上海某小區(qū)智能化系統(tǒng)技術方案

PAGEPAGE99保利維拉家園智能化系統(tǒng)技術標

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1項目總體概述 41.1 項目簡介 41.2 編制依據(jù)及標準 41.3 系統(tǒng)工程范圍 51.4 設計原則 61.5 保利維拉家園智能化系統(tǒng)深化總體設計說明 72各子系統(tǒng)描述 72.1周界防越報警系統(tǒng) 72.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 132.3可視對講系統(tǒng) 192.4家庭安全報警系統(tǒng) 232.5 電子巡更系統(tǒng) 282.6 家庭綜合布線系統(tǒng) 322.7遠程抄表系統(tǒng) 342.8公共設備控制系統(tǒng) 382.9背景音樂系統(tǒng) 422.10一卡通管理系統(tǒng) 472.11公共信息發(fā)布系統(tǒng) 582.12物業(yè)管理系統(tǒng) 612.13 中心控制機房 633 施工組織設計 653.1總體施工組織設計 653.2 工程進度管理 763.3 安全文明施工以及成品保護 823.4 環(huán)保節(jié)能措施 913.5 特殊季節(jié)施工措施 923.6 施工現(xiàn)場布置準備 933.7 系統(tǒng)維護分析及保養(yǎng)計劃 954 各設備主要檢測報告、生產許可證（見附件） 975 施工深化設計圖紙 97

1項目總體概述項目簡介“保利維拉家園”由上海賢豐房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設，檔次定位高檔，作為這樣一處較高檔次居住小區(qū)在設計中對智能化系統(tǒng)也有非常高的要求。因此，我們以先進、可靠、經濟、實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的深化設計。我們的目標——與業(yè)主和有關部門通力配合，建設一個生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、設施完善和功能齊全的智能化居住小區(qū)，充分考慮到滿足不同的文化傳統(tǒng)、知識層次的住戶所可能的需求，營造高標準、人性化的生活空間。保利維拉家園位于上海楊浦新江灣城。共六棟樓，8個單元。1#樓28戶，2#14戶，3#14戶，4#14戶，5#14戶，6#32戶，共116戶。編制依據(jù)及標準上海賢豐房地產開發(fā)有限責任公司關于“保利維拉家園”智能化工程招標文件及發(fā)包圖紙、技術要求。《智能建筑設計標準》《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》《建筑物防雷設計規(guī)范》《建筑智能建筑工程質量驗收規(guī)范》《智能建筑施工及驗收規(guī)范》《智能建筑評估標準》《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》《防盜報警中心控制臺》《安全防范工程工序與要求》《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》《防盜報警控制器通用技術條件》《安全防范報警系統(tǒng)設備安全要求和試驗方法》《民用建筑電線電纜防火設計規(guī)程》《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》《防靜電工程技術規(guī)范》《中華人民共和國保密指南》上海技防辦的各項指標要求。系統(tǒng)工程范圍保利維拉家園智能化各子系統(tǒng)功能范圍如下：周界防越報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇訪客對講系統(tǒng)家居安防報警系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)家居綜合布線系統(tǒng)三表遠程抄表系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)背景音樂及應急廣播系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)（含門禁管理、車輛管理、電梯控制）公共信息發(fā)布系統(tǒng)物業(yè)信息管理系統(tǒng)中心控制機房系統(tǒng)設計原則安全性首先安全性將作為業(yè)主主要考慮的因素之一。而要提高住宅的安全性，只有采用先進的技術、智能化的管理，減少人為因素的影響。舒適方便住在高檔社區(qū)的業(yè)主們大多數(shù)人希望社區(qū)能夠提供便捷的環(huán)境。要為住戶建立舒適方便的環(huán)境、為物業(yè)管理者也建立舒適方便的環(huán)境，那么就要在住宅的智能化上下很大的工夫。經濟性保利維拉家園是高檔綜合性社區(qū)，但這并不意味著買房的人不在乎房屋的價位；如果我們的住宅在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色，為住戶提供了很多方便的措施、為他們節(jié)約了經費，那將是很好的賣點。保利維拉家園智能化系統(tǒng)深化總體設計說明根據(jù)保利維拉家園是作為高檔次的社區(qū)，潛在的業(yè)主主要是知識層次、社會各層次的人員，因此保利維拉家園在智能化這方面一定要有特色、要有一定的檔次和規(guī)模。我們根據(jù)甲方招標文件和圖紙進行相應的深化，我們在小區(qū)智能化有著大量的成熟經驗，在個子系統(tǒng)中會詳細描述深化后的方案。安全防范各子系統(tǒng)之間注重聯(lián)動控制，使得分散獨立的各子系統(tǒng)構成統(tǒng)一的集成化安保管理系統(tǒng)，實現(xiàn)安保工作的質量整體提高。下面針對各個子系統(tǒng)具體進行描述。2各子系統(tǒng)描述2.1周界防越報警系統(tǒng)2.1.1概述社區(qū)周界防越報警系統(tǒng)，就是在社區(qū)的非出入通道的周邊區(qū)域設置各種探測裝置（建議在圍墻或柵欄的頂部設置電子圍欄金屬線），形成一道電子圍墻進行監(jiān)視和管理，當有人闖入或穿越這些周邊區(qū)域時探測裝置即被觸發(fā)，安保管理中心立即發(fā)出聲光提示，報警打印機即時打印報警部位、時間等信息，周界電子模板發(fā)亮顯示具體報警部位（防區(qū)），值班人員即刻通知流動保安出動進行處理，可有效地防止非法入侵。我們根據(jù)保利維拉家園的周界具體形狀，我們對周界報警系統(tǒng)進行如下規(guī)劃：對于一般性圍墻或圍欄的，可在圍墻或圍欄的頂端設置周界報警系統(tǒng)。正常做法是：在圍墻（欄）頂外側安置電子圍欄金屬線（6線制），在圍墻（欄）上構筑一道有形的警戒線；當有人從社區(qū)外向內翻墻時，將必然要觸動這些警戒線，報警系統(tǒng)將知道有警情發(fā)生而立即傳輸報警到安保管理中心，周界電子模板和電子地圖顯示出具體報警部位。在保利維拉家園四周圍墻設置六線制帶脈沖高壓的電子圍欄，在小區(qū)的西面景觀河道處，有一觀景走道。由于是經常出入所以此處不設置電子圍欄。根據(jù)實際情況，和業(yè)主需求。此處設置一對紅外對射。配合監(jiān)控來進行安全防范。在小區(qū)夜晚能見度較低的周界，設置8只干探照燈，對入侵者進行告警嚇退，并提供給聯(lián)動攝像機更好的照明。2.1.2行業(yè)標準及規(guī)范本設計方案依據(jù)如下的行業(yè)協(xié)議/規(guī)范/標準：《上海市安防工程用高壓電子脈沖式探測器基本技術要求》[滬公技防（2008）0013號]《脈沖電子圍欄及其安裝和安全運行》的通知《防盜報警控制器通用技術條件》《被動紅外入侵探測器》2.1.3系統(tǒng)組成及原理電子安全圍欄周界報警系統(tǒng)由能量控制器（主機）、帶脈沖高壓的電子圍欄、報警信號的傳輸和顯示等三部分組成（圖1）。主機產生脈沖高壓供給電子圍欄，探測入侵者，并能發(fā)出報警信號；電子圍欄附件包括：受力柱、中間柱、電子線、緊線器、線夾、警示牌、固定件等。防區(qū)劃分由于保利維拉家園的周界范圍區(qū)域不是較長，為使保安人員能準確定位，電子圍欄報警系統(tǒng)將前端劃分為8個防區(qū)，共產生8組報警信號，對應8段電子圍欄。報警管理中心周界的所有報警信號接入管理中心大型報警控制主機，由管理中心的安保工作人員對周界報警進行統(tǒng)一的管理。報警主機能夠按時間、防區(qū)等進行任意設定，進行布、撤防，對報警發(fā)生和處理的情況進行記錄。通過和管理計算機的數(shù)據(jù)庫軟件接口，還可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、遠程調看。報警專用實時打印機聲音報警提示系統(tǒng)主要功能利用本報警系統(tǒng)可做到對社區(qū)周界的24小時的不間斷監(jiān)控；利用本報警系統(tǒng)能自動實時報警（報警響應時間不大于2秒），并通過LED周界電子模板和電子地圖指示報警位置；本系統(tǒng)能自動記錄并打印紙帶備份警情；系統(tǒng)記錄可事后查詢；報警可編程不同防區(qū)并劃分成不同分區(qū)；不同報警防區(qū)可編程不同類型防區(qū)；不同報警防區(qū)可編程聯(lián)動不同反應；2.1.4系統(tǒng)選型與配置雙防區(qū)電子圍欄報警主機躍天4號-1真正的6線制3回路并具有根根帶電功能雙防區(qū)脈沖主機具有兩個完全獨立的脈沖發(fā)生單元脈沖峰值:單線對地≤5kv相鄰兩線≤10kv前端圍欄選用合金導線，具有威懾功能。通信方式：內置總線通信模塊。報警狀態(tài)：斷路/短路觸發(fā)模式、二組觸點輸出，可方便連接其他設備。具有聯(lián)動功能，兩路大功率繼電器輸出，專為警笛或燈光聯(lián)動使用供給電源：AC18V或DC18V，安全可靠操作界面：主機面板清晰易懂，具有LED燈顯示，操作簡易。外殼材質：具有防水、抗紫外線功能，可保證全天候工作。使用環(huán)境：溫度-30℃～+70℃外殼材質：ABS室外防水箱。脈沖主機技術性能:工作電壓:DC18VAC18V工作電流:報警時<300MA警戒時<200MA電源功耗:≤10W脈沖電壓峰值:單線對地≤5kv相鄰兩線≤10kv脈沖電流峰值：≤10A（脈沖電壓持續(xù)0.3ms以上時電流＜300mA）脈沖輸出最大能量:≤5.0J脈沖最大電量:≤2.5mc脈沖持續(xù)時間:≤0.1S脈沖間隔時間:≥1S欠壓報警:〈DC12V觸發(fā)報警時間：小于3秒外型尺寸：345*220*90mm周界終端控制機YT-2-D-1是一臺周界報警終端管理機，一般在值班室使用。它采用總線制傳輸。內有一個總線輸入接口，可與電腦連接,能儲存更多的報警信息。系統(tǒng)報警主機的管理功能：接收報警防區(qū)的編碼信號，并對信息進行有效處理，并將處理后的信號提供至系統(tǒng)工作站，同時輸出聯(lián)動信號至報警模擬屏。對系統(tǒng)進行定時巡檢測，以確保系統(tǒng)的正常運行。如工作站故障，系統(tǒng)仍能正常運作。系統(tǒng)工作的報警存儲功能：對報警信息進行管理，包括系統(tǒng)的布撤防狀態(tài)的查詢和報警信息的歷史查詢，并可輸出打印。信息管理的內容包含報警發(fā)生的區(qū)域（通過防區(qū)識別）和發(fā)生的時間。系統(tǒng)一旦接收到信號，即時響應報警，并蜂鳴提示，對應報警區(qū)域的電子地圖。報警信息的保存時間大于30天。報警聯(lián)動該系統(tǒng)配置在產生報警的同時輸出報警聯(lián)動信號，聯(lián)動輔助燈光，協(xié)助安保人員進行處警，并對非法入侵者產生威懾作用。2.1.5前端探測器安裝水平相鄰的圍欄之間距離應為150mm±10mm。安裝在封閉屏障上端時，最上一根圍欄與封閉屏障頂端的間距不小于850mm，最下一根圍欄與封閉屏障頂端的間距為120mm±20mm；安裝在地面上時，最上一根圍欄與地面的間距不小于1800mm，最下一根圍欄與地面的間距為120mm±20mm圍欄的固定支撐竿以45°±5°向外傾斜安裝，或垂直安裝于圍墻頂部。2.1.6系統(tǒng)接地方式采用安保中心一點接地方式。2.1.7系統(tǒng)技術指標報警響應時間≤2秒；報警時電視監(jiān)控系統(tǒng)可切換到相關關聯(lián)畫面，便于安保人員及時直觀的了解現(xiàn)場；具有和區(qū)域110報警中心聯(lián)網(wǎng)功能（該功能需由甲方向區(qū)域報警中心申請并接入聯(lián)網(wǎng)）2.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2.2.1概述閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)也稱為CCTV（closecircuittelevision），閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安保系統(tǒng)的重要組成部分，是不可缺少的視覺延伸，監(jiān)視點主要設在社區(qū)的主次出入口，主要活動區(qū)域等重要部位，對這些區(qū)域內人員進出及活動情況進行固定監(jiān)錄，從而掌握整個社區(qū)內的安全動態(tài)信息。配置24小時工作的錄像系統(tǒng)，圖像記錄必須可靠，錄像資料中必須具有時間、日期、攝像機編號。系統(tǒng)組成整個系統(tǒng)由前端攝像、傳輸、控制、顯示和記錄等部分組成。A：攝像本系統(tǒng)在社區(qū)出入口、室外道路轉角、地下車庫采用低照度日夜型彩色/黑白日夜轉換攝像機共59臺，鏡頭選用騰龍以適應現(xiàn)場光線的變化，通過攝像機與被觀察目標的距離與視場要求來選用鏡頭的焦距。在監(jiān)控機房放置一臺半球攝像機，公共區(qū)域綠化廣場選用一體化球機3臺。攝像機共設置63臺。電梯轎廂暫不考慮。B：控制閉路電視中央控制室在控制機房內，配置4臺16路數(shù)碼錄像機可實現(xiàn)多畫面控制、顯示圖像并實時記錄等功能。C：顯示由4臺17＂顯視器用于硬盤數(shù)碼錄像機控制顯示。D：記錄利用4臺數(shù)碼硬盤錄像機用來錄制多畫面圖像，以避免主要圖像信息丟失，達到有效、實時、便捷的保安監(jiān)控目的。系統(tǒng)圖像全部作日期、時間、編號疊加，以使監(jiān)控圖像必須具備人物、時間、環(huán)境三要素。E：視頻切換配置一臺64路8出的視頻矩陣來控制整個屏幕墻并通過鍵盤切換。2.2.2系統(tǒng)主要設備性能指標說明攝像機（1）彩色一體化半球攝像機主要技術性能說明：型號：

