技術(shù)措施費(fèi)和其他措施費(fèi)等）增加的。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：工程風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)，發(fā)包人按規(guī)定已考慮3%的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入工程預(yù)算控制價(jià)。承包人應(yīng)當(dāng)考慮上述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)各自實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境以及招標(biāo)文件的要求，參照省、市建設(shè)主管部門頒布的工程預(yù)算定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或依據(jù)企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)自主確定風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)，并自行考慮在綜合報(bào)價(jià)中。投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即中標(biāo)價(jià)即為合同總價(jià)。除第23.2.2條和23.2.3條、23.3條、23.4條另有規(guī)定外，其他任何風(fēng)險(xiǎn)因素包括但不限于上述列明風(fēng)險(xiǎn)，不論是否發(fā)生以及發(fā)生后對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生任何影響，合同價(jià)款均不再調(diào)整；23.2.2因地質(zhì)勘察結(jié)果與實(shí)際有誤差，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙不周全，發(fā)生簽證及設(shè)計(jì)變更，造價(jià)變化超過該分部工程總價(jià)3%(即風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù))發(fā)包人僅對(duì)超過部份的工程量根據(jù)第23.2.4條、第23.3條規(guī)定予以調(diào)整合同價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)以內(nèi)的工程造價(jià)變化，發(fā)包人制訂工程預(yù)算控制價(jià)以及承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均已經(jīng)考慮，施工過程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。23.2.3非承包人原因發(fā)包人根據(jù)第23.2.4條、第23.3條、23.4條規(guī)定據(jù)實(shí)調(diào)整。23.2.4風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：㈠增減工程量的單價(jià)確定①在實(shí)物工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按承包人工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算。②不在實(shí)物工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按照市造價(jià)站頒布的施工期間的定額、工程量清單計(jì)價(jià)參考價(jià)目表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息計(jì)算出的造價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算。中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)=中標(biāo)價(jià)/工程預(yù)算價(jià)×100%。若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，發(fā)包人會(huì)同思明區(qū)財(cái)政預(yù)決算審核部門審定。㈡材料變更時(shí)價(jià)格確定①承包人的投標(biāo)書內(nèi)的《人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格表》已有的材料，根據(jù)承包人《人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格表》所列的材料單價(jià)計(jì)算。②承包人的投標(biāo)書內(nèi)的《人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格表》沒有的材料，按照《廈門市建設(shè)工程信息》施工期間公布的材料單價(jià)與中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)的乘積計(jì)算。③《廈門市建設(shè)工程信息》沒有公布的材料，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，發(fā)包人會(huì)同思明區(qū)財(cái)政預(yù)決算審核部門審定。23.3對(duì)鋼材、水泥材料價(jià)格由于情勢(shì)變更異常大幅度上漲或下降，單價(jià)上漲或下降10％以上（不含10％），并且累計(jì)引起造價(jià)變化超過該分部工程總價(jià)3%后，超過10％部分的材料價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益，發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。雙方在工程決算時(shí)報(bào)經(jīng)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核結(jié)算。超過10%部分的材料價(jià)差額的具體調(diào)整方法如下：①、當(dāng)施工過程中上述材料上漲或下降幅度超過10%部分的價(jià)差按月調(diào)整。②、材料用量的確定：按當(dāng)月經(jīng)核定實(shí)際完成合同工程量的相應(yīng)材料用量。③、材料差價(jià)的確定：以投標(biāo)截止當(dāng)月《廈門建設(shè)工程信息》公布的〈建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格〉為“基期價(jià)”，計(jì)算差價(jià)當(dāng)月的〈建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格〉為“報(bào)告期價(jià)”，材料=[|（報(bào)告期價(jià)－基期價(jià)）|÷基期價(jià)×100%－10%]×基期價(jià)。④、材料價(jià)差額的確定：材料價(jià)差額=材料差價(jià)×材料用量×(1+稅率)。⑤、鋼材、水泥價(jià)格變化幅度低于10%(含10%)或者引起造價(jià)變化低于該分部工程總價(jià)的3%的，合同價(jià)款不作調(diào)整。23.4雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：工程量清單中包含的項(xiàng)目而實(shí)際施工中未發(fā)生的子目相應(yīng)取消，在竣工結(jié)算時(shí)相應(yīng)扣減。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：預(yù)付工程款＝暫定合同價(jià)的10％-勞保費(fèi)-發(fā)包人代繳的辦理該工程開工的手續(xù)費(fèi)及應(yīng)由承包人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用(發(fā)包人不代墊任何款項(xiàng))。若承包人未能按約定條款提供預(yù)付款保證金或預(yù)付款銀行保函，致使發(fā)包人無法按合同約定支付工程預(yù)付款，承包人不能要求發(fā)包人支付本工程的預(yù)付款，不得拒絕履行合同，除此之外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）若因發(fā)包人未支付預(yù)付款，出現(xiàn)與現(xiàn)行法律、法規(guī)及各類規(guī)定制度不一致的，承包人無條件承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。（2）施工合同履行期間，在執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、管理辦法及各類文件中有涉及預(yù)付款事項(xiàng)規(guī)定的，均視同已支付預(yù)付款的情況來處理。支付時(shí)間：發(fā)包人收到承包人提交的金額為合同價(jià)（不含預(yù)留金及勞保費(fèi)）10%的預(yù)付款保證金或預(yù)付款銀行保函，完成開工備案，監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令且預(yù)付工程款項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人審批后7天內(nèi)支付?？刍毓こ填A(yù)付款的時(shí)間、比例：工程款（含預(yù)付工程款）支付達(dá)到本工程合同價(jià)的50%以后，每期按當(dāng)期應(yīng)付款的50%比例扣回工程預(yù)付款，并于工程款支付達(dá)到本工程合同價(jià)的80%時(shí)全部扣完。