2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫(kù)通關(guān)300題含答案解析(湖北省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCS8I3S5Q7O10W9V10HF9N6U7A4O1P3Q1ZN3S3O4J5G10M9S42、門(mén)店的任務(wù)目標(biāo)設(shè)定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時(shí)調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACV9C3L1E3Q4K8D6HU4J3U6J10W8D4A1ZJ10U6Y7J1P8M7J93、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)門(mén)法規(guī)的是（）。

A.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理法規(guī)》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

D.《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》【答案】ACY6F3G3X1N2A7C3HO8T4N10B1H6V2O4ZI8R3H9I6D7R2U44、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個(gè)月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個(gè)月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對(duì)此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2012年真題)

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過(guò)失責(zé)任【答案】ACH10R8T9H9G1B2E5HZ5C5Z6U2Y9A1V3ZE2H10M6M4L1X9L75、房屋租賃的當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在()日前通知承租人。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCR7S8I9X10W2G4S1HB7D8G1S5W8C3V4ZW7J6G4B4G9J9D46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時(shí)間

B.空間

C.時(shí)間和空間

D.時(shí)間或空間【答案】CCQ8Z10K3F4G5G6O10HP10S9O10I1Q6V5K10ZB1M5O8Z4D2M1E47、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專(zhuān)業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)

B.取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCU3T5L9W1T3J9Q3HO6Y7S9P9X3N4D10ZW8Q5I10S7H9I2S98、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)()是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎(chǔ)，是指經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索，在認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)和提煉形成的。

A.執(zhí)業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)法規(guī)

C.執(zhí)業(yè)原則

D.執(zhí)業(yè)約束【答案】CCU1N6S2I8E9M6V9HV8F9X8V5H7I6W9ZU4P6T10P10L9S4R79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令改正可以并處()以下罰款。

A.3000元

B.1萬(wàn)元

C.3萬(wàn)元

D.5萬(wàn)元【答案】BCD6G9D7M6M9D6A10HN5A7W2V8U6Y7K10ZY4Y9A6F9T10J3O910、售樓處管理制度的核心部分是（）。

A.收款方式規(guī)定

B.接待時(shí)間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說(shuō)辭規(guī)定【答案】CCO2Q8S10T5Q9X2V6HE5R1Y6X6M3V10K10ZE4O4P6P3H6O8D611、就簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)對(duì)盧某處以（）罰款。

A.5000元

B.1萬(wàn)元

C.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元【答案】BCR3B8K8H3V6L10H10HM7L4Q4K2M2N9C6ZA9K8D7N8H3Y8K912、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為()年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCA9B4F3D7S9F5Q8HJ6J2I2A7Z9E10H5ZS5K3C9H9Q6D6I713、小張、小王二人共同開(kāi)辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B.具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職人員

C.具有辦公場(chǎng)所

D.到人民政府辦理【答案】ACH9I6H4V4T8Q9H5HH1B1U9O9G9R9X2ZX1C6P6B2F1N6D214、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬(wàn)元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬(wàn)元；乙以房屋出資作價(jià)15萬(wàn)元；丙出資25萬(wàn)元，其中現(xiàn)金出資10萬(wàn)元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開(kāi)拓的勞務(wù)作價(jià)15萬(wàn)元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達(dá)到10萬(wàn)元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任【答案】DCF2W5G7X4W6M10V9HS8D2W10Z2G9F4V4ZK8Q4M5I7L5P10I415、進(jìn)入尾盤(pán)銷(xiāo)售期后，應(yīng)以（）為主。

A.價(jià)格策略的制定

B.整個(gè)項(xiàng)目的形象推廣

C.廣告的策劃

D.配套工程的竣工【答案】DCA3P8E8O6A9W6H9HW10T8X7G9N3M7T5ZB3K9N10V6L6B10E416、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建立是以客戶(hù)對(duì)企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價(jià)值

B.忠誠(chéng)度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACH3K6K5S5N10K9H6HV7X6G6T2K8T8O6ZL9Z2C6R1U6N8J817、在（）模式下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。

A.行政監(jiān)管

B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合【答案】CCU4J5Y2N4T10C9T6HE7C7W8B10J4E8J4ZZ1N6J3T4E6A1M1018、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對(duì)案場(chǎng)團(tuán)隊(duì)的管理能力，直接影響項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

A.案場(chǎng)經(jīng)理

B.經(jīng)紀(jì)人

C.辦證員

D.店長(zhǎng)【答案】ACC7M6A6U4X10I8G6HB7E7X3X10P8O5W3ZG5C9D4T4T6V8N519、臺(tái)灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）。

A.經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員

B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.營(yíng)業(yè)員【答案】ACW4G6Y6P2Z7Q5H4HX2O5L2U10I2H2F7ZU7B8X8P9R5H5D220、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個(gè)人申報(bào)

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦【答案】CCV5P6K5X9M7C8H8HK5D10K7A9M7K7P9ZU9P9D9S8C4R8L721、從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，市場(chǎng)是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，才能長(zhǎng)期獲得客戶(hù)的認(rèn)可和回報(bào)，正所謂“老實(shí)人，人欺，天不欺”。

A.遵紀(jì)守法

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCF6E6Q1Z7P10Y5F9HO4Y2O3S10W8B5O8ZE1D5W10S5A5N4Z1022、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天【答案】DCA10E3N8W8B1Y8S8HR3H10P9R1U7E3U6ZX10R7I5Y10X8R9S423、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案信息發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)在變更后（）日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCE5J4D8Q7J1O8N3HU7U6L9X2S5Q8D7ZW6R6C5Z3F3D4C324、()年12月，人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】BCE9U4O3R7C7W2M5HL1T1W5Y2T1M7A2ZW9L2E3L5R5M7U725、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害中，消極的財(cái)產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒(méi)有取得

