商鋪調(diào)查報(bào)告（共3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商鋪調(diào)查報(bào)告〔共3篇〕第1篇：商鋪調(diào)查報(bào)告武定主干道商鋪調(diào)查報(bào)告為了理解武定主干道商鋪的面積，租金，用處。于2023年12月20日至23日對(duì)中心街，明惠路，商業(yè)街做了如下調(diào)查：調(diào)查結(jié)果如下：1、中心街商鋪情況：商鋪共158家商鋪面積10—190㎡商鋪年租金1.6萬(wàn)—12萬(wàn)商鋪主經(jīng)營(yíng)服裝，文體，通訊，百貨、電器中心街商鋪優(yōu)勢(shì)：中心街位于縣城中心，屬于老街道、老商業(yè)中心，交通便利，其中以鹿城大廈為主，因此中心街人流集中，且經(jīng)營(yíng)種類多。中心街商鋪優(yōu)勢(shì)：屬于老城區(qū)，鋪面裝修較差，經(jīng)營(yíng)種類多但是亂。街道窄，停車不方便。2、明惠路商鋪情況：商鋪共105家商鋪面積25—500㎡商鋪年租金2萬(wàn)—9萬(wàn)商鋪主經(jīng)營(yíng)裝修裝飾、娛樂(lè)、餐飲明惠路商鋪優(yōu)勢(shì)：近10年內(nèi)修的街道較寬。因祿勸至武定車站在明惠路中斷所以人流量大。明惠路商鋪優(yōu)勢(shì)離縣城中心商業(yè)區(qū)稍遠(yuǎn)，平時(shí)人流較為分散。3、商業(yè)街鋪面情況：商鋪共45家商鋪面積45—390㎡商鋪年租金5萬(wàn)—14萬(wàn)商鋪主經(jīng)營(yíng)服裝、娛樂(lè)、餐飲、商業(yè)街優(yōu)勢(shì)：屬于后期開(kāi)發(fā)商業(yè)中心，屬商住兩用，人流量較大，且消費(fèi)檔次較高。將來(lái)開(kāi)展?jié)摿甏?。以上調(diào)查均以臨街商鋪?zhàn)饨馂橹?，距臨街商鋪間隔增大的商鋪?zhàn)饨鸪氏陆第厔?shì)，如中心街尾至縣醫(yī)院段、中心街至電影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈部分上升趨勢(shì)。如中心街中斷、明惠車站附近、商業(yè)街臨街鋪面。屬租金明顯上升。調(diào)查采取多種方式如撥打招租求租、訪問(wèn)等，以上多種方法難免導(dǎo)致誤差，從而導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨?、面積出現(xiàn)一定的誤差，但總體面積租金較為準(zhǔn)確。武定縣目前在建的幾個(gè)較大樓盤總體分析^p內(nèi)容獅山大道位于武定縣的中心區(qū)域，東起中新街，西接獅子山腳，是屬于老城區(qū)規(guī)劃改造，總用地面積20萬(wàn)平方米。商業(yè)建筑面積65824平方米。工程定位為集商貿(mào)、文化、旅游、地產(chǎn)、政務(wù)為一體的改造開(kāi)發(fā)工程。其商業(yè)業(yè)態(tài)主要以：旅游、休閑、餐飲、購(gòu)物、生活配套為主。榮合金座位于武定縣城西北片區(qū)，屬云南榮合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)面積逾13萬(wàn)平方米。工程定位為高端、時(shí)尚、現(xiàn)代化和商業(yè)化，其業(yè)態(tài)主要為：購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、百貨、辦公和生活配套。本案：羅婺彝寨—武定標(biāo)志性建筑群文化穿過(guò)歷史的隧道，成為時(shí)代的經(jīng)典，推促民族的繁衍，厚積薄發(fā)。彝族文化，風(fēng)云再起，風(fēng)土人情，傲然于世。一座重建于彝文化古都〔南詔時(shí)期彝族羅婺部落遺址〕之上，占地290畝，總建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米，投資3.7億元，美化居住環(huán)境，提升城市形象的彝族文化景觀大盤，即將綻放在羅婺故里——云南楚雄武定。云南友聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的羅婺彝寨位于素有“中國(guó)西部?jī)?yōu)秀旅游縣城”美譽(yù)的武定縣城獅子山東麓龍氣旺脈，攬勝“西南第一山”雄奇景致，咫尺縣城核心商務(wù)區(qū)，地處武定上風(fēng)上水之地，貴氣卓然，底蘊(yùn)非凡。