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人在每月15日，向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月（上月15日至本月14日）已完成工程量的報(bào)表壹式肆份。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后三天內(nèi)審核確認(rèn)。若監(jiān)理工程師對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新核報(bào)。若承包人拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報(bào)，則以監(jiān)理工程師核實(shí)的工程量為依據(jù)，由此引起的后果由承包人自負(fù)。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：26.1支付方式：以轉(zhuǎn)帳方式按月支付或按形象進(jìn)度支付。26.2工程進(jìn)度款：(1)地下室工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度撥付：地下室底板混凝土澆筑完成全部底板面積1/2時(shí)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下室底板混凝土澆筑全部完成時(shí)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下三層頂板砼完成1/2面積后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下三層頂板砼全部完成后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下二層頂板砼完成1/2面積后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下二層頂板砼全部完成后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下室頂板砼(到正負(fù)零)完成1/2面積后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；地下室頂板砼(到正負(fù)零)全部完成后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)，報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核后支付該部分工程價(jià)款的80%；(2)地上工程：按當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度，在每月15日前向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報(bào)送上月已完工程量報(bào)表。監(jiān)理工程師接到進(jìn)度款報(bào)告后3天內(nèi)予以審核，若承包人當(dāng)月實(shí)際完成工程量占經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的當(dāng)月計(jì)劃的95%及以上時(shí)，發(fā)包人7天內(nèi)予以確認(rèn)，并報(bào)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核，審核后7天內(nèi)支付（合同外的工作量待竣工結(jié)算經(jīng)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審定后再行付款）；每期支付給承包人的工程進(jìn)度款為當(dāng)月實(shí)際完成工作量的80%。支付時(shí)按約定扣回預(yù)付款及應(yīng)由承包人承擔(dān)的各種費(fèi)用，當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)支付至本工程合同價(jià)的80%時(shí)停止支付。(3)承包人完成合同約定內(nèi)容，通過竣工驗(yàn)收，提交竣工結(jié)算報(bào)告，完成工程交接、場(chǎng)地清理、檔案移交等工作后14天內(nèi)，發(fā)包人支付工程款至合同價(jià)的90%；完成綜合驗(yàn)收，思明區(qū)財(cái)政資金審核所對(duì)本工程的結(jié)算進(jìn)行審核且出具審核結(jié)論書后14天內(nèi)，支付工程款至結(jié)算價(jià)的97%。剩余的3%作為工程保修金，按雙方簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。（七）、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：/。 （4）到貨點(diǎn)與一覽表不符：/。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：/。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：/。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：以結(jié)論為準(zhǔn)。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：28.1.1凡屬承包范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備均由承包人自行采購，承包人應(yīng)按合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購，未經(jīng)發(fā)包人同意，不能更換。采購前需要攜帶樣本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前一個(gè)月報(bào)監(jiān)理工程師審核，發(fā)包人確認(rèn)后方可采購；承包人若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)，所采購的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)；28.1.2承包人采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)在開箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽署意見后方可使用，經(jīng)開箱驗(yàn)收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格，承包人不能免除對(duì)發(fā)包人的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。28.1.3若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格。若發(fā)生此類事件，承包人應(yīng)按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的10%向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人可以從合同價(jià)款中直接扣抵，經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；28.1.4承包人提供的材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及國家建材行業(yè)和機(jī)電行業(yè)等標(biāo)準(zhǔn)要求；28.1.5因承包人資源投入不足，直接影響工程質(zhì)量和工期，且無視監(jiān)理工程師的多次警告而不做改進(jìn)，從而引起工程質(zhì)量、進(jìn)度和材料設(shè)備準(zhǔn)備嚴(yán)重滯后時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取相關(guān)措施進(jìn)行補(bǔ)救，相關(guān)措施的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。28.1.6承包人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)及時(shí)將采用的主要材料、設(shè)備的樣品、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人備案確認(rèn)，招標(biāo)文件中沒有推薦品牌的材料及設(shè)備，承包人應(yīng)提供不少于三家中檔以上的材料、設(shè)備資料及其供應(yīng)商資料，供監(jiān)理工程師與發(fā)包人選擇確認(rèn)，否則由此拖延的工期由承包人負(fù)責(zé)。（八）、工程變更:工程變更須經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人、設(shè)計(jì)人員同意，以書面形式簽字并加蓋公章后方可實(shí)施，承包人不得拒絕施工，否則視為違約。因工程變更引起工程造價(jià)的增減，應(yīng)于當(dāng)期報(bào)進(jìn)度款同時(shí)提交且經(jīng)監(jiān)理工程師核定并簽字蓋章，待工程竣工結(jié)算時(shí)經(jīng)思明區(qū)財(cái)政資金審核所審定后支付，否則發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。（九）、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32．1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人提交經(jīng)工程師簽字蓋章確認(rèn)的竣工資料（含竣工圖和文字資料）一式伍份，移交市檔案館及監(jiān)理人的竣工資料由承包人自行負(fù)責(zé)。