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文檔簡介
建筑工程造價計價與控制主講:鞠
航E-mail:Juhang@126.com第三章
工程造價的定額計價方法第三章
工程造價的定額計價方法學(xué)
習(xí)
要
點z
掌握工程建設(shè)的定額的作用和特點;z
掌握工程定額計價的基本方法;z
掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法;z
了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法;z
熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法;z
了解概算指標、投資估算指標的編制原理和方法第一節(jié)
工程定額計價概述1.工程建設(shè)定額的產(chǎn)生及特點?
定額的產(chǎn)生及發(fā)展科學(xué)管理之父—泰勒(F.W.Taylor,1856-1915)?
定額的內(nèi)涵規(guī)定的額度,
處理特定事務(wù)的數(shù)量界限?
定額的內(nèi)涵:正常條件、先進合理的工藝及組織條件下,采用科學(xué)方法制定每完成一定計量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械設(shè)備及其價值的數(shù)量標準。掌握:定額中除規(guī)定各種資源和資金的消耗量外,還規(guī)定了應(yīng)完成的工作內(nèi)容、達到的質(zhì)量標準和安全要求。?
工程建設(shè)定額的內(nèi)涵:是工程建設(shè)中各類定額的總稱。在一定的生產(chǎn)力水平下,在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度,這種數(shù)量關(guān)系體現(xiàn)出正常施工條件、合理的施工組織設(shè)計、合格產(chǎn)品下各種生產(chǎn)要素消耗的社會平均合理水平。?
工程建設(shè)定額的特點▲
科學(xué)性(與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng);在管理理論、方法和手段上適應(yīng)技術(shù)和信息社會需要)▲
系統(tǒng)性▲
統(tǒng)一性(按照影響力、執(zhí)行范圍和使用劃分)我國工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性很大程度上源于國家對工程建設(shè)資金的巨大投入?
工程建設(shè)定額的特點▲
指導(dǎo)性統(tǒng)一定額原具備的法令性特點逐步弱化,體現(xiàn)為對建設(shè)市場和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用①
作為國家各地區(qū)和行業(yè)頒布的指導(dǎo)性依據(jù),可規(guī)范建設(shè)市場交易行為,參考具體產(chǎn)品定價。②
指導(dǎo)企業(yè)定額的編制和完善▲
穩(wěn)定性與時效性2.
工程建設(shè)定額的分類)
根據(jù)定額反映的生產(chǎn)因素消耗的內(nèi)容劃分)
根據(jù)編制程序和用途劃分)
根據(jù)主編單位和管理權(quán)限不同劃分)
根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分2.工程建設(shè)定額的分類勞動定額(人工定額)時間定額產(chǎn)量定額根據(jù)生產(chǎn)因素劃分材料消耗定額機械臺班使用定額?
勞動定額按表現(xiàn)形式不同分為:☆時間定額☆產(chǎn)量定額勞動定額,也稱人工定額。是表示建筑安裝工人勞動生產(chǎn)率的一個先進合理的指標,反映的是建筑安裝工人勞動生產(chǎn)率的社會平均先進水平,是施工定額的重要組成部分。?
勞動定額☆
時間定額計量單位以完成單位產(chǎn)品所消耗的工日來表示。指某種專業(yè)、技術(shù)等級的工人班組或個人,在合理的勞動組織、合理地使用材料和施工機械同時配合的條件下,完成單位合格產(chǎn)品(如立方米、平方米、米、噸、根、塊……)所必需消耗的工作時間。它包括準備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間,以及工人必需的休息時間等。工日/m3,m2,t….?
勞動定額☆
時間定額的計算1個人完成單位產(chǎn)品的時間定額=每工產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和小組每班產(chǎn)量小組集體的時間定額
=?
勞動定額☆
產(chǎn)量定額計量單位以產(chǎn)品的計量單位和工日來表示在合理的勞動組織、合理地使用材料和施工機械同時配合的條件下,某種專業(yè)、技術(shù)等級的工人班組或個人,在單位時間內(nèi)所完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。m3,m2,t…./工日?
勞動定額☆
產(chǎn)量定額的計算每工產(chǎn)量
=1個人完成單位產(chǎn)品的時間定額小組成員工日數(shù)總和每班產(chǎn)量
=小組完成單位產(chǎn)品的時間定額☆個人時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系1產(chǎn)量定額
=時間定額?
勞動定額☆
時間定額與產(chǎn)量定額的用途時間定額產(chǎn)量定額以產(chǎn)品的單位和工日來表示,以便計算完成某一分部(項)工程所需要的總工日數(shù),核算工資,編制施工進度計劃和計算工期以單位時間內(nèi)完成產(chǎn)品的數(shù)量來表示,便于小組分配施工任務(wù)、考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。例:某土方工程二類土,挖基槽的工程量500m3,每天有24名工人施工,時間定額為0.192工日/m3,試計算完成該分項工程的施工天數(shù)。解:(1)計算完成該分項工程所需的總勞動量總勞動量=500×0.192=96(工日)(2)計算施工天數(shù)施工天數(shù)=96÷24=4(天)即該分項工程需4天完成。例:有155m3的二磚混水外墻,由13人砌筑小組負責(zé)施工,產(chǎn)量定額為0.800m3/工日,試計算施工天數(shù)。解:(1)計算小組每工日完成的工程量工程量=13×0.800=10.4(m3)(2)計算施工天數(shù)施工天數(shù)=155÷10.4=14.90(取15天)即該混水外墻需15天完成。?
機械消耗定額:以一臺機械一個工作班為計量單位,又稱為機械臺班定額。指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。?
表現(xiàn)形式☆
以機械時間定額☆
以產(chǎn)量定額表現(xiàn)※
機械時間定額★
當(dāng)以臺班為計量單位時1機械時間定額
=臺班產(chǎn)量★
當(dāng)以工日為計量單位時小組成員工日數(shù)總和機械時間定額=臺班產(chǎn)量※
機械臺班產(chǎn)量定額指某種機械在合理的勞動組織、合理的施工組織和正常施工的條件下,在班組全體成員的配合下,由熟練工人操縱機械,單位時間內(nèi)完成質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計量單位為立方米(或平方米、米、噸……)/臺班(或工日)。?
材料消耗定額:即材料定額,指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。在產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量和材料質(zhì)量一定的情況下,材料的供應(yīng)計劃和需求都會受到材料定額的影響。?