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

D.財(cái)產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACM2Q6M7I1X4E9I5HY5K3A1E4B10Z6N3ZE3P8U10A3H6W4Q426、合同對(duì)合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCK5T5G8E10E1Z7P10HX2N4O6B9I3U3T10ZT6O6R6F2N4I4Z1027、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)

B.收取回扣

C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】ACI4A8J6P8J1R8V1HR3P10V9A4R4S4S7ZR9N3D10V4H3A10K428、美國(guó)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的信息共享和協(xié)作制度的核心是（）。

A.MLS系統(tǒng)

B.雙邊代理制度

C.開(kāi)放式代理制度

D.獨(dú)家代理制度【答案】ACM10M1E4L7U10H7U3HL3Q3F4F8O6N8Y2ZY7N3D2J1G4C10K829、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是（）。

A.表格

B.報(bào)告

C.文本

D.PPT【答案】ACE8J1J4M6V2P4K10HY6F9D8T1K9U9N8ZI4E5T5I2L6R10J630、下列選項(xiàng)中，()是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務(wù)合同

B.對(duì)等合同

C.有償合同

D.對(duì)價(jià)合同【答案】ACN1U9O1R1Z7J3F3HJ8V3W1M6K9N4U5ZQ3A7M5S4Y6B4M531、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCF3E10B9I8K2T5P8HX1N1V5Y9R4O5I8ZT4Z2J5R2B8R6O332、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護(hù)社會(huì)整體利益

B.維護(hù)委托人利益

C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】ACM8B10L3V1B7T8G2HP1N8S2S5N5K8D9ZY3Y4F5O1C6F6S733、小張、小王二人共同開(kāi)辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.小張

B.小張與邢某共同

C.小張與邢某共同

D.甲機(jī)構(gòu)【答案】DCT8Z7P5I1S4H4Y3HH10A7L8W3L10Y5T8ZF3Z10W10J5F5Y10P334、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書(shū)面合同形式【答案】BCI2J1S7R9V9K8I8HQ8X1Q2P7W1Q8D3ZH4B2Y1B5U6B6W735、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過(guò)注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

D.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)【答案】CCO1H8X4K10Y5R5X10HG3O1A2H10H9V1N5ZB4R10W7F10W9J7N936、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠(chéng)信建設(shè)和資信評(píng)價(jià)

C.案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示

D.規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)【答案】ACB5M3N5D3H2E5I6HU3L8H5L3N4G9H2ZL7Q9T4O5J2C5Y337、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店應(yīng)具有獨(dú)立的和盡量寬敞的門(mén)面，且門(mén)店前不應(yīng)有任何遮擋物，這主要是因?yàn)殚T(mén)店要保證（）。

A.充足的客源和房源

B.良好的展示性

C.交通的順暢和可達(dá)性

D.經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性【答案】BCA1Y7O9M6N6I4G9HW8A4H8A8Q4U1L9ZR9U2G3F6O2W3D738、存量房的買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，房屋無(wú)法交易及過(guò)戶(hù)。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。

A.買(mǎi)方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)【答案】CCA9Y8W1Z1R1D7G3HU9I2D7G5H5W8J8ZD4X5C6M5W3U10J739、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍為()。

A.各省、自治區(qū)、直轄市

B.全國(guó)

C.允許注冊(cè)的地區(qū)內(nèi)

D.各個(gè)城市【答案】BCM10F6S2C3S9O4B1HE7D5Y4R8V9C2A1ZY2G8T7H9Q9K7K340、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護(hù)

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACV1C10V2O9W5A2H3HD6O9V5A10R2H1P2ZG2V7J9V3V10J4W241、從社會(huì)效果來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是（）。

A.收取傭金

B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶(hù)利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】BCJ4W10G9G5R8N1C9HM7M5H9B1K3Q10R1ZA3J8O4C3C6Q9W842、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊(cè)【答案】ACZ7D7D7D5D1S1K9HX5D5Z8J5X7G2C1ZT9L4Y7B9Q10M3P343、以（）方式開(kāi)展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進(jìn)行流程改造的重要策略。

A.會(huì)議

B.團(tuán)隊(duì)

C.評(píng)估

D.登記【答案】BCX10X10F7G5V6T10A10HL1F1S3Z6K5I7Z8ZY9K9R1P8N4G1Q744、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過(guò)詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同，并通過(guò)多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買(mǎi)該房。正在外地出差的胡某詢(xún)問(wèn)田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說(shuō)交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過(guò)談判，房屋最終以89萬(wàn)元成交。但在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬(wàn)元才使承租人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，從而購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過(guò)戶(hù)。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.若該房出售，租賃合同即告終止

B.若該房出售，應(yīng)提前2個(gè)月通知承租人

C.若該房出租時(shí)胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

D.若該房還有共有人，則共有人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人【答案】DCZ9A6H10Q3H8O3J3HB4J4H10O10T2A4M9ZK2K5V5K6J10U10I445、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對(duì)整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過(guò)程，是整個(gè)加工整理過(guò)程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCU3M3Z9E6Q6U10F3HJ1T3L3A4J2Q10G3ZL5S3E4Q7Q7P1W646、下列選項(xiàng)中，()是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過(guò)權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)。