承包人送交市檔案館和辦理有關(guān)手續(xù)的竣工資料應(yīng)符合《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》中政府各專業(yè)部門竣工驗(yàn)收資料及圖紙的要求；制作竣工資料所發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，每延期1天，承包人向發(fā)包人支付10000元人民幣的違約金，違約金累計(jì)計(jì)取，從工程款或履約保證金中直接扣除。32．6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：以建設(shè)工程施工合同通用條款約定為準(zhǔn)。33、竣工結(jié)算33.2工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)，承包人必須提交竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算每拖延1天，承包人向發(fā)包人支付5000元人民幣違約金。工程竣工資料經(jīng)監(jiān)理工程師審核通過并簽字蓋章確認(rèn)且移交完成后方可提交竣工決算。當(dāng)竣工決算經(jīng)監(jiān)理工程師核定并簽字蓋章后，與竣工資料一起提交發(fā)包人報(bào)送后方可辦理結(jié)算。監(jiān)理工程師收到承包人遞交的竣工決算報(bào)告及決算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并提出修改意見。承包人應(yīng)在14天內(nèi)整改完畢，并報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人移交的全部工程竣工資料及經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)的竣工決算資料后14天內(nèi)報(bào)送思明區(qū)財(cái)政資金審核所審定并按第26.2條結(jié)算。（十）、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定應(yīng)付之日起30天內(nèi)不計(jì)利息，在此期間承包人不得停工。從第31天起發(fā)包人應(yīng)向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行存款利息（本工程屬財(cái)政投融資項(xiàng)目，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定應(yīng)付之日起30天內(nèi)不計(jì)利息，在此期間承包人不得停工。從第31天起發(fā)包人應(yīng)向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行存款利息（本工程屬財(cái)政投融資項(xiàng)目，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定應(yīng)付之日起30天內(nèi)不計(jì)利息，在此期間承包人不得停工。從第31天起發(fā)包人應(yīng)向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行存款利息（本工程屬財(cái)政投融資項(xiàng)目，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：1、［本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程竣工驗(yàn)收時(shí)間延誤］因承包人原因造成的工期違約，工期不得順延，同時(shí)承包人將按每拖延一天向發(fā)包人支付合同價(jià)款的萬分之五的違約金；工期拖延超過10天，則承包人按每拖延1天向發(fā)包人支付合同價(jià)款的千分之一累計(jì)支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的，承包人應(yīng)賠償其相應(yīng)損失；2、承包人違反本文件第10.3條規(guī)定工期進(jìn)度要求還應(yīng)承擔(dān)如下約責(zé)任：(1)各階段工期進(jìn)度，承包人將按每拖延一天向發(fā)包人支付合同價(jià)款的萬分之四的違約金；工期拖延超過10天，則承包人按每拖延1天向發(fā)包人支付合同價(jià)款的萬分之八累計(jì)支付違約金；承包人工期拖延超過20天以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同；發(fā)包人解除合同的，承包人還應(yīng)按合同價(jià)款的20%向發(fā)包人支付違約金，不足以彌補(bǔ)招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償。(2)發(fā)包人可以在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除承包人應(yīng)支付的違約金，也可以在工程結(jié)算時(shí)在履約保證金或結(jié)算款中扣除。(3)本工程建設(shè)工期為435日歷天，自本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)開工之日起算（本項(xiàng)目應(yīng)開工日為中標(biāo)通知書簽發(fā)次日起第十天）。本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程竣工驗(yàn)收時(shí)間未超過建設(shè)工期的，發(fā)包人應(yīng)返還承包人被扣除的各階段工期違約金，沒有扣除的不再計(jì)算。若本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程竣工驗(yàn)收時(shí)間超過建設(shè)工期的，按本條第1項(xiàng)規(guī)定計(jì)算違約金，但承包人因違反10.3條第一階段工期、第二階段工期規(guī)定的工期而被扣除的違約金可以充抵。3、對(duì)于類似高考、五一、元旦、春節(jié)等可預(yù)見的可能對(duì)施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做好安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制而順延，費(fèi)用由承包人自理。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須按照有關(guān)驗(yàn)收部門的要求整改，使其達(dá)到協(xié)議書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所延誤的工期不得順延，承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金。工程整改后再次報(bào)驗(yàn)如仍無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)按本合同價(jià)款的2%承擔(dān)質(zhì)量違約金，且發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，直接從承包人工程款中扣除，由此造成的工期延誤不予順延。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人在實(shí)際開工前，投標(biāo)書內(nèi)承諾配備的工地人員必須按監(jiān)理工程師指定的日期進(jìn)場(chǎng)，以保證項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有效運(yùn)轉(zhuǎn)。工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理以及項(xiàng)目管理班子其他人員必須是本工程投標(biāo)時(shí)所承諾的項(xiàng)目管理班子成員，項(xiàng)目管理班子成員不得擅自變更。項(xiàng)目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，經(jīng)發(fā)包人和市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后可予以更換，但所變更人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于投標(biāo)時(shí)的條件，其余需要更換的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人中途更換，更換人員資質(zhì)不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)，并得到發(fā)包人認(rèn)可，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣50.0萬元/人次；若項(xiàng)目副經(jīng)理或?qū)I(yè)技術(shù)人員中途更換，更換人員資質(zhì)不得低于原項(xiàng)目副經(jīng)理或?qū)I(yè)技術(shù)人員資質(zhì)，并得到發(fā)包人認(rèn)可，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5.0萬元/人次；管理班子其他人員中途更換，更換人員資質(zhì)不得低于原人員資質(zhì)，并得到發(fā)包人認(rèn)可，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬元/人次。當(dāng)發(fā)包人有合理理由認(rèn)為承包人的項(xiàng)目管理班子人員在執(zhí)行合同中玩忽職守、不能勝任或做出了一些嚴(yán)重違反現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的行為，在發(fā)包人提供相應(yīng)的證據(jù)的基礎(chǔ)上，發(fā)包人有權(quán)要求承包人把這些人員撤離本工程，更換他人接替工作，同時(shí)承包人應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付更換人員違約金。