上海某假日酒店樣板房施工方案

上海大華錦繡假日酒店樣板房JS型施工部門：管理九區(qū)/吳建良2008-6-18一、工程概況1.1上海大華錦繡假日酒店JS型樣板房是一個四星級酒店的樣板房，位于上海浦東新區(qū)北艾路1229號。1.2建設(shè)單位：上海大華房產(chǎn)集團。1.3設(shè)計單位：HASSELL設(shè)計公司。1.4施工工期：2008-4-21至2008-6-10。二、進場前的準備工作2.1進場前，項目部組織相關(guān)人員對現(xiàn)場進行勘察、拍照留檔；并對土建遺留問題進行匯總、文字描述，以工作聯(lián)系單的形式，發(fā)送給業(yè)主，請業(yè)主協(xié)調(diào)、解決土建單位遺留的問題，力爭為我們進場取得更加有利的施工環(huán)境。2.2安全員負責對現(xiàn)場的廣告牌的布置、臨時電的接入、臨時設(shè)施的搭建和臨邊圍護等工作。2.3對土建移交現(xiàn)場進行衛(wèi)生清理工作。2.3土建現(xiàn)場及周邊環(huán)境主進戶通道周邊環(huán)境2.4進場前后對比照片進場后進戶通道簡單布置進場前進戶通道進場前樣板房進場后臨時設(shè)施的布置及廣告牌的懸掛2.5臨時辦公室、倉庫、宿舍的搭建懸掛領(lǐng)料標牌、醫(yī)藥箱的設(shè)置臨時辦公室本樣板房利用原業(yè)主地方進行簡單分割、安排與布置。2.6拆除工程根據(jù)裝飾施工圖紙，核對現(xiàn)場建筑墻體。對需要拆除的部分（墻體），進行定位、拆除。預(yù)先測量定位、拆除三、施工放線3.1通過業(yè)主給予土建方±500mm標高線，彈出±1000mm標高線。根據(jù)我們的±1000mm標高線再彈出吊頂標高控制線。3.2根據(jù)裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。3.3根據(jù)機電施工圖紙在地面上噴繪出頂面燈具、空調(diào)出回風口、檢修孔的投影位置及樣式。1M線噴涂土建提供±500mm線一米線標標識吊頂控制制線預(yù)先刻制制噴繪面面板走道中心心線木飾面完完成面回風口清鏡完成成面門洞標識識木飾面、、墻紙、、衣櫥房間1M水平線插座床頭柜墻面軟包包床位中心心線筒燈四、水、、電路鋪鋪設(shè)4.1根據(jù)圖紙紙放線確確定的線線盒、出出水口位位置，彈彈出墻面面開槽尺尺寸，進進行開槽槽布管、、固定線線盒等。。4.2頂面電線線管，必必須先彈彈線、后后敷設(shè)，，并做好好固定。。4.3地面排布布，應(yīng)控控制好管管距。條條件允許許，盡量量沿墻根根布管。。4.4對線管槽槽的粉刷刷、修補補。4.5開關(guān)插座座等面板板盒用臨臨時面板板（2角/個）保護護起來，，并貼上上相應(yīng)識識別標簽簽。頂面彈線線布管墻面開槽槽布管客廳線管管粉槽衛(wèi)生間水水管分布布臨時面板板張貼標標識五、吊頂頂龍骨安安裝5.1安裝前進進行預(yù)排排，并在在頂面上上彈出預(yù)預(yù)排線及及絲桿固固定點。。5.2根據(jù)彈線線，結(jié)合合輕鋼龍龍骨的專專項施工工工藝進進行精確確固定、、安裝。。