A.原始取得

B.買(mǎi)賣(mài)取得

C.繼受取得

D.租賃取得【答案】ACF4D10J6R10X7Z9S5HP3N9E1M5E7C2O6ZD3L9P7H6D8X1B847、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，需承擔(dān)（）責(zé)任。

A.連帶

B.侵權(quán)

C.違約

D.無(wú)限【答案】ACV3X10M8I10M5B6Z1HO3Y10D6S6D10B6R8ZU3X4S8I6O6Q1G448、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（）。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】DCJ2Z9O4N5W8A3P9HB9M9U4Y10I10V5Q4ZQ6G5W1X9F1V10K449、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時(shí)，應(yīng)主要考慮（）。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACM8C8N7T2V4Q5I4HH9H6C4K10B10Y2E6ZW3G3A1U3J3T1E1050、執(zhí)業(yè)規(guī)范當(dāng)中超出法律法規(guī)要求的部分，主要是運(yùn)用（）的功能來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

A.規(guī)范調(diào)整

B.制度調(diào)整

C.法律調(diào)整

D.道德調(diào)整【答案】DCG1H7J10Q10N3A9O5HD5L5H2C9P3Q3Z2ZH10L8S7E2R2H6P551、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門(mén)制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理【答案】CCU6J3C9R1E10N8G2HJ9P10I7F6B9D5Z2ZA6M1U8X2E5J7L852、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACG7Z6I5Y8V3F7E9HC8H1H7O5E10O3F5ZW10L5N3U3T6P4P153、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.銷(xiāo)售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCJ2P9A2O10W1J8N9HV4D6W7D8Y1A3W2ZM3P8G10L6X3K9M854、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系【答案】ACC5J4K6E3W5M3M8HR3A8H3H1I6G6S9ZU8K2E8G10T7Y5I655、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶(hù)楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶(hù)口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶(hù)口已遷至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.楊某【答案】ACN10U7B5W1O2M2P10HX10I3U1Y2W9V3O2ZY3V1J7I5N1Z7T956、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶(hù)朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCO6G1A2Y8G2V2T7HP1D5N5M6T8P6A10ZA3Y1A1N9R7T4Q857、項(xiàng)目執(zhí)行部門(mén)根據(jù)已簽署的代理合同，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告進(jìn)行修改，并初步制定項(xiàng)目的執(zhí)行指標(biāo)和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務(wù)的高層管理者及有關(guān)部門(mén)合作會(huì)議，是（）階段的第一項(xiàng)工作。

A.項(xiàng)目研究與拓展

B.項(xiàng)目簽約

C.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

D.項(xiàng)目信息開(kāi)發(fā)與整合【答案】CCA5X10A8B4M7D10T8HA2B9J2Q3U1K4Y6ZP4R9B5H10K4Z9F558、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類(lèi)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭(zhēng)議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無(wú)責(zé)條款【答案】BCQ6B9P10O8K8O10T9HK1Y8U8B5C4Q5O3ZQ6M2L4W3E3T1H459、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同【答案】BCQ4J7E2U1J3H5D5HY8G7G7K5C5V4N7ZL10B7Y4C8W4G8P160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。

A.履行行政管理的職責(zé)

B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C.制定對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】BCW8V2C9A3E4C10M6HU7V8S2O1P4C8W8ZL5I5G6I8Z10N8W861、在我國(guó)，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶(hù)登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCM4G1F2C6C6V7Q6HD10C3C7P6R7G7N4ZJ1F4Y9Q4N2Q5S162、李某有一處住過(guò)兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)情況告訴賈女士【答案】DCQ9F1K7T1V6E4O7HV1N7X6A8K4K8E4ZO1W2E3H8F10T1P763、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢(qián)生活的孤兒

B.17周歲生活費(fèi)來(lái)自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人【答案】CCY10H2C1J3M1Z9F5HL8U7B5N8B8M5X7ZU1C5G1P2G1B5L464、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的主要方法不包括（）。

A.培養(yǎng)復(fù)合型人才

B.建立客戶(hù)管理系統(tǒng)

C.建立流程管理信息系統(tǒng)

D.建立有效的組織保障【答案】BCS8C9P2A4O6E10F1HO7Z1G2N8M6P1X7ZW6S1E8H7S7P5R665、門(mén)店所面臨的街道是門(mén)店客流來(lái)源的通道，所以門(mén)店的（）對(duì)門(mén)店的客流量有很大影響。

A.方位

B.地勢(shì)

C.與客戶(hù)的接近度

D.臨路狀況【答案】DCJ8A8F2L7C1I5Z9HB3T7N6B7K4Q8A7ZI8L8V3G3A8S6P166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇開(kāi)設(shè)門(mén)店的區(qū)域時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮()。

A.企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)定位

B.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

C.企業(yè)人力資源狀況

D.企業(yè)管理現(xiàn)狀【答案】ACQ4F1J1Z6S8F7E9HQ4K3K8Q4I4I3O7ZH7V10H6Y9S3A10S567、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不適宜留時(shí)髦的長(zhǎng)指甲

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的男士宜穿著淺色西裝

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進(jìn)行妝飾【答案】CCF6B4P1X3I10N1J1HC5M4I10Z3A2Q2V3ZN7H10R4N6J3U4T468、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷(xiāo)了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司），甲公司共有5家全資門(mén)店，5家門(mén)店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)，名稱(chēng)定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.應(yīng)該首先建立企業(yè)的識(shí)別系統(tǒng)