合同工期內(nèi)發(fā)包人有權(quán)不定期查崗，發(fā)包人點(diǎn)名若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擅自離崗，承包人應(yīng)按0.5萬元/人次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人點(diǎn)名若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目副經(jīng)理或?qū)I(yè)技術(shù)人員擅自離崗，承包人應(yīng)按0.2萬元/人次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金；發(fā)包人點(diǎn)名若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目管理班子其他人員擅自離崗，承包人應(yīng)按0.1萬元/人次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。承包人與發(fā)包人簽訂施工合同后，承包人在投標(biāo)書中承諾使用的主要施工機(jī)械設(shè)備必須按監(jiān)理工程師指定的日期進(jìn)場(chǎng)，以保證工程順利開工。承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工機(jī)械設(shè)備的性能、規(guī)格不得低于其投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所用的機(jī)械設(shè)備，若發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)承包人提供的機(jī)械設(shè)備其數(shù)量每少一臺(tái)或每一臺(tái)設(shè)備的性能、規(guī)格低于投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所用的機(jī)械設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)就同類設(shè)備市面價(jià)1.5倍的金額處以違約金，用以添置所缺或更換不良性能設(shè)備，其違約金額由發(fā)包人直接從工程款中扣除。37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)/調(diào)解；（2）采取第（2）種方式未能解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。（十一）、其他38、工程分包38．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不允許分包，除非發(fā)包人同意。分包施工單位為：/。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：1、風(fēng)力10級(jí)（含10級(jí)）以上臺(tái)風(fēng)正面襲擊廈門（以廈門市氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn)）。2、24小時(shí)連續(xù)雨量達(dá)100mm以上的暴雨（以廈門市氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn)）。3、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)。4、7級(jí)以上（含7級(jí)）地震。對(duì)以上幾種形式應(yīng)以造成災(zāi)害和影響施工為準(zhǔn)，遇上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通報(bào)對(duì)方，并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。（2）承包人投保內(nèi)容：按本合同通用條款中第40.4條款執(zhí)行，并按廈門市有關(guān)部門的規(guī)定投保。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為：按財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：在簽訂合同前，中標(biāo)人必須：(1)向發(fā)包人提交銀行或經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保金額為建設(shè)工程施工合同價(jià)款的5%的《履約保函》（格式采用本工程招標(biāo)文件第86頁的銀行履約保函格式）；及(2)向招標(biāo)人支付建設(shè)工程施工合同價(jià)款的5%的履約保證金，直接匯入招標(biāo)人銀行帳戶（收款人名稱：廈門市開元國有資產(chǎn)投資有限公司，收款行名稱：興業(yè)銀行松柏支行，收款人帳號(hào)：9480100100003874）；及(3)低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。如果中標(biāo)人不能及時(shí)提供合格的《履約保函》以及履約保證金、低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，而導(dǎo)致合同無法在中標(biāo)通知書發(fā)出后三日內(nèi)簽訂和生效，招標(biāo)人有權(quán)廢除中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：承包人在收到發(fā)包人的工程預(yù)付款前，應(yīng)向發(fā)包人提交金額為合同總價(jià)10%的預(yù)付款保函或保證金，（保函格式采用本工程招標(biāo)文件第90頁的預(yù)付款銀行保函格式），預(yù)付款保證金的返還時(shí)間、比例與本合同專用條款第24條有關(guān)工程預(yù)付款的扣回時(shí)間、比例一致；但預(yù)付款保函將于全部工程預(yù)付款全部扣回時(shí)返還。（4）履約保證金和履約保函的法律效果：承包人因違反建設(shè)施工合同給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用，包括但不限于因工程質(zhì)量問題發(fā)生的損失和費(fèi)用、工期違約應(yīng)當(dāng)支付的違約金、以及其他違約和各種罰款，發(fā)包人有權(quán)在履約保證金中扣除，也可以憑履約保函向擔(dān)保人索賠。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份，副本拾份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)肆份。47、補(bǔ)充條款47.1進(jìn)度款使用及監(jiān)管47.1.1承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)立專用帳戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該帳戶進(jìn)行，并按月將對(duì)賬單寄給發(fā)包人,接受發(fā)包人的監(jiān)督檢查。47.1.2發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)該專用帳戶有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容及要求包括：=1\*GB3①承包人依約向供應(yīng)商、分包商支付貨款或工程款；=2\*GB3②承包人依約支付工人工資；=3\*GB3③承包人按照法律規(guī)定及時(shí)繳納稅費(fèi)；=4\*GB3④承包人的用款符合用款計(jì)劃且不得將工程款挪作他用。47.1.3監(jiān)理工程師應(yīng)于審批當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款的同時(shí)，就上期工程進(jìn)度款支付后，專戶的使用情況是否符合監(jiān)管要求出具書面意見，承包人應(yīng)予以配合并提供必要資料。如不符合監(jiān)管要求，監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，同時(shí)保留簽發(fā)付款意見的權(quán)限，此時(shí)發(fā)包人有權(quán)停止支付承包人要求支付的工程進(jìn)度款，直到承包人整改符合監(jiān)管要求。47.1.4承包人在工程施工期間不得拖欠工人工資，否則，發(fā)包人為確保工程順利施工，有權(quán)自主將工程進(jìn)度款用于償付被拖欠的工人工資。47.1.5承包人不得以勞資糾紛為由緩、停施工或要求支付超出當(dāng)期約定應(yīng)支付的工程款。47.1.6承包人在收到工程師指令后7天內(nèi)仍未按指令執(zhí)行，視承包人違約，工程師有權(quán)另行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的其他人員執(zhí)行指令內(nèi)容的工程，由此引起的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付給承包人的當(dāng)期工程款中扣除。47.2工程質(zhì)量、安全、文明施工管理47.2.1承包人必須按廈門市及思明區(qū)有關(guān)規(guī)定制定切實(shí)可行的質(zhì)量、安全、文明施工措施，確保安全文明施工達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行廈建工（2003）52號(hào)文和JGJ146-2004規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）。