標桿地產(chǎn)設(shè)計精細化管控要點

附件1：內(nèi)部川北區(qū)域設(shè)計精細化管控要點(2019年版)(第一分冊)——YJG140&105-1(T4-33X)

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YJG140&105-2(T4-33X)川北區(qū)域設(shè)計管理部編制說明升版說明1.

補充YJG140&105-2(T4-33X）戶型與YJG140&105-1(T4-33X）戶型不一致內(nèi)容(廚房）；補充YJ140-6(T2-18X）戶型，

YJ115-9(T2-18X）戶型相關(guān)內(nèi)容。2.

根據(jù)博意設(shè)計院意見，衛(wèi)生間降板整體增加20mm，增加樓面找平層，對做法進一步優(yōu)化；3.

根據(jù)集團最新意見，K1孔統(tǒng)一調(diào)整為洞中心距地150mm；4.

統(tǒng)一臥室床頭位置插座點位距地高度750；客廳及臥室電視插座點位距地高度850；客餐廳及臥室其他插座點位高度距地300mm；5.

補充衛(wèi)生間墻面聚合物水泥防水涂料上翻高度；淋浴隔間上翻1800，其余上翻300（從樓層標高起算）；6.

140戶型補充更衣室頂燈，更正父母房及男孩房開關(guān)插座點位布置；125戶型書房D立面5孔插座高度由750降為300；7.

補充客餐廳及臥室開關(guān)對應(yīng)控制燈具名稱，校正臥室開關(guān)點位局部標注錯誤；8.

125戶型給水陽臺頂燈點位由原來1個增加至2個；餐廳燈點位距外墻距離由1700調(diào)整為1500；9.

在平面圖中增加標示拖布龍頭點位；10.統(tǒng)一陽臺燃氣熱水器冷熱水角閥間距150，距墻300，距樓層標高1200，插座距樓層標高1600；洗衣機龍頭對齊燃氣熱水器冷水角閥，距樓層標高1050，插座距樓層標高1150；（注：陽臺地面標高隨找坡變化，樓層標高距陽臺地面完成面約50）；11.補充客餐廳家具布置；1.

為保證區(qū)域產(chǎn)品細節(jié)呈現(xiàn)效果，提高產(chǎn)品交付質(zhì)量，提升貨板一致水平，在綜核設(shè)計院各專業(yè)圖紙基礎(chǔ)上，結(jié)合集團設(shè)計標準及現(xiàn)場巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題，優(yōu)化研發(fā)了“川北區(qū)域精細化管控要點”，本要點可作為設(shè)計院項目設(shè)計的參考及項目現(xiàn)場管控的依據(jù)。2.

本“要點”

主要針對精裝修產(chǎn)品研發(fā)，“要點”

執(zhí)行過程中，若遇與設(shè)計院技術(shù)設(shè)計沖突，如結(jié)構(gòu)剪力墻變化，采用SSGF工藝帶來的構(gòu)造做法變化等，應(yīng)根據(jù)實際情況做調(diào)整。3.

本“要點”

中土建房間開間尺寸需以設(shè)計院圖紙為準；其他凡與設(shè)計院圖紙矛盾之處，請聯(lián)系區(qū)域設(shè)管確認后實施；4.

剪力墻上開關(guān)插座面板定位原則：面板避開剪力墻端部100mm，當剪力墻內(nèi)開關(guān)插座等面板由于鋼筋影響無法并列緊靠安裝時，可水平間隔30mm；YJG140&105-101

A戶型（125）管控要點?

客餐廳及走道?

臥室?

衛(wèi)生間AB?

廚房02

B戶型（140）管控要點?

客餐廳及走道?

臥室?

衛(wèi)生間?

廚房03

C戶型（105）管控要點?

客廳+餐廳?

臥室CC?

衛(wèi)生間?

廚房04

公區(qū)管控要點?

大堂?

標準層公區(qū)05

通用節(jié)點?

空調(diào)安裝通用節(jié)點?

推拉門門檻通用節(jié)點?

入戶門門檻通用節(jié)點1／117A戶型（125）精細化管控要點?

客餐廳及走道?

臥室?

衛(wèi)生間?

廚房2／1173／117??????????4／1175／1176／1177／117??????8／11710／11711／11712／117???????13／11714／11715／11716／11717／11718／11719／11720／11721／11722／11723／117??????24／11725／11726／11727／11728／11729／11730／11731／117B戶型（140）精細化管控要點?

客餐廳及走道?

臥室?

衛(wèi)生間?

廚房32／11733／117??????????34／11735／11736／11737／117??????38／11739／11740／11741／11742／117???????43／11744／11745／11746／11747／11748／11749／11750／11751／11752／11753／117??????54／11755／11756／11757／11758／11759／11760／11761／117C戶型（105）精細化管控要點?

客餐廳及走道?

臥室?

衛(wèi)生間?

廚房62／11763／117??????????64／11765／11766／11767／117??????68／11769／11770／11771／117???????72／11773／11774／11775／11776／11777／11778／11779／11780／11781／11782／117??????83／11784／11785／11786／11787／11788／11789／11790／117公區(qū)精細化管控要點?

大堂?

標準層公區(qū)91／117大堂細節(jié)控制92／11793／11794／11795／117標準層公區(qū)細節(jié)控制96／11797／11798／11799／117100／117通用節(jié)點?

空調(diào)飄窗安裝方案通用節(jié)點?

空調(diào)縱墻安裝方案通用節(jié)點?

鋁合金推拉門門檻通用節(jié)點?

塑鋼推拉門門檻通用節(jié)點?

入戶門門檻通用節(jié)點101／117102／117104／117105／117106／117YJG140&105-201

A戶型（125）管控要點(略）同YJG140&105-1A戶型02

B戶型（140）管控要點(略）同YJG140&105-1B戶型AB03

C戶型（105）管控要點?

客廳+餐廳(參YJG140&105-1C戶型）?

臥室(同YJG140&105-1C戶型）?

衛(wèi)生間(參YJG140&105-1C戶型）?

廚房04

公區(qū)管控要點?

參YJG140&105-1C

C05

通用節(jié)點?

同YJG140&105-1107／117C戶型（105）精細化管控要點?

客廳+餐廳(參YJG1