SID-45CP焦距；

2.8-8.2mm

F1.2-360(自動光圈)

最大口徑比率；

1.2

光圈值

視角

對角：105.8"-27.0"

水平：78.2"-21.6"

垂直：55.8"-16.2"

電視制式：

PAL

掃描系統(tǒng)

2

1隔行掃描系統(tǒng)

映像傳感器：

1/3"ITCCD

有效像素

：掃描頻率(H/V)

15.625kHz/50.0Hz

視頻輸出：1.0V(p-p)/75Ω

分辨率≥540線(彩色)/570線(黑白)自動增益控制：AGC

+50dB最大

（2）固定彩轉黑攝像機主要技術性能說明：型號：SDC-415PADNSDC-415系列是一款高清晰度攝像機，采用SonysuperHADCCD。晝夜24小時監(jiān)控，最低照度可達0.002Lux,強大的SSNR(三星超級抗干擾)技術，使畫面更清晰。外觀簡潔，時尚，安裝方便，應用范圍廣。

主要特點540TV線的高清晰度分辨率SDC-415結合了三星先進的光學技術和WINIII芯片。其彩色圖像的分辨率可以達到540TV線，即使在低照度條件下也可以拍攝出清晰，亮麗的圖像。消除畫面噪點，節(jié)省DVR空間

1/3"47萬像素SuperHADColorCCD

高清晰分辨率彩色540TVL/黑白570TVL

SSNR

清除噪點，陰影拖尾，節(jié)省硬盤空間

低照度:彩色0.3lux@F1.2,感光度模式0.002LUX@F1.2

白平衡ATW/AWC/MANUAL(可選)（3）室外一體化球形攝像機主要技術性能說明：型號：

SPD-2300PSPD-2300P是一款可捕獲高清晰影像的23倍光學變焦PTZ高速智能球攝像機。它可捕獲高于540TV線的生動彩色影像，并且具備日夜切換功能，在夜間可切換570TV線的高分辨率黑白圖像。

1/4”SuperHADInterline彩色CCD

高分辨：彩色540TV線/黑白570TV線

強大的23X倍光學變焦（f=3.84-88.4mm）和10倍數(shù)字變焦

可設置的128個預設位置/支持6個分組監(jiān)視

日夜轉換ICR（紅外線過濾）功能

內置SSNR功能：消除圖像噪點和拖尾。

最低照度：彩色0.7LUX＠F1.6黑白模式0.1LUX＠F1.6

0.005LUX@F1.6(sens-up)

支持4個隱私區(qū)域遮擋和數(shù)字翻轉（4）視頻矩陣主要技術性能說明：型號：

V64264C8英特技術特點：輸入（8-1023）、輸出（2-128）配置靈活菜單綜合設置,中英文菜單顯示可選擇系統(tǒng)時間、日期、運行狀態(tài)、攝像機標題屏幕顯示控制恒速或變速云臺/控制電動鏡頭報警輸出可編程

