中海·沈陽潤山府售樓處丨T可編輯軟裝

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Shenyang Runshan Prefecture Project Sales Office Soft-fitting Scheme2019·

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28「沈陽潤山府項目·中海

」地理位置：本案地屬渾南區(qū)全運板塊，新市府、自貿區(qū)所在地，高新產業(yè)聚集，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療及自然文化配套規(guī)劃完整，城市新中心。總體來看，地塊所在區(qū)位整體居住優(yōu)勢較強，同時伴隨近些年品牌開發(fā)商在新市府東部地區(qū)持續(xù)不斷開發(fā)建設，區(qū)域環(huán)境愈加宜居，已顯現(xiàn)出沈陽全新高品質生活區(qū)的風范。交通位置：道路：地塊與沈本大街相鄰一側設有有軌電車2號線國際設計谷站，128路支線、198路西環(huán)、V117路沈本大街全運路站，同時，地塊向南沿沈本大街約5公里可達桃仙機場，交通出行相對便利。周邊競品：受城市發(fā)展影響，出現(xiàn)房型老舊、業(yè)主雜亂（出租房）、交通擁堵、配套不便（人口密度大）等痛點，尋求居住環(huán)境、室內空間改善；據(jù)了解，該項目將規(guī)劃打造成為沈陽首個有機建筑群落，為業(yè)主帶來極致的居住感官體驗。項 目Projec

t概 況Overvie

w55%客戶選擇133㎡舒適3房客戶特征描摹置業(yè)屬性：品質剛改家庭結構：三口小太陽家庭；兩口之家，未來有一孩打算；選擇原因：1、家庭常住人口3人，兩房滿足居住，一房滿足書房、客房或收納需求；2、務實型家庭，功能性一致前提下，考慮總價；3、主臥套房及空間尺度、餐廚體系認可度較高。30%客戶選擇148㎡寬廳3+1房客戶特征描摹置業(yè)屬性：舒適改善家庭結構：三口之家居多（小太陽＞大太陽）選擇原因：1、3+1房布置，能夠滿足客戶居住和多維居住需求，已滿足功能空間；2、寬廳是戶型亮點，增加戶型空間感，滿足面子需求，居住舒適度彌補空間面積增加；3、主臥套房設計及空間尺度是亮點，餐廚空間是客戶重點關注項；主要來源：以渾南主城及長白為主，市內五區(qū)為補充來源地，尋求環(huán)境及空間改善基本情況：家庭年收入20-60萬，三口之家（小太陽家庭居多），31-45歲城市中堅，高知高富階層，政府職員屬隱藏購買力，圈層屬性明顯置業(yè)情況：二次置業(yè)為主，自住兼顧資產保值，口碑推薦是認知區(qū)隔點居住情況：當前居住以110-140㎡三房為主，意向130-160㎡三房及四房支付能力：未來置業(yè)總價段集中在210-300萬之間“七溪流水皆通海，十里青山半入城”常熟風光秀麗，一花一葉皆含蘊著江南風味；常熟人文薈萃，傳承古法，一畫一詩，一山一水，畫不盡虞山好風光。古韻今風，一畫一情，一筆一韻，訴不完江南情懷。

主 題 傳達

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n人文藝術·正榮品質以人文聚賢

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心銷售中心+概念展覽中心+會所+雅集空間客戶群體定位改善型+品質追求型定位