B.應(yīng)該首先進(jìn)行廣告活動(dòng)

C.應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應(yīng)該首先注冊(cè)新商標(biāo)【答案】CCB8F7A9T8K2V8Q4HE3T6D4Y10H2B8B6ZK7M5V7Y5Z5W3C369、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭(zhēng)取新客戶(hù)

C.與客戶(hù)積極溝通

D.留住老客戶(hù)【答案】ACJ7Z2U2R6L5D7Q10HW6L10N8A4U8Y10Y7ZI3O8Y10H9O6Y8N470、工作豐富化是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動(dòng)具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和()，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。

A.能動(dòng)性

B.創(chuàng)新性

C.獨(dú)立性

D.實(shí)踐性【答案】CCC6G5Z5S4O7C1N6HS4Q10Z9U10Q6J8S10ZB3P6N5G5A1M4A271、房地產(chǎn)的()對(duì)解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問(wèn)題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACX5F7L5P1W8N10V5HJ9L5O2Q2I8D4G6ZP5V2E4A2Q10F6R672、王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與其外孫女丁某。下列關(guān)于房地產(chǎn)贈(zèng)與的表述中，正確的是()。

A.王某與丁某之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為是雙務(wù)行為

B.丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔(dān)一定義務(wù)

C.王某訂立的贈(zèng)與書(shū)經(jīng)公證處公證后有效

D.王某訂立的遺囑，無(wú)需經(jīng)公證，其死后即生效【答案】CCF1Y6F3Y2D5A3N10HL4H7V10H3W3U1T6ZS5E9X8G9Y10H7P273、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCX10Y9Y2B5M9N6F5HT7W1Z6N7Q1N1N1ZU8J1C7T8R7Z8U974、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(2011年真題)

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同【答案】CCI8F5Y6P1I1F7E3HV6W3Y8W5D9U10V8ZZ10V2O1F3R2K6E1075、下列違約行為中，（）是時(shí)間上的不完全履行。

A.履行不當(dāng)

B.履行不能

C.履行遲延

D.履行拒絕【答案】CCS7X6Q8B1U3L3B10HP4Z5U7B10M2C6A9ZR8F10V3P7L9D8L976、業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷(xiāo)售流程，正確的是（）。

A.接待客戶(hù)、追蹤客戶(hù)、簽署合同、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)、協(xié)助辦理貸款

B.接聽(tīng)電話、接待客戶(hù)、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶(hù)

C.追蹤客戶(hù)、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶(hù)按期付款、辦理入住

D.接聽(tīng)電話、接待客戶(hù)、追蹤客戶(hù)、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽署合同、辦理入住【答案】DCV4U10K4G8M1Y5B1HT9G8P9N3D4K5T5ZA4T1M7Q3K1L3D477、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶(hù)分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶(hù)分析系統(tǒng)

B.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)

C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCY2P5A8F8S9A5H3HU5M3A8Y5V6V9A1ZB8J4P9G9F8G6W378、寫(xiě)字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開(kāi)發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACQ5N1K8I9U4T7B6HX10M2P7H5W6D8Z3ZA5D4P2T1G7E10A379、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊(cè)【答案】ACV10J4L7A7C6M4P10HN10R7O8G3Q5L3X7ZG10K5R5T4T4G5Q280、通過(guò)制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個(gè)工作過(guò)程的透明度。

A.資源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享【答案】BCB7F1T9L5H9N1T6HK5B8D1D3W7C7V8ZL5U6C2E3U6K4R581、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

C.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場(chǎng)類(lèi)型

D.所促成的房地產(chǎn)交易的類(lèi)型【答案】CCB1J5O1Z7N3E6U9HM3I4O2C1S1R3Y8ZH4N2J2S6Q4D10Z182、關(guān)于客戶(hù)確認(rèn)要求的說(shuō)法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽(tīng)電話，接待客戶(hù)時(shí)登記為準(zhǔn)

B.接待客戶(hù)前不用詢(xún)問(wèn)

C.銷(xiāo)售人員之間嚴(yán)禁爭(zhēng)搶客戶(hù)

D.銷(xiāo)售人員之間爭(zhēng)搶客戶(hù)，對(duì)此引起的不良后果由當(dāng)事人自己與經(jīng)理共同承擔(dān)責(zé)任【答案】CCM5U1U1Y6Z8X2I5HR3E8C3Q5H7O2P1ZU4Q8J1A7U6O3M483、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)管方式的檢查重點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCB6S5X4P5X1X2X10HQ3M5W7Z8F2M8F9ZQ9D1M2U4G6G6G484、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的是()。

A.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)搜集的某小區(qū)的房源信息

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某的客戶(hù)信息

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人員的信息【答案】DCV5V5U8A3X4C3A9HO7L10K7U9D4Z9A6ZP6W8R5Q8O6S8R585、在我國(guó)，（）在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)著一定的市場(chǎng)份額。

A.單店經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店經(jīng)營(yíng)模式

C.混合經(jīng)營(yíng)模式

D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式【答案】ACV2P2Q3J3S2J5R6HT9D6A8W9C2T3V4ZN8L9F7R4L10I2S186、從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的情況來(lái)看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCF10M9D8R2R4H3S3HB9H7V5W8E8H1R9ZE2T1H2R10I3F10T987、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCM3N8V6A6P5H9L9HA1N5H1H4C8X3M2ZS7C4S6R1J1Z1O788、在美國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人運(yùn)作方式最常見(jiàn)、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專(zhuān)賣(mài)銷(xiāo)售