報警狀態(tài)輸出RS-485通訊RS-422通訊RS-232通訊數(shù)字硬盤錄象機多路實時圖像監(jiān)控：訊輝數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)單機最多可接16路攝像頭，實現(xiàn)多路音視頻實時監(jiān)控。系統(tǒng)的監(jiān)視畫面清晰、流暢。監(jiān)控、錄像、回放可同時進行。方便快捷的檢索回放。清晰的回放效果：訊輝數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)采用高清晰的視頻壓縮技術，錄像最大幀率為25幀/秒，總幀率達到16路400幀，保證畫面回放清晰流暢，杜絕圖像馬賽克、邊緣鋸齒等現(xiàn)象。動態(tài)檢測和報警聯(lián)動。傳感報警是指由傳感器觸發(fā)報警，此類報警方式接口可接入已有的報警系統(tǒng)。網(wǎng)絡/遠程監(jiān)控（點播）。直接實現(xiàn)云鏡控制。安全的多級用戶管理。2.2.3系統(tǒng)同步及防干擾措施系統(tǒng)中所有攝像機均為集中供電（24V交流），并采用電源同步方式，確保圖像切換時畫面無抖動。為增加抗干擾性能，所用電纜采用高密度優(yōu)質屏蔽線。系統(tǒng)的接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻≤1歐姆。2.2.4攝像機安裝要求1、攝像機安裝前應按下列要求進行檢查：將攝像機逐個通電進行檢測和粗調，在攝像機處于正常工作狀態(tài)后，方可安裝；檢查云臺的水平、垂直轉動角度，并根據(jù)設計要求定準云臺轉動起點方向；檢查攝像機在防護套內緊固情況；檢查攝像機座與支架或云臺的安裝尺寸。2．在搬動、架設攝像機過程中，不得打開鏡頭蓋。3．在高壓帶電設備附近架設攝像機時，應根據(jù)帶電設備的要求，確定安全距離。4．攝像裝置的安裝應牢靠、穩(wěn)固。5．從攝像機引出的電纜宜留有1m的余量，不得影響攝像機的轉動。6．攝像機的電纜和電源線均應固定，并不得用插頭承受電纜的自重。7．先對攝像機進行初步安裝，經通電試看、細調，檢查各項功能，觀察監(jiān)視區(qū)域的覆蓋范圍和圖象質量，符合要求后方可固定。2.3可視對講系統(tǒng)2.3.1系統(tǒng)概述訪客可視對講系統(tǒng)是在社區(qū)出入口，各單元門的1層入口和地下1層入口安裝可視門口機，以實現(xiàn)訪客與住戶可視對講。住戶可通過室內分機和普通話機開啟單元門，有效地防止非法人員進入住宅樓內。它是現(xiàn)代樓宇住宅智能化管理系統(tǒng)中一個很重要的組成部分，主要針對智能化住宅樓的住宅管理特點進行綜合功能規(guī)劃，如內部電話通訊、住戶報警、住戶數(shù)據(jù)庫等，把單純訪客開門提升到綜合管理層面上，對住宅安全管理、方便住戶起到積極的作用。2.3.2系統(tǒng)設計系統(tǒng)具體要求保利維拉家園項目有6棟8個單元共112戶組成，8棟單元樓內全部7寸彩色液晶室內分機，在每單元地下層的各安裝1臺非可視室內分機，以方便1樓業(yè)主的使用；其它住戶配置帶信息發(fā)布模塊的7寸彩色液晶室內分機。在地下層和一層單元門同時設置可視對講及門禁機。針對保利維拉家園智能化系統(tǒng)項目需要，整個系統(tǒng)實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖、聯(lián)網(wǎng)等功能。結合社區(qū)實際情況，整個社區(qū)配訪客服務管理系統(tǒng)中心管理模塊軟件1套，通過裝有綜合管理系統(tǒng)的媒體計算機實現(xiàn)對整個社區(qū)實行集中統(tǒng)一管理。在電梯內我們?yōu)榇嗽O置了電梯樓層控制系統(tǒng)，業(yè)主通過在電梯內刷卡到達自己所在樓層。訪客通過單元門或地下室對講聯(lián)系到主人進入單元內到達電梯，這時業(yè)主給一個信號給電梯，客人通過按電梯按鈕到達該層，且只能到達該層。系統(tǒng)主要設備根據(jù)要求，系統(tǒng)采用彩色可視對講系統(tǒng)，選用設備主要有：在單元入口處安裝可視單元主機。單元樓部分用戶端裝多功能可視分機：7寸彩色可視分機社區(qū)出入口安裝出入口圍墻機。監(jiān)控中心放置管理中心主機。保安員可通過管理中心與每戶通話，且可監(jiān)看大門情況。用戶可通過裝在入口主機的CCD攝像機和室內分機的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內為來客開門鎖，可與單元主機、公共主機、管理中心實行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉接進行互相通話，也可通過CALL鍵呼叫保安員實現(xiàn)報警，對保護業(yè)主生命財產起到積極作用。2.3.3系統(tǒng)功能訪客呼叫功能，訪客按下單元門牌號碼，便可呼叫單元住戶對講通話、開鎖。監(jiān)視功能，靜態(tài)時，按監(jiān)視鍵，室內分機監(jiān)視器上顯示門口主機攝取的圖像。開鎖功能，門口主機呼叫室內分機時，分機可用開鎖鍵開鎖；訪客可通過門口主機的鍵盤輸入密碼開鎖或用門禁刷卡開鎖等方式。緊急呼叫功能，住戶按下室內可視電話機的“呼叫”鍵可呼叫保安控制室，保安控制室的管理機的控制屏會顯示該住戶的座數(shù)、樓層及單元并有聲音提示值班保安員，當保安員拿起對講機便能與該住戶通話，以便做出適當?shù)男袆?，實現(xiàn)小區(qū)內住戶的統(tǒng)一管理。系統(tǒng)擴充功能信息發(fā)布功能，管理中心機具備將信息發(fā)布到某一戶室內話機和所有住戶室內分機上的功能。室內分機之間相互呼叫功能。梯控功能，訪客呼叫住戶，當業(yè)主按下開鎖鍵后，電梯收到信號后自動下到公共層接訪客，并且電梯自動授權訪客只能到達開鎖業(yè)主所在樓層。備電應急功能，對講系統(tǒng)帶有備用應急電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。2.3.4系統(tǒng)主要設備說明彩色門禁門口主機（型號：EC12LDGK）功能描述：可視對講、呼叫室內分機、呼叫管理中心、密碼和門禁卡開鎖等基本功能。呼叫管理中心。門鎖120秒延時報警功能。產品特點：工作電壓：30V靜態(tài)電流：10mA，工作電流：185mA夜晚紅外自動補光室外嵌入式安裝7寸室內分機（型號：C100WHG）功能描述：可視對講、監(jiān)視、呼叫管理中心、開鎖等基本功能。信息讀取和電梯控制等功能。內線對講功能，當室內有多臺分機時，實現(xiàn)與其它分機對講。緊急報警功能。產品特點：工作電壓：30V靜態(tài)電流：10mA，工作電流：140mA室內壁掛安裝非可視分機（型號：A9WHG）功能描述可與主機、管理中心，實現(xiàn)呼叫、對講、開鎖等功能，產品特點外觀尺寸:91*141*34壁掛式安裝2.4家庭安全報警系統(tǒng)2.4.1系統(tǒng)概述保利維拉家園作為一個完善高檔的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。家庭住宅報警系統(tǒng)由家庭報警主機和各種前端探測器組成。前端探測器可分為門磁、窗磁、煤氣探測器、煙感探測器、紅外探頭、緊急按鈕等。當有人非法入侵時將會觸發(fā)相應的探測器，家庭報警主機會立即將報警信號傳送至社區(qū)管理中心或用戶指定的電話上，以便保安人員迅速處警；同時社區(qū)管理中心的報警主機將會紀錄下這些信息，已備查閱。根據(jù)甲方的要求，此次六棟樓一、二層及頂層配置門磁、窗磁、紅外幕簾、緊急按鈕，每戶配置一臺家庭報警主機。共48戶。在其它樓層每戶裝兩個緊急報警按鈕。2.4.2系統(tǒng)設計依據(jù)GA/T74-2000《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GB10408.1-2000《入侵探測器第一部分：通用要求》GB/T1652-96《防盜報警中心控制臺》GA/T75-94《安全防范工程程序與要求》GB12663-90《防盜報警控制器通用技術條件》JGJ/T16—92《民用建筑弱電系統(tǒng)電氣設計規(guī)范》《上海市社會公共安全技術防范管理方法》[上海市人民政府令第93號]上海市公安局技術防范辦公室關于[本市新建居民住宅安全技術防范系統(tǒng)建設要求（試行）][89]公（治）字第22號：關于改善和提高居民住宅整體安全防范能力的通知建造[1991]486號關于在住宅建筑設計中加強安全防范措施的暫行規(guī)定上海市公安局有關技防的規(guī)定2.4.3系統(tǒng)主要設備性能指標說明（1）家庭報警主機躍天2號A主要技術性能說明：具有8路有線探測器輸入防區(qū)，有線防區(qū)又有各種功能。設有延時報警防區(qū)及即時報警防區(qū)和24小時警戒的緊急報警防區(qū)，又可將幾個固定防區(qū)作為居家設防防區(qū)。除報警防區(qū)外，其余防區(qū)有編程功能。用戶可根據(jù)所需進行全布防或居家布防功能。具有居家任意布、撤防功能并可把每個防區(qū)的布、撤防信號傳至終控室已備查詢。本機的布、撤防信號能及時送往小區(qū)值班機，并由小區(qū)主值班機存儲，可查詢。數(shù)據(jù)采用雙向傳輸技術，每次報警均有應答信號，如接收不到應答信號，本機就連發(fā)信號三次，提高了報警的可靠性。能對主值班機的巡查信號作出應答，保證線路正常。本機具有防拆報警功能及低壓提示功能。報警時有聲光指示及繼電器觸電輸出功能。用戶操作按鈕有各種提示音。一般報警和緊急報警有不同報警聲?？刹捎眉泄╇?，也可向有線紅外探頭供電。具有脫開總線測試功能。本機有線通道采用常閉觸電，并能帶上尾電阻使線路短路、開路均能報警。本機具有一組挾持碼。（2）終端控制機：躍天2號D主要特點：與各家庭主機采用總線連接。主機上有4路總線輸入口，每個輸入口可帶256臺家庭主機根據(jù)需要能把輸入口擴展成8個，可給需2000臺家庭主機以上的小區(qū)使用。號輸送采用低阻傳輸線技術，雙向應答輸送，輸送可靠抗干擾能力強。有電腦輸出接口與電腦連接，使功能更為強大。能對系統(tǒng)中各種家庭主機，編碼塊進行巡檢，判斷系統(tǒng)故障。能存儲5000條家用主機布、撤防報警及周界報警信號，并能進行查詢。如果需要更多信息存儲可連接電腦?？膳c“躍天2號F”解碼器相連，組成周界聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。（3）探測器：幕簾式紅外探測器世界上最小巧的PIR探頭，外形小巧精美技術參數(shù)：外形尺寸