47.2.2承包人應(yīng)制定詳細(xì)完整的工程質(zhì)量、安全和文明施工保證措施方案，方案中應(yīng)明確人力、設(shè)備和資金準(zhǔn)備投入情況以及履約困難時(shí)的應(yīng)急處理措施和方案（包括企業(yè)的調(diào)集待用資金投入），該方案須經(jīng)監(jiān)理單位審核同意，并報(bào)質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。47.2.3承包人必須遵守工程建設(shè)管理、工程質(zhì)量管理、安全、文明施工管理等有關(guān)制度，并建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、安全管理體系和管理制度，實(shí)現(xiàn)安全無事故、質(zhì)量第一流、創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場(chǎng)的目標(biāo)。47.2.4承包人應(yīng)制定切實(shí)可行的安全、文明施工措施，特別注意做好防高空墜落，防物體打擊，安全用電，防火、防爆等措施并付諸實(shí)施。施工期間，承包人必須服從地方政府和城建、環(huán)衛(wèi)、交通、公安部門關(guān)于城市建設(shè)施工管理的規(guī)定，施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、排水、排污、占道等應(yīng)符合規(guī)定的要求，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，繳納應(yīng)交的費(fèi)用。確保做到文明施工，安全施工，創(chuàng)建安全、文明工地。47.2.5中標(biāo)人應(yīng)遵守附件《**山國際商務(wù)營運(yùn)中心啟動(dòng)區(qū)A1地塊建筑工程A1-I標(biāo)段工程質(zhì)量、安全、文明施工管理規(guī)定》，中標(biāo)人違反該規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付違約金的，接到通知后，應(yīng)5日內(nèi)向招標(biāo)人支付相應(yīng)的違約金，否則，招標(biāo)人有權(quán)在工程款中予以扣除。47.2.6承包人應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適用性、可靠性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。47.2.7工程竣工后，承包人必須做好本工程的保修工作，若承包人不按工程質(zhì)量保修書約定履行保修義務(wù)或拖延保修時(shí)間，發(fā)包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)行維修，但質(zhì)量由承包人全部負(fù)責(zé)。42.2.8承包人應(yīng)采取一切合理的手段，防止本工程的任何施工、運(yùn)輸車輛對(duì)通往工地或位于通往工地路線上的任何道路造成破壞和損壞。由此造成的任何賠償責(zé)任，由承包人自行負(fù)責(zé)。42.2.9承包人應(yīng)自行辦理在公共道路使用特殊施工車輛的特別許可證，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。42.2.10承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)工程移交前與本工程有關(guān)的包括業(yè)主另行發(fā)包的全部建筑與安裝項(xiàng)目的看護(hù)責(zé)任。42.2.11合同期內(nèi)，如果發(fā)生任何事故，工程師認(rèn)為需對(duì)工程安全進(jìn)行緊急處理或補(bǔ)救，而承包人無能力承擔(dān)此類工作時(shí)，發(fā)包人有權(quán)雇用其他人員從事該項(xiàng)工作，有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。42.2.12承包人在施工期間中遇有毒有害氣體或物質(zhì)，應(yīng)設(shè)置防毒設(shè)施，由于承包人防護(hù)措施不力，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)人員、相關(guān)管理人員、周邊居民等人的生命安全受傷害,由此產(chǎn)生的一切后果均由承包人承擔(dān)。42.2.13承包人在施工中需實(shí)施爆破作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行通用條款第21.2條約定，由于承包人防護(hù)措施不力，導(dǎo)致他人傷亡或造成他人財(cái)產(chǎn)損失，或?qū)е轮苓叺貐^(qū)供水管道、輸電線路、燃?xì)夤艿馈⑼ㄓ嵕€路、建筑物等設(shè)施受損，均由承包人承擔(dān)責(zé)任及一切費(fèi)用。47.3工程計(jì)量和分包商的支付47.3.1承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或因自身原因造成的返工工程量，發(fā)包人將不予計(jì)量。47.3.2根據(jù)監(jiān)理工程師簽發(fā)支付憑證，發(fā)包人向承包人進(jìn)行支付之日起7日內(nèi)，承包人應(yīng)通知并支付指定分包商，提供該指定分包商實(shí)施的工作或提供的材料或服務(wù)有關(guān)的在支付證書中的證明。47.3.3監(jiān)理工程師有權(quán)向承包人要求合理的證據(jù)，以證明包括在上次支付中承包人已按每一位指定分包商的工作或提供的材料或服務(wù)有關(guān)的所有金額已經(jīng)支付給予每一位指定分包商。如果承包人沒有進(jìn)行此項(xiàng)支付，則承包人應(yīng)：書面向監(jiān)理工程師詳細(xì)說明原因，說明為什么承包人扣留或拒絕進(jìn)行此項(xiàng)支付。向監(jiān)理工程師提供合理證據(jù)，證明承包人以書面形式將上述理由通知了每一位上述指定分包商。如果承包人不能有充分的理由證明如上所述扣留或拒絕對(duì)任何指定分包商進(jìn)行任支付是合理的，則發(fā)包人在書面通知承包人之后，應(yīng)有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工程師的證明直接向任何指定的分包商支付按分包合同中規(guī)定的，而承包人未曾向任何指定分包商支付的一切費(fèi)用（扣除保留金），直接支付的所有這些費(fèi)用發(fā)包人向承包人索回。47.4工程竣工驗(yàn)收及資料和決算47.4.1工程完工且符合下列條件時(shí)，承包人可向發(fā)包人提供竣工報(bào)告，并要求驗(yàn)收。①、工程已按本合同規(guī)定全部建成，并通過各項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收；②、竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合規(guī)定要求；③、承包人向發(fā)包人出具已按合同約定支付工程款證明一式四份；④、法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。47.4.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人竣工報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理人和相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收后第3個(gè)工作日內(nèi)簽署工程驗(yàn)收合格有關(guān)證明，并確定提交竣工報(bào)告的時(shí)間為實(shí)際竣工日期。驗(yàn)收不通過，應(yīng)由承包人進(jìn)行整改并在整改后提交整改報(bào)告；驗(yàn)收通過，竣工日期以最后一次整改后提交整改報(bào)告的時(shí)間為準(zhǔn)。47.4.3專用條款第32.1條規(guī)定的竣工資料是指：按有關(guān)規(guī)定必須提交的全部資料。47.4.4承包人若不能按照本合同專用條款第32.1條的規(guī)定提供完整的竣工圖紙和竣工資料，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣10000元的違約金。47.4.5本工程竣工驗(yàn)收通過后15日內(nèi)，承包人應(yīng)自行拆除施工臨時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場(chǎng)地，修復(fù)場(chǎng)內(nèi)的交通道路，撤離所有施工人員。如逾期仍未撤離完的，應(yīng)賠償發(fā)包人每日人民幣1000.00元的賠償金。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取強(qiáng)制手段清除現(xiàn)場(chǎng)，且無須征得承包人的許可，為此所發(fā)生的費(fèi)用從未付工程款中扣除。47.4.6本工程竣工后嚴(yán)禁“三拖”（拖竣工驗(yàn)收、拖竣工資料、拖工程移交）。否則發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自行組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并提出修改意見。承包人必須嚴(yán)格按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請(qǐng)他人整改，由此發(fā)生的整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗(yàn)收通過后具備交付使用條件時(shí)，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。