原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的統(tǒng)稱。2.工程建設(shè)定額的分類工序定額分項工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工定額勞動定額基礎(chǔ)定額根據(jù)編制預(yù)算定額程序和用途劃分材料消耗定額機械使用定額概算定額概算指標擴大分項工程擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件投資估算指標2.工程建設(shè)定額的分類全國統(tǒng)一定額專業(yè)部定額根據(jù)制定單位和管理權(quán)
限地方定額企業(yè)定額臨時定額2.工程建設(shè)定額的分類全國通用根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分
行業(yè)通用專用定額3.定額的制定方法)
技術(shù)測定法)
比較類推法)
經(jīng)驗估計法)
統(tǒng)計分析法)
計算法)
技術(shù)測定法根據(jù)對施工過程的生產(chǎn)技術(shù)、組織條件和施工方
法進行分析研究,在充分挖掘生產(chǎn)潛力的基礎(chǔ)上,應(yīng)用計時觀察和觀測試驗的方法獲得有關(guān)的數(shù)據(jù)資料,經(jīng)過科學(xué)的分析和整理,制定定額的一種方法.計時觀察法觀測實驗法①
計時觀察法以研究工時消耗為對象,以觀察測時為手段,通過密集抽樣和粗放取樣等技術(shù)進行的直接的時間研究。②
觀測試驗法以材料消耗為對象,以觀測試驗為手段,在施工現(xiàn)場、試驗室或其他接近施工實際的非施工現(xiàn)場的情況下進行觀測試驗,研究施工過程中材料消耗的方法。包括施工觀測法和試驗法兩種。)比較類推法適用制定同類產(chǎn)品品種多,批量小的勞動定額或材料消耗定額概念:比較類推法又稱典型定額法。是將已精確測定好的同類型工序或產(chǎn)品的定額,經(jīng)過對比分析,類推出同類中相鄰工序或產(chǎn)品定額的方法。特點:簡單易行、工作量小,但常因?qū)Χ~的時間組成分析不夠,對影響因素估計不足或所選典型定額不當(dāng)而影響定額質(zhì)量。)
經(jīng)驗估計法適于產(chǎn)品品種多、工程量小或新產(chǎn)
品試制,以及一些不常出現(xiàn)的項目的一次性定額概念:又叫經(jīng)驗估工法。它是在沒有統(tǒng)計資料的條件下,根據(jù)定額人員、工程技術(shù)人員和工人的實踐經(jīng)驗,經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、觀測、考慮材料、工具、設(shè)備、組織條件和操作方法,結(jié)合有關(guān)技術(shù)資料直接估算定額的方法。包括回憶對比法和假定估計法等。特點:簡便易行,量小快速,但準確性較差。)
統(tǒng)計分析法適用于工程量大,生產(chǎn)周期長的定額項目的制定,特別是一些采用第一種方法難以制定的定額項目是對同類工程或產(chǎn)品,根據(jù)過去施工中有關(guān)工時、材料消耗的記錄和統(tǒng)計資料,考慮當(dāng)前及今后施工生產(chǎn)條件的變化,利用統(tǒng)計學(xué)原理,進行科學(xué)地分析研究后制定定額的一種方法。特點:簡便易行,工作量小,省時省力,但采用本法須具備包括原始記錄、統(tǒng)計臺帳和經(jīng)過初步整理的完整而可靠的歷統(tǒng)計資料。而且,準確性和可靠性較差。)計算法回歸計算法平均試算法數(shù)列分析法直
數(shù)
法指在采用合理的施工方法,滿足施工技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程,在分析研究建筑產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和正確組織施工的前提下,利用施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資分析計算法計算法技術(shù)計算法樣板截料法線性規(guī)劃法料,直接通過公式進行理論計算制定定額的方法。4.工程定額計價的基本方法1)工程定額計價的基本程序定額計價是國家通過頒布統(tǒng)一的估算指標、概算指標,以及概算、預(yù)算和有關(guān)定額,對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃的管理。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象,制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。計算出每一單元子項的費用后,再綜合形成整個工程價格。工程計價的基本程序如圖所示:工程造價定額計價程序示意圖工程定額計價的兩個基本過程:?
按統(tǒng)一的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算工程量?
按一定的方法確定工程的成本和盈利,確定單價特點:量和價結(jié)合的問題建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷的三個階段:國家定價-國家指導(dǎo)價-國家調(diào)控價第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法1.
建筑安裝工程施工工作研究(1)施工過程及其分類?
含義:
在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程。其最終目的是建造、恢復(fù)、改建、移動或拆除工業(yè)、民用建筑物和構(gòu)筑物的全部或一部分。?
由不同工種、不同技術(shù)等級的建安工人完成?
勞動對象—建筑材料、半成品、配件、預(yù)制品?
勞動工具—手動工具、小型機具和機械等。第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法(1)施工過程及其分類?
目的:通過對施工過程的組成部分進行分解,并按其不同的勞動分工、工藝特點、復(fù)雜程度來區(qū)別和認識施工過程的性質(zhì)和包含的全部內(nèi)容。?
施工過程分類還可使工作人員在技術(shù)上有可能采用不同的現(xiàn)場觀察方法,研究和測定工時消耗和材料消耗的特點,從而取得詳盡、精確的資料,查明達不到定額或大量超額的具體原因,進一步調(diào)整和修訂定額。對施工過程根據(jù)需要進行不同的分類。第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法(1)施工過程及其分類?
分類:?
根據(jù)施工組織的復(fù)雜程度分為工序、工作過程和綜合工作過程。①
工序—在組織上不可分割,在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工作者不變、勞動對象、工具和工作地點不變②
工作過程—由同一工人或同一小組所完成的技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體.特征:人員編制不變,工作地點不變,而材料和工具則可以變換。e.g
:勾縫,抹灰和粉刷③
綜合工作過程—同時進行,在組織上有機聯(lián)系在一起并最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的綜合。e.g
澆筑砭結(jié)構(gòu)的施工過程,由調(diào)制、運送、澆灌和搗實等工作過程組成。?
按照施工工藝特點分:①
循環(huán)施工過程②
非循環(huán)施工過程施工過程及其分類第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法(2)工作時間的研究?
含義:工作時間也稱時間衡量,是對工作時間消耗的研究,是在一定標準測定條件下,確定人們作業(yè)活動所需時間總量的一套程序和方法。時間研究的直接結(jié)果是制定時間定額。?
目的:ü
確定施工的時間定額或產(chǎn)量定額定,即確定時間標準。第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法?
目的ü
施工工時研究可用于編制施工使用計劃、檢查勞動效率和定額執(zhí)行情況、決定機械操作人員組成。ü
組織均衡生產(chǎn)、選擇更好的施工方法和機械設(shè)備,決定工人和機械的調(diào)配、確定工程計劃成本及作為計算工人勞動報酬的基礎(chǔ)。前提和基礎(chǔ):確定時間定額或產(chǎn)量定額第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法?
工作時間分類1)工人工作時間消耗的分類?
必須消耗的時間:工人在正常施工條件下,為完成一定產(chǎn)品(工作任務(wù))所消耗的時間,是制定定額的主要根據(jù)。?
損失時間:與產(chǎn)品生產(chǎn)本身無關(guān),而與施工組織和技術(shù)上的缺點有關(guān),與工人在施工過程中個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。(多余和偶然工作、停工、違背紀律引起的工時損耗)與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗由于施工工藝特點引起的工作中斷工人工作時間分類圖例:在下列工人工作時間中,屬于非定額時間的有(
)。A.午休時間B.多余工作時間C.不可避免中斷時間D.施工本身造成的停工時間E.違背勞動紀律時間B.C.D.E例.下列時間中應(yīng)該計入定額時間的是(
)。A.休息時間B.多余工作時間A.C.DC.非施工本身造成的停工時間D.與施工過程工藝特點有關(guān)的工作中斷時間E.與施工過程工藝特點無關(guān)的工作中斷時問第二節(jié)
建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法?