7×28×25cm，白色探測范圍

簾幕式6×3.6米（寬×高）安裝方式

墻或吸頂安裝報警輸出

常閉，0.1A/24VCD,R=18Ω(串聯(lián))防拆開關

常閉，0.1A/24VCD電

源

10-16VCD，12.5mA/12VCD工作溫度

-10℃-+50℃防護

對1000MHz大于20V/m（4）緊急報警按鈕住戶遭遇緊急情況時可按下此按鈕，管理中心在第一時間就可知曉某一住戶發(fā)生了緊急狀況，有效保障了住戶的生命財產安全。連接方式：COM、N/O額定電流：300(mA)額定電壓(VDC)：250毛重(kgs)：13包裝尺寸(mm)：370*370*380（5）門窗磁EB-28連接方式：常開、常閉額定電流：300(mA)額定電壓(VDC)：200開啟間距：≥15≤25額定功率：3(W)毛重(kgs)：102.4.4系統(tǒng)結構網(wǎng)絡化結構利用總線布線，每一個功能模塊都可以直接并聯(lián)于總線之上，亦通過總線收發(fā)現(xiàn)場信息，安裝簡單，使用方便。系統(tǒng)化設計一是易于系統(tǒng)組成，二是易于系統(tǒng)擴展。多種報警方式當住戶家中發(fā)生報警時，管理中心的報警系統(tǒng)管理軟件會自動語音提示。多種布/撤防方式本系統(tǒng)通過密碼布、撤防，系統(tǒng)設置更安全，有離家設防模式、家庭撤防模式、在家分區(qū)設防/撤防模式等。電子地圖顯示管理中心報警軟件實時、集中監(jiān)控所有住戶的布、撤防狀態(tài)。電子地圖能清晰地反應報警信息及住戶姓名、房號、電話等。管理中心報警軟件可自動、實時記錄報警信息，無限量存儲；并可查詢、打印報警信息?？墒跈嗖汲贩拦芾碇行目芍苯幼羰跈嗲闆r下布防、撤防，管理更方便。電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)概述隨著科技的進步，生活水平的提高以及電子技術、計算機技術、通訊技術不斷地向各種收費領域滲透，人們越來越追求更安全的居住環(huán)境。因此對現(xiàn)代智能化社區(qū)提出了更高的要求，而安全措施也越來越受到人們的關注。一個完善的安防措施應該是物防、技防和人防的有機結合。即使在社區(qū)內安裝了再多、再好的技防設備，也需要人去管理、使用，并且要充分發(fā)揮安保人員的人防作用。電子巡更系統(tǒng)，就是保證安保人員按時、全面對社區(qū)內各巡視點進行巡視的有力措施。設計原則離線式電子巡更系統(tǒng)具有工作穩(wěn)定、使用方便、系統(tǒng)無需連線等特點，但所采集的信息要等巡更人員回到保安中心后才能查詢。本系統(tǒng)的設計原則是：巡更點的布置應合理，保證能確定控制正確的巡邏路線。在周界、閉路監(jiān)控系統(tǒng)死角設置巡邏點。在重要設施、設備區(qū)域內設置巡邏點。主要通道、道路附近設置巡邏點。停車場設置巡更點?？紤]巡邏路線變化的可能，在點位的設置時，最好能滿足通過變換順序以達到路線變化的要求。數(shù)量盡量有所控制，節(jié)約成本。系統(tǒng)設計根據(jù)保利維拉家園的區(qū)域特點及范圍，主要是在社區(qū)的重要部位、各個單元門前，公共區(qū)域及安全死角處安裝巡更點。此外再設置若干信息點作為交接班點與人員點；可根據(jù)需要設置多條巡邏路線，系統(tǒng)配置2個數(shù)據(jù)采集器，1個數(shù)據(jù)傳輸器。產品特點：堅固耐用：巡更棒外殼為全金屬鑄鋼一體化，表面為不銹鋼保護層。操作簡便：巡更棒只需輕碰觸巡檢點的信息地址鈕，即可記錄當時巡檢的日期及時間，操作時也不需操作開關及按鈕。安全性好：可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫。無需布線：安裝簡易，可隨時修改巡更地點，無需增加成本。信息量大：巡棒大容量數(shù)據(jù)記錄，最大62個信息地址，循環(huán)最新近4000條巡邏詳細信息。密封防水：采用全密封設計，內部全部按照軍用產品的環(huán)氧樹脂密封，防水、防震、防塵、防壓、耐高溫、防低溫。美國工業(yè)標準：巡更采集棒能承受在低溫（-25℃）和高溫（+80℃）下正常工作，標準要求是最高的。離線巡更系統(tǒng)軟件進行系統(tǒng)參數(shù)、巡更設置、人員調度、用戶權限管理，讀取巡更數(shù)據(jù)并進行數(shù)據(jù)處理，顯示巡更人員的工作狀態(tài)（即正常、遲到、提前、漏檢）；并按各種條件（如按地點、按人員、按時間、按計劃、按狀態(tài)）靈活查詢得出相應巡更報表。2.5.4配置原則系統(tǒng)結構示意圖1）安排合理的巡更路線和巡更點，實現(xiàn)對巡更的有效管理本次設計在社區(qū)的各個單元門前、公共綠地、安全死角處安裝巡更點等處共設置了30個地點鈕，巡邏路線盡量不重復巡更點，路線可以覆蓋整個社區(qū)，可以根據(jù)實際的物業(yè)管理需求調整巡更路線。2）中心可記錄、備份巡更人員的到位時間及工作情況信息3）查詢、打印信息2.5.5設備簡介系統(tǒng)無消耗性，比以往任何巡更設備更美觀、靈活、先進、具良好的性價比。系統(tǒng)指標：完全防水功能；更堅固可靠、抗撞擊；聲光指示功能，提高準確率。在噪音較大環(huán)境下應用更方便；更適合安保人員在惡劣環(huán)境中使用。數(shù)據(jù)采集器TP-128EX采用全鋁質金屬外殼，抗跌落、碰撞，能保證內部電子設備免受沖擊或意外損傷；9V堿性電池可以保證正常使待機一年(或4萬次)而無需更換，內置維護數(shù)據(jù)用鋰電池正常使用可長達十年以上；采集器具有128K內存可一次性存儲5000條記錄，內置時鐘能準確記錄每次作業(yè)時間；數(shù)據(jù)變送器TPD-F00外形尺寸及重量：.102x102x46mm，210g供電：220v50Hz指示燈：電源，發(fā)送，接收接口：電源，通訊(電腦)通訊：RS-232通訊速率：19.2K家庭綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)概述家庭弱電系統(tǒng)布線由初期傳統(tǒng)的電話和電視網(wǎng)絡發(fā)展到當今的寬帶網(wǎng)絡入戶、安保網(wǎng)絡入戶，家庭弱電網(wǎng)絡系統(tǒng)的復雜化為家庭裝修布線以及將來的系統(tǒng)升級改造、系統(tǒng)集成帶來了很大的不便，因此對家庭弱電系統(tǒng)布線進行有針對性的綜合布線設計和選擇適應性強，方便實用的家庭弱電綜合布線產品，對家庭弱電網(wǎng)絡系統(tǒng)進行有效整合是在智能住宅的建設中的一項重要內容。傳統(tǒng)的家庭弱電系統(tǒng)布線方式各弱電子系統(tǒng)由室外設備箱直接將線纜引到住戶室內的插座上，如：電話線直接由室外電話箱引到室內電話插座上，有線電視直接由室外有線電視分配箱引到室內有線電視插座上，其他系統(tǒng)也是如此，各系統(tǒng)互不相干，沒有規(guī)律，一次布線到位后便難于根據(jù)需要改造，更談不上日后的擴展、系統(tǒng)的升級和系統(tǒng)的集成。家庭弱電綜合配線系統(tǒng)當今的家庭弱電綜合配線系統(tǒng)就是將由室外設備箱引入的安保、電視、電話、電腦的線路集成在家中的一個總配線箱內，通過配線箱內的各功能模塊再分配到室內各處，結合分析我們可以清楚的看到家庭弱電綜合配線系統(tǒng)下列優(yōu)點：統(tǒng)一的系統(tǒng)配線靈活的系統(tǒng)管理為未來提供系統(tǒng)整合的空間根據(jù)招標文件及甲方具體要求，我們負責將室內布線從家庭多媒體箱敷設網(wǎng)絡電話線纜至具體點位。系統(tǒng)系統(tǒng)結構家庭布線是現(xiàn)在家庭中非常重要的一項系統(tǒng)。為家庭的信息網(wǎng)絡、通信提供了很好的基礎。為家庭的實用性更高提供橋梁。系統(tǒng)主要設備選型布線系統(tǒng)我們將采用普天的產品。（網(wǎng)線、模塊、面板）2.7遠程抄表系統(tǒng)2.7.1系統(tǒng)概述在家庭安裝自動抄表系統(tǒng)，便可解決所有問題。耗能表自動抄送系統(tǒng)就是實時地將各住戶家中的各種耗能表（電表、水表、煤氣表……）的數(shù)據(jù)，利用自動抄收接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯(lián)，采集的耗能消費數(shù)據(jù)存貯在三表接口的存貯器中，當社區(qū)管理人員需要抄表時，可以通過管理中心電腦十分方便地抄集每戶三表數(shù)據(jù)，并可通過打印機打印輸出。