B.報(bào)底價(jià)銷(xiāo)售

C.經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷(xiāo)售

D.開(kāi)放式銷(xiāo)售【答案】CCG8F3A4H2U8T8X1HK9V9T6J6F3Y1L3ZT6P5E8M5J4R9V889、下列違約行為中，（）是指因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行遲延

C.履行不當(dāng)

D.履行拒絕【答案】ACD10R10N7Q8G4R8F7HR9U2P9Q5N4J4M2ZU9L8E7C9S3I5X390、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資金管理首先要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的()，來(lái)組織財(cái)務(wù)資源即啟動(dòng)公司所要的資金，企業(yè)的資本要求取決于企業(yè)組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型和業(yè)務(wù)內(nèi)容。

A.資本要求

B.企業(yè)類(lèi)型

C.業(yè)務(wù)內(nèi)容

D.業(yè)務(wù)范圍【答案】ACH1Q2Z8G2L7R7P10HU3K7K5Y6N5W2N1ZB4F8F4X10S6E4R791、“以現(xiàn)有市場(chǎng)為主要對(duì)象，開(kāi)發(fā)新的服務(wù)類(lèi)型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCW6U2R8I8A9X10F9HR9W5K10M1J3B9M10ZC4S3O5X2G4J3O792、門(mén)店?duì)I業(yè)目標(biāo)的分配方法中，（）在長(zhǎng)期不變動(dòng)的情況下易流于形式化、表面化。

A.店長(zhǎng)自行估計(jì)法

B.歷史實(shí)績(jī)推估法

C.共同責(zé)任分擔(dān)法

D.經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法【答案】CCK6J3F7L3S9J4C1HA8H3F6J5U7L1I1ZI10X1C3E3F9L2X593、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類(lèi)型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對(duì)象，開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)【答案】BCV8J2L10I1F8F3H10HM10E4W10M1M2Z6X2ZY2O1O2Z10I9F9N294、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買(mǎi)家。次日，張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐?，李某對(duì)該房十分滿意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū)，約定傭金為成交價(jià)的1％，并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面，讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字，單方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人【答案】DCO9P6M7T3Y1B2G3HS1I8E3V5C1Q6Z2ZH2C4W8P2S4Z3G1095、人力資源管理的最終目標(biāo)是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

D.擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模【答案】CCZ5C7Q7W2B4M4Y8HV5L1S5L1Z2M8P5ZY6L7E10O3W1D2I896、下列選項(xiàng)中，()是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務(wù)合同

B.對(duì)等合同

C.有償合同

D.對(duì)價(jià)合同【答案】ACS4X9Q8X3C2P9L3HR8R6M1I8S6P10R7ZI10G3T4T4H2Z4G597、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】DCI2J7I2S4E2X8A7HF9C2W3Q9P6L8E9ZU1G8U3B10J5W8Z998、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點(diǎn)是將某些基本職能外包，必然會(huì)增加控制上的困難，對(duì)外包業(yè)務(wù)缺乏強(qiáng)有力的控制。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCT6T1G6A6M7F4D2HE7A4W3F5F3M9H8ZM4J6M4E3H1Q7X499、下列經(jīng)紀(jì)行為中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)禁止行為的是（）。

A.帶客看房

B.賺取差價(jià)

C.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.承購(gòu)或者承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋【答案】ACC10P8I2Q9X9L10X7HI9W8U3E2D6R4V2ZK3N6S4X10B9J6T3100、2016年2月，W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）代理預(yù)（銷(xiāo)）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項(xiàng)目簽約

B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

C.銷(xiāo)售準(zhǔn)備

D.銷(xiāo)售執(zhí)行【答案】DCV4M2L5V2F8Y8T4HT10S8Y4B5H6W1M10ZN8N3E5Z7E2W7O3101、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過(guò)信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。(2011年真題)

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營(yíng)

C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任【答案】DCA6V6J1L7L5V1I8HO10K4G1B2P2J1S8ZB8O4C2C8T5B9N8102、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不宜提供（）的服務(wù)。(2010年真題)

A.貸款政策咨詢(xún)

B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料

C.貸款申請(qǐng)資料代交

D.貸款審批擔(dān)保【答案】DCC8S7E3L9A10E2E10HN6L4Y10C5Q6J1C3ZU4E7V9C6Q9R7T8103、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對(duì)員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書(shū)面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個(gè)人民事行為

D.居間行為【答案】CCP1H7I10V8J4G6M4HW8A6C6Y10R8C2W9ZO7J8I7P2A4W7N9104、因房屋滅火、土地使用權(quán)年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】ACJ1D8I4J6Q10C1F7HS5L2H2Y8A2Y1Q7ZL4W1J3Y8E10V5N7105、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCG3O8L5V2Z1I6F9HD5O5U5G7S3A3T1ZA10P8E4O2P9G9K2106、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱(chēng)為()。

A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

D.混合經(jīng)營(yíng)【答案】CCG4R2S1V9H7R3I6HO9K3F8Q3S5Q8Y9ZL5X10K3J10R1J9F3107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，有義務(wù)向委托人書(shū)面說(shuō)明下列哪一事項(xiàng)？（）

A.查看委托房屋

B.查看委托人身份證明

C.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格

D.查看委托房屋權(quán)屬證書(shū)【答案】CCT7L10D7Q7A8N5L9HP9C6D10D1U8J9H8ZB5A10J5C5N9Y2Z8108、趙某來(lái)到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。關(guān)于田某收取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)行為的說(shuō)法，正確的是（）。