工作時間分類1)工人工作時間消耗的分類2)機械工作時間消耗分類?
必須消耗的時間?
損失時間機械工作時間分類圖機器工作時間分類圖2.測定時間消耗的基本方法-計時觀察法?
計時觀察法的概念:以研究工時消耗為對象,以觀察測時為手段,通過密集抽樣等技術(shù)進行直接時間研究,在建筑施工中以現(xiàn)場觀察為特征,又稱現(xiàn)場觀察法。?
用途:ü
取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)數(shù)據(jù)2.測定時間消耗的基本方法-計時觀察法ü
研究先進工作方法和技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響,并應(yīng)用和推廣先進工作方法和技術(shù)操作.ü
研究減少工時消耗的潛力.ü
研究定額執(zhí)行情況,包括研究大面積、大幅度和達不到定額的原因,寄來資料、反饋信息.2.測定時間消耗的基本方法-計時觀察法?
計時觀察前的準備工作?
研究確定需要進行計時觀察的施工過程并編出詳細目錄,擬定進度計劃,制定組織技術(shù)措施.?
對施工過程進行預(yù)研究?
選擇施工的正常條件?
選擇觀察對象?
調(diào)查所測定施工過程的影響因素?
其他準備工作2.測定時間消耗的基本方法-計時觀察法?
計時觀察法的主要內(nèi)容和要求(三項).?
對施工過程進行觀察、測時?
計算實務(wù)和勞務(wù)產(chǎn)量?
記錄施工過程中所處的施工條件和確定影響工時消耗的因素以研究工時消耗為對象,以觀察測時為手段,通過抽樣等技術(shù)進行直接時間研究?
計時觀察法分類選擇測時法連續(xù)測時法測
時
法計時觀察法工作日寫實法循環(huán)組合測時法數(shù)示法圖示法混合法寫實記錄法簡單計時觀察法例:計時觀察法最主要的三種方法是(
)。A.測時法、寫實記錄法、混合法B.寫實記錄法、工作日寫實法、混合法C.測時法、寫實記錄法、工作日寫實法D.寫實記錄法、選擇測時法、工作日寫實法C選擇測時法連續(xù)測時法測
時
法?
測時法的使用范圍及精確度:適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗,是精度較高的一種計時觀察法,一般可達0.2-15S(有選擇法和接續(xù)法兩種).1)選擇測時法:是間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分(工序或操作)測定工時,精度達0.5S。擇測時法也稱間隔測時法。采用選擇法測時,當(dāng)被觀察的某一循環(huán)工作的組成部分開始,觀察者立即開動秒表,當(dāng)該組成部分終止,立即停止秒表。然后把秒表上指示的延續(xù)時間記錄到選擇法測時記錄(循環(huán)整理)表上,并把秒針撥回到零點.下一組成部分開始,再開動秒表,如此依次觀察,并依次記錄下延續(xù)時間。采用選擇法測時,應(yīng)特別注意掌握定時點。2)連續(xù)測時法:
是連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間。接續(xù)法測時每次要記錄各工序或操作的終止時間,并計算出本工序延續(xù)時間。特點:在工作進行中和非循環(huán)組成部分出現(xiàn)之前一直不停止秒表,秒針走動過程中,觀察者根據(jù)各組成部分之間的定時點,記錄其終止時間。在用定時點終止時間之間的差表示個組成部分的延續(xù)時間。?
計時觀察法的分類工作日寫實法研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法運用工作日寫實法的目的:取得編制定額的基礎(chǔ)資料;檢查定額的執(zhí)行情況,找出缺點,改進工作。用數(shù)字記錄工時消耗數(shù)示法圖示法混合法寫實記錄法在規(guī)定格式的圖表上用時間進度線條表示工時消耗量吸取數(shù)字和圖示法優(yōu)點,以時間進度線條表示工序延續(xù)時間,在進度線的上部用數(shù)字表示各區(qū)段的工人數(shù)。適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析思考題:?
施工過程是如何分類的??
簡述工時分析的內(nèi)容?
如何區(qū)分工作時間中那些時間消耗可以計入定額??
測定時間消耗的基本方法?3.確定人工定額消耗量的基本方法?
前提:考慮施工過程中影響工時消耗的因素?
根據(jù)施工過程影響因素的特點分為:?
技術(shù)因素:完成產(chǎn)品的類別;材料、構(gòu)配件的種類和型號等級;機械和機具的種類、型號和尺寸,產(chǎn)品質(zhì)量等。?
組織因索:操作方法和施工的管理與組織;工作地點的組織;人員組成和分工;工資與獎勵制度;原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量及供應(yīng)的組織;氣候條件等。3.確定人工定額消耗量的基本方法?
根據(jù)施工過程影響因素對工時消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)分為系:?
系統(tǒng)性因素:指對工時消耗數(shù)值引起單一方面的(單純降低或增高)、重大影響的因素。如挖土過程中土壤性質(zhì)發(fā)生改變.?
偶然因素:指對工時消耗數(shù)值可能引起雙向的(可能降低,也可能增高)、微小影響的因素,如挖土過程中一定深度范圍內(nèi)挖土深度的改變。3.確定人工定額消耗量的基本方法?
方法擬定時間定額,計算產(chǎn)量定額。1)擬定基本工作時間?
在必需消耗的工作時間中占的比重最大?
根據(jù)計時觀察資料確定2)擬定輔助工作時間和準備與結(jié)束工作時間?
方法同
1),若不能取得足夠資料,可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)確定。?
若兩項工作時間在整個工作時間消耗中所占比重不超過5%~6%,歸納為一項。3.確定人工定額消耗量的基本方法?
方法擬定時間定額,計算產(chǎn)量定額。3)擬定不可避免的中斷時間?
區(qū)分是否由工藝特點引起的中斷?
根據(jù)測時資料分析整理,或根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)或工時規(guī)范,以占工作日的百分比表示。4)擬定休息時間5)擬定定額時間3.確定人工定額消耗量的基本方法?
方法5)擬定定額時間利用工時規(guī)范,計算勞動定額的時間定額:工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%)規(guī)
范
時
間
=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間
+午休時間定
額
時
間
=
工序作業(yè)時間
/(1-規(guī)范時間%)3.確定人工定額消耗量的基本方法?
方法5)擬定定額時間利用工時規(guī)范,計算勞動定額的時間定額:工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%)規(guī)
范
時
間
=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間
+午休時間定
額
時
間
=
工序作業(yè)時間
/(1-規(guī)范時間%)例.
根據(jù)計時觀察資料,測得工人工作時間如下表所示,則其工作時間與規(guī)范作業(yè)時間分別為(
)min.A.