西臨武康路，東臨元武高速公路。昆攀高速公路開(kāi)工后，羅婺彝寨得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將助推武定成為“新昆明半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”中一顆璀璨的明珠。今年年底昆武高速全面通車后，只要45分鐘的車程就能從昆明抵達(dá)武定。同時(shí)，工程開(kāi)掘和傳承了古老的羅婺文明，通過(guò)完善的配套設(shè)施，構(gòu)建出一個(gè)和諧的城市社區(qū)。工程擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統(tǒng)手工作坊、劇院、土特產(chǎn)等多種文化、娛樂(lè)及餐飲資。在充分考慮車流、人流、物流的要求之上，通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理，將工程打造為武定旅游地產(chǎn)的典范之作。本案工程建議：羅婺彝寨工程擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統(tǒng)手工作坊、劇院、土特產(chǎn)等多種文化、娛樂(lè)及餐飲資，從而根據(jù)業(yè)態(tài)中所需工程的特色店、品牌店中強(qiáng)力招商，在到達(dá)增人脈、擴(kuò)人氣的同時(shí)也可以進(jìn)步工程的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，周邊樓盤大部分商鋪以建成，〔據(jù)調(diào)查，嶸嘉商業(yè)廣場(chǎng)尚未建成，目前已在預(yù)售商鋪及住宅〕，并獲得成功，提升了工程周邊的商業(yè)氣氛，進(jìn)步了人流量，對(duì)本工程尚未招租或尚未出售的臨街商鋪不管對(duì)招商或是房?jī)r(jià)都有著極大的積極作用。調(diào)查員：龔曉鈺調(diào)查時(shí)間：2023年12月23日第2篇：商鋪調(diào)查問(wèn)卷〔推薦〕商鋪調(diào)查問(wèn)卷問(wèn)卷編號(hào)：調(diào)研員姓名：感謝您在百忙之中填寫調(diào)研問(wèn)卷，隨著生態(tài)新城的建立，各類綜合商業(yè)工程不斷涌現(xiàn)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)商鋪需求日益熱情。本次調(diào)研主要面向有意向投資商鋪或目前經(jīng)營(yíng)商鋪的受訪者。問(wèn)卷調(diào)研的目地是以理解商鋪經(jīng)營(yíng)者或投資者的需求。感謝您的參與！1、您聽(tīng)說(shuō)過(guò)紅星美凱龍嗎？〔中央東路〕A、是B、否2、希望在紅星美凱龍周邊購(gòu)置門市嗎？A、是B、否3、那是希望租還是希望買？A、租B、買4、請(qǐng)問(wèn)您如今經(jīng)營(yíng)的商鋪是自己家的還是租的？A、自己B、租用5、年租金是多少？附近有出賣門市的嗎，附近門市售價(jià)要多少錢？6、您的商鋪是幾層的，有多少平方米。A、一層B、兩層C、三層D、四層7、經(jīng)營(yíng)品類？8、您購(gòu)置商鋪的意圖是：□投資□經(jīng)營(yíng)如今的工程9、就您所經(jīng)營(yíng)的商品而言，您希望商鋪面積在平方米，舉架米，開(kāi)間米。10、假如您打算購(gòu)置商鋪，您通?？紤]的因素有哪些？□地段；□交通；□人流量；□大型專業(yè)市場(chǎng)旁；□面積；□格局；□價(jià)格；□投資回報(bào)；□經(jīng)營(yíng)前景；□其他；11、在紅星美凱龍旁的門市，假如您購(gòu)置商鋪，您能承受的單價(jià)是多少？□8000以下；□8000——10000；□10000——12000；□12000——15000；12、在紅星美凱龍旁的門市，假如您購(gòu)置商鋪，您能承受的總價(jià)是多少？□150萬(wàn)以下；□150萬(wàn)——200萬(wàn)；□200萬(wàn)——250萬(wàn)；□250萬(wàn)——300萬(wàn)；13、付款方式是貸款還是一次性？A、一次性B、貸款14、在紅星美凱龍旁的門市，假設(shè)采用租賃的方式，可以承受的年租金是多少？以200平方米為例，可承受的年租金是：元。