管理中心對這些數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一的受理和規(guī)范的管理。系統(tǒng)特點采用串行通訊方式傳輸信號，多級隔離，具有很強的抗共模干擾能力和信號傳輸能力?，F(xiàn)場信號，系統(tǒng)信號，通訊信號全部光電隔離，提高干擾抑制能力，加強信號驅動能力，抗強電沖擊。部件全部采用CMOS電路，適應溫度范圍寬，抗干擾能力強。設置電源監(jiān)測及掉電保護電路，停電保護工作時間超過24小時，防止掉電引起數(shù)據(jù)丟失。對通訊數(shù)據(jù)進行多重校驗，避免錯碼，保證不丟失數(shù)據(jù)。設有一些軟件陷井，防止程序跑飛。友好的人機交互界面，菜單式操作簡單方便,具有和其他開放性管理平臺數(shù)據(jù)互通的接口。系統(tǒng)具有自檢和被檢功能，中央電腦能實時反應故障發(fā)生的位置和時間。中央管理電腦可以分時、分天、分月、分年、分階段統(tǒng)計各數(shù)據(jù)，并具備網(wǎng)絡查詢數(shù)據(jù)的功能。系統(tǒng)組成系統(tǒng)由實時管理主機、智能數(shù)據(jù)采集器、中繼器、前端表具、通訊總線等組成。系統(tǒng)拓撲圖主要設備簡介WSCB系列技術參數(shù)圖1圖2計量信號：24～40路脈沖信號輸入WSCB-24D標準型（圖1）軟件系統(tǒng)構成保利維拉家園水電煤三表遠程抄表系統(tǒng)軟件保利維拉家園水電煤三表遠程抄表系統(tǒng)軟件數(shù)據(jù)查詢報表打印自動數(shù)據(jù)查詢報表打印自動存儲，結算讀表部分用戶初始參數(shù)設置模塊概述用戶初始參數(shù)設置：讀表部分：自動存儲，結算：報表打?。簲?shù)據(jù)查詢：軟件功能簡介1．打開抄表軟件軟件安裝好后，會在Windows的桌面以及開始菜單中多出相應的軟件名稱。只需點擊進入即可。2．登陸⑴在打開程序后會出現(xiàn)用戶登錄對話框，請輸入用戶登錄密碼(初始密碼用戶名和密碼可在進入軟件后重新設置)。⑵按確定登錄主菜單。系統(tǒng)設備主要參數(shù)：系統(tǒng)系統(tǒng)容量：最多2048臺智能抄表器。網(wǎng)絡結構：總線型傳輸介質：雙鉸屏蔽線通訊距離：配中繼器時可達10公里波特率：最高9600bps抄表器（數(shù)據(jù)采集器）供電：交流220伏±15%功耗：最大功耗10W環(huán)境溫度：-20℃∽+50℃掉電保護：斷電數(shù)據(jù)保存最大100年與表距離：最大250米向表供電：DC+12V，20MA水表及煤氣表 脈沖輸出：幅值DC8-12V，脈沖寬度≥15MS。UPS供電時間：》24小時中繼器通訊波特率：最高9600bps；自動變頻傳輸距離：1800米(每增加一級中繼器增加的距離)光電隔離：3000V系統(tǒng)備注由于抄表系統(tǒng)的特殊性，它關聯(lián)涉及的行業(yè)部門比較多，關于最終的實施的細節(jié)，還要在中標后上海當?shù)氐男袠I(yè)規(guī)定的一些文件以及進一步和甲方及水電煤行業(yè)部門進行最后的確認。2.8公共設備控制系統(tǒng)2.8.1系統(tǒng)概述保利維拉家園作為高檔的生活住宅社區(qū)，力爭為住戶提供舒適、便捷的生活環(huán)境。隨著生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高，社區(qū)尤其是高檔社區(qū)為了保證住戶的正常生活，配置了大量的機電設備，比如電梯、水箱、水泵、排風機、配電等公共設備，這些設備數(shù)量多，位置分散，一旦出現(xiàn)故障，如不能及時發(fā)現(xiàn)和排除，會對整個社區(qū)的正常生活造成影響。為了進一步保證保利維拉家園公共設備的正常運行，保障社區(qū)業(yè)主的正常生活，特別設計了此套公共設備監(jiān)控系統(tǒng)。公共設備監(jiān)控系統(tǒng)用于對社區(qū)的眾多公共設備的運行狀態(tài)進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和排除設備故障。系統(tǒng)設計公共設備控制系統(tǒng)可對社區(qū)內多種公共設備的運行狀態(tài)進行監(jiān)控。針對保利維拉家園的實際情況，該系統(tǒng)可以實現(xiàn)以下功能：1、變配電系統(tǒng)監(jiān)控變配電系統(tǒng)由公共設備控制器進行監(jiān)視各設備的工作狀態(tài)：監(jiān)視以下狀態(tài)點：開關合閘狀態(tài)開關跳閘狀態(tài)電流遙測電壓遙測有功功率遙測無功功率遙測功率因素遙測頻率遙測2、照明系統(tǒng)通過公共設備控制器監(jiān)測照明系統(tǒng)的下列工作狀態(tài)：監(jiān)測照明回路的合閘情況監(jiān)測各個照明控制回路中的亮燈率3、給排水系統(tǒng)通過裝于機房內的公共設備控制器及現(xiàn)場檢測元件，監(jiān)視如下：生活水泵運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)熱水循環(huán)泵運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)消防泵運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)噴淋泵運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)潛水排污泵運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)屋頂水箱高低水位報警生活水池高低水位報警消防水池高低水位報警消防電梯集水坑高低水位報警消防泵房集水坑高低水位報警4、新風、排風系統(tǒng)通過安裝于機房內的控制器及現(xiàn)場監(jiān)測元件，監(jiān)視如下：排風機的故障監(jiān)測新風機的故障監(jiān)測排風機的啟?？刂菩嘛L機的啟停控制5、電梯系在電梯機房安裝控制器及現(xiàn)場監(jiān)測元件系統(tǒng)主要控制設備數(shù)字輸入模塊HW-BA5203（1）本模塊具有17路數(shù)字輸入,并有發(fā)光二極管顯示。（2）模塊內含NeuroC神經元芯片。（3）通過本模塊可完成對樓控系統(tǒng)及各種工業(yè)現(xiàn)場標準開關量信號進行監(jiān)視。（4）數(shù)字輸入通道既可以接收無源開關量信號,也可以接收有源開關量信號；其中有源信號有三種類型可供選擇：DC5V、DC12V和DC24V，可按用戶需要進行靈活配置。通用擴展模塊HW-BA5204（1）本模塊具有9路數(shù)字輸入，8路數(shù)字輸出，并有發(fā)光二極管顯示。（2）模塊內含NeuroC神經元芯片。（3）通過本模塊可完成對樓控系統(tǒng)及各種工業(yè)現(xiàn)場標準開關量信號進行監(jiān)視。（4）數(shù)字輸入通道既可以接收無源開關量信號,也可以接收有源開關量信號；其中有源信號有三種類型可供選擇：DC5V、DC12V和DC24V，可按用戶需要進行靈活配置。（5）數(shù)字輸出通道為繼電器觸點輸出，用戶可以選擇兩種輸出模式：手動模式：輸出通過開關來選擇，而與模塊的軟件程序無關；自動模式：輸出由模塊程序決定。（6）數(shù)字輸出信號可用于各種設備的啟停和開關控制。通過模塊軟件既可以把輸出通道配置成數(shù)字信號輸出，也可以配置成脈沖信號輸出?？刂葡渫ㄓ脴怯羁刂葡洳捎媚K化結構，接線端子部分和電子電路部分分離設計，內含變壓器與電源模塊，通過標準模塊插座接入總線，施工靈活、方便、可靠，具有控制和管理多個設備的能力，容量大、功能強。2.9背景音樂系統(tǒng)2.9.1系統(tǒng)概述此次設計的背景音樂系統(tǒng)具有功能強大、設置簡單、應用靈活。核心設備是前置放大器、功率放大器、揚聲器、音源設備等，構成一套完整的背景音樂系統(tǒng)?？膳c消防報警系統(tǒng)完美的結合，平時優(yōu)于背景音樂的播放，當有報警時，可迅速、自動的切入，及時報警，保護生命和財產的安全。序號區(qū)域位置數(shù)量類型備注1地下車庫車庫柱子、墻壁15壁掛音箱2室外主要路口區(qū)域24仿真室外石頭音箱總計39設計要求（1）揚聲器的合理選型及配置保利維拉家園考慮范圍較小，為達到背景音樂效果，其它室外揚聲器選用考慮到與周圍草坪、綠地及綠化樹等相協(xié)調陪襯，易選用含有景觀燈效果的立柱式音箱。室外揚聲器的布局應根據(jù)實地情況來選擇功率和數(shù)量。（2）功率放大器的合理配置（3）確定廣播分區(qū)及區(qū)域