(98,18)
B.(83,18)
C.(83,18)
D.(106,10)解:作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=72+11=83(min)規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間
+午休時間=15+8+10=33(min)B例.一項工程的單組門窗框扇工作的基本時間是4h,輔助時間占工序作業(yè)時間的比率是12%,規(guī)范時間比率為7%,試求該項工作的定額時間。解:
作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助工作時間%)作業(yè)時間=
4/(1-12%)=4.545(h)定額時間=作業(yè)時間/(1-規(guī)范時間%)定額時間=4.545/(1—7%)
=
4.887(h)例:完成1m3砌體的基本工作時間為16.6h(折算成一人工作),輔助工作時間為工作班的3%;準備與結(jié)束時間為工作班的2%;不可避免的中斷時間為工作班的2%;休息時間為工作班的18%;求解砌筑每立方米磚墻的時間定額和產(chǎn)量定額.解:定額時間=工序作業(yè)時間
/(1-規(guī)范時間%)規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免中斷時間
+午休時間時間定額
=16.6/[(1-3%-2%-2%-18%)×8]=
2.77(工日/m3
)產(chǎn)量定額=1/2.77=0.361(m3/工日)4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法?
確定正常的施工條件?
擬定工作地點的合理組織:對施工地點機械和材料的放置位置、工人從事操作的場所,作出科學(xué)合理的平面布置和空間安排。?
擬定合理的人工編制:根據(jù)施工機械的性能和設(shè)計能力,工人的專業(yè)分工和勞動功效,合理確定操縱機械的工人和直接參加機械化施工的工人編制數(shù)。4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法?
確定施工機械一小時純工作正常生產(chǎn)率?
機械純工作時間:機械的必須消耗時間。?
根據(jù)機械工作特點的差別,機械一小時工作正常生產(chǎn)率的確定方法不同。zz對于循環(huán)工作機械非循環(huán)工作機械4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法z
對于循環(huán)工作機械,確定機械純工作一小時正常生產(chǎn)率的計算:(循環(huán)各組成部分∑機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=?交疊時間正常延續(xù)時間)60×60(S)機械純工作一小時循環(huán)次數(shù)=一次循環(huán)的正常延續(xù)時間例:已知用塔式起重機吊運混凝土。測定塔節(jié)需時50秒,運行需時60秒,卸料需時40秒,返回需時30秒,中斷20秒;每次裝混凝土0.5m3,機械利用系數(shù)0.85。求單位產(chǎn)品需機械時間定額。解:
一次循環(huán)時間:
50+60+40+30+20=200秒每小時循環(huán)次數(shù):60×60÷200=18次/小時機械產(chǎn)量定額:18×0.5×8h×0.85=61.20m3/臺班機械時間定額:1/61.20=0.02(臺班/m3)4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法z
對于連續(xù)動作機械,確定機械純工作一小時正常生產(chǎn)率要根據(jù)機械的類別和結(jié)構(gòu)特征,以及工作過程的特點綜合分析。連續(xù)動作機械一小時=
工作時間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量正常生產(chǎn)率工作時間(h)4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法?
確定施工機械的正常利用系數(shù)?
指機械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。機械正常
=
機械在一個工作班內(nèi)純工作時間利用系數(shù)一個工作班延續(xù)時間(8h)?
確定施工機械臺班定額4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法?
確定施工機械臺班定額(最后一步)?
編制機械定額的最后一步。在確定機械工作正常條件、機械一小時純工作生產(chǎn)率和機械正常利用系數(shù)之后,利用公式計算:4.確定機械臺班定額消耗量的基本方法?
確定施工機械臺班定額(最后一步)施工機械時間定額=1機械臺班產(chǎn)量定額指標掌握:機械臺班定額消耗量的表示方法:?
循環(huán)動作—每次循環(huán)工作總計時間?
動作連續(xù)—以連續(xù)工作中最長的時間計算?
時間定額、產(chǎn)量定額(互為倒數(shù))?
時間定額以工日為單位?
當(dāng)定額時間以小時表示時有:時間定額=
定額時間(小時)÷8例:砂漿用400升攪拌機現(xiàn)場攪拌,其資料如下:運料200秒,裝料40秒,攪拌80秒,卸料30秒,正常中斷10秒,機械利用系數(shù)0.8。求單位產(chǎn)品需機械時間定額。解:機械運行一次所需時間:200秒機械的產(chǎn)量定額=(8×60×60÷200)×0.4×0.8=46.06(m3/臺班
)機械時間定額:1/46.06=0.022(臺班/m3)5.確定材料定額消耗量的基本方法1)現(xiàn)場技術(shù)測定法:編制材料施工定額,也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。2)實驗室法:編制材料凈用量定額3)統(tǒng)計法:通過對現(xiàn)場進料、用料的大量統(tǒng)計資料進行分析計算,獲得材消耗的數(shù)據(jù)。4)理論計算.6.企業(yè)定額?
概念:是建筑安裝企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身的技術(shù)水平和管理水平,所確定的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和機械臺班等消耗的消耗量,以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。?
特點:1)
施工企業(yè)進行建設(shè)好工程招投標報價的重要依據(jù)。6.企業(yè)定額?
特點:2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢.3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢.4)所有匹配的單價都是動態(tài)的,具有市場性.5)與施工方案能全面接軌.思考題:?
人工、材料消耗和機械臺班定額的編制方法有那幾種??
簡述工時分析的內(nèi)容?
如何確定施工機械的正常利用系數(shù)??
概算定額和概算指標的性質(zhì)及編制方法??
簡述企業(yè)定額的內(nèi)容及編制方法第三節(jié)
預(yù)算定額?
預(yù)算定額的用途及分類?
預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟?
預(yù)算定額的編制方法?
人工、材料、機械臺班消耗量的確定第三節(jié)
預(yù)算定額1.預(yù)算定額的用途及分類1)預(yù)算定額的概念:在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下、生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準,是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。2)預(yù)算定額的作用第三節(jié)
預(yù)算定額1.預(yù)算定額的用途及分類2)預(yù)算定額的作用預(yù)算定額是工程建設(shè)中的一項重要的技術(shù)經(jīng)濟文件,它的各項指標,反映了在完成規(guī)定計量單位符合設(shè)計標準和施工及驗收規(guī)范要求的分項工程消耗的勞動和物化勞動的數(shù)量限度。這種限度最終決定著單項工程和單位工程的成本和造價。2)預(yù)算定額具體用途:?
編制施工圖預(yù)算,確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。?
編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。?
是施工企業(yè)與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算的依據(jù)。?
是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟評價,對新結(jié)構(gòu)、新材料進行技術(shù)經(jīng)濟活動分析的主要依據(jù)。?
編制概算定額的基礎(chǔ)。?
合理編制投標標底、投標報價的基礎(chǔ)。2.預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟:1)編制原則?
按社會平均水平確定?
簡明適用?
堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合2)預(yù)算定額編制依據(jù)現(xiàn)行設(shè)計、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程編制依據(jù)現(xiàn)行的勞動定額和施工定額典型工程施工圖及有關(guān)標準圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料及施工方法科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)濟資料科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)濟資料3)預(yù)算定額編制步驟?
準備階段調(diào)集人員、成立編制小組,收集編制資料,擬定編制方案,確定定額項目、水平和表現(xiàn)形式。?