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n視覺嗅覺味覺 觸覺【感覺體驗】從傳統(tǒng)二維感官空間走入五維的多元感官體驗，并以5D的全新角度去詮釋多元、多面向地去挖掘客戶的細膩體會，尋找真正觸動人心的感官體驗。聽覺自然造型的藝術擺件，當代東方色彩的點綴，傳統(tǒng)與當代的完美融合，精心定制極具品味的飾品融入空間，流露出當代東方的氣質。悅 · 目細膩精致的布藝，質感的低奢的皮革，自然又不失設計感的原生材質以及手工藤編，提升了整個空間的品質感和層次感。質 · 感茶的香，咖啡的醇，簡約氣質的現(xiàn)代插花，清新優(yōu)雅。具有深度、低調又不失高貴的香氛，這一切的一切為空間注入一抹別致氣息，提升空間品質感。芬 ·芳芳優(yōu)美的音樂，宛如一些活潑輕盈的精靈，為心靈進行洗禮。動人的旋律在指尖舞動，像飛舞的蝴蝶在空中翩翩起舞，也像沙沙的海浪在汪洋中追逐。余 ·音音軟 裝飾飾 品特特 性Soft ornament地域性Regional文化性Cultural品質性Quality藝術性Artistry唯 一性性Uniqueness軟 裝家家 具特特 性Softfurnishings東 方East舒 適Comfortable當 代性性Contemporary唯 一性性Uniqueness望望瀾群群山空山聽聽雨聽船停泊泊岸泊聚水為合聚軟 裝主主 題表表 達softwarethemeexpression1F平 面布布 置圖圖1Ffloorplan望聽泊聚觀望·望瀾群群山聽·空山聽聽雨泊·船停泊泊岸聚·聚水為為合廳果圖門Hall效renderings門廳氛圍意意向圖方案案一Foyeratmosphereintentionmap《望瀾群山山》門廳氛圍意意向圖方案二Foyeratmosphereintentionmap《望瀾群山山》《月灣映映翠》多媒媒體動動畫———楓葉葉婆婆娑娑起起舞舞與與旁旁邊邊的的山山水水畫畫形形成成動動靜靜的的關關系系空間間的的音音樂樂繞繞梁梁而而起起樹影影婆婆娑娑一派派靜靜好好門廳廳氛氛圍圍意意向向圖圖Foyeratmosphereintentionmap投影影儀儀————位位于于接接待待臺臺后后《水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)望望月月》》做一一月月下下花花藝藝場場景景，，客人人從從走走廊廊道道回回望望，，好好似似云云霧霧中中一一輪輪明明月月，，站站在在近近前前，，瀟湘湘云云水水之之曲曲，，與奇奇景景相相配配，，心緒緒便便投投射射在在人人的的心心中中…………過廳廳端端景景氛氛圍圍意意向向圖Atmosphereview沙 盤區(qū)區(qū)效效 果圖圖Sand plate effectmap《空山聽聽雨》沙盤區(qū)軟裝氛圍圖Sandplatesoftatmospheremap沙盤區(qū)區(qū)藝藝術吊吊燈燈方案Sandplateartchandelierscheme《空山聽聽雨》以沙盤為為山，用用藝術吊吊飾創(chuàng)作作意為為雨，亦亦讓心靈靈處，如如空山一一靜。。對生命命亦也：：安靜如如是，聽聽雨思思遠………沙盤區(qū)區(qū)藝藝術吊吊燈燈方案Sandplateartchandelierscheme洽 談區(qū)區(qū)效效 果圖圖Negotiationarearenderings洽談談區(qū)區(qū)氛氛圍圍意意向向圖Ambientintentionmapofthenegotiationarea茶藝區(qū)氛圍意向圖Teaareaatmosphereintentionmap《聚水水為合合》深度洽談區(qū)氛圍意向圖Ambientintentionmapofthenegotiationarea室內景觀氛圍意向圖Indoorlandscapeatmosphereintentionmap《傍花花燕舞舞》枯樹自自是文文人畫畫中常常見見的題題材，，但樹根根處插插上上幾支支嫩芽芽與鮮鮮花，，則則讓著著一角角落多多了幾幾份份靈氣氣，特別有有弘仁仁的的“勁勁”與與石濤濤的“奇””………過廳氛氛圍意意向圖方案一Hallatmosphereintentionmap羽毛質質感柔柔軟、、潔凈凈。。把羽羽毛的的意象象相相結合合，沉沉浮之之間，，無無拘無無束。。ARTART過廳廳氛氛圍圍意意向向圖圖Hallatmosphereintentionmap造型傾傾向此此方向向兒童童區(qū)區(qū)氛氛圍圍意意向向圖圖Children'sareaatmosphereintentionmap備注：：坐墊墊可拆拆洗簽約室氛圍意向圖Signingroomatmosphereintentionmap12342314衛(wèi)生間氛圍意向圖Toiletatmosphereintentionmap衛(wèi)生間氛圍意向圖Toiletatmosphereintentionmap2F過廳氛圍意向圖2Fhallatmosphereintentionmap332121123羅南·布布盧萊克他的作品品色彩，，簡潔，以及及每件作作品所所暗示的的動作都都很美美。2F過廳氛圍意向圖2Fhallatmosphereintentionma