安裝絲桿桿→安裝主龍龍骨并調(diào)調(diào)平→安裝副龍龍骨客廳吊頂頂完成客房過道道風口四四周龍骨骨加強六、輕鋼鋼龍骨隔隔墻6.1根據(jù)放線線進行龍龍骨隔墻墻。6.2龍骨固定定牢固后后，封內(nèi)內(nèi)側(cè)石膏膏板。然然后填充充隔音棉棉。臥室隔墻墻施工填充巖巖棉完完成窗套隔隔墻封板控控制七、封封板7.1封板前前，石石膏板板必須須按規(guī)規(guī)定要要求彈彈線施施工，，從中中間向向四周周固定定封板板。7.2為了考考慮地地面找找平空空間，，封板板距地地面完完成面面2公分，，保證證地面面返潮潮后無無影響響。7.3雙層板板上下下層不不對縫縫，均均錯縫縫封板板，防防止開開裂，，轉(zhuǎn)角角處必必須采采用““7”字型封封石膏膏板。。7.4臥室、、客廳廳吊頂頂陰角角2公分凹凹槽處處安裝裝20××50成品石石膏線線條，，以保保證凹凹槽處處線條條平直直。客廳交交錯封封板客廳出出風口口封板板過道頂頂面封封板完完成衛(wèi)生間間成品品檢修修孔安安裝八、基基層制制作8.1基層木木龍骨骨防火火涂料料三遍遍涂刷刷。8.2墻面木木龍骨骨制作作、安安裝，，調(diào)整整平整整度、、垂直直度。。8.3軟包、、鏡子子的基基層外外加一一層木木工板板。8.4施工現(xiàn)現(xiàn)場空空間有有限，，所有有材料料全部部在室室外規(guī)規(guī)定場場地制制成半半成品品，再再到室室內(nèi)組組裝、、固定定?？紤]到到樣板板房的的成本本問題題，基基層均均采用用木基基層做做法，，若在在大標標中，，應(yīng)變變更做做法，，可用用輕鋼鋼龍骨骨或鋼鋼架等等基層層做法法來處處理，，以達達到消消防要要求。。涂刷防防火涂涂料木門套套基層層床背景景木龍龍骨基基層過道鏡鏡子木木基層層安裝裝基層板板沖孔孔，防防止基基層膨膨脹變變形基層二二次噴噴飾面面標識識衛(wèi)生間間燈槽槽制作作九、衛(wèi)衛(wèi)生間間的石石材排排版9.1應(yīng)業(yè)主主要求求，石石材排排版由由我司司出方方案，，交設(shè)設(shè)計單單位審審批。。深化化過程程中，，我們們將每每一塊塊石材材進行行編號號，讓讓甲供供石材材廠家家根據(jù)據(jù)我們們的編編號進進行送送貨，，杜絕絕了石石材送送貨混混亂的的現(xiàn)象象。9.2深化方方案設(shè)設(shè)計確確認后后，我我們將將石材材的分分割、、編號號、材材質(zhì)全全部噴噴繪到到墻、、地面面上。。門中線線馬桶中中心線線衛(wèi)生間間地面面定位位放線線及石石材分分割淋浴房房浴缸A面墻石石材排排版十、地地面找找平10.1制作灰灰餅，，統(tǒng)一一調(diào)整整水平平面。。10.2配合比比1:2.5的水泥泥砂漿漿進行行找平平。10.3在規(guī)定定時間間內(nèi)做做好養(yǎng)養(yǎng)護。。10.4待找平平層終終凝后后，進進行地地面保保護。。灰餅制制作地面找找平地面養(yǎng)養(yǎng)護地面保保護十一、、二次次放線線11.1由于地地面找找平后后，將將原始始地面面放線線全部部覆蓋蓋。需需要二二次放放線。。11.2放線步步驟同同第一一次放放線。。二次放放線十二、、浴缸缸的安安裝12.1砌好浴浴缸磚磚墩及及周邊邊基層層。12.2將浴缸缸安裝裝上去去。