47.4.7工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，如承包人未在該期限內(nèi)提供的，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)其掌握的資料進(jìn)行審查并作為結(jié)算依據(jù)，對(duì)此承包人不得有任何異議。47.4.8如發(fā)生本合同約定的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金的情形，發(fā)包人均有權(quán)直接從應(yīng)向承包人支付的保證金或各期應(yīng)付給承包人的工程款中扣除，承包人對(duì)此無異議。47.5合同變更和解除47.5.1如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部后生效：①承包人在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達(dá)到的。②承包人在施工過程中的主要分部施工質(zhì)量明顯無法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的。③承包人因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專用帳戶或有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的。④承包人擅自更換本工程項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)發(fā)包人提出異議后15日內(nèi)不糾正的。⑤承包人對(duì)專用帳戶的使用無法達(dá)到本合同約定的監(jiān)理要求，且在15日內(nèi)仍無法整改的。⑥承包人因欠繳稅款致使工程所在地稅務(wù)主管部門拒絕為其提供稅務(wù)發(fā)票的。⑦承包人發(fā)生掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包施工任務(wù)情形，或者計(jì)劃工期進(jìn)度延誤2個(gè)月及以上，或者或發(fā)生重大安全事故的。⑧承包人連續(xù)兩個(gè)月以上不按法律、法規(guī)規(guī)定要求發(fā)放工人工資或因其他原因造成工地工人群體上訪惡性事件的。⑨承包人拒不履行投標(biāo)承諾及本合同約定的職責(zé)與義務(wù)的。47.5.2合同解除后，已完成的工程量由雙方進(jìn)行結(jié)算，工程款參照合同的約定支付。承包人不配合結(jié)算的，發(fā)包人有權(quán)自行審核，提交思明區(qū)財(cái)政資金審核所審核，審核結(jié)論對(duì)雙方均具有約束力。47.5.3合同解除后，承包人應(yīng)于接到發(fā)包人通知后15日內(nèi)退出工程現(xiàn)場(chǎng)，并配合發(fā)包人組織對(duì)已完工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收后十天內(nèi)與發(fā)包人進(jìn)行數(shù)量造價(jià)清算，否則以發(fā)包人按現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量計(jì)算出的造價(jià)為清算依據(jù)。47.5.4合同解除并不解除承包人對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任及合同履行過程中的其他違約責(zé)任。47.6承包人應(yīng)按本合同專用條款第10.1條約定的時(shí)間提交施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，否則，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5000元。47.7承包人在施工合同簽訂之日起五日內(nèi)必須搭設(shè)完畢所有辦公及臨時(shí)設(shè)施，每拖延一日，須向發(fā)包人支付違約金10000元。47.8在本工程開工前二日，承包人必須將經(jīng)法定部門檢定的儀器（至少包括經(jīng)緯儀、自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀）和本工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程配置在施工現(xiàn)場(chǎng)，接受監(jiān)理單位檢查，上述儀器及資料延期到位的，承包人必須按每件每天2000元人民幣支付違約金。47.9本工程承包人必須以本企業(yè)建立的項(xiàng)目管理班子和施工力量為承建主體，否則，在履行施工合同階段，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，追究承包人相應(yīng)的法律責(zé)任。47.10承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。否則，發(fā)包人除了有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求承包人支付其違法轉(zhuǎn)包部分的工程款的10%的違約金。47.11有關(guān)違約金的支付并不能免除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同項(xiàng)下的其他任何責(zé)任，除了支付的違約金外，承包人未能根據(jù)合同協(xié)議的工程進(jìn)度表及編制的其他工作計(jì)劃所規(guī)定的日期之前，完成其他工作事項(xiàng)，承包人應(yīng)對(duì)給發(fā)包人造成的任何損失或損害負(fù)責(zé)。47.12承包人應(yīng)有能力自行協(xié)調(diào)好建設(shè)地點(diǎn)及相關(guān)方面各種可能影響工程的不利因素及承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。當(dāng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在施工時(shí)無能力自行協(xié)調(diào)建設(shè)場(chǎng)地周邊及相關(guān)方面關(guān)系，而產(chǎn)生不良社會(huì)影響，由承包人自行承擔(dān)一切損失。47.13投標(biāo)書的充分性：47.13.1應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人在正式提交投標(biāo)書前，已經(jīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供的合同文件，對(duì)任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到發(fā)包人的澄清和解答。并對(duì)有合同文件所定義的承包人合同工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解，并將這種理解全部反映到它的投標(biāo)文件中。47.13.2應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人在提交投標(biāo)書之前，已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和其周圍環(huán)境進(jìn)行了視察和檢查，并對(duì)現(xiàn)有道路或其他與現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)和進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的交通方式、地表和地下性質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)的形狀、對(duì)其財(cái)產(chǎn)可能造成的傷害或損害的風(fēng)險(xiǎn)、被開挖材料（無論自然的或其他的）性質(zhì)、工程和工程實(shí)施所需材料的性質(zhì)和可能需要的食宿條件有關(guān)的情況全部了解并感到滿意，而且認(rèn)為承包人已經(jīng)得到了有關(guān)影響其投標(biāo)和工程實(shí)施的全部必要資料。47.13.3應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人已經(jīng)確認(rèn)其提交的投標(biāo)書以及工程量清單書中開列的各項(xiàng)費(fèi)率和價(jià)格的正確性和充分性。承包人提交的投標(biāo)文件以及工程量清單報(bào)價(jià)書中開列的各項(xiàng)費(fèi)率和價(jià)格已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了：①承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)；②為該工程的正確實(shí)施、竣工和修補(bǔ)由于承包人的原因造成的缺陷所必須發(fā)生的一切開支。47.14總包管理費(fèi)和配合費(fèi)的計(jì)取47.14.1發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目有：二次裝修、電梯、幕墻、消防、空調(diào)、智能化系統(tǒng)、有線電視、電話等專業(yè)工程。47.14.2本工程發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目包括二次裝修、電梯、幕墻、消防、空調(diào)、智能化系統(tǒng)、市政、供電、供水、煤氣、綠化、有線電視、通信等專業(yè)工程。承包人在施工中負(fù)責(zé)總包管理，其總包管理費(fèi)在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)單獨(dú)報(bào)價(jià)?？