收集資料階段熟悉和修改資料,按確定的定額項目和圖紙等資料計算工程量,收集編制定額項目表,進行專項查定及實驗,主要指砼配合比和砌筑砂漿實驗資料。(收集實驗室和現(xiàn)場配合比資料)3)預(yù)算定額編制步驟?
準備階段調(diào)集人員、成立編制小組,收集編制資料,擬定編制方案,確定定額項目、水平和表現(xiàn)形式。?
收集資料階段熟悉和修改資料,按確定的定額項目和圖紙等資料計算工程量,收集編制定額項目表,進行專項查定及實驗,主要指砼配合比和砌筑砂漿實驗資料。(收集實驗室和現(xiàn)場配合比資料)3)預(yù)算定額編制步驟?定額編制階段確定編制細則,包括統(tǒng)一編制表格及編制方法;統(tǒng)一計算口徑、計量單位;統(tǒng)一名稱、符號代碼;確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則;確定人工、材料和施工機械臺班消耗量,計算定額基價?
定額報批?修改定稿,整理資料階段3.預(yù)算定額的編制方法1)確定預(yù)算定額的計量單位根據(jù)分項工程(或結(jié)構(gòu)構(gòu)件)的形體特征和變化規(guī)律,確定定額項目的計量單位?!?dāng)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長、寬、高都發(fā)生變化時,按立方米為計量單位,如土方、磚石、鋼筋混凝土構(gòu)件等;▲構(gòu)件有一定的厚度,而面積不固定時,按平方米為計量
單位,如地面、墻面和天棚抹灰、屋面工程等;1)確定預(yù)算定額的計量單位▲建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)建的截面形狀和大小不變,而長度發(fā)生變化時,應(yīng)當(dāng)采用延
長米為計量單位,如樓梯扶手、陽臺欄桿、裝飾線(踢腳線、木裝飾條)、管道安裝工程等;▲結(jié)構(gòu)構(gòu)件的體積或面積相同,但質(zhì)量和價格差異較大時,采用
噸為計量單位,如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等;▲建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)建形狀不規(guī)則,而構(gòu)造又較復(fù)雜,難以量度時,按根、榀、套、組、個等為計量單位。3.預(yù)算定額的編制方法1)確定預(yù)算定額的計量單位※長度采用毫米、厘米、米和千米※
面積采用平方毫米、平方米※
體積采用立方米※
重量采用千克、噸2)按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量3)確定預(yù)算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標根據(jù)確定的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目及其子項目,結(jié)合選定的典型設(shè)計圖紙或資料、典型施工組織設(shè)計來計算工程量和確定定額人工、材料和施工機械臺班消耗量指標。3)確定預(yù)算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標?
確定預(yù)算定額人工、材料、機械臺斑消耗指標時,必須先按施工定額的分項逐項計算出消耗指標后,再按預(yù)算定額的項目加以綜合。注意:這種綜合不是簡單的合并和相加,需要在綜合過程中增加兩種定額之間的適當(dāng)?shù)乃讲?。預(yù)算定額的水平,首先取決于這些消耗量的合理確定。3)確定預(yù)算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標?
人、材、機消耗指標確定,應(yīng)根據(jù)定額編制原則和要求,采用理論與實結(jié)合、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算相結(jié)合、編制人員與現(xiàn)場工作人員相結(jié)合等方法進行計算和確定,使定額既符合政策要求,又與客觀情況一致,便于貫徹執(zhí)行。4)編制定額表和擬定有關(guān)說明消耗指標名稱磚墻定額示例4.人工、材料、機械臺班消耗量的確定:1)人工工日消耗量計算?
基本用工--完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動定額工時定額計算,以不同工種列出定額工日。包括:①
完成定額計量單位的主要用工。按綜合取定的工程量和相應(yīng)勞動定額進行計算。基本用工=∑
(綜合取定的工程量×勞動定額)eg:工程實際中的磚基礎(chǔ)4.人工、材料、機械臺班消耗量的確定:1)人工工日消耗量計算?
基本用工①
完成定額計量單位的主要用工.②
按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的用工量.③
需另外增加的用工。?
其他用工①
超運距用工.超運距=預(yù)算定領(lǐng)取定運距—勞動定額已包括的運距②
輔助用工-指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。e.g:機械土方工程配合用工、材料加工(篩砂、洗石),電焊點火用工等。輔助用工=∑(材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動定額)③
人工幅度差-預(yù)算定額與勞動定額的差額,指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難以準確確計量的用工和各種工時損失。包括:③
人工幅度差包括:?
各工種間工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。?
施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工。?
質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。?
班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。?
工序交接時對前一工序不可避免的修整用工?
施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差計算公式:人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)x人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)取10%~15%例:某砌筑工程,定額測定資料為:完成1m3砌體的基本工作時間為7.9小時,輔助工作時間、準備與結(jié)束時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占砌體的工作延續(xù)時間3%、
2%、
2%和16%;若預(yù)算定額的其他用工占基本用工的12%
,求預(yù)算定額的人工消耗量指標(工日/10
m3
)。解:時間定額=7.9/[(1-3%-2%-2%-16%)×8]=
1.28(
工日/m3
)人工消耗量指標=10×1.28(1+12%)=14.34工日/10
m3例:某砌筑工程,定額測定資料為:完成10m3砌體的基本用工為13.5工日,輔助用工為2.0工日,超運距用工1.5工日,人工幅度差系數(shù)為10%,求預(yù)算定額的時間定額為多少(工日/10
m3
)。解:時間定額=(13.5+2.0+1.5)×(1+10%)=18.7工日/10
m34.人工、材料、機械臺班消耗量的確定:1)人工工日消耗量計算2)材料消耗量計算?
標準規(guī)格—計算定額計量單位耗用量?
圖紙標注尺寸及下料要求—按凈尺寸計算?
換算法—膠結(jié)材料、涂料等材料的配合比用料?
測量法—試驗室實驗法和現(xiàn)場觀察法材料損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量×
(1+損耗率)4.人工、材料、機械臺班消耗量的確定3)機械臺班消耗量計算在正常施工條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品(分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)。根據(jù)施工定額確定機械臺班消耗量的計算---指施工定額或勞動定額中機械臺班產(chǎn)量加機械幅度差計算預(yù)算定額的機械臺班消耗量。4.人工、材料、機械臺班消耗量的確定掌握機械臺班消耗量中的臺班幅度差機械臺班幅度差包括正常施工條件下不可避免的機械空轉(zhuǎn)時間,施工技術(shù)原因的中斷及合理停滯時間,因供電供水故障及水電線路移動檢修發(fā)生的運轉(zhuǎn)中斷時間,因氣候變化或機械本身故障影響工時利用的時間,施工機械轉(zhuǎn)移及配套機械相互影響損失的時間,配合機械施工的工人因與其他工種交叉造成的間歇時間,因檢查工程質(zhì)量造成的機械停歇的時間,工程收尾和工作量不飽滿造成的機械停歇時間等。大型機械臺班幅度差系數(shù)為:土方機械25%,打樁機械33%,吊裝機械30%。砂漿、砼攪拌機由于按小組配用,以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量,不另增加機械幅度差。其他分部工程中如鋼筋加工、木材、水磨石等各項專用機械的幅度差為10%。預(yù)算定額的機械臺班消耗量計算公式:預(yù)算定額機械
=施工定額機械
(1+機械幅度差系數(shù))耗用臺班耗用臺班掌握編制步驟準備——收集資料
——定額編制——定額報批——修改定稿,整理資料編制方法確定計量單位——按圖計量——人、料、機消耗量確定——編制定額表和擬訂有關(guān)說明平均先進水
平社會平均水平定額水平不同基礎(chǔ)預(yù)算定額施工定額定額作用不同預(yù)算定額是確定工程預(yù)算造價的依據(jù)施工定額是確定工程計劃成本以及進行成本核算的依據(jù)預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別思考題:?