12.3用水泥泥砂漿漿粉刷刷四周周基層層，并并留好好檢修修口。。12.4制作保保護蓋蓋，將將浴缸缸保護護起來來，防防止瓷瓷面碰碰傷。。砌筑浴浴缸基基層安放浴浴缸浴缸保保護十三、、甲供供石材材進場場檢查查13.1石材為為甲供供乙安安。13.2要求石石材供供應(yīng)商商，根根據(jù)石石材排排版深深化圖圖紙（（經(jīng)設(shè)設(shè)計師師確認認的圖圖紙）），進進場前前進行行編號號。13.3石材到到場后后，項項目部部組織織管理理人員員對石石材進進行檢檢查、、拍照照。13.4檢查發(fā)發(fā)現(xiàn)的的問題題匯總總發(fā)送送給業(yè)業(yè)主，，請業(yè)業(yè)主協(xié)協(xié)調(diào)解解決。。斷裂后后膠粘粘色差明明顯缺角后后膠補補斷角后后膠粘粘十四、、衛(wèi)生生間石石材鋪鋪貼14.1根據(jù)石石材排排版深深化圖圖，在在現(xiàn)場場進行行預(yù)排排。14.2灌漿法法施工工。14.3清理墻墻面石石材面面層，，用塑塑料薄薄膜保保護。。14.4清理地地面石石材面面層，，用塑塑料薄薄膜保保護，，再鋪鋪設(shè)舊舊地毯毯保護護。石材預(yù)預(yù)排墻面施施工石材地地面鋪鋪設(shè)過道中中心線線石材收收頭石材墻墻面完完成面面地面保保護過道中中心線線衛(wèi)生間間門中中線馬桶中中心線線衛(wèi)生間間地面面石材材鋪貼貼后效效果浴缸保保護浴缸邊邊石材材完成成浴缸檢檢修孔孔內(nèi)部部浴缸檢檢修孔孔外觀觀十五、、涂料料15.1先用防防銹膩膩子填填補釘釘眼。。15.2用膠帶帶補縫縫。15.3吊頂、、墻面面先做做陰陽陽角，，然后后再大大面積積批膩膩子。。15.4貼墻紙紙前四四天刷刷清油油，完完成墻墻紙粘粘貼的的準備備工作作。15.5為了避避免交交叉污污染及及美紋紋紙粘粘貼后后不便便撕去去，在在窗框框上先先貼了了一層層保護護膜，，再貼貼上美美紋紙紙。補釘眼眼、貼貼膠帶帶先批陰陰陽角角大面積積批膩膩子頂面玻玻璃槽槽安裝裝不銹銹鋼槽槽后膩膩子批批平批膩子子完畢畢第一遍遍涂料料完成成十六、、面層層涂料料處理理16.1修補石石膏板板開孔孔邊緣緣。16.2刷第二二、三三遍涂涂料。。第二遍遍涂料料完成成后安安裝燈燈具第二遍遍涂料料十七、、窗臺臺板的的安裝裝窗臺板板安裝裝并用用成品品護角角條保保護十八、、成品品保護護18.1做好成成品保保護并并跟蹤蹤檢查查。18.2對其他他單位位的成成品，，我們們也采采取了了相應(yīng)應(yīng)的保保護措措施。。對外單單位完完成的的窗戶戶進行行保護護陽角部部位采采用成成品護護角條條進行行保護護十九、、木飾飾面安安裝19.1木飾面面圖紙紙由蘇蘇州金金螳螂螂格瑞瑞特負負責深深化，，并經(jīng)經(jīng)業(yè)主主確認認后下下單生生產(chǎn)。。19.2格瑞特特工廠廠對訂訂單進進行定定加工工，木木飾面面到場場安裝裝（注注：廠廠家很很注意意成品品保護護，到到場木木飾面面全部部用保保護膜膜粘貼貼好））。19.3檢查、、控制制木飾飾面安安裝質(zhì)質(zhì)量。。19.4局部修修補。。19.5貼膜保保護成成品，，做到到完成成部分分立即即保護護起來來。