全生命周期居住系統(tǒng)產(chǎn)品介紹

保利地產(chǎn)第五代居住產(chǎn)品全生命周期居住系統(tǒng)住宅進(jìn)化史“第五代居住產(chǎn)品”從何來？5第一代

房子第四代

智能化住宅第二代

資源型住宅第三代

服務(wù)型住宅第五代

何種住宅？解決生理層次需求通過定制與科技等手段，實現(xiàn)尊重層次的需求以配套滿足安全層次需求強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)，滿足情感與歸屬的需求滿足怎樣的需求？WHY“全生命周期居住系統(tǒng)”從何來？對于住宅而言，什么才是最好的產(chǎn)品？真沒有力氣

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金錢

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客戶滿意度我們需要思考一些問題我們究竟該做什么樣的產(chǎn)品？客戶究竟需要什么樣的產(chǎn)品？“家”——這個社會的基本組成單元，本源屬性是什么？房子，是孩童的搖籃、年輕人的港灣、老年人的歸宿，社區(qū)，是社會有機(jī)體的基本組成內(nèi)容，是人們生活相互關(guān)聯(lián)的平臺?；ヂ?lián)網(wǎng)+對生活方式帶來了什么改變？家里住了什么人住多少人？？這些年里家里會有什么變化？房子本身是生活的全部？一個家在一個房子里年會住多少？新婚夫妻三口之家三代同堂二胎家庭老夫老妻活力時尚互聯(lián)網(wǎng)+新生活功能可變靈活老人喜歡串門，小孩需要玩耍各人不同的生活二寶時代中老年人生活互聯(lián)網(wǎng)+對生活方式帶來了什么改變？生活不止是房子，我們完善的社區(qū)家里住了什么人住多少人？？需要一個這些年里家里科技進(jìn)步，家人是0~80歲，我們需要一個智能化的生活我們需要會有什么變化？全齡化的關(guān)懷房子本身是生活的全部？一個家在一個房子里年會住多少？家庭有著不同的成長階段，我們成長的房子需要一個可以言，可能包括一種或者全部的生活模式……未來的房子需要的是什么樣的設(shè)計？這樣就好……恰到好處的設(shè)計重功能

·輕裝飾更貼心的設(shè)計更智能的配置家園樹一株可持續(xù)發(fā)展的、擁有全生命周期生態(tài)居住體系的從戶內(nèi)向社區(qū)外沿延伸“家園樹”全生命周期居住系統(tǒng)成長的房子

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全齡化的關(guān)懷

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完善的社區(qū)

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智能化的生活WHAT“全生命周期居住系統(tǒng)”的實質(zhì)是什么？全生命周期居住系統(tǒng)是由“全齡化精裝房

+集合物業(yè)、商業(yè)、養(yǎng)老、教育的社區(qū)服務(wù)”以及“滿足客戶使用需求的硬件設(shè)施

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強(qiáng)調(diào)體驗的O2O平臺”組成，是集智能科技、人性化設(shè)計、全齡段需求為一體的生活方式。自營社區(qū)配套全齡化健康社區(qū)幸?；丶衣窌G色環(huán)保適老化適幼化空間復(fù)合強(qiáng)化收納智能家居物業(yè)服務(wù)中心熊貓倉熊貓開門APP全精裝住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長比鄰超市比鄰洗衣鄰空間加盟商家居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老國際兒童早教青少年宮國際雙語幼兒園國際學(xué)校社區(qū)教育自營社區(qū)配套全齡化健康社區(qū)幸福回家路全精裝住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長社區(qū)教育自營社區(qū)配套幸?；丶衣放c小區(qū)入口結(jié)合保利匯與業(yè)主回家路線一致和熹健康生活館比鄰商業(yè)中心家居展示中心悅餐廳

咖啡館+A檔

B檔

C檔保利地產(chǎn)若心配置劃分不同的配建標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)WIF

全覆蓋今后的保利社區(qū)將以WIFI全覆蓋作為基本配置，實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)的科技生活。利用移動互聯(lián)網(wǎng)將“社區(qū)O2O”與“智能家居”整合在一個平臺上運行。長者俱樂部夜光跑道兒童天地萌寵樂園戶外陽光活動場所24小時直飲水健康社區(qū)

