娛園旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1.2微產(chǎn)

2.1旅2.1.12.1.22.1.32.1.42.2資2.3資

3.1客3.1.1逗留3.1.23.1.33.2限3.2.1

3.2.2其他旅游點(diǎn)的存4.14.24.3

5.15.2

6.1營6.1.16.1.26.1.36.2促6.2.16.3.26.3.3

7.1景7.2建7.2.1基礎(chǔ)7.2.2綠化7.2.3管理7.2.4不可7.3效7.3.17.3.2

8.18.1.1項(xiàng)目8.1.2各期8.1.3實(shí)施8.28.2.1投資8.2.2鄉(xiāng)政策劃

1.1地地理座標(biāo)40′15″，東經(jīng)″。北面是北源村，南部金流村，1.2交206國1.3市隨著社會(huì)勞動(dòng)率的不斷提高和城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)1.4產(chǎn)1.5開發(fā)現(xiàn)狀1.6優(yōu)勢分析1.7困難分析2.1旅2.1.1庫區(qū)周邊最高峰為雩紫海5522.1.2達(dá)1100萬容807在平方公里的集達(dá)3米以上，庫2.1.3庫區(qū)2.1.4有棟（樟樹、黃連、楮樹、楓樹）百年以上的古樹，極具2.2資3人文旅游資源雖然數(shù)量不2.3資中G：M1：市場引發(fā)力或稱出游動(dòng)M2：目的地的吸引力；D：客源發(fā)生地與目的地3.1客3.1.11）娛樂休閑：本項(xiàng)目為1-2日。主要針對(duì)景德鎮(zhèn)、鷹潭兩地雙休日娛樂休閑市2）保?。罕韭糜蔚乜?.1.2行1.5小時(shí)的距這3.1.33.2限3.2.1月）是小旺季；（6-10月是11-12年2月3.2.21鄰近旅游2）競爭性分析：①從部分所4.1定4）自然美與人工美統(tǒng)4.2開。4.3市5.1旅7個(gè)區(qū)它們是花卉5.1.11）激情娛樂區(qū)，以水上快艇運(yùn)動(dòng)娛樂為主，具有一定的刺））冬夏游泳區(qū)，堤壩桃桃花春季）楓樹）瑰園。以各類玫瑰）箭園。即）石園的設(shè)計(jì)）情園。讓游人動(dòng)5.3游D1：縣城——荷溪古村——仙人洞、吊桶環(huán)——神農(nóng)宮（在盤嶺——九子溝——大赦D2：迎賓園（早餐）——紅豆園——鳥趣園——迎賓園——嬉水6.1營分6.1.1即在6.2.2闡述。其余6.2.3和6.36.1.21、按地理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分市場（上、鷹2．按年齡結(jié)構(gòu)細(xì)分市場老6.1.31、產(chǎn)品組合策略因?qū)β脷v史2、差異化競爭策略娛園在學(xué)做到3、靈活定價(jià)策略6.2促然后形成因旅游區(qū)內(nèi)而對(duì)6.2.2）營業(yè)推廣（邀請(qǐng)客戶、新聞媒體免6.2.31、展開立體宣傳攻勢1）向2、采取“推”的促銷策略3、加大廣告宣傳力度，采取“拉”的戰(zhàn)術(shù)印上開發(fā)效益7.1景為平方公里，采用分期開發(fā)、滾動(dòng)7.2建7.2.1（1）碼寬10縱10為41萬元55萬元15萬元10萬元12萬元3024萬元）7.2.24057.2.3的2%計(jì)，為7.2.4綠為4.22表7—1

7.3效7.3.1（1）經(jīng)濟(jì)

環(huán)境效益、2萬人費(fèi)(門票5—10/每人，船5/每人20除的管為16萬元。外加1元消費(fèi)水平年毛收20：229.44÷36=6年（2）環(huán)境7.3.2給地方經(jīng)由旅實(shí)施步驟8.1分8.1.1，2003年――2005期年，2006年――2010年為二期5為8年。8.1.21、一期目標(biāo)（2003年—2005年2、二期目標(biāo)（2005年—2010年客4萬8.1.31、堅(jiān)持突出重點(diǎn)，集中力量，分期分批開發(fā)，滾動(dòng)2、政府資金重點(diǎn)保障道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的先期工作完成；3、理順經(jīng)營管理體制，作好