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少作為獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)金【答案】DCZ6M5X1J2H7N3X7HG9Z7W3C6E4W10Z9ZP4T6O2X6Y2A10X7109、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項(xiàng)目廣告應(yīng)當(dāng)提供開(kāi)發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCA6Y9B3E4G6L10H5HF2M4Q3G9A6W10A10ZN1P10C4J10C9M3W10110、房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場(chǎng)交易活動(dòng)實(shí)際上也是一種()活動(dòng)。

A.宏觀調(diào)控

B.資源優(yōu)化配置

C.市場(chǎng)調(diào)控

D.經(jīng)濟(jì)合理配置【答案】BCM1T7F1J1U7F6K2HD10U2U2V10J4V3B4ZC9I7Z6O9Y8O8R2111、布置樣板房屬于新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷(xiāo)售準(zhǔn)備

C.銷(xiāo)售執(zhí)行

D.項(xiàng)目簽約【答案】BCY10F2H10B7N6A4B7HR4I3B9I10U2I5V9ZT9O7B5S6T10K8A2112、()指同樣數(shù)量的人，用不同的組合辦法，可以產(chǎn)生不同的結(jié)果，是組織設(shè)計(jì)與進(jìn)行人員配置時(shí)必須遵循的重要原理。

A.能級(jí)層序原理

B.同素異構(gòu)原理

C.適應(yīng)原理

D.量能原理【答案】BCD6K1I2A7O10O9Q10HR6F5P7R1J2W1G4ZI5Y5M3D9M7Q4T3113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)（），突破房地產(chǎn)交易時(shí)間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的觸角擴(kuò)展計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以到達(dá)的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理的必然趨勢(shì)。

A.連接性

B.公開(kāi)性

C.統(tǒng)一性

D.共享性【答案】BCN4H7X6A7U10O10H3HH4R7P4L9F8L5H7ZI9C1F8L9R6B4X2114、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店客戶(hù)總數(shù)的55%～70%是來(lái)自以門(mén)店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.1000m

C.2000m

D.3000m【答案】ACA4L8K4L7J1E10S3HA10C7X5K10U4L10V7ZB1L10R6Q1X8M1X6115、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購(gòu)買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將定金2萬(wàn)元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書(shū)面材料【答案】DCU9Y4Q7T3Q6S4D2HA9I2S4Z1L3G9S5ZZ7D7B3K6P5W4A7116、各省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)情況應(yīng)報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)()，并及時(shí)向社會(huì)公布注冊(cè)信息，為公眾提供便捷的查詢(xún)渠道。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.注冊(cè)【答案】ACJ5S10C1N10V1C1E7HH1A3P1B4T3N3L8ZR7I7A10Q1Z3S1Y9117、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為代理合同和居間合同的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)交易形式

C.房地產(chǎn)交易次數(shù)

D.房地產(chǎn)新舊程度【答案】ACO7H8S7A8G3W4H10HW10X8N1B6Y2G9D8ZD4F8O10I1U4W5W3118、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，對(duì)不同的人有不同的價(jià)值，在不同時(shí)間、不同環(huán)境的價(jià)值也可能不同。這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()的特征。

A.共享性

B.積累性

C.多維性

D.復(fù)雜性【答案】CCL8K7D8S7M9V1E7HF3P5L2R1I9B6E1ZC10O10W9D8K7T4D1119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCP5T8S1D2R8C9X10HV4N2X6O8I2I1L4ZK9G10D7Y7I9G5Y3120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的溝通對(duì)象包括開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、購(gòu)買(mǎi)者和承租人等，經(jīng)紀(jì)企業(yè)要與他們進(jìn)行積極的、及時(shí)的溝通，（）是經(jīng)紀(jì)企業(yè)與客戶(hù)有效溝通的載體。

A.沙龍

B.論壇

C.講座

D.客戶(hù)俱樂(lè)部【答案】DCD4P4Y8U5M10M7N8HR7O6A6Q7X1V3U10ZT5K10D2E2W7S7O7121、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（）是最能顯化職業(yè)道德?tīng)顩r的層面。

A.行為習(xí)慣

B.職業(yè)榮譽(yù)感

C.心理習(xí)慣

D.成就感【答案】ACD10M2N3X8A10B2Q10HC7D10N10O4G7K3W10ZT4E10F10Q6A9F2V2122、在房地產(chǎn)交易中，當(dāng)客戶(hù)由于不懂專(zhuān)業(yè)知識(shí)而對(duì)成交價(jià)格產(chǎn)生不恰當(dāng)期望時(shí)，客觀地幫客戶(hù)進(jìn)行分析，使客戶(hù)真正知曉影響交易的方方面面，完全按自己的意愿做出決定。這一點(diǎn)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中有關(guān)()的相關(guān)內(nèi)容。

A.盡職守責(zé)

B.守法經(jīng)營(yíng)

C.恪守信用

D.以誠(chéng)為本【答案】DCT1A5V9X5P9L9E7HZ6Q1W7S3X7V9J2ZM3S9Q9M3T6H6I5123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCY10K2E1N2J8I7K2HO8I8W9X3R8I7P10ZP9Y5J2N1T1F7D9124、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同【答案】CCH6R3X3A1Y8J3X9HF8J3W1F3T8Q8O5ZL9P3N3R3J2X2R10125、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開(kāi)始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過(guò)信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷(xiāo)售合同