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貫徹親情和院的理念幸?；丶衣肪G色環(huán)保適老化適幼化空間復(fù)合強(qiáng)化收納智能家居全精裝住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長社區(qū)教育截止2015年底，綠色標(biāo)識面積1

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0，，保利物業(yè)已取得質(zhì)量管理與環(huán)境管理體系雙認(rèn)證。同時全面推進(jìn)“全齡化”社區(qū)建設(shè)。節(jié)能措施的普及運用

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精裝修交付重點關(guān)注：“四節(jié)一?！保汗?jié)水、節(jié)電、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)《綠色施工管理實施規(guī)劃方案》①LED系統(tǒng)門窗綠色環(huán)保認(rèn)證綠色環(huán)保老人對摔跤、滑倒的恐懼遠(yuǎn)高于其他因素適老改造需要改善的設(shè)施②適老化地面防滑處理55%增加緊急呼叫設(shè)備增加夜燈，方便起夜家具抽屜多，方便使用增加必要扶手49%核心

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保障老人安全關(guān)鍵

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需做預(yù)留設(shè)計36%36%32%空間改造方便輪椅進(jìn)出其他23%12%20%0%10%30%40%50%60%老人房、走廊、衛(wèi)生間門設(shè)置感光小夜燈玄關(guān)柜、淋浴間、馬桶旁設(shè)置助力扶手斜鏡便于輪椅老人使用老人房房門寬0.8m

1米全屋無級差設(shè)計貼心關(guān)愛長者需要床頭設(shè)置緊急按鈕，淋浴間、馬拉繩，保證幼化在客廳和飯廳之間預(yù)留了兒童游樂區(qū)，以及玩具收納空間----

健康安全----

為成長預(yù)留空間次臥房預(yù)留嬰床、嬰兒料理化機(jī)及插座等考慮孩子的成長發(fā)育，要靈活可變客廳（活動空間）主人房（嬰兒床）兒童房（成長可變）不同生命周期的家庭對空間和功能的需求差異很大④空間復(fù)合44%39%當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時，房子能否“變“出不一樣的戶型，適應(yīng)不一樣的家庭結(jié)構(gòu)呢？30%21%17%0%10%20%30%40%50%廚房是一個享受烹飪、家庭交流、休閑時光的多功能區(qū)書房成為工作學(xué)習(xí)、家庭休閑娛樂、臨時客房的三位一體空間餐廳與客廳連城一片，飯余時間充當(dāng)客廳休閑區(qū)客廳成為一個可以健身、休閑、工作的多功能區(qū)臥室成為一個睡覺、辦公、休閑的多功能區(qū)飯廳就餐區(qū)+工作區(qū)次臥室2老人房+兒童房客廳次臥室1保姆房+兒童房+書房對居住功能不滿意的主要方面均與收納有關(guān)27%25%22%30%28%27%22%47%34%40%26%0%10%20%30%0%20%60%0%10%20%30%40%80%的家庭嫌鞋子不夠地方放

臥掛衣服的空間永遠(yuǎn)不夠衣服疊放不方便功能間隔不合理干濕區(qū)混在一起，清掃麻煩太小，放不下浴盆收納功能少，亂，不方便玄關(guān)衛(wèi)生間換鞋不方便室雨傘等工具沒地方放研發(fā)的收納系統(tǒng)模塊主要針對目前業(yè)主最迫切需要解決的收納空間，包括：玄關(guān)收納柜、衣柜、廚柜、浴室鏡柜、臺盆⑤強(qiáng)化收納內(nèi)藏USB充電插口、無線AP、強(qiáng)弱電箱等設(shè)備配置衣