木飾面面進場場客房衣衣柜安安裝客房木木門安安裝客房門門套安安裝衛(wèi)生間間頂面面木飾飾面燈燈具開開孔衛(wèi)生間間吊頂頂木飾飾面燈燈具安安裝進戶門門框安安裝客廳木木飾面面安裝裝衛(wèi)生間間門套套安裝裝完畢畢衛(wèi)生間間門套套邊補補涂料料衛(wèi)生間間臺盆盆柜安安裝衛(wèi)生間間石材材臺面面安裝裝。迷你吧吧安裝裝迷你吧吧臺面面安裝裝大理理石迷你吧吧成品品保護護迷你吧吧柜體體預(yù)埋埋件迷你吧吧面板板安裝裝迷你吧吧柜體體開孔孔迷你吧吧飾面面板開開孔建議開開關(guān)面面板廠廠里加加工時時，根根據(jù)確確認的的定位位圖紙紙開孔孔完成成再供供貨迷你吧吧面板板安裝裝飾面板修正正衛(wèi)生間門套套安裝迷你吧安裝裝完畢客房衣柜安安裝完畢客房木飾面面安裝完畢畢二十、衛(wèi)生生間淋浴房房玻璃安裝裝20.1根據(jù)圖紙下下訂單，廠廠家生產(chǎn)、、送貨。20.2玻璃到場固固定、安裝裝。20.3修補頂面涂涂料。20.4貼薄膜保護護，安裝護護角條。20.5張貼警示標標語。衛(wèi)生間淋浴浴房玻璃安安裝衛(wèi)生間淋浴浴房玻璃保保護二十一、床床背景軟包包制作21.1固定基層及及增加鋼架架。21.2預(yù)排軟包包包覆板。21.3制作軟包、、進行預(yù)排排（下口進進行保護，，防止軟包包布被污染染）。21.4拆除預(yù)排軟軟包，試安安裝床頭柜柜。21.5安裝完畢。?？头看差^柜柜預(yù)埋件安安裝客房軟包基基層加固處處理客房軟包板板塊預(yù)排床背景預(yù)排排整體效果果安裝阻燃海海綿裁切阻燃海海綿軟包布包裹裹軟包試安裝裝成品軟包試試拼裝床頭柜試安安裝床背景成品品保護二十二、馬馬桶安裝22.1根據(jù)已確認認的放線圖圖進行地面面定位。22.2根據(jù)馬桶（（甲供）尺尺寸大小確確定馬桶邊邊緣位置。。22.3安裝馬桶。。22.4成品保護。。馬桶定位馬桶安裝馬桶成品保保護石材分割線線在馬桶中中二十三、燈燈具、五金金等安裝23.1安裝所有燈燈具、煙感感、音響、、噴淋等。。23.2安裝衛(wèi)生間間配套五金金件。23.3安裝開關(guān)面面板。23.4修補所有交交叉邊緣。。23.5安裝完畢。。23.6注：頂面燈燈具用薄膜膜紙包裹外外邊緣，安安裝至頂面面后，修補補涂料。所所有工序完完畢后，用用刀片沿邊邊緣切除薄薄膜紙。過道頂面風風口安裝過道頂面音音箱安裝客廳頂面煙煙感、噴淋淋、燈具安安裝（同一一條直接上上）衛(wèi)生間五金金件安裝衛(wèi)生間五金金件安裝衛(wèi)生間五金金件安裝衛(wèi)生間地漏漏安裝進戶門閉門門器安裝客房門合頁頁安裝客房門鎖安安裝進戶門門鎖鎖成品保護護迷你吧飾面面板處開關(guān)關(guān)面板安裝裝客房軟包處處開關(guān)面板板安裝客廳開關(guān)面面板安裝二十四、粘粘貼墻布24.1提前三天滾滾清油（環(huán)環(huán)保），不不到位的細細部進行修修整。貼墻墻布前準備備清水桶、、海綿、墻墻紙膠等工工具。24.2先將墻面濕濕潤，然后后進行墻布布鋪貼（根根據(jù)現(xiàn)場尺尺寸裁切墻墻布）。24.3不斷用海綿綿擦除多余余的墻紙膠膠，并不斷斷更換清水水，避免墻墻紙膠污染染墻布。24.4對墻布有對對縫要求的的，嚴格控控制質(zhì)量。。