系統(tǒng)設計本次設計針對保利維拉家園對于背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)的實際使用要求，擬采用迪士普系列智能型公共廣播系統(tǒng)；設計中考慮以后整個社區(qū)的背景音樂效果以及整體的背景音樂效果和外觀。整個社區(qū)背景音樂設置1套廣播主機，便于統(tǒng)一管理操作和維護。功率傳輸應采用定壓方式，以適應社區(qū)揚聲器分布式布局和頻繁的在線分區(qū)切換的特點，其它傳統(tǒng)的低阻和定阻功率傳輸方式很難適應，在此不采用。系統(tǒng)相關設備和線路傳輸應具備二/三線制的兼容能力，實現(xiàn)有音量控制器場所的呼叫廣播（緊急廣播）強切功能。系統(tǒng)應具備分區(qū)廣播功能，來滿足社區(qū)日常廣播的需要，并達到相關區(qū)域的呼叫廣播（緊急廣播）不影響正常區(qū)域的正常廣播。系統(tǒng)應具備節(jié)目的矩陣式播放能力，這點對于大型社區(qū)尤為重要，實現(xiàn)同時為不同的區(qū)域播放不同目的的廣播。系統(tǒng)應具備多種形式的優(yōu)先權邏輯控制功能，如：級聯(lián)優(yōu)先和首入-首出優(yōu)先；系統(tǒng)中各種方式的語音廣播應具備鐘聲提示功能。系統(tǒng)主機應具備分區(qū)監(jiān)聽功能，以方便廣播室的操作。系統(tǒng)應具備可擴展性，尤其是與其它系統(tǒng)良好的擴展接口。2.9.4實現(xiàn)功能：背景音樂系統(tǒng)由控制室控制選擇節(jié)目源并能夠分區(qū)進行播出和切換控制。系統(tǒng)能提供高質量的音樂及話音信號。音樂源分別為：FM/AM電子調諧收音座，用于接收和轉播國內外新聞時事節(jié)目；CD機，播送高質量音樂和語言廣播節(jié)目；直接廣播用麥克風，用于采用直播的節(jié)目。系統(tǒng)具有10個分區(qū)，可分區(qū)呼叫或廣播?？刂旗`活，操作簡單。選用全天候室外工藝音響24個，精致型室內音箱15個，覆蓋社區(qū)廣場主干道、集中車位、集中綠地、地下車庫等。設備選型迪士普是設計和制造應用于各種領域的公共廣播系統(tǒng)的世界領導者。如今中國的經濟騰飛，廠家將一系列國外在公共廣播上的先進理念及先進的產品帶入中國，并且不斷推出最上乘的擴音和擴音管理設備。主要設備簡介16位電源時序器AMP9823S公共廣播系統(tǒng)電源管理設備之首選。按順序開啟/關閉。多達十六路受控設備電源。通過定時器作自動/人工控制。插座總容量達4.5KVA。報警信號發(fā)生器MP9815E自動觸發(fā)報警、輸出警笛或固化錄音1-3分鐘可擦寫語音IC錄音錄/放電平可控前置放大器MP9811P多種通路輸入/輸出高低音調控制5話筒、3線路、2緊急分路音量控制有強插（默音）功能10路輸入：5路MIC，3路AUX十分區(qū)矩陣器MP9813D2路輸入（A和B）10通道輸出有強行插入功能報警信號輸入時自動切換到通道1路背景音樂輸入，1路警報輸入純厚級功放MP30001100V、70V定壓輸出和4-16Ω定阻輸出一單元LED電平指示RCA插口和XLR插口供方便地環(huán)接輸出短路保護及告警、過熱告警和飽和失真告警0通道輸入，任意選擇草地揚聲器DSP646額定功率15/30W輸入電壓70~100V頻率響應100~15000Hz輸出聲壓88dB(1W/M)壁掛音箱DSP206定功率6W輸入電壓70~100V頻率響應150~15000Hz輸出聲壓92dB(1W/M)2.10一卡通管理系統(tǒng)2.10.1系統(tǒng)概述非接觸式IC卡一卡通管理系統(tǒng)包括IC卡發(fā)行中心、一卡通系統(tǒng)管理中心、停車場管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、梯控制管理系統(tǒng)，各應用子系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享，操作彼此獨立。不同人員對于“應用子系統(tǒng)”的需求是不同的，只要在相應的子系統(tǒng)中進行發(fā)卡即可在該子系統(tǒng)中使用，否則被拒絕使用。使用戶升級、維護、擴展更為簡便。我們將系統(tǒng)前端設備、底層軟件和管理軟件等各子系統(tǒng)信息集中于一個管理平臺，統(tǒng)一對IC卡進行管理，包括發(fā)行、授權、掛失、補發(fā)、終止、延期等操作。2.10.2系統(tǒng)設計原則根據(jù)現(xiàn)代社區(qū)對一卡通系統(tǒng)的要求，專門為保利維拉家園設計此社區(qū)一卡通系統(tǒng)方案。2.10.3系統(tǒng)設計根據(jù)具體要求：我們考慮設計車輛出入管理子系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、電梯控制等系統(tǒng)實現(xiàn)社區(qū)一卡通。2.10.4門禁管理子系統(tǒng)系統(tǒng)概述一卡通系列智能卡門禁管理(子)系統(tǒng)是利用非接觸式智能卡代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工查驗證件放行、用鑰匙開門的落后方式，系統(tǒng)自動識別智能卡上的身份信息和門禁權限信息，持卡人只有在規(guī)定的時間和在有權限的門禁點刷卡后，門禁點才能自動開門放行允許出入，否則對非法入侵拒絕開門并輸出報警信號。由于門禁權限可以隨時更改，因此，無論人員怎樣變化和流動，都可及時更新門禁權限，不存在鑰匙開門方式時的盜用風險。同時，門禁出入記錄被及時保存，可以為調查安全事件提供直接依據(jù)。根據(jù)保利維拉家園的定位和提高小區(qū)的安全，我在8棟1層單元門和地下1層單元門安裝門禁系統(tǒng)。系統(tǒng)特點讀寫機、控制機合一的集成產品，安全性高、標準化安裝。可實時監(jiān)控門狀態(tài)，異常開門報警。刷卡時中心及時顯示用戶資料，配合高級嚴密的保安需要。使用MifareI卡，安全性高，支持一卡通使用?？伸`活設置持卡人有權通過的區(qū)域時段。支持各種類型門鎖。門禁機、考勤機、巡更機三機合一的智能化產品。靈活的運行方式設定：刷卡開門、密碼開門、門常開（推門可進）等模式依設定運行；控制主機可遠程遙控門鎖開關。系統(tǒng)結構該系統(tǒng)主要由一臺PC主機、門禁管理軟件、非接觸IC卡讀寫器、IC卡、開門按鈕、電控鎖、RS485通訊卡等組件。系統(tǒng)主要功能權限管理：對人員出入權限設置、更改、取消、恢復?？梢愿鶕?jù)持卡人身份權限設定有效開門區(qū)域。系統(tǒng)可設有最高權限卡，該卡可以打開系統(tǒng)區(qū)域內所有電子門鎖。還可以對每張卡片設置不同的有效開門時段，如企業(yè)普通職員只有在正常上班時間段才可有效開門，超出設定時段將禁止開門。集中管理功能：后臺管理工作站可建立用戶資料庫，定期或實時采集每個出入口的進出資料，同時可按各用戶進行匯總、查詢、分類、打印等。自動報警：