預(yù)算定額的編制方法和依據(jù)有那些??
人工消耗量如何計算??
如何確定施工臺班的機械幅度差利用系數(shù)??
材料消耗量如何計算?第四節(jié)
建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法?
人工單價的組成、確定方法及影響因素?
材料價格的組成和確定方法及影響因素?
人工單價的組成和確定方法第四節(jié)
建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法1.人工單價的組成、確定方法及影響因素?
人工單價:指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日在計價時應(yīng)計入的全部人工費用,基本反映了建安生產(chǎn)工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。合理確定人工工日單價是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎(chǔ)。?
人工單價組成人工單價組成內(nèi)容勞保用品購置修理徒工服裝補貼防暑降溫費保健費用2.人工單價的組成、確定方法?
人工單價確定依據(jù)和方法①
基本工資G1—發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資生產(chǎn)工人平均月工資(
)基本工資
G
=1年平均每月法定工作日②工資性補貼G2—指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼,煤、燃氣補貼,交通補貼,住房補貼,流動施工津貼等?!颇臧l(fā)放標準月發(fā)放標準全年日歷日?法定假日
年平均每月法定工作日工資性補貼(G2
)工資
=++
每工作日發(fā)放標準③
生產(chǎn)工人輔助工資G3—生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資,包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資,調(diào)動工作、探親、休假期間的工資,因天氣影響的停工工資、女工哺乳時間的工資,病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期工資.全年無效工作日×(G
+
G
)生產(chǎn)工人輔助工資(G3
)=12全年日歷日?法定假日④
職工福利費G4
—按照規(guī)定標準計提的職工福利費。(
)
()(
)職工福利費
G
=
G
+G
+G
×福利費計提比例%4123⑤
生產(chǎn)工人勞動保護費G5
—按規(guī)定標準發(fā)放的勞保用品購置費及修理費,徒工服裝補貼,防暑降溫費,在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護費全年日歷日?法定假日(
)生產(chǎn)工人勞動保護費
G5=?
影響人工單價的因素①
社會平均工資水平。②
生活消費指數(shù)③
人工單價的組成內(nèi)容④
勞動力市場供需變化⑤
政府推行的社會保障和福利政策2.材料價格的組成、確定方法及影響因素(1)材料價格的構(gòu)成和分類材料價格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等)從其來源地(供應(yīng)者倉庫或提貨地點)到達施工工地倉庫(施工地點內(nèi)存放材料的地點)后出庫的綜合平均價格。1)材料價格的構(gòu)成由材料原價(或供應(yīng)價格)、運輸損耗費、材料運雜費、采購及保管費組成。1)
材料價格的構(gòu)成2)材料價格分類?
地區(qū)材料價?
某項工程適用的材料價(大中型重點工程)兩種價格編制原理和方法一致,僅在來源、運輸數(shù)量權(quán)數(shù)等具體數(shù)據(jù)上不同。(2)材料價格的編制依據(jù)及確定方法(2)材料價格的編制依據(jù)及確定方法1)材料基價:材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、運輸損耗費以及采購保管費。①
材料原價-材料出廠價格,進口材料抵岸價或銷售部分的批發(fā)價和市場采購價格。(采用加權(quán)平均)加權(quán)平均原價=(K
C
+K
C
+….K
C
)/1
12
2n
n(K
+K
+……Kn)12K1,K2,…Kn—不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或不同使用地的需要量C
,C
,…C
—各不同供應(yīng)地點的原價1
2n(2)材料價格的編制依據(jù)及確定方法1)材料基價①
材料原價②
材料運雜費-材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。(含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中發(fā)生的一切費用和過境過橋費用,包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費)。加權(quán)平均運雜費=(K1T1+K2TC2+….KnTn)/(K1+K2+……Kn)K1,K2,…Kn—各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或不同使用地的需要量;T1,TC2,…Tn—各不同運距的運費.注:在運雜費中需考慮未計入材料原價中的包裝費。①
材料原價②
材料運雜費③
運輸損耗費-指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗=(材料原價+運雜費)×相應(yīng)材料損耗率④
材料運雜費④
采購保管費-為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。一般按照材料到庫價格以費率取定。計算公式如下:采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率采購及保管費=(材料原價+運雜費+運輸損耗費)×采購及保管費率④
采購保管費-為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。一般按照材料到庫價格以費率取定。計算公式如下:采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率采購及保管費=(材料原價+運雜費+運輸損耗費)×采購及保管費率材料基價計算2)檢驗試驗費-指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗,對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用.檢驗試驗費
=
單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量)∑(例.某裝修公司采購一批花崗石,運至施工現(xiàn)場,已知該花崗石出廠價為1000元/m2,由花崗石生產(chǎn)廠家業(yè)務(wù)員在施工現(xiàn)場推銷并簽訂合同,包裝費4元/m2
,運雜費30元/m2,當(dāng)?shù)毓╀N部門手續(xù)費率為1%,當(dāng)?shù)卦靸r管理部門規(guī)定材料采購及保管費率為1%,求花崗石預(yù)算價格。解:供銷部門手續(xù)費=1000×1%=10包裝費=4
運雜費=30采購及保管費=(1000+10+4+30)×1%=10.44預(yù)算價
=1000+10+4+30+10.44=1054.44元/
m2(3)影響材料價格變動的因素①
市場供需變化。②
材料生產(chǎn)成本的變動③
流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制④
運輸距離和運輸方法的改變⑤
國際市場行情(對進口材料價格產(chǎn)生影響)3.施工機械臺班單價的組成及確定方法?
施工機械使用費:是根據(jù)施工中耗用的機械臺班數(shù)量和機械臺班單價確定的,指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費.?
施工機械臺班單價:指一臺施工機械,在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用,每臺班按8h工作制計算。正確制定施工機械臺班單價是合理控制工程造價的重要方面.3.施工機械臺班單價的組成及確定方法?
施工機械臺班單價組成:?
折舊費?
修理費?
經(jīng)常修理費?
安拆費及場外運費?
燃料動力費?
人工費?
路費及車船使用稅3.施工機械臺班單價的組成及確定方法?