墻布粘貼操操作臺水桶、墻紙紙膠桶墻布粘貼客廳墻布效效果二十五、其其他25.1衛(wèi)生間車邊邊鏡后燈帶帶亮燈試驗驗。25.2衛(wèi)生間頂面面燈具安裝裝時包裹保保護膜，安安裝完成后后撕去保護護膜。25.3配合機電單單位風口邊邊修補涂料料。25.4不銹鋼踢腳腳線安裝。。25.5內(nèi)部質(zhì)量自自檢，貼黃黃紙條。25.6鋪設(shè)地毯前前地面找平平，保證收收口處高度度一致。25.7配合單位窗窗簾安裝到到位，項目目部完成涂涂料修補工工作。25.8客房茶鏡基基層完畢，，等待茶鏡鏡（甲供））進場安裝裝。25.9配合單位地地毯鋪設(shè)。。25.10產(chǎn)品交接檢檢公示。二十六、粗粗保潔26.1所有細節(jié)修修補完畢，，撕除保護護膜、拆除除陽角保護護條等所有有保護措施施。26.2清理頂面、、墻面、地地面及死角角的灰層（（從頂?shù)降氐兀?6.3玻璃及大理理石飾面采采用玻璃清清潔劑進行行清理。26.4不銹鋼飾面面采用刷油油，形成保保護層進行行保護。26.5保潔完成后后，一切進進去房間內(nèi)內(nèi)人員均穿穿戴鞋套方方可進去，，否則一律律不許進入入。二十七、成成品家具進進場27.1由蘇州金螳螳螂格瑞特特深化、定定加工，并并按時送貨貨到現(xiàn)場。。27.2根據(jù)平面布布置圖，對對應(yīng)擺放成成品家具。。27.3打印成品保保護警示標標語，放置置于成品家家具上。成品沙發(fā)成品書桌成品床、床床尾沙發(fā)二十八、表表單制作28.1樣板房資料料不松懈，，認真做好好每一份表表單。28.2竣工資料版版本采用上上海表單。。28.3各崗位人員員認真填寫寫公司123表單。28.4各崗位互相相配合，完完成工作聯(lián)聯(lián)系單的發(fā)發(fā)送、技術(shù)術(shù)核定單的的編制、簽簽證單的編編制等。28.5安全資料當當作一個重重點進行填填寫，記錄錄施工的過過程控制。。28.6三天一匯報報（到大區(qū)區(qū)）→工程進度匯匯報。根據(jù)現(xiàn)場放放線圖進行行現(xiàn)場核對對，對產(chǎn)生生的問題進進行問題匯匯總。對有有問題的位位置、誤差差的具體數(shù)數(shù)值、土建建的問題等等全部一一一標明，再再通過工作作聯(lián)系單的的方式發(fā)送送給業(yè)主，，請業(yè)主協(xié)協(xié)調(diào)解決。。根據(jù)我們制制定的施工工計劃，制制定好甲供供材到場時時間表。并并通過工作作聯(lián)系單的的方式，發(fā)發(fā)送給業(yè)主主。請業(yè)主主在我們要要求的時限限內(nèi)供貨到到位。根據(jù)現(xiàn)場尺尺寸，進行行石材排版版圖的深化化，交付設(shè)設(shè)計單位審審批。對設(shè)設(shè)計審批后后的排版圖圖有疑問的的地方以工工作聯(lián)系單單的方式發(fā)發(fā)送給業(yè)主主，請業(yè)主主協(xié)調(diào)解決決。設(shè)計單位審審批后的圖圖紙做工作作聯(lián)系單附附件一并發(fā)發(fā)送敲項目部收收文章。根據(jù)現(xiàn)場甲甲供材實際際情況，和和現(xiàn)場工程程例會的內(nèi)內(nèi)容