15、您傾向于選擇何種形式的商鋪進(jìn)展經(jīng)營(yíng)？□沿街門市；□品牌家居市場(chǎng)旁的沿街門市；□專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的檔口〔如家居市場(chǎng)〕；第3篇：廣南縣城主干道商鋪調(diào)查報(bào)告廣南主干道商鋪調(diào)查報(bào)告為了理解廣南主干道商鋪的面積，租金，用處。于2023年11月18日至23日對(duì)城中心，蓮城路，北寧路做了一些調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：1、城中心商鋪情況：商鋪共158家商鋪面積10—190㎡商鋪年租金1.6萬(wàn)—12萬(wàn)商鋪主經(jīng)營(yíng)：服裝、文體、通訊、百貨、電器城中心商鋪優(yōu)勢(shì)：這些商鋪位于縣城中心，屬于老街道、老商業(yè)中心，交通便利，其中以蓮湖公園周圍為主，因此城中心人流集中，且經(jīng)營(yíng)種類多。城中心商鋪優(yōu)勢(shì)：屬于老城區(qū)，鋪面裝修較差，經(jīng)營(yíng)種類多但是亂。街道窄，行車不方便。2、蓮城路商鋪情況：商鋪共105家商鋪面積25—500㎡商鋪年租金2萬(wàn)—9萬(wàn)商鋪主經(jīng)營(yíng)：賓館、餐飲、藥店蓮城路商鋪優(yōu)勢(shì)：近10年內(nèi)修的街道較寬。因廣南縣客運(yùn)站位于蓮城路中斷所以人流量大。蓮城路商鋪優(yōu)勢(shì)：離縣城中心商業(yè)區(qū)稍遠(yuǎn)，平時(shí)人流較為分散。3、北寧路鋪面情況：商鋪共45家商鋪面積45—390㎡商鋪年租金5萬(wàn)—14萬(wàn)商鋪主經(jīng)營(yíng)：裝飾裝修、娛樂(lè)、餐飲、建材、賓館北寧路商鋪優(yōu)勢(shì)：屬于后期開(kāi)發(fā)商業(yè)中心、將來(lái)的城市中心及新客運(yùn)站所在地，周圍建筑屬商住兩用居多，人流量較大，且消費(fèi)檔次較高。將來(lái)開(kāi)展?jié)摿甏?。以上調(diào)查均以臨街商鋪?zhàn)饨馂橹?，距臨街商鋪間隔增大的商鋪?zhàn)饨鸪氏陆第厔?shì)，如城中心尾至縣醫(yī)院段、城中心至電影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈部分上升趨勢(shì)。如城中心中斷、廣南縣客運(yùn)站附近、北寧路臨街鋪面。屬租金明顯上升。調(diào)查采取多種方式如撥打招租求租、訪問(wèn)等，以上多種方法難免導(dǎo)致誤差，從而導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨稹⒚娣e出現(xiàn)一定的誤差，但總體面積租金較為準(zhǔn)確。廣南縣目前在建的幾個(gè)較大樓盤總體分析^p內(nèi)容：太平寨位于廣南縣的西南區(qū)域，東起蓮城鎮(zhèn)南秀社區(qū)，西接新公安局，是屬于老城郊區(qū)農(nóng)村規(guī)劃改造，總用地面積20萬(wàn)平方米。商業(yè)建筑面積65824平方米。工程定位為集商貿(mào)、文化、地產(chǎn)、政務(wù)為一體的改造開(kāi)發(fā)工程。其商業(yè)業(yè)態(tài)主要以：休閑、餐飲、購(gòu)物、生活配套為主。南橋商業(yè)區(qū)位于廣南縣城南片區(qū)，屬?gòu)V南縣凱鑫茶葉，開(kāi)發(fā)面積逾13萬(wàn)平方米。工程定位為高端、時(shí)尚、現(xiàn)代化和商業(yè)化，其業(yè)態(tài)主要為：購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、百貨、住宿和生活配套。本案：壯鄉(xiāng)—廣南標(biāo)志性建筑群文化穿過(guò)歷史的隧道，成為時(shí)代的經(jīng)典，推促民族的繁衍，厚積薄發(fā)。壯族文化，風(fēng)云再起，風(fēng)土人情，傲然于世。一座重建于壯文化古都〔句町時(shí)期壯族部落遺址〕之上，占地290畝，總建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米，投資3.7億元，美化居住環(huán)境，提升城市形象的壯族文化景觀大盤，即將綻放在句町壯族部落故里——云南文山廣南。本案工程建議：句町壯族部落——廣南，擁有客棧、茶藝、酒吧、民