偘芾碣M(fèi)是指總包單位參與不列入本標(biāo)底編制范圍的分部分項(xiàng)工程而進(jìn)行進(jìn)度和質(zhì)量控制及施工安全、文明施工所發(fā)生的管理費(fèi)用。如總體進(jìn)度協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收、施工安全和文明施工的檢查落實(shí)、內(nèi)業(yè)資料的收集和歸檔等。本工程專業(yè)工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）、措施項(xiàng)目費(fèi)之和估算額為1000萬元，投標(biāo)人的總包管理費(fèi)應(yīng)按不低于2％計(jì)入。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中的總包管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)低于2％的，視為降低不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用競(jìng)標(biāo)，并按相應(yīng)規(guī)定計(jì)入不合理報(bào)價(jià)。該費(fèi)用中標(biāo)后，包干使用，不再調(diào)整。47.14.3承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目的承包人工作給予配合，配合費(fèi)按單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目的合同價(jià)(扣除設(shè)備費(fèi))的2%計(jì)算，向單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目的承包人收?。ㄅ浜鲜┕み^程中發(fā)生的水電費(fèi)可以另行據(jù)實(shí)計(jì)算），但市政、供電、供水、煤氣、綠化、有線電視、通信等工程的配合費(fèi)由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，中標(biāo)后不再調(diào)整。配合費(fèi)是指總包單位對(duì)不列入本工程編制范圍的分部分項(xiàng)工程在施工過程中所發(fā)生的各種配合費(fèi)用，如提供垂直運(yùn)輸工具、腳手架（包括電梯井道的腳手架）、施工作業(yè)面、材料及設(shè)備的堆放場(chǎng)地、工具房和臨時(shí)生活用房的場(chǎng)地、臨時(shí)施工用水用電的接入點(diǎn)等；對(duì)不列入本工程編制范圍及內(nèi)容的總包單位必須提供施工安裝條件（包括預(yù)留孔洞，準(zhǔn)確的預(yù)埋件、預(yù)留套管等，并在安裝后修補(bǔ)孔洞；總包單位應(yīng)完成門窗各分部的塞縫工作；在電梯安裝工程中負(fù)責(zé)井道的安全防護(hù)、塔吊運(yùn)輸、廳門及門坎水泥灌漿和提供滿足電梯安裝驗(yàn)收調(diào)試的電源至電梯機(jī)房等。配合費(fèi)不包括內(nèi)容僅指分包單位發(fā)生的施工和生活用水、用電費(fèi)用，但該部分費(fèi)用由總包單位進(jìn)行統(tǒng)一單獨(dú)計(jì)量、分包單位按規(guī)定繳付。47.14.4承包人與單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目的承包人就配合費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，由發(fā)包人裁決，裁決是終局的，雙方均應(yīng)服從。任何一方不服從的，發(fā)包人有權(quán)在工程款中直接扣收不服從方支付相當(dāng)于配合費(fèi)的違約金。47.15本工程實(shí)行稅費(fèi)代扣代繳：承包人對(duì)本工程應(yīng)繳納的地方級(jí)稅收由發(fā)包人在撥付工程進(jìn)度款時(shí)代扣代繳至工程所在地的地方級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)。47.16本工程地下室回填土方可在**山片區(qū)內(nèi)取土回填，但地梁及承臺(tái)的土石方要全部外運(yùn)，并不得堆放在**山片區(qū)內(nèi)。47.17本工程的抽排水費(fèi)用由投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況自行報(bào)價(jià)，包干使用，竣工決算時(shí)不予調(diào)整。47.18標(biāo)段劃分界限及管理**山國際商務(wù)營運(yùn)中心啟動(dòng)區(qū)A1地塊建筑工程分為A1-Ⅰ標(biāo)段和A1-Ⅱ標(biāo)段，A1-I標(biāo)段：地下室（以J-K軸后澆帶分界以北）及上部A1-1、A1-2部分，本次招標(biāo)工程為A1-I標(biāo)段，A1-Ⅰ標(biāo)段的承包人為A1-Ⅰ標(biāo)段和A1-Ⅱ標(biāo)段的交叉段的施工承擔(dān)者和責(zé)任人，應(yīng)完成以下工作，相關(guān)費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，中標(biāo)后不再調(diào)整：（1）、按國家施工規(guī)范要求，完成與A1-Ⅱ標(biāo)段交叉的鋼筋的預(yù)留和維護(hù)；（2）、按國家施工規(guī)范要求，完成沉降后澆帶和施工縫的支撐安裝、模板安裝、圍護(hù)和拆除；（3）、當(dāng)A1-Ⅱ標(biāo)段完成砼澆注后，達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的澆注時(shí)間后，進(jìn)行雜物的清理、砼澆注及養(yǎng)護(hù)等一切工序；（4）、完成后澆帶的裝飾和防水工作；（5）、對(duì)于A1-Ⅱ標(biāo)段的安裝項(xiàng)目提供工作面，并及時(shí)有效進(jìn)行協(xié)調(diào)；（6）、做好相關(guān)技術(shù)文件的整理和歸檔工作，服從監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師關(guān)于標(biāo)段交叉工作的指派。47.19若A1-Ⅰ標(biāo)段和A1-Ⅱ標(biāo)段,兩個(gè)標(biāo)段的承包人對(duì)承包范圍、事項(xiàng)、責(zé)任歸屬的劃分發(fā)生爭(zhēng)議。應(yīng)當(dāng)在12小時(shí)內(nèi)將爭(zhēng)議提交發(fā)包人裁決，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知雙方裁決結(jié)果，裁決是終局的，雙方均應(yīng)服從裁決。若承包人不執(zhí)行發(fā)包人裁決，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包人應(yīng)按每拖延一天向發(fā)包人支付合同價(jià)款的萬分之四的違約金；工期拖延超過10天，則承包人按每拖延1天向發(fā)包人支付合同價(jià)款的萬分之八累計(jì)支付違約金；承包人工期拖延超過20天以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人解除合同的同時(shí)，承包人還應(yīng)按合同價(jià)款的20%向發(fā)包人支付違約金，不足以彌補(bǔ)招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償。47.20承包人應(yīng)按文明施工的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行硬化，對(duì)生活區(qū)、辦公區(qū)和作業(yè)區(qū)進(jìn)行綠化，并做到封閉式管理，其中兩標(biāo)段的施工場(chǎng)地的封閉界線以施工段劃分的直線延伸作為各自的分界點(diǎn)，若產(chǎn)生歧義，以監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師的指令為準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件執(zhí)行，并不得以此向發(fā)包人提出任何費(fèi)用賠償。47.21承包人經(jīng)實(shí)地踏勘已經(jīng)知悉，由于地質(zhì)原因部份樁基尚未完工或未完成檢測(cè)，不能移交承包人施工，承包人同意并遵守如下承諾：(1)目前承包人可以分段作業(yè)，視為具備施工條件，本招標(biāo)文件第8.1條、第10.3條關(guān)于開工時(shí)間的規(guī)定不受影響；(2)部份樁基推遲交付施工，不影響本招標(biāo)文件第10.3條關(guān)于工期時(shí)間的約定；建設(shè)工期和工期進(jìn)度均不予順延。(3)承包人不得因部份樁基推遲交付施工向發(fā)包人提出增加任何費(fèi)用或補(bǔ)償任何損失的要求。附件1承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱投資額（萬元）開工日期**山國際商務(wù)營運(yùn)中心啟動(dòng)區(qū)A1地塊建筑工程A1-I標(biāo)段約115002006年11月，以合同約定為準(zhǔn)。附件2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)“**山商務(wù)中心A1地塊建筑工程A1-I標(biāo)段”（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，承包人必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形（不在承包人承包范圍的項(xiàng)目除外）時(shí)：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂，面磚及塊料面層空鼓、裂、松動(dòng)；4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；6、廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；7、水箱、水池、有防水要求的地下室滲漏水；8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3、裝修工程為二年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為二個(gè)采暖期、供冷期；6、場(chǎng)區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為二年；7、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為二年。