非法使用卡或強行打開門鎖等異常情況下系統(tǒng)會自動發(fā)出報警信號，系統(tǒng)將自動記錄時間、門號、狀態(tài)等詳細信息，確保門鎖安全和事后查證。記錄功能：

當持卡人讀卡后,系統(tǒng)將記錄讀卡人的個人信息、讀卡時間、卡號等信息。查詢功能:

管理部門可根據(jù)需要隨時在系統(tǒng)上查詢、打印各類人員的詳細記錄和出入門狀況。信號隔離功能：隔離干擾信號，防止雷擊等。系統(tǒng)硬件參數(shù)及功能工作電壓：220V±10%，50Mz工作環(huán)境：溫度－20℃~＋濕度：≤98%數(shù)據(jù)存儲：8000條（可擴展）數(shù)據(jù)保存時間：10年通信接口：RS485通訊距離：1.2KM（標準）網(wǎng)絡系統(tǒng)（用戶可選）IC卡讀寫距離：≥20MM終端控制器數(shù)量：256臺（標準）2.10.5停車場管理子系統(tǒng)系統(tǒng)概述IC藍牙兼容停車場管理系統(tǒng)充分考慮固定車輛及臨時車輛的使用特點，針對固定車輛，選用第二代藍牙遠距離卡片，實現(xiàn)進出不停車的遠距離感應識別；針對臨時車輛，采用當前最成熟廣泛的感應式IC卡進行管理。系統(tǒng)功能特點智能卡具有防水、防磁、防靜電、無磨損、信息貯存量大、高保密度、一卡多用等特點。系統(tǒng)采用智能卡管理，可準確地區(qū)分固定車輛、外來臨時車輛和特殊車輛；固定車輛采用雙卡或多卡認證（標準IC卡和藍牙卡）既可實現(xiàn)遠距離不停自動讀卡，又可和一卡通系統(tǒng)做到一卡通行；臨時用戶系統(tǒng)全自動取卡，減少人員操作，自動化程度高，同時節(jié)約管理人員的費用支出，提高工作效率和經濟效益；出卡系統(tǒng)存卡量不足自動提示報警，智能化程度高；滾動式LED中文電子顯示屏提示及同步語音人性化提示，使用戶和管理者一目了然；臨時車輛電腦自動計費，完善的財務管理功能，自動形成各種報表，確保收入公正、透明、公開，防止拒繳停車費事件及收費人員徇私舞弊現(xiàn)象；系統(tǒng)結構圖系統(tǒng)組成車輛入口處1）入口控制機，含：IC卡讀寫系統(tǒng)：讀寫IC卡，供臨時車輛使用；遠距離藍牙卡讀寫器：固定車輛使用；臨時卡自動出卡機：供主出入口臨時車輛取卡，無須人工發(fā)卡；PLC邏輯控制器；對講分機：尋求幫助使用，與管理中心對講；語音提示系統(tǒng)：語音提示卡型、是否合法；機箱：電解板防銹、防雨，自有知識產權。2）自動道閘3）車輛檢測器4）壓力波防砸裝置車輛出口處1）入口控制機，含：IC卡讀寫系統(tǒng)：讀寫IC卡，供臨時車輛使用；遠距離藍牙卡讀寫器：固定車輛使用；PLC邏輯控制器；對講分機：尋求幫助使用，與管理中心對講；語音提示系統(tǒng)：語音提示卡型、是否合法；機箱：電解板防銹、防雨，自有知識產權。2）自動道閘3）車輛檢測器4）壓力波防砸裝置崗亭收費中心安裝管理軟件，完成收費統(tǒng)計、系統(tǒng)設置等操作。與出、入口的對講分機構成對講系統(tǒng)。授權系統(tǒng)：用于讀寫IC卡片內數(shù)據(jù)，對卡進行發(fā)行、掛失等處理，同時可進行校驗、收費。收費顯示屏：臨時車收費時顯示金額，提示車主交費金額。管理軟件：清楚直觀，結構合理，功能完善。系統(tǒng)主要設備說明全自動道閘（EYDZ103）裝置極先進的拋物線彈力平衡機構技術，閘桿力矩基本保持為零，無磨損、可靠性高，使用壽命長；閘桿長度2-6M可選；如果是地庫出入口，凈空不夠高，閘桿可以采用曲臂桿結構；起降速度2S-6S任選；先進的平衡專利技術，確保欄桿起落運行平穩(wěn)、輕快；獨有的手動抬桿機構（由專用鑰匙控制），可在停電的情況下實施車輛放行；設計電機功率220V、300W；色彩鮮明的國際標準化外形設計，較強的警示作用；箱體采用防曬噴漆處理，防銹性能級高；特有的防砸車機制。智能IC卡讀寫器當有汽車駛至，讀寫器可操作；軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產品的主動、確保調試、維修和升級，適應中國人的使用習慣；多重保護設計，確保使用安全；多重邏輯組合判斷設計，確保使用可靠；長時間老化試驗，確保出廠產品質量；色彩鮮明的防雨式烤漆設計，長期使用不生銹，適應全天候場所。藍牙卡讀寫器采用先進的藍牙卡技術，使用時無機械接觸動作，有方向性，感應通訊，分為手動按鍵式和自動喚醒式兩種。手動型藍牙卡需要按下信號發(fā)送鍵方能接通電池電源，進而與藍牙天線進行通訊；自動型藍牙卡無需按鍵，電源為常開狀態(tài)，不使用時處于休眠狀態(tài)，進入藍牙天線的閱讀范圍時自動激活，回到工作狀態(tài)；可與感應IC做一卡通，即用戶將感應IC卡片在車載藍牙設備授權后，開車時將IC卡片放入車載藍牙設備后，即可實現(xiàn)遠距離自動識別，從而無需停車自由出入（選配）。10米內感應讀寫器，0.2秒內完成讀卡操作，使用非常方便。無需停車，無需近距離刷卡，大大提高了車流量，解決了車主刷卡難的問題，有效防止了藍牙卡被盜和外借，防止了停車費用流失，增加了停車場的安全性，提升了物業(yè)形象。軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產品的主動、確保調試、維修，適應中國人的使用習慣；車輛檢測器全天候性能設計,排除了外界環(huán)境變化對系統(tǒng)的影響（天氣變化、使用時間變化等）；感應量靈活調節(jié)，確保客戶對不同車輛的判別要求；快速反應設計，適應大車流量的運行系統(tǒng)；智能邏輯判斷，確保各類復雜組合的判斷；起到防砸車、防丟卡、防誤讀卡等多重功能。IC卡自動出卡機當檢測到汽車駛至，出卡機方能操作。采用邏輯智能控制，確保按規(guī)定程序發(fā)卡；光電控制，發(fā)卡準確，出卡即讀；小功率、弱電控制，確保運行平穩(wěn)、安全。防砸車檢測系統(tǒng)采用感應設計，確保安全；全功能邏輯判斷（非延時），確保不發(fā)生誤動作。管理主機運行管理軟件，完成系統(tǒng)管理、收費處理、報表統(tǒng)計、參數(shù)設置等各項工作；運行圖像處理軟件，完成車輛圖像抓拍、視頻監(jiān)控、圖片對比等工作；系統(tǒng)設備參數(shù)讀卡部分的性能及參數(shù)：工作電源:主控機(接收控制)AC220V±10％ 射頻卡DC5V;工作頻率:433.92MHZ;最大工作電流:主控機100mA, 射頻卡25mA(靜態(tài)工作電流0);數(shù)據(jù)讀寫時間:≤0.2s;讀卡距離:藍牙卡，3M-10M；IC卡，主控機支持無線遠距離喚醒識別功能,射頻卡采用主動喚醒發(fā)射功能;數(shù)據(jù)讀寫具有較高的可靠性和安全性。2.10.6電梯控制子系統(tǒng)系統(tǒng)概述電梯是人們在樓宇中最主要的搭乘工具，但并不希望任何人都可以任意通過電梯進入。針對此種情況，建議使用我司的非接觸式IC卡電梯智能控制系統(tǒng)進行管理，它采用先進的非接觸式IC卡讀寫技術，自動控制技術，傳感技術，利用計算機網(wǎng)絡平臺，對電梯使用、保安等進行全面的管理，改造后的電梯具有優(yōu)秀的保密性及安全性。系統(tǒng)控制方式內置式：IC卡電梯控制系統(tǒng)安裝于電梯內部，用戶刷卡直達指定樓層，電梯原有樓層按鈕失效。系統(tǒng)功能特點操作簡單；允許使用電梯者擁有有效IC卡；持卡者通過讀卡及讀卡+操作樓層按鍵使用電梯；持卡者只能讀卡前往其有權到達的樓層，不能到達其無權到達的樓層；無卡者通過管理者或者業(yè)主確認后才能使用電梯；黑名單功能；發(fā)生故障時時，可方便區(qū)分是IC卡系統(tǒng)還是電梯本身的原因；讀卡時間快，單卡讀寫時間小于0.2秒；支持多種類型電梯；管理者可以設置每一張用戶IC卡對不同電梯和不同樓層的使用權限；可設置電梯的運行方式，規(guī)定其在哪些時間段電梯處于受控狀態(tài)，必須通過刷卡才能使用電梯；哪些時間段內處于開放使用狀態(tài)，無須刷卡才可使用電梯；具有RS232或RS485接口，可與外部進行通訊。具有消防接口，可與消防開關實現(xiàn)聯(lián)動，使得在消防狀態(tài)下，電梯恢復成未裝IC卡電梯控制器前的狀態(tài)。設置蜂鳴器，以用于提示操作結果。本系統(tǒng)既可以聯(lián)網(wǎng)進行，也可以脫離PC主機獨立運行。2.11公共信息發(fā)布系統(tǒng)2.11.1系統(tǒng)概述公共信息發(fā)布系統(tǒng)利用計算機信息技術、液晶顯示技術和多媒體技術，方便地將多種形式的信息源引入到單元樓中，成為人們日常生活重要組成部分。社區(qū)公共信息顯示系統(tǒng)（電子顯示屏）是一種反映外界客觀事物的信息，包括光學的、電學的、聲學的、化學的、經過變換處理后，以圖像、圖形、數(shù)碼、字符等適當?shù)男问斤@示，供觀看、分析、利用的技術實現(xiàn)方式。系統(tǒng)應在每個單元的電梯廳設置19寸多媒體液晶顯示屏（根據(jù)需要在小區(qū)大門口設置兩個46寸的多媒體液晶顯示屏），控制主機放在中心控制機房，藉此形成無障礙的公共信息化便民和電子商務服務體系。2.11.2系統(tǒng)設計系統(tǒng)拓撲圖系統(tǒng)由信息發(fā)布服務器，管理服務器（即管理工作站和操作員），終端播放器，（流媒體服務器，如果需要電視信號等的信息接入才需要選配）組成。終端播放器與顯示器直接通過VGA線鏈接；管理服務器可以是物業(yè)內部有權限管理播放器的計算機，也可以與信息發(fā)布服務器為同一臺服務器。 用戶將相關資料至于服務器內，由管理人員根據(jù)樓宇以及樓層位置進行信息發(fā)布管理，統(tǒng)一管理終端播放器，達到集中管理的效果，提高了整體管理的效率。 每個終端發(fā)布點，可以按照相關要求發(fā)布信息介紹，樓層信息、日常通知、天氣預報、緊急通知、實況轉播、會議信息、樓宇三維圖、推廣信息等客戶需要的內容。2.11.3系統(tǒng)主要設備信息發(fā)布服務器信息發(fā)布服務器作為系統(tǒng)統(tǒng)一管理和控制的服務器，支持以下功能：接受和存儲控制端生成的數(shù)據(jù)和排程表單進行數(shù)據(jù)準備，生成相應的推送任務。按照策略進行通知和傳送工作；支持實時數(shù)據(jù)更新任務推送工作；支持緊急插播任務推送工作；控制傳輸流量平衡，實時更新任務推送狀態(tài)。內容推送系統(tǒng)主要功能有：數(shù)字媒體播放器服務器終端給不同顯示終端傳輸各自的內容和任務。數(shù)字媒體播放器控制顯示屏依次播出各組顯示終端的內容。特殊格式的內容需要采用針對性的軟件進行播放。緊急墊播。在發(fā)生模版錯誤、上級傳輸系統(tǒng)故障或發(fā)生緊急事件的情況下，播控系統(tǒng)可通過緊急信息塊發(fā)布管理模，控制顯示器播出緊急墊片，且播出的無縫轉換。