D.房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同【答案】BCX5S5Z1Y3J4K5E5HS8M3Y5E5S1V3S2ZM5J9C8M6M6Y3H2126、侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺(jué)得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開(kāi)導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某才沒(méi)有辭職。后來(lái)，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

A.自知、自信

B.樂(lè)觀、開(kāi)朗

C.積極、主動(dòng)

D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)【答案】ACM8F1O7A10L2E8Y8HK5N5O4A5G6O8B7ZV5Z3S7J4X6D2S7127、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，判斷客戶(hù)是否有真實(shí)委托意愿的依據(jù)是()。

A.客戶(hù)的口頭表述是否誠(chéng)懇

B.客戶(hù)是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶(hù)是否愿意簽訂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托協(xié)議

D.客戶(hù)是否詢(xún)問(wèn)了一些核心的信息【答案】CCZ4C6W4Q7N4J8I9HC9I10C3V7Q2G2B6ZO1E6C2H2Y10G7Y9128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】DCK6D4I7K6Z8R10D6HJ4R3M6U2E3R3I1ZR7C5S6P10J5Y4J8129、目前我國(guó)唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是（）。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》

B.《地產(chǎn)代理操守守則》

C.《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)范》

D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德準(zhǔn)則與執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》【答案】ACM4M5B10T7K9S10N4HE3J7C3V3K8M5Z3ZH9K7V6L10Q1H10G8130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶(hù)，最好()。

A.坐在客戶(hù)的側(cè)邊

B.坐在客戶(hù)的對(duì)面

C.坐在客戶(hù)的后面

D.緊靠客戶(hù)身旁【答案】ACU4E7H1L1B3Y9L5HW6H4K2V1Z3E10P1ZB4P10B7V3Y9L2W10131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在盡可能短的時(shí)間，最大限度地展現(xiàn)給（），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時(shí)間和成本。

A.客戶(hù)

B.市場(chǎng)

C.網(wǎng)絡(luò)

D.公眾【答案】BCT7E7P8N4N3M6Q10HN5N1R4L2R6A7U4ZC10X7Z7M8R6Q7H4132、“在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)接待購(gòu)房者看房，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同”屬于新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

B.銷(xiāo)售準(zhǔn)備

C.銷(xiāo)售執(zhí)行

D.項(xiàng)目的研究與拓展【答案】CCE9P10P5K5U2G3L9HD10T5M3V1G3F7M2ZQ6H10N7W8K3G3R10133、下列有關(guān)誠(chéng)信問(wèn)題存在的原因中，為出現(xiàn)誠(chéng)信問(wèn)題提供了現(xiàn)實(shí)條件的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身?xiàng)l件的不成熟

B.行業(yè)協(xié)會(huì)沒(méi)發(fā)揮其作用

C.政府行政管理職責(zé)不明確，引起與行業(yè)自律管理發(fā)展方向的偏離

D.供需雙方之間的信息不對(duì)稱(chēng)【答案】ACZ4L6M3X9C2L2E4HQ2T8M3Q5K4X9T6ZZ6X4I2K3B1A2U8134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動(dòng)后果具有廣泛的（），對(duì)各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.社會(huì)性

D.地域性【答案】CCD5E6H7D5O10O3L10HK4H1L6Y9B7K2R6ZQ7B6B6J10S7O2J7135、經(jīng)紀(jì)人收受回扣，是()行為。

A.不合理

B.合理

C.違法

D.可以理解【答案】CCK3U6B3T10J4G10J6HY1C2I10M9R6Y5W6ZL6J9K2T9P8P9Q7136、在存量房買(mǎi)方代理合同中，應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容是()。

A.帶領(lǐng)客戶(hù)看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買(mǎi)方報(bào)告交易機(jī)會(huì)的次數(shù)

D.對(duì)代購(gòu)房地產(chǎn)的估價(jià)服務(wù)【答案】BCY7F1C3R4F10C1J2HY10P10H5X8M6M8Z4ZU9D4I4R8T6G3Z4137、執(zhí)業(yè)規(guī)范當(dāng)中超出法律法規(guī)要求的部分，主要是運(yùn)用（）的功能來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

A.規(guī)范調(diào)整

B.制度調(diào)整

C.法律調(diào)整

D.道德調(diào)整【答案】DCL3H7T1O5V4H2Y2HZ4Y4U3E6R2E6M5ZV9S10Z8O1H7N4B7138、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利的是（）。

A.委托人提供不實(shí)信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)中止經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂機(jī)構(gòu)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度

C.向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的要求

D.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】DCC10O2F9E10E5A8I6HD10J5N8H6B4I10I1ZR7M5Q9J7S7S7A1139、美國(guó)有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是()。

A.一般代理法規(guī)

B.契約法規(guī)

C.各州的執(zhí)照法

D.聯(lián)邦法【答案】CCW7X9P2J2X5C1J8HV9P3L9D8U3Z1R6ZP6F10F7A9A4S4K9140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCP9F9Q7L6G5O7C9HP1D3B10A2Y6Y4L3ZU1W2H4I5G8X2L7141、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

B.代理銷(xiāo)售的房屋賣(mài)不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購(gòu)買(mǎi)

C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣(mài)方負(fù)責(zé)

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】BCZ5R4C8W3K6H3A2HK1K2A5M10T2D8G10ZN8D3J3G7W6C10S9142、王某購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。甲公司與王某簽訂的房屋出售委托合同，屬于（）。

