半包裝修合同

半包裝修合同《中華人民共和國1997）92號為保護雙方的合《中華人民共和國1997）92號為保護雙方的合文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》 以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡方式：身份證： 地址：承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證： 聯(lián)絡方式：家庭住址： 家庭固定電話：第一條工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點：3、施工范圍： 臥室W筌i衛(wèi)生間陽臺，套內(nèi)面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：其中：材料費：人民幣元整。人工費：人民幣元整。管理費：無。 設計費:無。垃圾清運費：無。稅金：無。材料搬運費：無。其他費用：無。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋， 并初步了解所需完成工程后確定， 該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三 《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條關于雙方職責的約定1、甲方責任：(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計:直線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。(4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。2、乙方責任：(1)參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底,并負責向具體施工人員傳達甲方設計方—案和施工效果。(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。(3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可， 乙方不得擅自更換施工人員； 經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。第三條關于材料供應的約定1、甲方提供的材料：(見附件三《甲方自購材料清單》)。甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備， 均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：(見附件二《承包材料報價單》)。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、 型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在型支圖前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況， 則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。 乙方同時必須提供大致精確(+/-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于 10%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔， 或者由乙方負責運輸退回供應商。第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：(1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水,并經(jīng) 12小時積水滲漏試驗(2)衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。(3)線路穿管后必須可以抽動。(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。(5)墻面乳膠漆，一底兩面(6)門套和踢角線，一底三面(7)門，一底三面4、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償；6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費支箜或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。 未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。 （參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件四《工程質(zhì)量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。 保修期內(nèi)由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題， 乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3、乙方應注意煤氣使用安全， 確保登高施工的安全保障等各類安全保證， 并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關于工程價款及結(jié)算的約定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)0工期過半油漆工進場前30%竣工驗收驗收合格當天30%工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起六個月 10%2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。3、工程結(jié)算：（見附件五《工程結(jié)算單》）。第七條違約責任1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付 50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的， 逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付禾I息。2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付 50元違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。5、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6、工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的價款， 雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。第十條附則1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 _1_把交乙方施工隊負責人保管。 工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 _1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本協(xié)議一式 _2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條協(xié)議附件附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南附件二：承包材料報價單附件三：甲方自購材料清單附件四：工程質(zhì)量驗收單附件五：工程結(jié)算單附件六：施工工藝清單甲方（簽字）：乙方（簽字）：住址：住址：電話：電話:郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：19、有的人與人之間的相遇就像是流星，瞬間迸發(fā)出令人羨慕的火花，卻注定只是匆匆而過。20、凡世的喧囂和明亮，世俗的快樂和幸福，如同清亮的溪澗，在風里，在我眼前，汨汨而過，溫暖如同泉水一樣涌出來，我沒有奢望，我只要你快樂，不要哀傷。21、在絕望的時刻，與某個人一同懷抱著一個渺茫的希望，并竭力讓對方相信終有實現(xiàn)的一天，這種痛楚的喜樂，唯在愛情中才會發(fā)生。22,你永遠也看不到我最寂寞時候的樣子，因為只有你不在我身邊的時候，我才最寂寞。23。因為記憶中的曾經(jīng)太美好了，美好到即便是再狠心的人也舍不得去忘記。不是愛情不肯放過你，不是回憶不肯放過你，不是宿命不肯放過你，而是你自己不肯放過你自己。24、承諾本來就是男人與女人的一場角力，有時皆大歡喜，大部分的情況卻兩敗俱傷。25、愛上一個人容易，等平淡了后，還堅守那份諾言，就不容易了。36、愛情不是花蔭下的甜言，不是桃花源中的密語，不是輕綿的眼淚，更不是死硬的強迫，愛情是建立在共同的基礎上的。37、成熟的愛情，敬意、忠心并不輕易表現(xiàn)出來，它的聲音是低的，它是謙遜的、退讓的、潛伏的，等待了又等待。38、男人應該找個他愛的人做妻子，女人應該找一個愛她的人做老公。39。如若有開始，沒有結(jié)果，我還是希望會遇見，即使到最后才明白你盛開在我觸不可及的彼岸。個中滋味，都不及你出現(xiàn)在我生命中。40、為什么要那么痛苦地忘記一個人，時間自然會使你忘記。如果時間不可以讓你忘記不應該記住的人，我們失去的歲月又有什么意義？41有有人說戀愛要找自己喜歡的人，結(jié)婚要找喜歡自己的人，都是片面的。戀人不喜歡自己有什么可戀的？老婆自己不喜歡怎么過一輩子？42、女人家十有八九都是心里有一分愛，表面上就流露兩分。43,流星劃破長空那一剎那好美！也好短暫，可是美中的痛苦只有長空自己知道，因為它沒有能力留住那美麗而短暫的流星！流星永遠是長空短暫的擁有，只有不變的恒星才是長空中永遠的最美！44、愛一個人，對方也愛你，甜的居多；愛一個人，對方不知道，酸的居多；愛一個人，對方不愛你，苦的居多。45,因為愛情，就是拋卻世事煩瑣，傾聽花開的聲音，沒有任何聲音比它美比它動人……只一瞬，便是永恒。是生生不息的誘惑，世間無人可抵擋而過。51、戀愛中的女人要求她的情人是英雄、巨人，一個半神的人，又要求自己不全屬于他，所以只有完全占有了他，她才會快樂。52,愛，永遠是沒有永恒的定義因為每個人的體會和感悟不同，愛很美，卻也有褪去的時候，就如一場煙火，只留下短暫的美麗。53。兩個相愛的人在一起是一種快樂，幸福。因為不易所以才應該更加去珍惜，不要到失去的時候才懂得。同樣，愛需要包容，彼此相愛的人，他們的心是彼此最溫暖的。54、人總是仰望和羨慕著別人的幸福，一回頭，卻發(fā)現(xiàn)自己正被仰望和羨慕著。要珍惜和感知自己真正擁有的幸福。不要讓你的幸福，只是在別人眼里。55,所有愛的苦都要自己承擔，那是你自己種下的因種下的果，和別人沒有關系，別人來關心來問，也只是隔靴搔癢。56、如果你想被別人愛，你首先必須使自己值得愛，不是一天，一個星期，而是永遠。57,一個女人必須了解和牢記，男人一一只要他是是男人，無論老幼，他都愛漂亮的女人。58,每一次戀愛的時候，都要全心投入，即使受過傷害，也別有所保留；只是你要變得聰明，但不是功利，這樣，在結(jié)束的時候，你才不會有遺憾。65,緣起緣滅，緣濃緣淡，不是我們能控制的，我們能做到的，是在因緣際會的時候好好的珍惜那短暫的時光。66,愛情需要合理的內(nèi)容，正像熊熊烈火要油來維持一樣；愛情是兩個相似的天性在無限感覺中的和諧的交融。67。太陽的位置在天，松樹的位置在山。愛情是一種位置，適合你的位置，才會使你感到牢固和香甜。68；只有愛情沒有婚姻會像泡沫一樣容易破滅；只有婚姻沒有愛情也會像白開水一樣容易讓人厭倦。69,人生是一幅風景，愛情是一束鮮花。沒有鮮花，風景就不會絢麗，沒有愛情，人生就容易成為荒涼的土地。70，愛