終端支持輪播、插播、點播、直播、實時發(fā)布圖文信息播放功能。終端自動根據(jù)播放列表，循環(huán)播放多種形式的媒體文件，包括循環(huán)播放視頻文件，切換圖片顯示，滾動播出字幕等。2.12物業(yè)管理系統(tǒng)2.12.1系統(tǒng)概述經過是幾年的發(fā)展，中國地產逐步走向成熟，物業(yè)管理也由新生到發(fā)展到成熟在到深入，面臨著蓬勃發(fā)展的局面。隨著ISO9002體系在物業(yè)管理中的引入，對原有的物業(yè)管理模式進行了一次深刻的變革，對物業(yè)管理公司朝著集團化、正規(guī)化、科學化的發(fā)展，起到強有力的推動作用。隨著公司規(guī)模的擴大，管理的物業(yè)增多，各管理處的地域分散，傳統(tǒng)的計算機管理往往回出現(xiàn)信息傳遞速度慢，數(shù)據(jù)容量小、保密性、安全性、可靠性差，信息共享困難，信息傳遞過時等等問題。2.12.2系統(tǒng)簡介管理模式：以ISO9002管理思想為原則，建立規(guī)范的業(yè)務流程操作平臺：WIN95、WIN98或WindowsNT；開發(fā)語言：VisulBasic6.0系統(tǒng)結構：基于服務器處理的C/S、B/S相結合架構結構；數(shù)據(jù)庫：MSSQLSERVER大型數(shù)據(jù)庫；智能化系統(tǒng)與物業(yè)管理系統(tǒng)完美結合。系統(tǒng)特點業(yè)務流程化圖形界面網(wǎng)絡信息共享數(shù)字化管理功能強大的信息查詢，完美組合的自定義報表全方位的分析能力辦公管理自動化適合多種物業(yè)管理類型軟件可擴充性強數(shù)據(jù)安全性高系統(tǒng)功能（1）生成報表功能：為方便社區(qū)管理，能通過中控軟件生成并制作各種信息的用戶化報表，提高信息統(tǒng)計的效率及準確度。（2）靈活設置人機界面功能：考慮總控平臺操作的實用、簡單性?？偪仄脚_允許根據(jù)物業(yè)管理人員的接受能力，自由設置操作界面及操作模式的功能。（3）自定義功能：根據(jù)用戶的需要，通過總控平臺自由方便的對連網(wǎng)的各個設備做功能設置。中心控制機房2.13.1系統(tǒng)概述保利維拉家園機房工程應為安保系統(tǒng)的正常運行提供了一個良好的工作環(huán)境，包含的內容較多，涉及的專業(yè)面較寬，要求也較為嚴格。由于機房工程質量的好壞直接影響著整個系統(tǒng)或子系統(tǒng)的運行和管理工作，因此我們作了細致周全的考慮。提出以下機房要求，以保障系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定地運行。2.13.2裝修及環(huán)境機房環(huán)境面積20平方米，其中最窄處不能小于機房溫度常年控制在22℃+5℃相對濕度45％～65％防靜電架空活動地板防靜電架空活動地板的安裝范圍為機房、集中的操作區(qū)域、硬件維修室防靜電架空活動地板安裝后表面高度為150～300mm有良好的防靜電性能，靜電泄漏電阻為107～1010歐姆防靜電地板必須進行靜電接地UPS電源及機房供電機房設備的供電線路設專用配電專線送電，僅供計算機和網(wǎng)絡設備使用，不允許將空調、照明等其他用電系統(tǒng)接入該電路機房設備的供電功率應保證10KVA采用具有防感應雷功能的電源接線板，符合公安部GA173-1998《計算機信息系統(tǒng)防雷保安器》二級標準UPS電源后備時間為1小時全部設計安裝施工符合國家相關電力、電氣標準接地及抗干擾系統(tǒng)系統(tǒng)采用聯(lián)合接地方式，接地電阻≤1歐姆。水平布線時，強電和弱電線纜分開敷設，并相隔一定距離（距離強電線0.5米，距離弱電線0.2米），在垂直布線時，弱電管籠分開且獨立布線。2.13.3線纜敷設要求及抗干擾措施系統(tǒng)中各種信號均通過集中敷設管道及線纜傳輸至每層弱電間，每層弱電間之間由橋架貫通。為保證各種信號的質量，盡可能減少信號的衰減，在施工時要十分重視管道、橋架以及線纜的敷設工作。管道、橋架敷設符合下列要求：管壁應除塵、管口應放護圈。管子的彎角要用月彎。管道、橋架必須接大地管內預設一根鍍鋅鐵絲電纜敷設符合下列要求：電纜敷設、穿管時不應損傷線纜外表皮（護套）電纜穿入管子后，應有一定余量。應作到一線到位，避免電纜接續(xù)。電纜的彎曲半徑應大于電纜直徑的15倍。電源線宜與信號線、控制線分開敷設。系統(tǒng)抗干擾措施對一個綜合安保系統(tǒng)來說，系統(tǒng)的抗干擾措施十分重要，針對本系統(tǒng)的特點，采用下列抗干擾措施：在管線敷設時，作到所有管線必須接大地。在系統(tǒng)設計和安裝調試時，應采用一點接地方式以避免由于接地電位差而引起的交流雜波等干擾，這包括下列幾項措施：在系統(tǒng)中，為了增強設備的抗干擾能力，擬考慮增設交流穩(wěn)牙電源。在設備選型時，使用輸入電源為交流、低壓的設備。系統(tǒng)供電與接地施工組織設計3.1總體施工組織設計3.1.1工程任務概述社區(qū)智能化系統(tǒng)工程由以下分系統(tǒng)組成：周界防越報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇訪客對講系統(tǒng)家居安防報警系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)家居綜合布線系統(tǒng)三表遠程抄表系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)背景音樂及應急廣播系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)（含門禁管理、車輛管理、電梯控制）公共信息發(fā)布系統(tǒng)物業(yè)信息管理系統(tǒng)中心控制機房系統(tǒng)整個系統(tǒng)實施中將全面遵循有關國家標準和國際標準，并符合當今社會建筑智能相關條例所規(guī)定的標準和滿足建筑、消防、公安(安全性標準)、信息等相關行業(yè)的規(guī)定和技術要求。以實用性、先進性、實時性、安全性、可靠性、可擴展性、易維護性、經濟性為原則。項目管理架構項目組織管理概述本公司作為建筑物智能化系統(tǒng)的專業(yè)承包企業(yè)，在技術力量、項目管理及工程質量管理等方面在業(yè)內有明顯的優(yōu)勢。我司擁有強有力的項目管理隊伍及技術隊伍，對大型建設項目的質量、進度、造價等各個重要方面能進行直接管理和有效地控制，滿足和平衡施工生產諸要素的需求。創(chuàng)“一流管理、一流質量、一流速度、一流服務”是我們的總目標，為了實現(xiàn)這一總目標，我們將努力做到：組建最佳承包管理項目組，適應承包管理要求根據(jù)本工程承包管理需要及我們的經驗，擬配備有20人左右組成的承包管理項目組，項目組的人員大都是參加過大型項目施工、經驗豐富的技術骨干，項目組將由項目經理、技術經理、現(xiàn)場主管、質量/安全主管、現(xiàn)場管理人員組成。管理班子的組織體系和人員配備突出加強指導、協(xié)調和管理能力。認真做好施工準備，創(chuàng)造良好的施工條件為了搞好承包管理，確保安全事故為零，認真做好施工管理準備工作是非常重要的。認真落實各項規(guī)章制度我們制定了質量、施工、技術、設備、物資、資料、安全治安、現(xiàn)場標準化等管理辦法，并認真予以落實和執(zhí)行。項目組人員必須按職責熟悉并了解業(yè)主的要求和有關的制度、規(guī)范，及合同中各項條款和附件的要求和規(guī)定。項目領導小組的組成為使本項目順利進行，將由公司總經理、技術總經理等共同組成決策管理層，其主要作用是組織檢查項目執(zhí)行情況，并及時處理在合同執(zhí)行中遇到的各種重大事件與問題。項目組的組織結構及職責項目組職責：項目組以項目經理為主，對本項目負有全程、全面管理的責任。項目經理職責：貫徹執(zhí)行國家和當?shù)卣挠嘘P法律、法規(guī)和執(zhí)行企業(yè)的各項規(guī)章制度；嚴格財經制度，加強財經管理，正確處理國家、企業(yè)與個人的利益關系；執(zhí)行由項目組負責履行的各項條款；對項目進行有效控制，執(zhí)行有關技術規(guī)范標準，積極推廣應用新技術，確保工程質量和工期，實現(xiàn)安全、文明生產，努力提高經濟效益。質量安全主管職責：組織質量小組，直接對項目經理負責；對項目全過程的質量負責；根據(jù)國家及地方的規(guī)范及法規(guī)、項目的相關文件監(jiān)控項目的質量；根據(jù)此項目的具體情況，編制質量手冊，并要求所有項目組成員執(zhí)行；建立定期檢查制度；制訂質量崗位責任制。技術主管職責：統(tǒng)籌管理所轄系統(tǒng)工程師的工作；負責審核所轄系統(tǒng)工程師提交的技術資料（設計變更、調試大綱、測試記錄、竣工文檔等）；組織與其它專業(yè)的技術溝通，解決工程中的技術問題；組織工程師參加技術培訓，提高專業(yè)素質；對項目經理負責，配合項目經理全力開展技術、質量和進度管理?，F(xiàn)場主管職責對項目經理負責，配合項目經理全力開展技術、質量和進度管理。統(tǒng)籌管理所轄現(xiàn)場工程師的工作；負責現(xiàn)場施工的協(xié)調和管理；負責解決施工中所遇到的問題；負責審核管理所有現(xiàn)場的工程施工文件；組織協(xié)調分包施工隊伍的工作。系統(tǒng)工程師職責：根據(jù)合同的技術方案，負責組織業(yè)主方、監(jiān)理方、設計方、施工方進行圖紙會審，確定施工圖紙并做好會審記錄，對施工設計的準確性、合理性、科學性負責。根據(jù)系統(tǒng)的技術特點及相關施工工藝要求，在現(xiàn)場工程師的協(xié)助下針對整個工程項目的整體情況制定或審核系統(tǒng)施工進度計劃和設備進場計劃、編寫或審核施工組織方案，并做好工程技術交底工作。根據(jù)供貨清單和產品的有關資料，協(xié)助倉管人員辦理設備入庫手續(xù)并組織理工程師及甲方工程師驗貨、填寫相關工程憑證。根據(jù)相關國家規(guī)范標準及技術資料制定調試計劃、驗收標準、測試大綱、培訓計劃等等，并負責組織實施。參考現(xiàn)場施工工程師提供的現(xiàn)場施工進度報表及現(xiàn)場施工工作量報表，為工程結算提供依據(jù)?，F(xiàn)場工程師職責：根據(jù)工程的實際情況做好施工進場前期準備工作。根據(jù)施工圖紙和有關規(guī)范對工程進行現(xiàn)場管理及監(jiān)督。根據(jù)施工進度表對工程進度進行現(xiàn)場管理及監(jiān)督。根據(jù)工程驗收規(guī)范和合同輔材清