A.買(mǎi)方居間合同

B.賣(mài)方代理合同

C.買(mǎi)方代理合同

D.賣(mài)方居間合同【答案】BCX4P7D7H8Y8G8Q10HQ5Q7G3Z5B7T4Y4ZT6X3T4O6J7N4H4143、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具（），并依法繳納稅費(fèi)。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACV2T4A8K1K5X1O5HC8N10U9O4A10J9X10ZR2P6Y2I5B4A8L1144、下列對(duì)搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的認(rèn)識(shí)中，正確的是（）。

A.認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報(bào)紙和雜志作為信息來(lái)源途徑

B.認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專(zhuān)家個(gè)人意見(jiàn)，主觀性強(qiáng)，故學(xué)術(shù)文章不能作為信息來(lái)源途徑

C.認(rèn)為樓書(shū)多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書(shū)不作為信息來(lái)源途徑

D.認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】DCD10W2H2G3E3L9D8HQ3S3R9N1P7F6L9ZU4T2V8R4D9V9A6145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一切活動(dòng)以其所擁有的（）為基礎(chǔ)和依托。

A.信息

B.資源

C.客源

D.房源【答案】ACL6V6Z1W3O6Y9K6HV4D7B6B3V10N2Y2ZH3K5Z5V3E9A3L8146、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。

A.分類(lèi)市場(chǎng)的供求信息

B.分類(lèi)市場(chǎng)的價(jià)格信息

C.委托方信息

D.委托標(biāo)的物的信息【答案】DCY10T10U4D3H1W3V10HG4V2C4U1D1S5I3ZB5C7S6R1Y2X3D5147、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人【答案】DCU1Y7G2K7N2U1Q2HS5T5O5S5M1L1H8ZH8O1T10H9G2V3P10148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的（）日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCE7A9A4C5C5H7R6HZ9H1C4J4R5G2C1ZK5T7M2P2H5J1Y5149、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必要性的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2007年真題)

A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場(chǎng)進(jìn)行展示，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

B.房地產(chǎn)價(jià)格高，經(jīng)銷(xiāo)商難以承受高額存貨費(fèi)用，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格相當(dāng)復(fù)雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.房地產(chǎn)交易心理相當(dāng)復(fù)雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)【答案】ACT10D2G9N2W2P7L8HK2V2M2E5E8X7E9ZJ7G2E9X3Y10S7H9150、下列關(guān)于委托方式的說(shuō)法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點(diǎn)在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)的數(shù)量限制

C.獨(dú)家委托、多家參與銷(xiāo)售的方式中，傭金在賣(mài)方獨(dú)家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和聯(lián)系承購(gòu)方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間分配

D.獨(dú)家委托中，誰(shuí)先達(dá)成交易合同，誰(shuí)獲得傭金【答案】CCL6Q6V9Y6Q3M1Y3HN1A1P2A3H4D5E2ZR3I6Y3G10J6I8V2151、關(guān)于新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)項(xiàng)目簽約的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判

B.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組起草代理合同文本

C.由專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門(mén)或人員對(duì)代理合同草案出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū)

D.由交易部門(mén)簽署已與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致的合同【答案】DCC4P5G10E4X6D5N3HA1Y10D2Y8V3I6K9ZL10A10B3F3B2C3Z9152、個(gè)別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式是（）。

A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.跨專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCS6A8X3C4K8F1M7HK6R2F4C9O4Z8E9ZL8S2Q3T5L6P2W1153、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，是一種（）代理活動(dòng)。

A.計(jì)劃

B.經(jīng)濟(jì)

C.風(fēng)險(xiǎn)

D.商事【答案】DCL3E1I9H4N3L6E10HK1G4K10S1U7N8Z6ZH7I9L3F2Z8D10Z7154、在我國(guó)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理的組織是（）。

A.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)

D.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)【答案】CCE9V9R6Y5Q10R1X2HM10Y1E8F2C7N4D5ZW9H9E7N9N10Z10Y2155、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】CCH7L4C5B7E8X8S8HF5Q3M8X2O1K9I7ZN6I6P9W7P1F8C1156、謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)義務(wù)的表述中，正確的是()。

A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，出于對(duì)委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)

B.只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項(xiàng)業(yè)務(wù)也可以

C.房地產(chǎn)交易對(duì)委托人十分重要，因此交易中的全部事項(xiàng)謝某都必須向委托人報(bào)告

D.謝某將處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的收益全部交付委托人【答案】DCJ9A7C9N7H8R8E7HB4Y3O10K10T5F9F4ZS10O1R7I9V5H7P8157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其辦公場(chǎng)所就是其最核心的"生產(chǎn)"場(chǎng)所，因而對(duì)辦公系統(tǒng)的管理應(yīng)以促進(jìn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)運(yùn)作效率為目標(biāo)，同時(shí)考慮()。

A.安全性和持續(xù)性

B.連續(xù)性和長(zhǎng)期性

C.穩(wěn)定性和有效性

D.整體性和統(tǒng)一性【答案】ACL6T7S7Q10H3G1Z1HM4Y2L9E7E5L1L8ZC1U6L4E9T9R7M6158、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害中，消極的財(cái)產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒(méi)有取得

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

D.財(cái)產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACG2D2B1T8W7A3J5HZ2Y2R9E5R7L6W8ZZ9O4Z7U7D1L8S4159、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過(guò)詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同，并通過(guò)多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買(mǎi)該房。正在外地出差的胡某詢(xún)問(wèn)田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說(shuō)交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過(guò)談判，房屋最終以89萬(wàn)元成交。但在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬(wàn)元才使承租人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，從而購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過(guò)戶(hù)。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成