折舊費的組成及確定折舊費-指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。()機械預(yù)算價格×
1?殘值率臺班折舊費
=使用總臺班①
殘值率-機械報廢時回收的殘值占機械原值
的
百
分
比
。
運
輸
機
械
2%
,
掘
進
機
械5%,特大型機械3%、中小型機械4%。②
時間價值系數(shù)-指購置施工機械的資金在施工生產(chǎn)過程中隨時間推移而產(chǎn)生的單位增值。時間價值系數(shù)=1+(折舊年限+1)×年折現(xiàn)率2按銀行年貸款利率確定③
耐用總臺班-施工機械從開始投入使用至報廢前使用的總臺班數(shù),按施工機械技術(shù)指標及壽命期等相關(guān)參數(shù)確定.耐用總臺班=折舊年限×年工作臺班=大修間隔臺班×大修周期大修間隔臺班:機械自投入使用起至第一次大修止或自上次大修后投入使用起至下一次大修止,應(yīng)達到的使用臺班數(shù)。大修周期:指機械正常的施工作業(yè)條件下,將其壽命其(即耐用總臺班)按規(guī)定的大修理次數(shù)劃分為若干個周期.大修周期
=
壽命期大修理次數(shù)+1?
大修理費的組成及確定--指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復(fù)其正常功能所需的費用。一次大修理費×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)臺班大修理費
=耐用總臺班大修理次數(shù)
=
使用周期數(shù)
?1例.某臺設(shè)備價格為10萬元,使用年限20年,拆除費2000元,使用期末殘值為5000元,計算每年應(yīng)提取的基本折舊費為多少?解:
年基本折舊費=(原值+拆除費-殘值)/使用年限=(100000+2000-5000)/20=4850(元/年)例.
某設(shè)備原值1.5萬元,使用壽命5年,殘值約1000元,拆除費忽略不計.求每年的基本折舊費和各年末的帳面價值.解:
每年基本折舊費D=(15000-1000)/5=2800元/年年
折
舊
率
d=1/5=20%各年末帳面價值B=設(shè)備原值-n.年基本折舊率
(n=1、2….5)?
臺班經(jīng)常修理費指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等.分攤到臺班中,即為臺班經(jīng)修費.?
臺班經(jīng)常修理費日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料費當(dāng)臺班經(jīng)常修理費計算公式中各項數(shù)值難以確定時,用臺班經(jīng)常修理費系數(shù)(K)計算臺班修理費=臺班大修費×K?
臺班經(jīng)常修理費日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料費?
各級保養(yǎng)一次費用:機械在各個使用期內(nèi)為保證機械處于完好狀況必須按規(guī)定的各級保養(yǎng)間隔周期.保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進行的一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)所消耗的工時、配件、輔料、油燃料等費用.以《全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟定額》為基礎(chǔ)。?
臺班經(jīng)常修理費?
壽命期內(nèi)各級保養(yǎng)總次數(shù):分別指一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)在壽命期內(nèi)各個使用周期中保養(yǎng)次數(shù)之和。?
當(dāng)臺班經(jīng)常修理費計算公式中各項數(shù)值難以確定時,用臺班經(jīng)常修理費系數(shù)(K)計算臺班修理費=臺班大修費×K?
臺班經(jīng)常修理費?
壽命期內(nèi)各級保養(yǎng)總次數(shù):分別指一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)在壽命期內(nèi)各個使用周期中保養(yǎng)次數(shù)之和。?
當(dāng)臺班經(jīng)常修理費計算公式中各項數(shù)值難以確定時,用臺班經(jīng)常修理費系數(shù)(K)計算臺班修理費=臺班大修費×K?
臺班經(jīng)常修理費?
臨時故障排除費—機械除規(guī)定的大修理及各級保養(yǎng)以外,排除臨時故障所需費用及工作日以外的保養(yǎng)維護所需潤滑擦拭材料費。按各級保養(yǎng)費用之和的3%計算。?
替換設(shè)備及工具附具臺班攤銷費—指輪胎、電纜、蓄電池、運輸皮帶、鋼絲繩、膠皮管、履帶板等消耗性設(shè)備和按規(guī)定隨機配備的全套工具附具的臺班攤銷費用。?
例保輔料費—機械日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料的費用。例:某運輸設(shè)備預(yù)算價格38萬元,年工作220臺班,折年限8年,壽命期大修理2次,一次大修理費為3萬元,K=3,試求該機械臺班經(jīng)常修理費為(
)元/臺班。解:經(jīng)常修理費=3×2×3=18萬元機械臺班經(jīng)常修理費=180000/(220×8)=102.27元/臺班?
安拆費及場外運費的組成和確定?
臺班安拆費:指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用;?
場外運輸費:指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線費用。?
安拆費及場外運費的組成和確定一次安拆費×每年安拆次數(shù)臺班安裝及拆卸費
=年工作臺班()一次使用量×
1?
殘值率
×預(yù)算單價+攤銷臺班數(shù)()每次運費+
每次裝卸費
×每年平均次數(shù)場外運費
=年工作臺班一次安拆費注意包括試運轉(zhuǎn)費。?
臺班人工費指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。?
臺班燃料動力費指
施
工
機
械
在
運
轉(zhuǎn)
作
業(yè)
中
所
消
耗
的
固
體
燃
料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。?
臺班燃料動力費臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量×相應(yīng)單價臺班燃料
=(實測數(shù)×4+定額平均值+調(diào)查平均值)動力消耗量6?
臺班養(yǎng)路費及車船使用稅指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。思考題:?
人工單價的組成內(nèi)容有那些??
材料價格的構(gòu)成和分類??
施工機械臺班單價的有哪些確定方法??
安拆及場外運輸費如何計算?第五節(jié)
工程單價和單位估價表1.工程單價的概念與性質(zhì)?
概念:指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格,通常指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。?
工程單價與完整建筑產(chǎn)品(如單位產(chǎn)品、最終產(chǎn)品)價值的區(qū)別:?
完整的建筑產(chǎn)品價值,是建筑物或構(gòu)筑物在真實意義上的全部價值,即完全成本加利稅。第五節(jié)
工程單價和單位估價表?
工程單價與完整建筑產(chǎn)品(如單位產(chǎn)品、最終產(chǎn)品)價值的區(qū)別:?
單位假定建筑安裝產(chǎn)品單價,不是可以獨立發(fā)揮建筑物或構(gòu)筑物價值的價格,也不是單位假定建筑產(chǎn)品的完整價格.這種工程單價僅僅由某一單位工程直接費中的人工、材料和機械費構(gòu)成。第五節(jié)
工程單價和單位估價表1.工程單價的概念與性質(zhì)?
分類:?
按工程單價的使用對象劃分:建筑工程單價;安裝工程單價?
按用途分:預(yù)算單價;概算單價?
按適用范圍分:地區(qū)單價和個別單價?
按綜合程度分:工料單價和綜合單價。“基價”全費用單價。直接費、間接費、利潤稅金、風(fēng)險費第五節(jié)
工程單價和單位估價表2.工程單價的用途?
按工程單價的使用對象劃分:建筑工程單價;安裝工程單價?
按用途分:預(yù)算單價;概算單價?
按適用范圍分:地區(qū)單價和個別單價?