柜滿足50對不同尺寸的鞋子、雨傘、鞋具等物品的空間儲藏及使用需求度地提供物的空間，流品牌儲的尺寸模設(shè)計，業(yè)Y收納配助力扶手候可以繼收納容量。玄關(guān)柜根據(jù)業(yè)主回家行為習(xí)慣設(shè)計玄關(guān)柜優(yōu)化后的廚柜各項功能布局更加清晰、合理，并增加各種家庭主婦最愛的拉籃、抽屜等配件鏡柜根據(jù)洗潔用品的尺寸進(jìn)行設(shè)計升降拉籃層架衛(wèi)浴柜一體式臺面集成搓衣板家政柜廚柜側(cè)面靠馬桶放釋放空間放置兒童浴盆預(yù)留洗衣機(jī)位置收納柜⑥家居智能化利用IPAD、可視對講控制面板、手機(jī)，透過移動互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)遠(yuǎn)程一鍵控制全屋家電開關(guān)。家居電器都在業(yè)主的一臺手機(jī)掌控之間幸?；丶衣啡b住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)教育斜鏡居家上門養(yǎng)老服務(wù)活力老人：自理型公寓失能老人：介護(hù)型公寓專業(yè)護(hù)理人員配套設(shè)施助餐·助浴·助潔·助急·助醫(yī)線上預(yù)約·日間照料·和熹商城居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老助餐

·助浴

·助潔

·助急

·助醫(yī)上預(yù)約

·日間照料

·和熹商城失能老人介護(hù)型公寓活力老人自理型公寓專業(yè)護(hù)理人員醫(yī)護(hù)配套設(shè)施適老化住宅、社區(qū)養(yǎng)老配套設(shè)施、專業(yè)的養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)，還有我們自己的老年人用品公司組成保利養(yǎng)老地產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈幸?；丶衣啡b住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長國際兒童早教青少年宮國際雙語幼兒園國際學(xué)校社區(qū)教育保利和樂會以青少年兒童藝術(shù)培養(yǎng)與啟蒙為主營業(yè)

，致力于為

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歲兒童提供一站式的綜合素質(zhì)教育平臺。旗下?lián)碛袊H早教、青少年宮、國際雙語藝術(shù)幼兒園、國際學(xué)校四大教育產(chǎn)品。滿足成長需求配置專業(yè)設(shè)施以安全為核心打造樂趣空間綠色環(huán)保材料保障健康成長幸?；丶衣啡b住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長比鄰超市比鄰洗衣鄰空間加盟商家社區(qū)教育比鄰超市“日常生活一站式”服務(wù)。鄰空間社區(qū)客廳提供社區(qū)交往平臺比鄰洗衣整合五星級酒店的洗衣資源+鄰空間幸?；丶衣窌飿I(yè)服務(wù)中心熊貓倉熊貓開門APP全精裝住宅健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)社區(qū)商業(yè)六大系統(tǒng)陪伴家庭的成長社區(qū)教育小區(qū)會所

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物業(yè)服務(wù)中心熊貓倉倉店柜物業(yè)報修家居社區(qū)多元整合平臺HOW“三步走“，全面落實設(shè)計要點

《規(guī)劃篇》地產(chǎn)公司《社區(qū)教育篇》和樂教育公司《社區(qū)商業(yè)篇》商業(yè)公司

《全精裝房篇》地產(chǎn)公司

《健康養(yǎng)老篇》物業(yè)公司+養(yǎng)老公司《社區(qū)物業(yè)篇》物業(yè)公司

創(chuàng)投公司+6本產(chǎn)品設(shè)計手冊

強(qiáng)條指導(dǎo)設(shè)計落實北京大連試點項目先行啟動南京武漢集團(tuán)甄選

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子公司上報廣州佛山第五代居住產(chǎn)品子項落實評審表評審編號項目名稱經(jīng)辦人POLY-技研-評審-20160422平臺公司審核人平臺公

技術(shù)中司備注

心審核分類序號

星級關(guān)鍵審核子項平臺公司自檢12入口社區(qū)配套老人活動區(qū)兒童活動區(qū)……是

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o●●●幸?；丶衣啡b房3412312312123123營銷部

技術(shù)部綠色環(huán)保適老化●●……社區(qū)適老化設(shè)計

是

o和熹健康生活館

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o健康養(yǎng)老社區(qū)教育社區(qū)商業(yè)……是

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o國際早教中心……比鄰超市（鄰空間）是

o比鄰洗衣……是

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o定位提報各部門落實銷售前確認(rèn)熊貓倉社