典型酒店式公寓造價(jià)及裝修成本

.....工程施工合同模板學(xué)習(xí)參考.....典型酒店式公寓造價(jià)及裝修成本一、建安成本酒店式公寓

（11層左右）建安成本（不含電梯、

智能系統(tǒng)、

消防設(shè)備等設(shè)備系統(tǒng)）

，成本為

2500元/

平方米左右。

如含設(shè)備系統(tǒng)，成本在

3500元左右。以上成本不包括公寓、公共部分的裝修成本。二、公寓內(nèi)裝修成本酒店式公寓戶內(nèi)裝修成本為：(

一)40

平方米戶型1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)

4500

元左右。

2、墻面：墻紙，合計(jì)成本

1500

元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)成本

4500元左右。

4、廚房＋衛(wèi)生間（不含潔具、廚具）：合計(jì)成本為

4800元左右。

5、潔具套件：

2800

元左右6、戶式中央空調(diào)：

30000

元左右

7、廚具（電磁爐、微波爐、熱水器）：1500元左右1－7項(xiàng)合計(jì)：

49600元，每平方米裝修成本為：

1240

元。

（二）50平方米典型戶型：1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)

5500

元左右。

2、墻面：墻紙，合計(jì)成本

2000

元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)成本

6000元左右。

4、廚房＋衛(wèi)生間＋陽(yáng)臺(tái)（不含潔具、廚具）：合計(jì)成本為

6300元左右。

5、潔具套件：

3500

元左右6、戶式中央空調(diào)：

30000

元左右

7、廚具（電磁爐、熱水器、微波爐）：1500元左右1－7

項(xiàng)合計(jì)：

54800元，每平方米裝修成本為：

1096

元。

公寓內(nèi)裝修成本不含公寓內(nèi)家具和所有軟裝飾的費(fèi)用！酒店式公寓裝修成本主要集中在廚房、衛(wèi)生間部分。如從成本考慮，可不使用戶式中央空調(diào)，改為分體式空調(diào)（成本為

5000元左右），可大幅度節(jié)省成本。10000

平方米，小高層，標(biāo)準(zhǔn)間：

24平方米學(xué)習(xí)參考.....財(cái)富中心酒店式公寓服務(wù)項(xiàng)目成本預(yù)算一、

人員工資、福利費(fèi)用總服務(wù)臺(tái)（

24H）商務(wù)中心（

8H）5人2人2人洗衣店

（8H）客房服務(wù)3

人（視租賃合同定）PA保潔

（24H）合計(jì)：22人*2.5

萬(wàn)/年=55

萬(wàn)10

人（負(fù)責(zé)公寓的保潔、清洗地毯、大堂石面保養(yǎng)等）二、

配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用復(fù)印機(jī)

2

臺(tái)(

行政

商務(wù)中心

)6萬(wàn)電腦

7

臺(tái)(

行政

3，商務(wù)中心

2,

總臺(tái)

2)打印機(jī)

2

臺(tái)(

行政

1，商務(wù)中心

1,

總臺(tái)

1)碎紙機(jī)

1

臺(tái)(

商務(wù)中心)6

萬(wàn)1萬(wàn)0.2

萬(wàn)學(xué)習(xí)參考.....洗衣設(shè)備5萬(wàn)前臺(tái)接待系統(tǒng)應(yīng)用軟件地毯抽洗機(jī)5萬(wàn)3萬(wàn)單擦機(jī)(

用于洗地

拋光)吸塵器

4

臺(tái)3萬(wàn)1.5

萬(wàn)其它工具類(lèi)1萬(wàn)

合計(jì):30

萬(wàn)以上機(jī)器設(shè)備按

5

年折舊,

則每年成本為

6

萬(wàn)三、

清潔劑、物料消耗費(fèi)用4000

元/月*12=4.8

萬(wàn)四、

以上預(yù)算未計(jì)入餐飲類(lèi)收入及成本五、

總體年成本1、如不計(jì)物資折舊，維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為本，維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為

65.8

萬(wàn)/

年。59.8

萬(wàn)/年。

2、如計(jì)入折舊成1、

租金

120

萬(wàn)元（按杭州市舊廠房租賃均價(jià)

250

元/平米·年測(cè)算）3、

水電等能耗

60

萬(wàn)元（按收入

7%測(cè)算）

4、

員工工資70

萬(wàn)元（按

40人測(cè)算）公費(fèi)

30萬(wàn)元（按收入

4%測(cè)算）

6、

布草洗滌費(fèi)用、維修費(fèi)用

20萬(wàn)元

8、

折舊

609、物料消耗及其他費(fèi)用

170萬(wàn)元2、

稅金

50

萬(wàn)元5、

辦萬(wàn)元（按

10

年計(jì)提）10、財(cái)務(wù)費(fèi)用

30萬(wàn)元(

投入資金均為銀行貸款算

)物料消耗、維護(hù)：