按綜合程度分:工料單價和綜合單價。第五節(jié)
工程單價和單位估價表3.工程單價的編制依據(jù)?
預(yù)算定額和概算定額(單價分項、人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量和種類)?
人工、材料和機械臺班單價?
間接費、利潤、基金的取費標準(計算綜合單價的必要依據(jù))例.分部分項工程單價的編制依據(jù)包括(
)。A.
概算定額B.
材料預(yù)算價格C.利率D.利潤率E.
稅率A.B第五節(jié)
工程單價和單位估價表4.工程單價的編制方法(工、料、機械的消耗量和工、料、機械單價的結(jié)合過程).?
分部分項工程直接費用單價人工費=∑(人工工日用量×人工日工資單價)材料費=∑(各種材料耗用量×材料預(yù)算價格)機械使用費=∑(機械臺班用量×臺班單價格)第五節(jié)
工程單價和單位估價表4.工程單價的編制方法?
分部分項工程直接費用單價?
分部分項工程全費用單價例.下列對地區(qū)工程單價理解正確的是(
)。A.編制地區(qū)單價的方法主要是算數(shù)平均法B.地區(qū)單價是建立在定額和統(tǒng)一地區(qū)材料預(yù)算價格的基礎(chǔ)上的C.在一定時期內(nèi)地區(qū)單價應(yīng)具有相對穩(wěn)定性D.變個別單價為地區(qū)單價是簡化工程單價的主要途徑。E.地區(qū)工程單價是在地區(qū)范圍統(tǒng)一編制和統(tǒng)一使用的工程單價.B.C.D.E第五節(jié)
工程單價和單位估價表5.工程單價的計算表格及內(nèi)容?
單位估價表和單位估價匯總表?
單位估價表:以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)建直接工程費用的文件。(又稱工程預(yù)算單價表)?
根據(jù)預(yù)算定額確定的人工、材料和機械臺班消耗數(shù)量乘以人工工資單價、材料價和機械臺辦單價匯總而成。第五節(jié)
工程單價和單位估價表5.工程單價的計算表格及內(nèi)容?
單位估價表和單位估價匯總表?
單位匯總表的內(nèi)容(兩部分)?
預(yù)算定額規(guī)定的工、料、機械數(shù)量?
地區(qū)預(yù)算價格,與上述三種“量”適應(yīng)的人工工資單價、材料價格和機械臺班單價得出分項工程的人工費、材料費和施工機械使用費,匯總即為工程預(yù)算單價第五節(jié)
工程單價和單位估價表5.工程單價的計算表格及內(nèi)容?
單位估價表和單位估價匯總表?
安裝價目表:計算和反映設(shè)備安裝工程單價的表格。第五節(jié)
工程單價和單位估價表5.工程單價的計算表格及內(nèi)容?
單位估價表和單位估價匯總表?
安裝價目表?
單位價值計算書第六節(jié)
概算定額與概算指標1.概算定額?
概念:在預(yù)算定額基礎(chǔ)上確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。又稱作擴大結(jié)構(gòu)定額。是預(yù)算定額的和并于擴大。將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目綜合成一個概算項目。第六節(jié)
概算定額與概算指標1.概算定額?
概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別概算定額與預(yù)算定額都以建(構(gòu))筑物各結(jié)項目劃分和綜合擴大程度上的差異。構(gòu)部分和分部分項工相同概算定額主要用于設(shè)計概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預(yù)算定額,計算和概算表編制都比編制施工圖預(yù)算簡化。程為單位表示。概
預(yù)算
算定
定額
額異同點內(nèi)容都包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分,并列有基準價。主要內(nèi)容、方式及基本使用方法相近。第六節(jié)
概算定額與概算指標1.概算定額?
作用:)
是初步設(shè)計階段編制概算、擴大初步設(shè)計階段編制修正概算的主要依據(jù).)
是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析比較的基礎(chǔ)資料之一;)
是建設(shè)工程主要材料計劃編制的依據(jù))
是編制概算指標的依據(jù).第六節(jié)
概算定額與概算指標1.概算定額?
編制依據(jù):)
現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額;)
具有代表性的標淮設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料;)
現(xiàn)行的人工工資標準、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格及其他的價格資料。?
編制步驟:準備階段-編制初稿—審查定稿第六節(jié)
概算定額與概算指標1.概算定額?
概算定額的內(nèi)容(1)
文字說明部分:包括總說明和分部工程說明。在總說明中,闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等;分部工程說明闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程工程量計算規(guī)則。(2)
定額項目表第六節(jié)
概算定額與概算指標(2)定額項目表?
定額項目劃分1)按工程結(jié)構(gòu)劃分按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板往、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分.2)按工程部位(分部)劃分:按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分概算定額與預(yù)算定額的異同概算定額編制原則、依據(jù)及步驟總結(jié)思考題:?
工程單價與完整建筑產(chǎn)品價值的差別??
分部分項工程單價如何確定??
工程單價的編制中,全費用如何計算??
概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別?第六節(jié)
概算定額與概算指標2.概算指標?
概念:通常以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象,以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標.?
概算定額與概算指標的區(qū)別ü
確定各種消耗量指標的對象不同概算定額以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象,而概算指標則以整個建筑物(如100m2或1000m3’建筑物)和構(gòu)筑物為對象.因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。第六節(jié)
概算定額與概算指標2.概算指標?
概算定額與概算指標的區(qū)別ü
確定各種消耗量指標的對象不同ü
確定各種消耗量指標的依據(jù)不同概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ),通過計算之后綜合確定各種消耗量指標,而概算指標中各種消耗量指標的確定,則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料.第六節(jié)
概算定額與概算指標?
概算指標的作用①
建設(shè)單位編制投資估算的參考②概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。③概算指標是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較,建設(shè)單位選址的依據(jù)。④概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。?
概算指標的編制依據(jù)①
現(xiàn)行的設(shè)計標準,各種類型的典型工程設(shè)計和具有代表性的標準設(shè)計圖紙。②
國家頒發(fā)的建筑標準、設(shè)計規(guī)范,施工及驗收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。③
現(xiàn)行預(yù)算定額和概算定額。④
地區(qū)工資標準、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格以及取費標準。⑤
典型工程結(jié)算資料和有代表性的概預(yù)算資料。⑥
現(xiàn)行的工程建設(shè)政策、法令和規(guī)章等。?
概算指標的分類?
概算指標的內(nèi)容①
總說明說明指標作用、編制依據(jù)、選用范圍和使用方法等。②
示意圖表明工程結(jié)構(gòu)、工業(yè)建筑還表示吊車起重能力。③
結(jié)構(gòu)特征進一步說明工程結(jié)構(gòu)形式,層高、層數(shù)和建筑面積結(jié)構(gòu)特征編號:內(nèi)廊住宅-82.8m17.7m3303m2結(jié)構(gòu)
磚
層數(shù)
六
層高類型
混檐高建筑面積④
經(jīng)濟指標經(jīng)濟指標編號:內(nèi)廊住宅-8每100m2建筑面積的經(jīng)濟指標造價分類合計其中利潤1930
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