質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移交給發(fā)包人的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）；2、若工程移交給發(fā)包人時(shí)還存在質(zhì)量問題且承包人選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算（以包括發(fā)包人在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù)）；若承包人書面委托發(fā)包人整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以發(fā)包人同意接受承包人委托并代為整改、維修后，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。承包人不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、在保修期限內(nèi)，因承包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向發(fā)包人索賠而使發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。5、因承包人未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、非承包人原因造成的質(zhì)量缺陷，承包人在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬承包人采購的，或由發(fā)包人采購而承包人不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由承包人自負(fù)；如屬發(fā)包人采購，承包人曾提出質(zhì)量異議而發(fā)包人未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因承包人未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、由于承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使發(fā)包人遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失。9、若因承包人原因造成業(yè)主索賠的，承包人同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到發(fā)包人電話通知后配合發(fā)包人與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)承包人具有法律效力，承包人同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若承包人委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按發(fā)包方的要求配合發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商處理的，則承包人同意委托發(fā)包人全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，發(fā)包人與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)承包人具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由承包人承擔(dān)，并授權(quán)發(fā)包人直接從承包人預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。四、質(zhì)量保修金的支付與返還1、本工程雙方約定發(fā)包人預(yù)留工程總價(jià)款的3%為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將預(yù)留保修金余額的70%返還承包人；本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還承包人。3、發(fā)包人在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，承發(fā)包人雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后發(fā)包人才將保修金返還。4、發(fā)包人在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由承包人承擔(dān)但已由發(fā)包人墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，承包人須在接到發(fā)包人書面通知后10日內(nèi)償付發(fā)包人，否則，每逾期一日，承包人應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向發(fā)包人支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，承包人應(yīng)憑相關(guān)證明文件到發(fā)包人處辦理保修金返還手續(xù)，因承包人原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。五、保修程序1、工程竣工前，承包人應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知發(fā)包人。如發(fā)包人在工程竣工時(shí)仍未收到承包人的通知，則承包人同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系電話：）為保修負(fù)責(zé)人。2、承包人指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，承包人應(yīng)及時(shí)以書面形式通知發(fā)包人，有關(guān)變更在發(fā)包人收到承包人的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，發(fā)包人可按承包人提供的聯(lián)系電話通知承包人指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以發(fā)包人處留存的電話錄音為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，承包人同意由發(fā)包人另行委托其他施工單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。3、承包人必須從發(fā)包人處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)）與發(fā)包人、房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、完成維修（在本保修書第六條規(guī)定的保修時(shí)限內(nèi)完成）；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。若承包人不遵守上述規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)另聘其他有施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且發(fā)包人可按所發(fā)生費(fèi)用總額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。如承包人拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的保修金中直接抵扣。4、承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回發(fā)包人。否則，視為承包人未履行保修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如承包人履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為承包人已履行了保修義務(wù)。5、經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，發(fā)包人有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。6、若承包人未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由發(fā)包人和發(fā)包人另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中抵扣。六、保修時(shí)限(自承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為十天；2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂、面磚及塊料面層空鼓、開裂、松動(dòng)的為七天；3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